ブランシエラ海老名ってどうですか？

>>604 マンション検討中さん

住まいサーフィン暴落はないって一生懸命。逆張りでしょ。

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価格含めトータルとしてはありですよね。最近の狭小トレンドとは逆行していて良し。
他に良い新築の選択肢が少ないというのもありますが。

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お言葉ですが海老名は今、新築ラッシュですよ。レジェイド、プレシス、パークナード、ルネ、リーフィアタワー&レジデンス…などなど。

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競合が多いのは購入検討者にとってはありがたい限り。

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東口にするか西口にするか、仕様や駐車場を優先するか否か、長谷工に管理や修繕等全てを任せるか他にするか選択肢が多いと良いよね。

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こんな駅遠マンション、なんで買うんだろう。。ライバル多くて資産価値保てませんよ。。

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>>611 マンション掲示板さん
ららぽ、規模感、価格、ライバルは確かに多いでしょうけど条件が悪いようには思いませんでした。

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最近マンションの検討を始めたものです。
こちらのマンション、広さとか仕様はかなり魅力的なのですが、駅からの距離との兼ね合いで悩んでいるところです。
売れ行きはどんな感じなんでしょうか？

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>>616 マンション検討中さん

モデルルーム見学に1ヶ月前くらいに行ったときは1週間に2、3件売れていってる感じでした。ゆっくりと確実に売れてる感じですかね。

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住まいサーフィンみると、五年後の価格がワーストケースでもかなり上昇してますね。

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最近クソ暑いから日差し除けできる立駐は正直クソ羨ましい。車の寿命も長くなるし、県央だと車は便利だし。

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ブランシエラ、プレシス、レジェイドなら誰が総合的に見て良いと思いますか？

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>>620 匿名さん

自分はブランシエラですかね！
海老名駅、西側は落ち着いてますし、国道246にも出やすいですし。エイビイ、ららぽが近いので。
ただ両スーパーとも閉店時間がはやいのがネックですが

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道路沿いからマンション入り口まで
遠すぎるのでやめました

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昨今のインフレでめちゃ安く感じてきたわ！

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遠！
エイビイ直通不可！
残念！

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エイビイ側もメリットあるはずだけど、駐車場の導線上むずかしいのかな
横断歩道的なもの用意しないといけないとか

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ただ単にセキュリティでしょ。夜間閉店後に閉鎖した敷地内を歩かれても困るでしょw

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>>626
エィビイ側のメリットってなに?ないでしょ、そんなの。

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2Ldkいくらから売り出してますか？

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買い物の際に2階駐車場から敷地を確認したところ、エイビィに頭下げて植栽を少し削って貰ったのかな？通りまでの道幅が多少広がった気がする。それでも車道2歩道片側、ガードなしと狭いのには変わらないが…。ガードを作ってしまうとアルファードやベンツ等の大型車のすれ違いが厳しくなるのでしょうがない。

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車道ひとつと広めの歩道、ガードレールになるのでは?建物側で待機するとか　そうしないと歩行者がすれ違えない

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海老名で探してる人は変な建売戸建買うよりはここの80平米とか買ったほうが満足度高そう。自走式駐車場だし。

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この物件は猫や小型犬と一緒に暮らしても大丈夫でしょうか。HPを見ても記載が無く、、

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>>633 名無しさん
小型犬や猫なら2匹までOKと聞いてます！

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こちらのマンションがとても素敵で検討しているのですが、東京までの通勤はやはり厳しいでしょうか？最寄りが新橋なので、相鉄線で横浜へ出て東海道を利用することになります。都内へ通勤予定の方でこちらに決めた方はいらっしゃいますか？

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>>635 マンション検討中さん
私は横浜駅から数駅行ったところに通勤しているものです。
結論から言うと全然可能だと思いますが、横浜駅での乗り換えは人がものすごく多いため、乗換案内で出てくる最短乗換時間ではうまく行きません。また相鉄線もダイヤが過密なため、到着時刻が数分遅れることはザラにあります。
そのため、乗換は１本後または２本後となる事を前提にお考えになった方が良いかと思います。
7時前の横浜駅乗換のような早朝出勤のようでしたら乗換はスムーズかと思います。

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>>635 マンション検討中さん
近くに住んでいるものですが現地にいかれたことはあるでしょうか？
このマンションの駅まで徒歩10分は相模線の海老名駅までの距離です。
相鉄線の海老名駅となりますと250mほど距離が伸びて1kmほどで駅まで15分程度となりますのでお気をつけ下さい。ただ、駅までの道のりは歩道が広く綺麗で歩きやすいです。

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>>636 通りがかりさん
教えてくださってありがとうございます。
横浜駅乗り換えは8時半前後になるかと思われますのでだいぶ大変かもしれませんね。
毎日となると厳しいかもしれません。。。

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>>637 マンション検討中さん
海老名には行ったことがないのです。
こちらのマンションのHPを拝見してGoogleMapでなんとなく確認した程度なので認識が甘かったかもしれません。
すごく素敵なマンションなのですが、そうすると通勤で徒歩も含めてかたみち2時間近くになりそうなので厳しいかもしれません。本当に残念です。

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>>639 マンコミュファンさん

新橋だったら武蔵小杉乗り換えとかもありますよー横浜駅乗り換えよりかはしやすいのかもです！ご参考に

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>>640 口コミ知りたいさん
ありがとうございます！一度は無理かもと諦めかけたのですがやっぱり惹かれるので一度モデルルームに行ってみようかと思います。

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>>641 639さん
マンションもそうですが海老名駅周辺も色々歩いてみることをオススメします。最寄りスーパーはエイビイやららぽですが閉店時間が少し早いです。
個人的には図書館が好きです。
ちなみに駅までの距離は気になる人は気になります（そういう人は多いと思います）
戸建よりは近いですが、マンションとしては少し遠い。近いと思う人は近いですし、電動自転車を使えば一瞬なので、個人的には譲歩してもいいポイントだとは思います。色々慎重に選んだほうがいいと思いますが一先モデルルームにいくのはオススメします。

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アプローチ長いのはデメリットですが、主要道路や電車から離れてるのは騒音観点でメリットです。なにごとも裏表ですね

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ららぽーとのロピアはとても混雑していたのに、ブランシエラ隣のエイビーは人も少なくて買い物しやすそうでした。駅から少し距離があるけど、混雑する駅前商業施設を避けられるのはメリットかも。

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お近くのプレシス海老名グランサウスが販売を中止しましたね。
建築費等高騰により、採算が合わなくなったのかも、、、。
ブランシエラ海老名はギリギリ滑り込みセーフで手に入るマンションということか、、、。

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プレシス海老名グランサウスは一棟まるごと賃貸事業者に売却ですかね
これからは新築マンション買うのが難しくなりそう

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エイビーは安さと品質から午前中にほとんどの生鮮食品が売り切れてしまうので夕方は空いている様にみえるのです。売り切り商法なのでしょうね。

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エイビー、午前中は混んでます

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エイビーはまとめ買い客が多い。
ただ広くて良い。
寒いけど。

でもマジでやすいし
ラインナップも豊富
良スーパーの一角ではある。
ただ惣菜はない。
自炊好きにはもってこい。

夜遅くの帰宅とかだと駅前の成城石井で惣菜を買うのもよいかも

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小学校がめちゃくちゃ近い。

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2LDKのお部屋はもう売れてしまったでしょうか。

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駅から遠いため、資産価値は微妙ではないでしょうか。

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>>651 マンション検討中さん
2LDKはもう既に売り切れかと思います。。

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>>652 マンコミュファンさん
駅から遠いと行っても15分かからないので、ほどほどに資産価値は保たれるのではと予想します。それ以上に魅力的な要素が多い物件なので、そこに気づける人が買うのが1番ですね。

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そもそもここは割安だからね。
旗竿地と駅距離はネガティブだが、ららぽは近いエイビィ目の前、立駐とメリットも十分ある。
上昇するかは微妙だが極端に値下がりするようなことはまず無いでしょ。
10年後にここの70㎡が5000万切るとか有り得ないと思うが。

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夜、仕事終わりに海老名駅から現地まで歩いてみました。実際に歩いてみて感じたのは、旗竿地って意外と最高ですね。周囲のマンションより視線が入りにくく、プライベートがしっかり保たれていて、ベランダでものんびり過ごせそうだと思いました。

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保育施設と自走式駐車場、マンション自体がギュッと圧縮されていて、敷地内が意外と窮屈だなと感じました。特に駐車場と竿部分間。エイビイ駐車場からみた感想ですが。

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エィビイに頭下げて植栽を少し譲って貰ったのかな？エィビイの植栽が減った気がする。

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アクティブシニア向け住戸を購入された方は、とても良い選択をされたと思う。
車椅子での生活に対応した設計に加えて、オプションでALSOKの見守りサービスも利用できる。オンライン診察やヘルスケアルームも備わっており、安心面では一般的なマンションとは明らかに違う。

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私もアクティブシニア向け住戸を希望しましたが購入できませんでした。手すりを設置しやすい広めのトイレ、引き戸と若い方が購入しても将来安心な設計でした。特にオンライン診療は唯一無二の判断材料と感じました。

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自走式駐車場100%もシニアだけでなく全住人にとって良いですよね。機械式と比べると修繕費用もメンテナンス費用もかからないし、駐停車もしやすい。本当に良いと感じます。買った人、これから買う人はとても幸せと思います。

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>>659-662
お仕事ご苦労様です！

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>>663 通りすがりさん
既に売り切れている住戸に対して仕事も何もないですよ。

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>>>666さん、嘘はいけませんよ。

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10月にモデルルーム行ってきた時点では、2～8F がほぼ完売してて、9Fより上のアクティブシニア向け住戸がいくつか残ってる状況だった
アクティブシニア向けは階層が上なので価格も高く、下階層の通常住戸のほうが先に埋まっていった感じだったけどなあ

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>>651 マンション検討中さん
売り切れですえ

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1LDK と 2LDK でキャンセル出ました！

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>>670 マンション検討中さん
本当ですか！どのお部屋でしょうか？

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>>671
1LDK が Bタイプ 48.48m2
2LDK が C1タイプ 54.54m2
どちらも中層階で 1部屋ずつキャンセルが出ました

（キャンセルした人って手付金 数百万円を放棄したのよね・・・）

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どちらも住宅ローン控除対処外です。

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>>672 マンション検討中さん
ありがとうございます。数百万円・・・一体どうして・・・

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>>673 eマンションさん
そうなのですか！

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>>673
あっ、そうか！
壁芯 54.54m2 だと登記面積 50m2 を下回るのか・・・
ここは二重壁なこともあって壁芯と内法面積の差が大きくなると
気を付けないとあぶないねー

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場合によっては40㎡以上50㎡未満でも対象になりますので、各々の状況によるかと思います…

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>>676 マンション検討中さん
54.54cmの部屋はローン控除の対象内になってるとのことでした。　

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以前、建設中のブランシエラを見に行った際に気になったのですが、エィビイの車の出入りについて、入る所には誘導する警備員がいましたが、出る所には警備員がいなく、危ないなと感じました。

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新しいマンション来年立つ予定だから多分そっちのマンションのほうが価値あるよ。開発進むからきれにになるだろう。ここはもう売り残りですね

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エイビイの植栽が凄く減ったね。長谷工が頭を下げて譲って貰ったのは確実。

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管理会社が長谷工コミュニティ
まずは口コミ調べた方が良いね
管理会社次第で資産価値が変わるとも言われている

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>>672 さん

ローンの本審査が通らなかったとか？
それだと自己理由のキャンセルじゃないから全額戻るのでは

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1期や2期の早い時期にローン審査した人たちは審査結果の有効期間切れて来年3月の引き渡しに向けて再審査し出してるタイミングか

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金利も1年前と比べて上がってるしギリギリだった人は否決されちゃってたりするのかもですね
それはそれで無理が出る前にローン組めなくて結果的に良かったとも言えると思いますが

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海老名って小田急で新宿まで1時間以上かかって、
郊外というか丹沢の麓、
僻地というかもはや週末に観光で行くようなくらい都内からは遠い街だよね。
そこの長谷工マンションが一億近くするのか。
驚き。

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>>686 マンション検討中さん
みなさんがそう思ってくだされば
海老名に住みたい私などからすれば
安く住めてうれしいのですが。。。

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新宿まで一時間以上だとｗネガキャン大好きもいいけど路線情報くらい調べてから書き込みしなさいよｗｗ
昼間なら43分だし＋650円出して快適なロナンスカー乗れば36分だよｗｗ

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>>688 匿名さん
この物件から徒歩で海老名駅までの時間を考えても最短だと一時間かからないよね

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それは言い過ぎかと。エントランスを出て、小田急線改札口まで走っても15分以上はかかりますよ。歩いたら20分～25分はかかってしまいます。嘘はいけない。

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>>690 マンション検討中さん
いくらなんでも盛り過ぎでは？ゆっくり歩いてもそんなかからんでしょ。嘘はいけない。

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>>690 マンション検討中さん
先日相鉄線改札からマンション入り口まで行きましたが、自分の歩行速度なら実際何分かかるのか気になり、スマホタイマーセットして歩いてみましたが、スタスタ歩いてちょうど14分くらい（うちエントランスから道路に出るまでの細い道が2分かかりました）でしたよ！
小田急改札なら相鉄線改札とあまり離れてないので、よほどちんたら歩かない限り、信号も一つしかないのでそんなに時間かからないと思います。参考まで。

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今現在、通りからマンショを敷地内は閉鎖されているので歩行時間何て計れる筈もなく、2分何て嘘松。笑わせてくれます。流石長谷工アーベストさんの営業さん、必死ですな。お疲れ様です。実際のエントランスから通までの距離を甘味すると今泉小グラウンド真ん中あたりです。2分何て歩いては無理ですよ。

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>>693 口コミ知りたいさん
ネガキャンは他所でやってください。内覧会では契約者は普通に敷地内に入れていましたよ。現地を歩いていない前提での決めつけにしか見えません。歩行時間は個人差もありますし、どの改札を起点にするかでも数分は変わります。それを前提にした上での実測例として参考になる投稿だと思いますが、気に入らない意見をすべて営業認定するのは少し無理があるかと。一方は分数・動線つきの実測、もう一方は営業認定と嘲笑だけ。検討板として参考になるのはどちらでしょうね。

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>>693 口コミ知りたいさん

内覧会しているのを知らずにそのコメントは痛いですね。

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>>692 検討板ユーザーさん

私も内覧会時にタイマーセットして小田急入り口から歩いてみましたが、ららぽーとの中を通って1階駐輪場出口から出るルートだと12分でマンションエントランスに着きました。思ったより早く着いたので嬉しいです！！エントランスから道路までも、確かに2分でしたよ！

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駅まで12分、新宿まで43分、合計55分。1時間かかるというのも嘘ではないね。

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そもそも元の書き込みは「小田急で新宿まで1時間以上」だからね
駅距離とかそういうのを考慮して歩み寄る以前じゃないかな

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>>693 口コミ知りたいさん
692で投稿させていただいた者ですが、皆さんおっしゃるように私も内覧会で先日敷地内に入りましたので、営業ではなく入居予定の契約者です。あの細道入り口からマンションを見ると遠いなと感じていましたが、実際歩いてみると見て感じるよりはそんなに遠く感じませんでした。分かりにくいかもですが一個人の見解です、参考まで。

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神奈川郊外で駅から10分以上はかなり遠いと思います。今では駅近マンションは5分以内と言われてますからね。

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>>700 匿名さん
海老名駅西口は平坦で商業施設や学校があり綺麗なエリアで、徒歩10分超でも普通に検討対象になります。駅近5分以内と同列で語るなら、価格帯が全く違う前提を無視していますよね。駅距離だけで切り捨てるような発言自体が、検討掲示板としては考えが浅いと思います。

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ははは、そこではないのですよ。

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屋根ありデッキ+ららぽ+広め歩道で駅まで行けるのはありがたい

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