売主:住友不動産
注目すべき物件が登場しました。
情報交換していきましょう。
http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1060z2bsz1010z2ncz100141252...
こちらは過去スレです。
シティタワー天王寺真田山の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-03-13 10:48:17
売主:住友不動産
注目すべき物件が登場しました。
情報交換していきましょう。
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[スレ作成日時]2010-03-13 10:48:17
住みやすそうだっただけに、本当に残念です。
大阪市内のマンションの中で居住性の良さは皆さんがおっしゃる通りだと思うし、毎日の事を考えると購入の最有力候補でした。
鉄道線に近過ぎというのもタワーで今時、耐震構造だというのも大きなネックなのですが、それよりも最も見送りとなった理由は、上町断層の東ルートですね。あのノッポビルが1m~3m地面が縦にヅレたらと思うと、最悪、倒れずに傾くだけで止まってくれるのを祈るばかりです。
先日のテレビ報道のように販売者・購入者は自己責任で良いのですが、近隣住民の皆さんへの迷惑を考えるとパスですね。
それにしても、今の法律では許可がおりてしまう断層の真上及び断層の周辺の土地対策が1日も早く取られ、国民の安全を優先した法律を期待したいものです。
本来なら売り手もそこに断層があると調査しているでしょうし、高層を建てるリスクも検討されるべきと考えますが、営利なんですかね。豊中の断層マンションの近隣住人の裁判の行方を見守りたいですね。
ゲイの溜まり場ってのも・・ ここの作業員さん達無事か?
全員書き込みが長すぎる・・・
読むのがしんどいから、端的に伝えてくれ・・・
>ゲイの溜まり場ってのも
このお話も最初の頃の掲示板で散々書かれていた内容のような気がします。
発展場ここじゃなく真田山のプールだろ
断層の近くは嫌。
玉造元町でやたらとマンション用地があったのはそういう理由もあったのか。
断層もゲイもあきたので、他の話をしてくれ!
地権者マンション?
ここは地権者なしだってよ
↑地権者大量にいるよここ。{事業協力者住戸}
地権者の内容によるわな。
>断層もゲイもあきたので、他の話をしてくれ
え~と 残るは鉄粉と地権者と電磁波と・・・
確認したけど、地権者というより協力者住居としてはわずか5部屋だけでしたよ。
なんか無理して不安を煽ってるのって見てて滑稽ですわな。
こんなに決定的な悪い条件が少ないマンションは珍しいと思いますよ。
ご検討の方はあまり惑わされない方がいいと思いますよ。
断層⇒地震⇒停電⇒階段昇降
ランニングコストの高さ
駐車場の高さ
そのあたりかな。
地権者の住戸は本当に5部屋だけなのか?
いくらでどこの部屋を提供されたんだ?
↑
地権者部屋 さすがに最上階にはいないが南東角部屋2戸 中住戸2戸 南西角1戸
気になるのが1戸だけ90㎡ぐらいの特別室になってる。
利権がらみがややこしそう。重要事項説明は耳の穴かっぽじって聞き漏れの無いように。
>悪い条件が少ないマンションは珍しいと思いますよ
おなじくそう思います。
学区の良さや、生活するための施設はほとんど揃っていますよね。
突出して悪い部分が無いマンションだと思います。
突出して悪い部分がないとは、言い過ぎだろ!
線路近い、断層の真上の可能性があるのは、十分に突出した悪い部分だろ。そんな悪条件中々ないよ。
公平な議論にしましょう。
それらに目をつぶっても、日常生活に便利だし、学区も悪くない。
価格はすこし割高程度。
ランニングコスト、特に管理費が高過ぎる。
管理内容の見直しや管理会社の変更が出来るなら検討の余地あり。
管理費はタワーとしてはマシな方だろ。 その代わり各階ゴミ出し、ゴンドラで窓ふき、がもれなく付くぞ。
とどめ刺された・壊滅だ…超円高に町工場悲鳴
読売新聞 8月21日(日)19時12分配信
No.1134 by 匿名さん
駅近なんだから線路に近いのは当然だろ?
線路が近いことを嫌がるあなたのような人もいるだろうけど一般的に言えば駅近であるほど資産価値が落ちにくいという話ではないの?
むしろここに住もうと思っている人は駅近であることを他よりも突出して良い部分ととらえている人が多いと思いますが・・・
駅近も線路沿いに行くか、線路から垂直方向か色々あるからね。
玉造筋の西側だったら文句なかったけど。
後は価格次第。
駅近いマンションを検討するとどうしても線路も近くなります。
騒音も若干あるでしょうが、駅に近いと言うメリットには換えがたいものがあります。
駅に近いと言う事はマンションの条件の上位に入る人が多いのではないでしょうか?
駅近=線路沿いしょうがないっていうのは違うね
線路沿い=高圧線=電磁波=癌 は間違いない。
路線的にはアウト。
というよりも不動産を購入すること自体がアウト。
立地だけみたら、坪140~150万の場所。
後は+αの要素をどれだけ積みませるか。
というか玉造駅って地味・・・かな
玉造は良いと思うけど、坂上の台地じゃないとね。
ここは安さ勝負しかないかな。値下げ期待。
年配者にとってはとても良い場所だと思います。
60歳代になると、子供の世話になりたく無いとかで介護付きマンションを購入する人もいますが
ここだと買い物の便利ですし、駅も近い、日々の生活不自由する事なく、出来だけ永く自分らしく
生活できる所です。
年配でここを購入出来る人が羨ましいです。
長い先の事、耐震、電磁波等々、考えなくてもいいですヨ!
北浜や天満ではそんな生活は出来ません。
ちょっと下町の都会でいいですね。
今の年寄りの真の生き様は難波~心斎橋に高級賃貸を借りて若い女性と遊びまくることだ。
1152さん
あなたの情報下品ですね。
てめぇの物差しじゃ測れないぐらいの大きさ。
精力全開じゃ~!
シニヤの多いマンションの方がいい。クソガキの走り回るファミリーマンションには懲り懲りだよ。
せめてシニアという綴りにしてくれ。。孤独死されたら物件全体に影響するわ。
200戸以上の大規模マンションで接道1面てのも資産価値に影響する。3方とは言わんが都心でも最低2面接道必要だ。
要相談、ひっくり返すと断層様。
設計で3m級、直下運動耐えるタワーの必然性!
エレベーター止まれば上層、悲壮階!
早く断層地帯は建物でも公園でも無く、人の入れない森林緑地化が義務付けられる時代が来ませんかね。
>No.1158 by 活断 東 2011-08-24 02:28:14
日本語で書いてくれ
年配者に良いマンションって事は、他の世代にも
問題なく、良い環境もマンションって言えると思います。
駅に近いと全ての生活に必要な施設は整ってます。
買い物もこの立地だと色んな場所で買い物できるので
便利です。
病院も近いですし、学区も良いですし良い環境です。
日本語理解できない人も出てきた。グローバリゼーション。
「断層地帯に人の入れない森林緑地化が義務付けられる」ことは当分ないでしょうね。
放射線漏れに対する政府の対応みると分かります。
福島でも、経済的に余裕のある家庭は妻子を疎開させているようですから、断層に関しても、余裕のある家庭は低リスクの選択をしている、ということでしょう。
10年過ぎたら 管理費、修繕積立、駐車場代で 月5万オーバー・・・
ローンと光熱費で・・・ 恐ろしい。
だから新築賃貸をはしごするのが一番楽ちんかつリスクが少ない。
勿論、それなりの収入がある人の場合だが。
管理担当です。
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