アルファステイツ北戸田ってどうですか？

戸田公園とかと比べても北戸田は最近開発進んでる方じゃないか・・・？
東横インもできたし、他にもここ数年で駅前に2,3棟はビルが建ってて勢いあるなぁって思ってた。
芦原小も児童数が増えて校舎増築工事中ですし。

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北戸田住みやすいですよ！
程よく田舎で程よく買い物にも困らず、住むにはちょうど良いです笑

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22さんはお近くにお住まいですか。

最寄り駅まで徒歩9分なら十分アクセスは良いと個人的には感じました。

お買い物も便利なのもいいですね。

スーパーはこのあたりだとどこがおすすめでしようか？

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>>21 匿名さん

戸田公園は駅前に土地がないから開発に時間がかかる。北戸田は土地しかないから開発しやすい。

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未来永劫イオンが撤退しないとも限らないからね

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モデルルームの招待きました。
デベが微妙なので検討順位は低いですが行ってこようかと思います。

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>>26 周辺住民さん

どぞ

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こちらの売主さんは穴吹興産と三信住建ですか。
穴吹興産は社員さんの口コミは高評価のように思いますが、分譲マンションのオーナーからの評判が微妙なのですか？
三信住建についてはネットでの情報が少なくよく解りませんでした。

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>>23 匿名さん
駅から10分圏内に在住です。
うちは普段のちょっとしたものは駅前のジョイフーズで
済ませ、休日に車でオーケーいったりします。
東口のローソンに野菜が売ってて、安くて美味しいですよ。

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最近は小学生のパソコンが重すぎてかなり負担になってるみたいだけど美女木小は持ち帰り必須なのかな？
朝の信号待ち含めると15分ぐらいかかるのは小学校4年ぐらいまでは本当に辛いと思うのでせめて荷物ぐらい軽くして欲しい

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ここ人気ないな。大手デべでないからだろうか

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イオンと駅近不満はないけど
ずっと物足りない
ずっと楽しみがない家ですね

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世帯数が少ないので管理費修繕積立金の負担が高そう。イオン駐車場がすぐ隣で排ガスも気になるし、ここで6000万以上は無いなぁ。

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MRで予定価格きいた人いますか？

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見に行った友人に聞いた内容だと最低でも6,000万円以上らしいです。

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北戸田徒歩9分、マイナーデべ、小規模、非アウトフレームで6千万超は真顔にならざるを得ない。まさしく建築費高騰の世相が映し出された形。
拘りない人であれば間違いなくお隣の中古を指値して適正価格で買った方がいい。

ただ令和の新築というかけがえのなさ、角住戸多めという点に魅力を感じて
北戸田イオン大好きという民にはギリ推せる（のか・・？）
これをしっかり当初の価格で売り切れるとしたら、営業の手腕は大したものだ。
金利も4月から上がってどうなることか。

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>>35 匿名さん
オハナの中古と比べると仕方ない値段でしょうね。
新築プレミアを考えたら6000万超は妥当でしょう。
先日完売したジオ北戸田はお買い得でしたね。

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>>37 匿名さん
ご認識の通り、妥当であるかと思います。
当初割高に思えたジオ北戸田が目に優しい価格に映る日が来るとは・・

あとはしっかりと賃上げが行われて、
需要が固まれば景況としては素晴らしいのですが、
この傾向についていける世帯が郊外にどれほどいるものか
予想が付きにくいところです。

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>>38 マンション検討中さん
ここ数年はずっとそんな感じですよね。
売出し当初は「高い！」と思うけど、販売終了後は「お買い得だった」に感覚が変わってしまう不思議。
でもずっと天井知らずの相場なので、どうしても購入には不安が優ってしまいます

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>>39 評判気になるさん
本当にそうですね。一次取得の方だとより一層そうだ感じられると思います。
個人的な予想ですが、当面インフレが継続すること、
向こう10年にかけては戸田市の人口も上がり調子の前提と思われることから、
そこまでは戸田市内のマンション全般が価値を維持することが想定されますが、
それより先になると金利も上昇し、人口も減り始める状況となる可能性が高いので、そうなると中古で価値を維持するマンションは自ずと収束してくると思います。
こちらのマンションがどちらに転ぶかの見極めが必要ですね。

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