プラウド府中グレイスってどうですか？

設備仕様、出ていますがかなりシンプルな感じ。
機能的ではあるので、
忙しい人向けっていうかんじの造りなのかなという印象です。
実際、立地的にもそうでしょうしね。
ゴージャス系ではないので、
そっちを想像していた方だと物足りなくかんじられるかもしれません。

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>>140 匿名さん造りからするとバーとかcafeっぽいですね。

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何人か書いていらっしゃいますが､ここの最大の問題点は隣のラブホだと思います。入り口導線からはあまり気にならないかと思いますが、特に低層階の場合、ピンクに輝くラブホのサインが目の前になります。購入検討されている方は是非夜に見に行ってください。あと、ラブホと本物件のあいだにある蔦が絡まった古い無人アパートはてっきり取り壊されて本物件の敷地になると思ったのですが､そのままですね。

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ついに最上階が売りに出されましたね。おそらくルジェンテIIを超える為、眺望の抜け感ありそうですね

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先日マンション前を通りましたら店舗前に
『ことぶき』という看板のようなものが出ていました。
どのようなお店になるのか気になります。

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ことぶきを検索してみたら、1丁目17に海鮮料理の居酒屋？みたいな店がある情報が出てきたのですが、いま営業していないのかも？もしかしたらその店が引っ越ししてくるのかもしれませんね。もしそういうお店だったら、たまにちょい飲みしに部屋から降りていくのもいいかなと思いました。料理自慢の店だとしたら大騒ぎするお客も少ないのでは？と思うのだけど。

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ことぶきはこちらの旧地権者さんではなくテナントとして入居する形になるんですか？
食べログでメニューを拝見しましたが、お刺身以外にも普通の居酒屋のようなラインナップで価格もお手頃でよさそうでしたよ。

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元々の地権者さんが戻ってくるというかんじだとしたら、
テナントが決まるまでガラガラみたいな感じにならないからいいんじゃないですかね。
飲食店なので、それをどう思うかっていうところはありますが…。
うるさい音が出るタイプのお店ではないし、
個人的には気にならないかなとは思う。

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飲食店は臭いも含め、酔っぱらう人が出たりすることを考えて
避けたいかな～とは思いますね。
店舗は、いつ頃に決まるのでしょうか。
情報をお持ちの方がいらっしゃれば教えていただけますでしょうか。

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>>151 匿名さん

既にオープンしてますよ。
外からは中の様子が見えないので一見さんは入りにくいですね。
ただ営業中はメニューが外に出ているので安心ではありますが。

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ケヤキ並木と大國魂神社の参道が好きです。こういう街並みに住めるのは素直にいいなと思います。プラウドが3棟案内されていますが、グレイスは一番駅に近いのですね。
駅に近いほど広さが控えめで価格が高くなるのかなと漠然と思っていたのですが、他の2棟と見比べてみると、たしかに他の2棟は平米数が大きいのですが、グレイスに比べて坪単価が安いという感じは全くしません。
強いて言えば、住民層の違いはありそうな感じがします。グレイスは広さが控えめなので、単身～ディンクス、少人数ファミリー向きな感じがします。

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外観デザインが個性的ですね。
間取りがもう少し広いといいのかな～とは思いますが
駅に近くてこの価格帯であれば安いのかな。
ディスポーザーがこの戸数でついているのは珍しいかも。

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>>153 匿名さん
他2物件との最大の差は、借地権であることですよね。駅近だから仕方なかったのか、5年10年くらいで売る人はいいですが、小さい子のいる子持ち家計は転校とか気にすると思うので、単身かDINKS向けですかね

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第2期は2戸販売予定、その後に販売される予定の戸数は9戸ということになるのかな？ということは、あと11戸で終了になるのかな？完成が半年ちょっと前ですから、ある意味順調といえるのかな。完成後1年経過すると何かが変わるらしいので、その前に完売すると良いですね。
駅徒歩3分ですから、高めの価格なのは仕方がないのかなと思いますが、控えめな広さのプランはリセールしやすいらしく、立地的にも資産価値が高いのかなと思います。

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正確な販売状況に関しては、正直外からだとわからないですよね…。
まだ販売するべき住戸があるのかどうか。これから第2期の販売ということは
3期もあるかもしれないですし。
安売りせず、売り急いでいないだけなのかなぁとも見ています。
まだまだマンション価格は全体的に上がっていますしね。

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最近、夜現地に行ってみたのですが国際通りの雰囲気は結構他と違うんですね…。
あと、マンション内の店舗は居酒屋でgoogle mapでも登録されていますね。
道の雰囲気がちょっとう～んとなったのですがどうでしょう…？マンション出入り口と居酒屋入り口も近く…

駅近なのはとても魅力的なのですが、子供と住むには周りの雰囲気が思ったのと違うなと思って…いずれ変わるのでしょうか

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>>158 マンション検討中さん
結局何が言いたいのでしょう？

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街の規模、駅の近さ、都心までの距離（別に近いわけではないが）
を総合的に考えるとここは安いと思う。

もちろん、周りの雰囲気とかも考慮されて価格はついているので
お金をもっと出せるならほかの中古、新築もできそうなので待ちもありかも

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>>158 マンション検討中さん

向かいのアトラスみたいなシャッターゲートもないし通りからすぐエントランス、真横が居酒屋というのが気になるということですかね？
当マンションもファミリー世帯いますし、近隣マンションも多いですよ。
夜遅くてもお子さん連れてるひともよく見かけます。
それに小学生も普通にここ通って登下校してますから。
気になるなら晴見町や八幡町がいいのでは？
国際通りの道路拡張？もどの程度まで整備されるか不明だし。

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新築マンションって値切れるものでしょうか？全くの素人ですみません。。

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