ローレルコート川口レジデンスってどうですか？

そんな値段　どんな計算？
需要と供給バランス、
利益。
資材、人件費高騰。
魅力的な物件ですか？

ゼッチの割には蕨の7scenesと同じ位だと思う。最近の新築はみな高いからしょーがないねぇ(;^_^A
安いのはグレーシア位しか無い。

>>104 匿名さん
グレーシアはバス便ですしね。
納得価格ではあります。
あとはグレーシアと同じくSR沿線ならお安めですかね。

>>105 名無しさん
でも元郷のデュオヒルズも坪300万位みたいだから安くはないよね。

東武東上線や伊勢崎線のマイナー駅なら安いかな？

どこもかしこも、
たっけー。
駅遠いとかなのに。

この場所でこの値段なら普通に浦和大宮で買うわ

>>109 匿名さん
もう一回り高いよ～

>>110 評判気になるさん
もう三回りね！

>>111 周辺住民さん
かなり頑張らなきゃだけど、安物買いの銭失いになるよりはいいかな

>>108 通りがかりさん
遠いっても12分ならまだ許容範囲。15分超えたら遠いけどね。

>>109 匿名さん
浦和大宮徒歩10分圏だと、あと1000万出しても買えんだろうな。

>>114 匿名さん
ですねですね！

お金持ちはいいなぁ。
選び放題。

この価格帯を購入できる方が、ココを買う判断はしないだろう。よほど川口限定でないと。不動産は新築だけではないので、築浅浦和、大宮物件の選択が妥当だよ。

>>117 匿名さん
それか新築限定の人なら、川口元郷デュオヒルズが優勢かな。
またはＳＲかＴＸ、あるいは東武東上線や伊勢崎線のマイナー駅ならどうかな？

>>118 匿名さん
元郷デュオヒルズは単身DINKS向けでコンパクトだからファミリーのココとは比較にならんって前にも書いてあったのに、何故しつこく書いてくるのか意図が全く分からん！

>>119 匿名さん

営業マンだよ、きっと。

>>119 匿名さん
全然比較になるでしょ、こんな不便な土地よりも川口元郷が便利だし、西青木の環境の悪さ考えるとここにファミリーが住むとは考えづらい。そうなると単身DINKSこそここを検討するはずだからね。

>>121 口コミ知りたいさん

あなたが川口のことを知らないことだけはよく伝わるね。

推しのマンション、122の東側だよ。ミエルの近くだったら少しでも説得力があったかもね。残念ながらまったくファミリー向けではないよ。

こっちの方が普通の住宅街で子育てにも向いてる。
価格と駅距離は残念だけどね。

>>122 通りがかりさん
ここが残念なのは、122の西側だから今まさにブームになってるクルド人問題と中華エリアに近いこと。
そして駅が遠くて交通利便性が低いこと。
さらに買い物難民になるほどの生活利便性が低いこと。
しかもこれだけ悪条件で価格は高い。
これなら川口元郷デュオヒルズが優勢だよ。単身DINKSならさらに良い。

>>123 匿名さん
子どもいて家買うんだったらどんなに条件よくても2LDKには住まないかなあ

>>124 検討板ユーザーさん
子どもが中学生までは2LDKで全然いけるよ。
中学生になったら住み替えればいいし。

>>125 マンション掲示板さん

そんなに簡単に住み替えられないな
私だったら。

>>126 通りがかりさん
今は住み替え当たり前の時代です。だからこそ皆さん資産価値を気にするんです。ライフステージに合わせて住み替えできる資産価値の高い物件を選ぶべきです。

>>121 口コミ知りたいさん
周辺にファミリー層はめちゃくちゃ住んでるけどね。

>>123 匿名さん
近くにドラッグストア、ビッグエー、ライズ、ローソンあるから別に買い物不便じゃないですよ。今年OKストアもオープンしますし。周辺の事ホントにご存じですか？

>>125 マンション掲示板さん
住み替えする場合、仲介手数料、修繕積立金一括払い分、支払い済みのローン手数料（ざっくり100万あたり2万円なので、5000万借入で約100万円）が無駄になる。
そんな簡単に住み替えは出来んなぁ。

>>127 評判気になるさん

仲介業者さん

周辺の物件にも同じく書き込みされてるようなので、デュオヒルズだけは絶対買わんとこ…ってなってしまった。

>>132 通りがかりさん

同じくですね。

>>132 通りがかりさん
まあ、フージャースですからねぇ。フージャースのスレ見たら評判が分かります。

>>134 匿名さん
最近のフージャースの物件はデザイン性が優れててなんかカッコいい。

>>135 マンション検討中さん
でもフージャースだからなぁ。

>>136 eマンションさん
そうかな？悪いイメージは無いけど。
むしろリーマンショックを乗り越えた数少ない優良な中堅デベロッパーだよ。

マンションギャラリーに見学に行ってきました。完成模型とかモデルルームを見せてもらいました。
第１期受付は4月中旬らしいので他の物件も見てから考えようと思います。

あと価格は詳しくは教えてもらえずでした。予定価格があるようでしたが、もう一度行かないと教えてくれないようです。ワタシは予算価格が低くかったので教えてくれなかったのでしょうか。
ただし、補足説明がありましたが大分高くなるようです。南側で7000万円以上、西側で5800万円以上と言ってました。ワタシにはそもそもムリかな。

>>138 マンション検討中さん
建築コストが大分上がっていることから、首都圏の新築マンション販売価格は坪300万円以下のものが稀になっているよなぁ。

>>138 マンション検討中さん
私も説明受けてきましたが、西側が5400万円～4階位まで6000万超えない位で、南側の7000万円台は4LDKでしょうね。南向きの70㎡で6300万円位～とお聞きしましたよ。

びっくり価格です。
興味がありましたが
予算不足で沈没。

埼玉の新築マンションって駅から遠い物件ばっかりになっちゃったな。

>>141 口コミ知りたいさん
そうですかね。大体予想通りでしたけどね。

>>142 匿名さん
駅から16分～20分以上の物件が多くなってきたから、西川口駅徒歩12分が近く感じる（笑）。

>>141 口コミ知りたいさん
蕨の7シーンズより少し安い感じかな。浦和、新都心、大宮はもっと高いから、これでびっくり価格なら東上線とかで探した方が良いかと。

SR線もあるよ！

川口元郷とか。

>>146 匿名さん
東川口か浦和美園にもあるなら検討したいが

ここは西川口駅最寄りですし、川口駅まではバカ遠いのに、相場比較でも割高な物件ですね。この価格であれば他のエリアも検討できますね。

ZEHマンションだからそこそこ値段するのは仕方ないかな。ランニングコストは安そうだけど管理費とかもう出てるのかな？

モデルルームで一覧表もらえますよ。管理費、修繕、ネット使用料併せて3LDKで16000円位でした。
世帯数がそこそこあるのと、駐車場が平置き、ZEHで光熱費が安いので安く収まってるそうです。

>>149 匿名さん
相場比較って何を元にしてるのかな？現状出てる駅徒歩圏物件で見ると蕨と同等の価格っぽいけど？川口最寄ならもっと高いだろうね。
とは言え、京浜東北線沿線は全体的に高くなってるから、どうぞ東武東上線なりSR線なり他エリアで検討して下さいな。