センチュリー川口芝エアビスタってどうですか？

なにかと話題の川口・蕨エリアですが、このあたりは落ち着きがあっていい場所です。
オール南向き72戸とのことなので存在感がありそう。仕様もそこそこ高そうなので楽しみです。

難点というほどでもありませんが小学校が芝小学区なのでちょっと遠いかも。その名のとおり？校庭が芝生でとても評判のいい学校ではあるのですが・・・

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駅七分いいじゃない

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7色

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太味にすぐ行けるのはいいっすね

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>>5 匿名さん
いやいや、蕨が最寄りでしかも徒歩7分て微妙やん

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新橋・東京駅方面に通勤する人だったら、普通に蕨駅最寄りはいいように思いますよ。
新宿方面へ行く方だと、
湘南新宿ラインとか埼京線が使えた方がいいだろうけれど。
普通に落ち着いている系の街だと思うので、暮らす分にはいいのでは。

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>>7 匿名さん
ここってウワサの芝園団地も近いやろ？
クワバラクワバラやんけ。

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>>8 匿名さん

川口市では外国籍の割合が40%を超える小学校もあるそうですが、このマンションの学区の小学校はどうなのでしょう。
https://www.sankei.com/article/20231014-G65BP7COC5K3VN6RS5C2QMQUXA/

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>>9 とおりすがりさん

ここらはめちゃんこ中華でっせ

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気になりるマンションです。価格はいくらでしょうかね。

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Ｋawaguchi pir hesan e ku te de biji

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>>13 ご近所さん
どういう意味でしょうか？？

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>>14 マンション検討中さん
クルド語で　川口はとても住みやすい、とグーグル翻訳を使ったのでしょう。
こういう微妙な投稿って通報すべきか迷いますね。
よろしくない行為だと感じます。

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こちらの地盤はどんな感じでしょうか。
川口は地盤が弱いとよく聞きますが、最近手に届く新築マンションがなかなかなくて、もう場所はどうでもいいと思ってきました…と思っててもやっぱり少し気になります。

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>>17 匿名さん
場所はどうでもいいと思ってここを検討しているのですか？値段だけですか？検討する条件は。

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蕨駅とマンションの間に、居酒屋が沢山あるから毎日寄ってしまいそう！
飲んべえには最後のマンション！

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昼は太味、夜は牛星で優勝や！

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>>19 匿名さん

いわゆる飲んべえ向けラストマンションなのですね！

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>>21 マンション掲示板さん
ラストではないやろ

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蕨駅まで徒歩7分。
近すぎず遠すぎずのちょうどよいくらいの距離ですね。
駅前で買い物して帰れるし、商店街などもあって住みやすい環境は魅力的。
価格はどれくらいになるでしょうか。坪単価300以下でいけそうでしょうか。

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>>23 匿名さん
住みやすいと仰りますが、ここは噂の芝園団地も近く、生活環境に難がありそうです。気にせず中国人とも仲良くできる人なら問題はないと思いますが。

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普通にDINKSによさそうな感じに思うけど…
駅までこの距離だし、買い物にも困らないし、外食もしやすいし。
子供さんがいる場合は、求める条件がもしかしたら異なってくるかもしれませんが
夫婦二人だけだったら、悪くないように思う。

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>>25 匿名さん
うちもDINKSだけど、それでも受け入れがたい環境だけどなあ。
もっと良い環境の街は他にもあるし。

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>>23 匿名さん
坪単価300なら70平米約6300万平均ですか？
うっひょー

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>>27 評判気になるさん
高すぎるだろそれ

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>>28 匿名さん
待てば待つほど高くなりますな。

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>>29 マンション掲示板さん
確かに待てばいいとは思わないけど、だからといってここに決めるのは早計だと思う。

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坪300は
しないと思うな。　
蕨駅2分じゃないんだから。

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>>33 eマンションさん
良質の中古と言うのは
何を指すのですか？
駅近い立地以外に。
設備は最新では無いと思うので。

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>>33 eマンションさん
川口駅近辺のはどれも高いし微妙だけど、川口市全体で見れるならSR沿線が穴場ですけど、運賃高いのを飲めれば新築も良質中古もいくつかありますね。

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ここは、最近の新築では珍しく廊下側もアウトフレームなんですね。良いですね。

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>>37 検討板ユーザーさん
ここのアウトフレームは良いけど、川口駅近辺のはどれも高いし微妙。川口市全体で見れるならSR沿線が穴場。運賃高いのを飲めれば新築も良質中古もあるわあるわ。

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建築費の高騰があるから広い部屋だと7000万いくんじゃないかな。
共働き世帯の首都流出組が流れ込んでくるし多分売れると思う。
数年前には数千万安く買える物件を高く買わないといけない、気の毒な世代。

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外国人のお金が持ちもいるしね。
外国人が住みやすいかな。

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鴻巣駅徒歩5分で4700万だからな、この会社。
蕨で7分なら6000万でも全然不思議じゃない。川口や浦和に比べたらまだ安いし。

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>>41 マンション比較中さん
鴻巣駅徒歩5分で4700万はありえない値付けだ。あまりにも高すぎて異常。この会社はまともではない。

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>>38 周辺住民さん
そうだね、これならデュオヒルズ川口元郷ESTのがいいよね！

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価格にもよるよ。
JRにはかなわないよ。

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>>44 評判気になるさん
JR蕨ならSR元郷かな、オレなら

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>>45 匿名さん

アンタだけだよそんなのｗ
京浜東北線とサイ線なんて比較にならんわ

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>>46 匿名さん

大人気の京浜東北線は強いけど値段高いよそんなのｗ
しかも蕨というのが環境悪すぎてお話しにならんわｗ
それならメトロ南北線直結で地震や悪天候にも強い地下鉄のSRに軍配が上がるわな

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モデルルーム行きました。
坪290～340万
今の市況はこんなもんでしょうか？

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>>48 匿名さん
少し高い気もしますが、蕨駅徒歩7分なら、今の市況なら想定内かもしれません。
埼玉県内の京浜東北沿線の駅徒歩10分圏内は坪300万超えで妥当だと言われているようですので。

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>>48 匿名さん

京浜東北線
7分！
ですからね。
今の時代
仕方ないでしょう。
買いたいです。

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駅近だから、
入居前で完売するでしょう。
駅近は
便利ですよ。
バス便　物件は
入居後でも
完売してない物件もありますね。

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今の市況だったら、普通のサラリーマンなら駅遠新築か駅近中古かしか買えない状況になりつつあるんだな。

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>>47 ご近所さん
川口元郷も坪300万位だけどね。しかも単身・DINKS1向けでコンパクトだからファミリー向けでは無い！

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>>53 匿名さん
川口元郷駅徒歩3分のデュオヒルズのことか。
出来ばえも良さそうだしファミリーじゃなければここよりあっちだな。

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蕨駅
徒歩7分
全戸南向き
良いなぁ。
駅遠い物件は
何するにも時間がかかる。

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>>55 評判気になるさん
蕨の生活環境気にならない人なんているの？まじ劣悪なんだけど。

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>>56 マンション比較中さん
蕨は住みづらい。
川口元郷の物件の方がどう見ても優勢だね。

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>>47 ご近所さん
川口元郷デュオヒルズも坪単価300万位みたいだから、SR線の割に高いぞ！

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>>58 匿名さん
ここと同価格帯なら全然あり

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そんなに元郷って
良いの？

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蕨と違って商店街があるわけでも無く、駅回りも特段店は多くない。
はっきり言って生活不便。

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>>60 評判気になるさん
川口みたいに派手さは無いけど静かだし、ミエルがあったりOKがあったり、生活はしやすいと思う。

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>>63 通りがかりさん
確か物件近くにサミットがあるはずだけど、品揃えも値段も中途半端なスーパーだからね。
確かに元郷はスーパーが少ないね。

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駅力でいえば元郷よりは蕨でしょう。あとは好みですね。

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>>65 マンション検討中さん
駅力は蕨。そりゃ京浜東北線だし異論なし。でも外国人割合は蕨が上。元郷エリアは意外と外国人少ない。

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そうですね。元郷は人口密度が少ないです。ゆったりとしているので落ち着いた住宅街がいいひとはそちらがいいですね。蕨は比較するなら蕨の他のマンションや西川口といったところでしょうか？

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>>67 マンション検討中さん
プラウドタワークロスの後はろくな物件が出ていない印象。これは川口駅周辺だけでなく、川口市内全体的にだ。こうなるとベクトルは他市に向けざるを得ない。または駅近の築浅へもありだ。狙いは東川口駅だ。良質な駅近築浅が豊富にある。地味に便利なのはSRだけでなく武蔵野線の存在だ。都内へはもちろんだが埼玉県内へのアクセスが本当に便利だ。住んでから日々その便利さを実感する毎日、と住んで埼玉師匠が仰っておられる。

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武蔵野線って、　強風だと
止まりやすいんじゃないの？

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>>69 マンション掲示板さん
今はあんまり止まってないですね。まあ、それほど強くはないですけどね。確かに横移動は便利で、仕事以外によく使ってます。

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>>69 マンション掲示板さん
強風ではほとんど止まらないよ。
遅れはあるけど。
京葉線も同じく。

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どの新築マンションも
高いから
のんびりしてたら、
売れちゃうよー

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【朗報】川口市、全国的にあまりにも有名になってしまう
https://news.yahoo.co.jp/articles/d9a9490503113215c17a2f3b933a3dc1a20a...

https://news.yahoo.co.jp/articles/11be9ed347f37dbce636f4795989e57c6aa1...

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価格が
合えば
買いたい。

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どの地域でも、駅近は便利。
南向きで最高！

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デンジャラスハッピー！

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>>48 匿名さん

駅3分のエクセレントシティ蕨は案内された3LDK角部屋が坪280くらいでした。
それよりも高くなっててビックリです。

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物件価格　高騰してますね。
購入する人達がいるのですから
素晴らしい。

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素晴らしい

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蕨駅前の再開発がタワーマンションになると聞いたのですが、たぶんお高い？のでしょうか。
蕨市の雰囲気に敬遠気味ですが、駅前がキレイになるなら、今よりマシになるのかな。駅前タワーマンションは興味あります。

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>>80 マンション検討中さん
おやおや。ここは13階建てのマンションですからタワマンではありませんよ。よく見てごらんなさい。

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ここは蕨駅が最寄りなんですね。
川口駅だったら上野東京ラインの停車駅だったのですが…。

ただここだと駅までの距離はそこそこ、
イオンなどの買い物はしやすそうなので
生活のしやすさは悪くはないんじゃないかとは思います。
ただ値段は安くないかんじ？

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>>81 eマンションさん

駅前の再開発は住友不動産ですね。
タワーマンションも建つとか。
そちらのほうが良さそうですね。

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住友タワーは坪400万近いって噂だけどね。

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売れ行き好調？

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>>85 口コミ知りたいさん
いや厳しいね

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1期で30戸、残り43戸
相変わらずパラダイスリゾートは好調
名前変なのに

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第1期は先着順が出ていないので、売り切った、ということかな。
あと43戸ということですので、まだまだ選択肢はある、ということで…。
値段的にはどうですか？
駅に近い分、高めになってしまいうのカナとも思うのだけど、

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第2期1次が8戸で、2次がまだ未定なのか。
正直よくわからないので、販売がどの段階なのかマンションギャラリーで聞いてみるしかないですね汗

駅までの距離は悪くない
一応、広さ的にはファミリーも対応しているけど
実際は夫婦二人暮らしの方とかが多くなるのかなと予想しています

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物件概要によれば残り34戸。
すごい売れ足ですね。


裏の分譲マンションの方たちは本当にお気の毒な建て方ではありますが。

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>>90 匿名さん
めちゃ売れですね！ここって意外に立地良いですもんね！

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もう2期2次予告のみになってました。ということは2期1次までの分は完売したということなんでしょう。4月1日から今日までに8戸売れたってことなのかな？すごいかも？来年令和7年の2月に竣工予定だから、その前に完売しそうな勢い？南向きで障害物無し日当たり良好、設備仕様もゆとりのあるランドプランも、アウトフレーム工法等々の間取りも、全体的に良い条件がそろったマンションのように思えます。

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>>82 匿名さん
川口駅だったら上野東京ラインの停車駅だった、、、？？？

嘘つけw

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>>93 匿名さん
川口駅には上野東京ライン停車しますけどもしや情弱さんですか？

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アウトフレーム工法の説明の動画が単純だけどわかりやすくて好きです。
実際に柱が出ている状態とアウトフレームにした時のスペースの違いはかなりのものであることがわかりました。
バルコニー側だけがアウトフレームになっているケースは多いですがこちらの場合はほぼすべての柱がそうなのですね。
角住戸だと浴室窓もあってなにげに良いなと思いました。

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アウトフレーム設計なので、部屋が広く使えるのはいいのですが
３ＬＤＫで７０㎡はちょっと狭いのかなと感じました。
専有面積が広いと価格は高くなるのは理解できるのですが
これだと収納スペースも狭い感じですね。

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3LDKでも66平米の物件もありますね…
最近の傾向としては、70平米ない3LDKが多いので、まだ70あればいい方に見えてきてしまう…
一昔前だと、最低でも70はないとみたいなムーブだったらしいですが。
普通にファミリーで暮らすとなると、
70平米の方を選択される方が多いのかな、と思ってみております。
4平米の差で、そもそもどれくらい価格差って生まれるのでしょうね。

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川口市や蕨市は治安に不安が大きくてファミリーに向かないですね。
あとクルド人問題のデモもうるさくてかないません。
仲良くできないもんでしょうか。

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>>98 マンション比較中さん
仲良くできますよ。あなた次第で。

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みんなともだち

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即日完売御礼

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>>103 匿名さん
翌日完敗宣言

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2期即日完売御礼

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>>105 匿名さん
すごすぎ！そんなめちゃんこ売れてるのか！

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即日完売ですね

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パラダイスリゾートは本当に凄いな
隙間をつくのがうまいから売れる

自分で買うことはないけどついつい気になるパラダイスリゾート
コスパが絶妙

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人気だね

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何故、いつまでも「川口7scenesプロジェクト」を前面に出し、マンション名である「センチュリー川口芝エアビスタ」の名称を使わないのか？

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なんてったって７分だから

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最寄り駅までの距離を考えると価格は高めのようには思いますが、
どの期も完売となっているとはかなりの人気物件ですよね。
ただ、もう２期５次まできていますが、
まだマンション名は決まっていないのは珍しいですよね。

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駅近最高ですわ

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販売自体は2期5次まできています。かなり細かく販売している印象ですが、全体のどれくらいまで販売ができているのでしょうね？
駅まで近いので、単身者とかにニーズがあったりするのだろうなと見ていて思いました。
とにかく都心へ通勤する人向けという印象が強い。
東京方面は行く人には普通によさそうだな、と思う。京浜東北線だと上野東京ラインと比べて時間はかかりやすいので、そこがネックと言えばネックかも？

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>>116
ハッピーケバブ、最高だよ♪

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>>117 ご近所さん
そっか、そんなに美味しいなら行ってみたいけど

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>>117 ご近所さん

気をつけろ
奥さんがあの回ってる肉をカラスがカウンターからつついてたの見たとか言うてたぞｗ

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>>119 ご近所さん
そっか、カラスはとてもいたずら好きだからね

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あらいいわ

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>>奥さんがあの回ってる肉をカラスがカウンターからつついてた
衛生面はどうなのって思います。
自然派の人なら大丈夫だったりするんでしょうか。

味はおいしいんですか？

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今、第2期6次分の販売がされています。
価格的には妥当な価格設定なのかなと思いますが、かなり区分されての販売ですね。
駅に近い立地というのも魅力ですが、子育て環境も良さそう。
実際に検討されている方はファミリー層が多そうでしょうか。

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>>122 匿名さん
味はまずまずですよー

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インテリアオプションってどうされますか？

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>>125 マンション住民さん
やりますよ～

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完成しましたね！

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外観素敵です！
内装は玄関とリビングにエコカラットつけて、キッチンはクロスを追加します。傷をつけたくないのでフロアーコーティングもお願いしました！

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>>127 ご近所さん
素敵な外観ですね。

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>>129 通りがかりさん
そうですねーいわゆる邸宅感が漂ってます

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デザインはあまり流行り廃りとは関係なさそうなかんじで、そこがいいようにも感じます。
オーソドックスな感じで。
外観で資産価値が決まるわけではないですが、
やっぱり見た目がずっと良い感じに続くのは大切なことのようにも思いますので。
家の中の設備も、まあオーソドックス系かな。
一通りそろっていて、もっと細いければオプションで、というかんじで割り切っているように思いました。

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>>131 匿名さん

こちらの物件はあと何戸ほど残ってますか？？

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物件概要で次の販売予告を見ていると、なんとなく4戸は少なくとも販売されるのかなぁと思いました。

予定販売価格
4,900万円台～7,300万円台（100万円単位）
予定最多価格帯
5,900万円台・6,100万円台

ということなので、4,900万円台・5,900万円台・6,100万円台・7,300万円台があるということなので。
もっとあるかもしれませんね。

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>>133 匿名さん
つまり5千万円を切る住戸もあるわけですね。
これは狙い目だと思いました。

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第3期2次以降の販売住戸（10戸）と注記にありました。
なので、それら10戸の価格は4,900万円台～7,300万円台、さらに、2LDK+S（納戸）～4LDK、専有面積は63.12㎡～77.26㎡のプランになるということだと思います。
プランはどうなのかな？Webサイトで見られるのは3タイプのみですが、これから販売される10戸がその3タイプのみなのか、まだ他にもあるのかが不明です。

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スライドドアが収納できるタイプですから、邪魔にならずスペースを有効活用できるのが良いですね。
間取利を見てみるとどちらかというとワイドタイプの間取なので、
視覚的に広々としている感覚になれるというのは良いなと思います。
価格は立地的にはどうなのでしょうか

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現地をストリートビューで見ていたのですが、道の反対側に行列ができている店が映っていました。
有名な街中華のお店があるんですね。
太味（タイミー）というお店でした。
大騒ぎになるような行列でもないですし、特にこちら側の住み心地には影響がないのかな。
気になるので食べに行ってみたい

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すいません素朴な疑問なんですがクルド人問題真っ只中で川口に新築マンション買うのは抵抗感あるのですが、買われる方は、気にしないもしくは実際住んでるとそこまで関係ない、といった感じなでしょうか。

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>>138 eマンションさん
川口の治安は良いですよ。マスコミがクルド人クルド人と騒ぐから世間が誤解しているだけです。

自分は川口に住んで長いですが、治安、民度、マナー全く問題ないですね。埼玉県の中でも特に上位に入る住みやすい街です。

川口市内でいえば西川口、蕨あたりが一番悪いのでそのあたりは避けた方が無難でしょう。
個人的に一番良いと思うのは東川口、浦和美園あたりで、埼玉県の中でも治安や住みやすさについては最上位でしょう。

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蕨駅、西口は中国、東口はクルド人、さらに西川口方面に向うって最高の環境

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外観のイメージを拝見しましたが、建物の階層により色調が異なるデザインは
とても珍しいですね。
よく見ると茶色の階層でもバルコニーが摺りガラスの部屋とそうでない部屋が
ありますが、非ガラスの部屋は外からの視線を遮る必要がない部屋ですか？

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>>139 周辺住民さん
ご回答ありがとうございました。川口、東川口、浦和美園は治安が良いとのことですが、この物件は治安が良くない西川口や蕨に近いようですので、逆に不安が増したような気がしました。

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>>139 周辺住民さん
10年前と比べても犯罪件数だいぶ減ってますしね

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竣工ギャラリーがすごいです
エントランスがキラキラしていてこれは雨上がりか何かでしょうか？

知らなかったので驚いたのですがバルコニー手摺のデザインてこんなに個性的だったのですね
特にブルーの部分が斬新というか室内側から見たらどうなのか気になりました
夜の外観だとブルーのバルコニー手摺が半透明な感じに見えてます
偏光ガラスとかなのかな？

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外観の写真は美しいですよね。
バルコニーの青は加工ではなく手すりの色が青いんですよね？
公式サイトのデザインでマテリアルが紹介されていますが、
外観の中にある透明な青色のガラスが採用されているものでしょうか。

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外観デザイン、確かに美しいですよね～。
南向きということもあり、陽当たりも良さそうなんです。
間取りがコンパクトなのに、価格は高すぎる設定のように感じました。
竣工していますが、このままの価格設定では苦戦しないですかね。

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こちらはエントランスアプローチがたっぷりとられていて素敵ですね。
マンションの敷地が広いからこそできる設計ですかね～。
ところで成約特典はエアコン2台のようですが10月以降も同じような
キャンペーンが継続されるのでしょうか。

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パラダイスリゾートまた入居前完売しそう
凄いな

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こことエクセレントシティ蕨　比較してる人いる？

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蕨駅まで徒歩７分。
駅に近いことを加味しての価格設定なのでしょう。
第3期4次予告広告があるので、少し苦戦気味なのかも。
当分んは値下げもなさそうですね。

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お隣のエクセレントシティは残り後わずか。
エクセレントシティとこっちどうしてこんなに差がついたの？

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>>151 マンコミュファンさん
あっちは9戸でこっちは未発売と先着合わせて13戸。言うほどの差でもないと思うが。
あっちは駅5分なのと小さい部屋が多くて総額が張らないから売れてるのだろう。

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>>152 マンション検討中さん
未発表！？まだ小出しにしてるんですね…早くとっとと売ればいいのにね

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エクセレントシティ完売御礼じゃん　

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>>142 eマンションさん

東川口と浦和美園は絶賛治安悪化中です。クルド人が北上しているので…

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>>155 マンション掲示板さん
逆に蕨西川口エリアのクルド不法滞在者の方は、法改正後に連日強制送還の嵐で絶賛治安良化中で良かったですよね！

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>>156 ご近所さん

川口市内でいえば西川口、蕨あたりが一番悪いのでそのあたりは避けた方が無難でしょう。
個人的に一番良いと思うのは東川口、浦和美園あたりで、埼玉県の中でも治安や住みやすさについては最上位でしょう。

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>>156 ご近所さん
蕨もまだいますが、一時期よりはよくなりましたね。反対に東川口、越谷、浦和美園はクルド人の集会を見かけるようになりました。

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蕨はマシ．西川口よりマシ。
感覚狂ってしまう笑　他の地域の人からみたら蕨もやばいんだろうな。

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>>158 名無しさん
蕨のワラビスタンはさほど減ってないです。
コンビニ前の集会は毎日見る風景です。
東川口、浦和美園あたりでそれを見かけることはあまりないですね。

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>>159 マンコミュファンさん
ゴミ回収車が来る前の早朝の駅周りを一度歩けばわかる。ゴミが散乱しカラスがゴミを漁っている。漂う世紀末感。
普通の感覚持ってたら、ここはもう日本であって日本じゃないなと感じる。

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>>161 口コミ知りたいさん
早朝の駅周りいのゴミがヒドいのは蕨西川口にかぎったことじゃない。居酒屋や飲食店が深夜閉店後にゴミ出して回収前にカラスが漁るから繁華街は全国どこも同じ。もしかして外に出たことない人？？

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なんでここ売れてないの？エクセレントシティより安いのに

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>>162 匿名さん
クルディスタンによるコンビ二前の毎日集会についてはどうですか？
全国風景？

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ゴミ処理場が稼働してないから、日によってはゴミ収集が遅くなって住宅街でもゴミが散乱してることはありますね。
西川口は街の成り立ちからしてもきれいなわけがないので、そこは目を瞑るしかないかなと

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>>165 マンション掲示板さん
西川口は不潔なだけならまだいいものの、既出のクルディスタン暴動、中国人マナー違反、爆破、刺傷、発砲、恐喝、立て籠もり事件が立て続けに起こる土地柄ということを理解し覚悟して住む必要があります。

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月々7万円から、というアピールをしていますね。
それだと賃貸よりもお得感が出るけれど、
でも修繕積立金やら管理費、固定資産税まで考えるとあまり安いアピールしなくても、とは思います汗。

1戸だけ、家具家電がついている物件があるようで
それは実質的な値引きでしょう。

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エクセレントシティが売れてここが売れない理由がわからん．今の東口ならここ一択な気がするが。

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