ウエリス三浦海岸ってどうですか？

物件概要みると販売戸数が2戸に変わってますね

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首都圏で、海が見えたり海が近い、駅前や駅近マンションは人気だね(^_^)v

都内のゴミゴミした環境や、窓の外が高層ビルだらけや、ドブみたいな汚い海は見たくないし、今後、ここと同じような物件が出たら、俺も欲しい

今回は、海が見える高層階が手に入らなかったから、残念なから諦めた。

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HP確認したら完売したみたいですね
おめでとうございます！

>>293
神奈川や千葉エリアであきらめずに探していれば必ず見つかると思います
良い物件と巡り合えますように

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質問させてください。
購入した者ですが床暖房はリビング　ダイニングに付いておりましたでしょうか？
カタログ等をみたのですが良く分からず伺いました。
基本的な質問ですみませんがよろしくお願いします。

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>>295 匿名さん

ついてますよー。図面に範囲がのってます^_^

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購入者です。
どなたか、工事状況を写真でアップしていただけないでしょうか？
よろしくお願いします。

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>>297 匿名さん

私は直近のものはないですが
何のためにどの角度のものがご覧になりたいのですか？

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>>298 匿名さん

返信有難うございます。
年末ないし年始に上棟するのでは？思い、高層棟の姿を漠然と見たいと思いましてー
当方、セカンド利用なので、ちょっと立ち寄って見れないものでお願いしました。
入居後は週1程度通うつもりですが
深い意味ではないので、気になさらないでください。

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>>299 名無しさん

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>>300 匿名さん

299です。有難うございます。14階くらいですね。

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西側に新棟が経つことはありますか?

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>>302 マンション検討中さん
ありません

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10日程前ですがブライトコートの囲いが外れてました

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これから１日何回岬めぐりのメロディー聴くのかな

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週末、行ってきました。

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>>306 匿名さん

投稿、有難うございます。あと半年ほどですね。
楽しみです！

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ところで皆さんインテリア集中相談会（第１回）には行きますか？
私はカーテンとエアコンは最初からあってほしいと思い予約しましたが
なんか高そうなのでニトリや家電量販店のお世話になるかも

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>>308 評判気になるさん

インテリア相談会予約しました。
価格にもよりますが、カーテンとエアコンの設置をお願いしたいと思っています。
そのほか、リビングだけは失敗したくないので色々相談したいな～・・と。
ネギしょって行ってきます！

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海見えの部屋を購入した者です
実は今でもずっと気になっているのが、駅の南側に高い建物が建つリスクです
眺望がなくなってしまったらショックだなぁと
一応理解して決めはしたのですが…
皆さんはどう考えて購入されましたか？

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>>310 検討板ユーザーさん
今の時点で計画がなければ、3～5年くらいは眺望を楽しめるでしょうから、
とりあえず、それでいいかなと思って購入しました。

もし高い建物が建設されることになって、それがマンションだったら、
そのマンションを買って、ウエリス三浦海岸を売るかもしれません。
新しいマンションは高額かもしれませんが、その時に差額を払っても良いくらい
三浦海岸を好きになっていれば幸せなことだと思います。

眺望が無くなることで、ウエリス三浦海岸の価値は下がるかもしれませんが、
新しい建物が建設され開発が進めば、三浦海岸駅の価値も高まると思います。
駅近と海近には変わりないので、そこまで暴落はしないのでは？と考えています。

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>>310 検討板ユーザーさん
悩ましいですが、それを言い出すと何処も買えないですよね。
リスクとしてはコスモ三浦海岸周辺の駐車場辺りですかね。
それぞれだと然程高いものは立たないでしょうが、纏めて地上げされるとウエリスクラスの物が建つ可能性はありそうですね。
あと、マホロバ周辺や海沿いも大きな駐車場があるので、建つかもですね。。。
ただ、匿名さんも仰っていますが、そこ迄三浦の居住ニーズが高まるならそれはそれで良いことかとは思います。
武蔵小杉辺りの高層マンションは、景観が悪くなったマンションも続出しているんじゃないですかねw

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皆さんお返事ありがとうございます
なるほど、新しいマンションの購入や三浦海岸の活性化など、前向きなお話で気持ちがとても楽になります
海が大好きなので、これからの生活を楽しんでいけたらなぁと思います

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「海ビュー」はずれましたが、三浦海岸が好きなので「海は全然見えないぞビュー」を購入しました。
海と畑にかこまれて楽しく暮らしたいです。
よろしくお願いします。

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>>314 はずれましたが購入しましたさん
海は見えない部屋でも歩いてすぐに海がありますし、オーシャンワークルームを使用する際の感動は大きそうですね
引き渡しまで半年程になってワクワクが止まりません
三浦ライフ楽しみましょう?

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>>315 マンション検討中さん
オーシャンワークルームや屋上で海を眺めるのが楽しみです！
毎日上がるかもしれません（笑）。

そして皆さん全員がいっせいに引っ越して来られて、新しい町ができるみたいで、自分がそこに参加する事にもワクワクドキドキします！

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>>316 はずれましたが購入しましたさん
ほんとですね。いろいろありますが、マンションがまちの活性化に寄与して、住みたいまち三浦海岸になることが理想ですす。微力ですが積極的に関わっていきたいです！

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ちょっと前ですが、河津桜きれいでしたね

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犬連れてお花見なんかも楽しみです
海も近く、入居が待ちきれません！

今の家でうちの子つるつる滑ってるのをみてコーティングしようかなと思っています
犬用フロアコーティングって外注するしかないですよね他に犬用フロアコーティングする予定の方いますか？

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>>319 匿名さん
過去に実家でコーティング会社さんの「ドッグライフコート」施工して頂きました。滑らないのでおすすめです。他社だとピカってるものが多いけど、ここのは自然な光りだからフローリング感残せるのが決め手です。

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>>320 匿名さん
ありがとうございます！我が家もそこにお世話になりそうです！
みなさんエアコンやカーテンどうしましたか？
わたしは金額的に外注か量販店にしようかなと思っています、、

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>>321 匿名さん

自分で塩害仕様探すのが面倒なのでリビングと横の部屋のエアコンだけオプション会で注文しました
洋室は入居後に量販店でいいかなと
10月頃だと丁度エアコンなくてもいけそうですね

カーテンは全く同じ品番商品だと大きな差はなさそう(数万～10万は違う)なので採寸出張不要の便利さか価格か迷い中です

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うちは自分であっちこっち調べたり買いに行ったりするのがめんどくさいので、全て外注業者様にお願いする予定です。笑
インテリアの知識全然ないのですが、相談したら一から丁寧に教えてくれました。自分であれこれやるのが心配な方は、内装業者様様に相談してみるといいと思います。

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今日行ってきました

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ブライトコートも！

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投稿有難うございます♪

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ビーチから??

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11階でギリ、12階以上は砂浜&海ビューになりそうですね

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皆さん　火災保険はオススメに入られます？

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>>329 eマンションさん

はい、そのつもりです

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>>329 eマンションさん
詳細を確認してから検討しますが、共有部は管理組合が保険かけるでしょうし、新築マンションが全損になるリスクは低いので、保険料が高額な地震保険は外すと思います。
特約の日常生活保障も必要無いかなと考えています。

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>>331 匿名さん
まったく同感です。火災保険だけで見積もり取ったら目ん玉飛び出ました。あまりに安いので。
久しぶりにマンション買ったので、全般的にこんなもんか　と思う反面で予定の管理費とかどう考えてもグレード相応ではないとも思いますね。外廊下でディスポーザーレスで機械式駐車場も少ししかない、コンシェルジュも貧相で、それでいてテナント塾入れるくせに妙に高いなと。
1期目の理事会で締め上げる必要がありそうですね、この会社は。

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>>332 検討板ユーザーさん
自己追記ですけど、敷地内の駐車場のすぐ横の駐車場　月極で11,000～12,000ですからね～。共有部の価格設定も胡散臭いなと思います。

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>>331 匿名さん

特約の日常生活保障は転ばぬ先の杖だから、自動車保険なりで他で入ってるのでなければ入っておいた方がいいよ。
自分や家族が不注意で事故の加害者になった時に、数千万円や億の賠償求められても負担なく払えるなら要らないけどね。

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駐車場ですが平置きにするか、安さを優先して機械式を申し込むか悩んでます。機械式って外出先以外では利用したことないのですがどんなものなんでしょう？皆さんはどう思われます？

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>>329 eマンションさん

首都圏ですが、東日本大震災の時にマンションの壁紙があちこち損傷したものの、地震保険がすぐに下りよかったので、今回も地震保険付けるつもりです。
お守りのつもりで。

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施工会社探してるのですがおすすめの会社ありますか？

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>>338 マンコミュファンさん

3社見積もりとりましたが横浜にある施工会社に依頼しました。センター南駅で少し遠かったですが、実物商品を展示してあるショールームがとても参考になりました。もし迷われているなら一度相談して見てください。

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>>338 マンコミュファンさん
>>339 匿名さん
どんなリフォームするんですか？

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>>340 検討板ユーザーさん

うちはフロアコーティングと水回りコーティング、エコカラットを依頼しました。

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海水浴場オープン？

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>>342 口コミ知りたいさん

今年は三浦市が管理して海開き再開するようですね!
こんなに駅近の素晴らしいビーチなので夏は賑わって欲しいです

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>>343 口コミ知りたいさん
嬉しい！
情報ありがとうございます！
今後三浦海岸が賑わってくるといいですね

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三浦海岸に移住したいなと思っている者ですが、買い物がネックになっています。
こちらのマンションをご購入された皆様は買い物はどうされる予定でしょうか？車で三崎口の大型スーパーや久里浜もしくは久里浜以北へ行かれるのでしょうか？？
今は徒歩圏内で充実した買い物環境なので、三浦海岸は京急ストア２軒のみなのが気掛かりです。
こちらのマンションの購入者ではないのに書き込み失礼致しました。

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>>345 通りがかりさん

車で食料品を買いに行くのでしたら、横須賀まで行きaveですかね。
電車なら久里浜か、横須賀中央まで行くか。

三浦も、海鮮類なら三崎の朝市や、グルメ館豊魚の下にあるジャンボ市場などもいいのではないかと。
三浦海岸で雑貨類買うなら徒歩圏内に大型のDAISOがあります。

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久里浜の駅ビル、ウイングには書店、靴屋、眼鏡屋、文具店、ユニクロ、小型のDAISO、ポンパドールなど入っており、ケーキならラマーレドチャヤが入っています。ホールのデコレーションケーキも美味しいですね。(コージーコーナーもあります)

横須賀中央まで行くと、駅直結のモアーズに無印良品とロフトがあります。

ちなみに三浦海岸駅徒歩数十秒だと考えると、電車で横浜までもそれほど遠く感じませんよ。
ウイングシートや2100系(久里浜で待ち合わせすることも多い)に乗車すれば快適です。
帰りも横浜から着席シート予約できますし

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三浦海岸から一番近くて日常使いに便利なのはベイシアです。カインズに行くついでにヤオコー。久里浜のイオンに寄るのもいいですね！

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三浦海岸は久里浜のイオンのネットスーパーも使えますね

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神奈川の人気スーパーランキングらしいです。
三浦のベイシアもかなり高評価ですね！

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https://www.miuragurashi.com/hasse

買物のご参考に。

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最近三浦半島の特集をTVで見かけるようになりました。「ぶらり途中下車の旅」「相葉マナブ」「ヒルナンデス」色々と魅力を紹介してくださりありがとうございます♪引っ越すとまぐろきっぷ使うことなくなるので、今のうちにに使っていろいろ回ってみようかと思いました

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入居説明会に行かれた方どーでしたか？
うちは今週末なので。

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説明会行ってきました。
会場は部屋番号で座席が指定されていて、最初の1時間くらいが全体説明、その後、マンションの販売業者、管理業者、ネットの業者、損保の代理店の皆様方が各座席にかわるがわる来られて、個別に提出書類の確認をしたり質問などに答えてくれました。
私は合計２時間弱で終わりましたが、終了時間はまちまちでした。

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>>354 匿名さん
ありがとうございます

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全戸完売だそうです。
あとは入居説明会を待つだけですかね。担当者によって時間がかかるなどもあるんでしょうか。

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本日入居説明会。駐車場などのくじ引きがあったけど、微妙な番号。。。
バイクは諦めるにせよ、車は敷地内に駐車場ないと辛いなあ。。。
ただ、ちょっと気になったのは駐車場と駐輪場は同じくじ。
ということは駐車場が当たる人は駐輪場も当たりやすい、ということなのかな。
だとするとちょっと疑問(全体の期待値が変わる訳でもないし、私は駐輪場頼んでないのでどうでもよいが)。
あと、バイクは二台申し込んだけど、くじ引きは一枚。
車は二台分抽選あるのに(優先順位はついてるだろうけど)何でバイクは一枚??
なんか不思議感が残る抽選会。

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>>334 eマンションさん
仰る通りだけど今まで入ってなくて問題ないなら敢えて入る必要もないのでは?
自動車保険の付帯、カードの自動付帯などでついているケースも多いのでこれを機に自分の保険きちんと見直したらよいかと。

議論ズレますが地震保険の要否は微妙ですが、専有部分価値より土地と共有部分価値が大きい物件については不要かなあと。
私の場合は購入価格の3割が価値で、全損で1.5割が補償される。。。
感覚的には意味ないと思ってます。

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>>345 通りがかりさん
好き好きだと思います。
私は今、東京都の杉並区に住んでいますが近場にはコンビニしかないですね。
多少歩けばサミットや成城石井、西友などもありますが、結局大きなものを買うなら車で最寄りの量販店に行く必要があり、渋滞に巻き込まれたりするので。
中央区・港区に住んでいた時はもっと面倒だった記憶が。。。(通勤は楽)
最寄りのスーパーやお店で買えないようなものをリアルに頻繁に購入する必要があるのならお勧めは出来ない物件です。
因みに、どんなのをお買い求めになりたいのかを教えてもらえれば対策も打てるかもしれません。

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>>357 マンション検討中さん

抽選くじは引いたけど引いた番号が駐車スペース番号という訳でもなさそうだしよく分からない。結局業者の手のひらの上（笑）

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>>360 評判気になるさん
一応、この数字の(1番から)順に希望区画に当選させていくとの話でした。希望してない人もくじを引いているので、何番位までが当選範囲か不明ながら、どれもあまり期待できなさそうな番号?

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何れも100番スタートか1000番スタートか？みたいな番号だったw

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マンション購入した者です。
30歳の夫婦なのですが、同世代はいらっしゃいますでしょうか。

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>>345 通りがかりさん
横須賀ならAVE、三浦ならベイシアとかヤオコーとかありますよ。

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エントランスの植栽が植えられていました

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>>365 名無しさん
枯れてませんか？（笑）

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左の写真から想像すると５階からでもギリ海が見えそうですね（実際はどうなのか知りませんが）

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駅出た所とホームから撮ってみました!
ホームとマンションの間は思ってたのより駐車場分
距離がありますね
3階の方と目が合いそう

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地元民ですが低い方の建物から見える景色が綺麗なんじゃ無いかなあと思います。入居前に地元民観覧会とかやってくれないですかね。無理か

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>>369 通りがかりさん
低い方の建物からはスルガ銀行ビューで、フロアや位置によってはスーパーの屋根ビューかな？

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>>369 通りがかりさん
わかります。山側は夕陽が綺麗ですよね。中古で買うなら低い方だなと思ってます。

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保険の見積が届いたので、念のため同じ条件で比較して驚きました。保険なんてどこでも大して変わらないと思ってましたが、ネット型の保険って保険料が安いんですね。

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夕陽は綺麗ですけど、とにかく西陽が大嫌いなので低い方は私には向かないと思ってます。

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>>373 通りがかりさん
同じく

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今年の三浦海岸は大型テントとキッチンカーで盛り上がっているとTVで放送してましたよ

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駐車場は当たったけど、バイクは外れた。。。
最悪の事態は回避したけどバイクどうしようかな??

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>>376 マンション検討中さん
愛車置けないのはとっても困りますよね
思うに自転車のスペース多過ぎ、バイクは少な過ぎな気がします

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>>377 評判気になるさん
そんな気もしますね。
駅前だし坂あるし、自転車ニーズはそこまで高くなさそうな気もしますが、致し方ないですね?

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>>378 eマンションさん
業者が機転を利かせて自転車スペースを入居までに
バイク用に転用してくれるのが最善ですが
そんな優秀なデベでは無いと思うので
入居後の理事会で提案するしか打開策は無いと思いますね

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最近、駅前の京急ストアが耐震工事と駐車場、駐輪場の修繕工事で閉店しました。
再オープンは9月下旬らしく、当マンション引き渡しに合わせたお色直しなのであれば嬉しいですね。
https://share.google/iQ4AHsqMQkX8ooyAh

横浜そごう内のデパ地下スーパー、ザ・ガーデンが抜けたあとしばらく空いてましたが、こちらも9月に京急系列のもとまちユニオンが入るとのこと、はじめて知りました

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車ならベイシアやヤオコーも遠くないですが、京急ストアで沢山買い物してご近所還元したいと思います

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今日みたいに津波警報出たらこのマンションに居る人はどうすれば良いんだろう?

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自転車2か所当たりました！
自転車利用する人少ないんですかね？市役所とか遠いので自転車必須だと思ってました。

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>>383 名無しさん
よかったですね、
ちなみに転入含め手続き関連は南下浦出張所でも済むことが多いかと
転入届（市外→市内）／三浦市
https://www.city.miura.kanagawa.jp/soshiki/shiminserviceka/shiminservi...

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TV局ヘリが三浦海岸駅を映してて止まってる電車とマンションが映り込んでました
だからなんだ？ですけどね

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関東地方｢夏涼しい市区ランキング｣トップ200
神奈川県では三浦市がダントツです
https://toyokeizai.net/articles/-/696367?page=2

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>>382 マンコミュファンさん

三浦海岸駅周辺は確か海抜9～10m
国難級の大津波でない限り在宅待機か2階以上に退避かと

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気づけばあと2ヶ月ですね
まずはあちこち出歩いて早く慣れたいと思います
夏の涼しさ、冬の暖かさがとても楽しみです

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夜涼しい快眠の町としてテレビ朝日で紹介がありました
三浦各地の景色とともに

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今夜は花火ですね

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皆さまはプロバイダーはどこを検討でしょうか？ヒカリとセットでないとあまりやる気がないようでＷＡＫＷＡＫかＢＩＧＬＯＢＥで考えていますが・・・？

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朝7時過ぎからベランダ拭き掃除をしていました！

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>>392 8/19の様子さん

写真ありがとうございます
内覧会まであと10日程
楽しみです

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枯れたエントランスの植栽が気になりますね
あと10日で植え替える？どうするんだろう？

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楽しみすぎる

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皆さん、エアコンは塩害仕様にしますか？

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>>396 名無しさん
電気屋さんでパナソニックの本格的な塩害仕様のモデルを紹介してもらいましたが、高額だったのでやめました。
室外機の外装部品のみですが、エントリーモデルも含む全機種で塩害対策してるようなので三菱で検討中です。

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三浦海岸駅寄りに自転車置き場
駅から手前がオーシャンコートエントランス
隣がブライトコートエントランス

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>>396 名無しさん
引越見積りに来たお姉さんがやたらエアコン売りつけて来るので「耐塩害仕様なら後はどうでも良い」と言ったら標準で耐塩害仕様ですと切り返された。
20畳用で約20万円だったのでさほど高くもないし引越ついでに買いました。

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>>398 駅のホーム&エントランス付近さん
駅のホームから丸見えの階嫌だなー

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>>394 評判気になるさん
いや、こういう植物なんだと思われます

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内覧会行ってきましたがオーシャン棟の屋上からは天気が良ければ相模湾や江の島、ソレイユの丘の観覧車が、冬場は富士山も見られるそうです
自分の部屋の後に共用部分を案内されたので自分の階の共用廊下からどう見えるかはちゃんと確認していませんが、相模海は無理で、富士山ならひょっとして…くらいでしょうか（記憶にあるのは「丘しか見えない」）
それと季節柄かもしれませんが窓を開けると風が強かったです。15時頃だとバルコニーも日陰になるので結構涼しかったです（室内は窓を開けた状態でもすごく暑かったです）

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早くも賃貸が出ましたね

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内覧会お疲れ様でした。
引き戸について。モデルルーム洗面所は、ゆっくり閉まる（ソフトクローズ）てしたが、内覧会では真逆ゆっくり開き（クローズ機構が戸尻に付き戸先にない為）、閉めるときはバタンと跳ね返り閉まらないものに変わっていました。
この件、事前に説明受けられた方いらっしゃいますか？

また、洗面所以外の引き戸には、出入り口足元に床から戸当りが突起して設置されてました。躓き転倒事故にもつながる恐れあり、、、非常に困惑してます。

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>>405 マンション掲示板さん
元々そうだったとおもいますよ、、。

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出っ張った戸当たりなんて初めて見たかも。
洗面所以外がこうなっているんですか？最近の新築、最新版はこういう感じなのですか？

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>>405 マンション掲示板さん

この引き戸、私もビックリしました。
モデルの保管映像を見返しましたが、モデルはこの引き戸ではなかったし契約図面では読み取れないので、私は泣き寝入りせざるを得ないと判断しまいた。
でも、こんな形状は、405さんのご指摘の通り、問題有り有りだと思います。うちはセカンド利用なので、眺望イメージ通りで我慢しますが、お気持ちは良く
分かります。

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オーシャン高層階ですが、眺望いいですね。
台風中の内覧会でしたが、部屋の中は台風を忘れるほど静かでした。

仕様は、最近のマンションなのでこんなものかなと思っています。
全体的に今はそこそこ高額な物件でも建具含めコスト削っていますよね。

こちらは思いのほかよかった点もありましたし、共用部のセンスもなかなかよいと思います。
物件自体もさることながら、駅まで1分かからず、ウィング始発、ウィングシート乗車駅の強み。
横須賀、三浦エリアでは立地含めかなりよい物件になると思いますので、あとは、管理を頑張りましょう。
うちは好みでないところは内装工事入れてリフォームして住み、三浦海岸ライフを楽しみたいと思います。

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16階ワークルームから屋上に上がれる仕様のようですが人の出入りが気になりそうですね。

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営業さんから電話がありましたが、この前の台風でエントランス（の汚れ）がひどいらしいですね
引渡会までには綺麗にする、状況によっては排水の仕組みを見直すようなことを言ってましたが第１期の総会・理事会から要調整事項が出てきそうですね

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>>411 坪単価比較中さん
瑕疵事項ですのでくれぐれも我々の修繕積立費から
引き当てされるなどということがないように
チェックしないとですね～

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雨水排水に問題ないか気になりますね。特に北西隣地の擁壁から雨水が大量に流れてくると思いますが、ちゃんと想定して処理できるようにしてるのでしょうか？

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土曜日内覧行って来ました。
エンランス、ラウンジともに綺麗で水が入ったと言われても全くわからない感じでした。部屋を見る前に報告と謝罪してくれました。引き渡しまでに対策しますとのことでしたが内容はまだ検討中とのことでしたよ。

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>>413 名無しさん

駐車場の契約書によると水害などの天災は保証外ですが
万が一の場合、そもそも瑕疵だろうと揉めるでしょうね
そうなったら皆んなで住民訴訟かな

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自分のリサーチ不足でしたが、直床でのフローリングの感触に悩んでいます
今まで2重床の硬い床しか知らなかったものですから、こんな床になるなんて知らなくて
直床での法律基準でこのような仕様になっているとのこと
リフォームをかけねばならないのか、しかし予算と面倒さで我慢してこのままでいこうか、悩んでおります
皆さんはそのようなお気持ちはなかったですか？
あった場合どのように対処されているか、参考にさせて頂けると助かります

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>>416 マンションを購入した者ですさん
直床だと確かにそんな声もありますね。
直床のフローリングのフカフカ感の話でしょうか？

直床、二重床両方経験ありです。
今回は二重床からの住み替えです。

直床のフローリングの場合、フカフカ？感に違和感があるかもしれませんが、違和感訴えていた方もそのうち慣れるようでした。

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皆さん慣れていくんですね
まだ気になりはしておりますが、マンションにも色々あるのだと勉強になりました
まだ購入したばかりですし、しばらく様子をみていこうと思います
三浦海岸の街を楽しみながら、慣れていきたいと思います
この度はありがとうございました

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台風15号の時の雨水流入トラブルの原因と対策報告が送られてきましたね
三浦市にも冠水対策の申し入れをしたそうです
引き渡し前に起きたのは逆に良かったと思います

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書面見ました。かなりいろんな対策講じてくれるとのことで安心しました。
気持ちよく入居が迎えられますね。^_^

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>>391 ブライトコート購入者さん

確かに光とセットの情報しか出てこないところばかりでなかなかよいところを探せずにいましたが、プロバイダ単体で評価の高いASAHIネットにしようかと思います。

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いよいよ引き渡しですね
楽しみ^_^
みなさま仲良くしてください^_^

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>>412 通りがかりさん

>>412 通りがかりさん
営業マンさんから今回の件は　法的に瑕疵ではありませんとのこと。売却時　告知の義務もないと。今回もフージャスさん、売主さんは買主に説明義務はなかったのに、追加工事、資料送付をして誠意を見せましたとのこと。
みなさん　買主としてはご不安はないでしょうか？かなり戸惑っております
法的に瑕疵と認めた場合　買主は減額を要求できてしまうのでしょうか…そのため　瑕疵と、認めないのでしょうか。

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三浦市の支援いいですね。せっかくだからやってみようかな～

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親のためにもう一部屋買いたい。
海が見える部屋が早く売りに出ないかな。

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自分がカフェを出店したくなってきました

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いいですね！カフェとか喫茶店少ないから新しくできたら嬉しいです。応援します！

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引越の済んだ方はお疲れ様でした
10月１日の特にエレベーターの混雑ぶりはすごかったですね
今日は晴れ間が多いので海を眺めていても気持ちが良いです

>>405 マンション掲示板さん
入居してみてじっくり見ましたが、単なるドアストッパーですね
前提なしに見れば、あれがないと引戸を左の壁にぶつかるまで移動させられます
「モデルルームでは引込戸だったはずでは？」と聞かれると覚えてないです
ちなみに私は（モデルルームと同じ）OAタイプではないので文句を言う資格がありませんが

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お隣の京急ストアさん
unionブランドもあるので高級な品揃えを期待しています
あとマホロバ客を意識してか酒類がお高いのは残念に思います

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>>429 坪単価比較中さん
10月1日のエレベーターの混雑は酷かったですね～。
引き渡し後のオプションの一斉工事（？）が原因だと思います。

業者さんの行列に並ぶ時間も無いので、階段登ることになりました。
オプション工事、引き渡し前に施工すればいいのに。。。

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>>363 さん

>>363 匿名さん
マンション購入したものです。
30代前半の夫婦と子供で住む予定です

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>>432 マンション掲示板さん
私も全く同じで、30代前半夫婦と子どもです。同じような方がいて嬉しいです！よろしくお願いします。

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京急ストアが思ったより高いなと、、
近くのスーパーで安いおすすめなところはありますでしょうか？

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フロアタイルを購入して、リビングに敷きました。他の方のコメントがあったように、床がふかふかしているので、過重でタイルのドッキング部分が割れたりして隙間ができ悪戦苦闘…。こんなに床って沈む？ってくらいフカフカでびっくりしましたが、タイルを敷いてそこまで気にならなくなりました。DIYでやるには、ものっっすごく労力いりました…。

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>>434 さん

>>434 口コミ知りたいさん
京急のポイントをコツコツ貯めつつも、ベイシアに行くようだなぁって思っています。
横須賀方面まで出れば、リビン、エービー、サンワスーパーとかあるんですけどね(¨;)

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>>435 名無しさん
現在二重床のフローリングマンションなので最初は違和感ありレギュレーション範囲で硬めのフローリングにやり直すか等頭に浮かびましたがか数日スリッパ履いてたら気にならなくなっちゃいました。
人間慣れって怖い（笑）

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>>434 口コミ知りたいさん
車移動で三浦市内なら、ヤオコーとベイシアがあります。
海鮮系なら鈴木水産がやっている三崎生鮮ジャンボ市場もいいと思いますよ。
普通の食品も売っていて確か安かった気がします。

久里浜にイオンがありますが、安いかどうかはわかりません。
安さと品揃えならやはりaveの評判がよく。
それと、OKストアが横須賀の三春町(堀ノ内駅)にできるらしいですよ。
オープンは2027年頃になりそうですが

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>>437 検討板ユーザーさん
部屋の端っこを踏み込むと、壁と隙間が出来るほどフカフカしているのがどうしても気になってしまって(ここから虫が入ってくるんじゃないか?!など)リビングはグルっとマスキングテープで囲ってみました。
三浦は自然豊かですし、虫が出ても慣れると良いなぁ( ；∀；)

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明日は海が荒れそうですが、今日、耳を澄ますと波音が聴こえることに気づきました。
駅徒歩1分なのに波打ち際の波音が聞こえくるなんて最高です！
たまに電車の音がするのも気に入っています。

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>>438 名無しさん
徒歩圏内ではクリエイトもお安いようです。
ダイソーも三浦海岸店はお菓子や調味料、乾物ならかなり置いています。

また、京急久里浜の改札を出たところ(駅直結ウイングの入口)に成城石井が新規オープンしているので、ワインや輸入食材、素材のよいお菓子類など手に入ります。
当物件は駅が近いので、こちらも便利なのではないでしょうか。

三浦海岸に成城石井はしばらく期待できそうもありませんが、カルディ位は来てくれないものかと。
ウイング久里浜のユニオンはややお高い気がします。
横浜の元町店は惣菜などがなかなかいいのですが、ウイング久里浜の店舗は小さいので、成城石井に人が流れてしまいますね。

三浦海岸は駅ビルがなく、駅近辺は地元不動産なので大手が出店できる場所がないんですよね。

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早速売りが出てますね。
オーシャンコート5F、63㎡を約5000万円、販売価格は約4000万円だからかなり強気の転売ですねw
まあ、高く転売されている分には相場が分って良いけど転売目的で購入されたとすればちょっと残念ではある、、、まあ個人の自由ですが。

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最近引っ越して来たものですけど、ゴミ置場の入り方ですけど、エレベーターからの扉鍵がかかっていて入れないですけど、ルート教えていただけますか？

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>>441 名無しさん
重説に「三浦海岸駅に駅舎改築計画あり（時期未定）」のような説明がありましたね。私は営業からは一言も聞いていなかったので読んで驚いた記憶があります。

>>442 購入経験者さん
オーシャンの５階って、大人の目線からだと海が見えるんですかね？販売時は６階以上がオーシャンビューだったので、海が見えるとすると値が吊り上がるのかも。

>>443 マンション掲示板さん
ゴミ置き場は鍵なしでは入れなかったような気がします（それだけでなく鍵がないと出られなかったような気もします）。
反対側（駐車場側）の扉も同様だったかと…

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>>443 マンション掲示板さん

挿したままでないと開閉できないと思います

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>>445 匿名さん
そう、先日利用したとき、入る時も出る時も鍵で解錠しないとドアが開かなかったと記憶しています。

ゴミもったまま鍵差してドア開けて、ドアが閉まらないよう体で押さえながら中に入る。間違えて鍵差したままドアを締めてしまったら、ゴミ置き場から出れなくなる。

そのうち、やらかしてしまいそうで少し怖いと思いました。

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海を見るだけではなく、耳を澄ますと波音が聴こえることに私も気づきました。海を感じる住い、三浦海岸で新しい自分を見つけたような気がします。

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>>445 匿名さん
ご教示ありがとうございます。

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ごみ置き場の閉じ込めは困った問題です。ごみ置き場に人が入っているときには赤のパドライトを点ける、出たら消すなど管理人さんに相談することかと思います

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鍵を首から下げてゴミ捨てに行けば鍵と体が分離しないのではないかと…

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そもそもなんですが、ゴミ置き場施錠する意味なくないですか？マナーの問題？子供のイタズラ対策？理由がわからない

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個人的にはマンションの24時間のゴミ捨て場は非常に便利なので(それを理由にマンションに住む人が存在するほど)、住民限定で使うためには施錠されていた方が安心だと思っています。

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>>453 さん
外部では無いプライベートなエリアにあるゴミ捨て場を
更に入退出施錠するのはやりすぎと思いますけどね
防犯カメラも内外にあることだし。

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収集の際に外側の扉を開けっぱなしにするなら、内側の扉も施錠しておかないと出入り自由になってしまう、ということでは？

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出入り自由になると不法投棄場所になったりホームレスが夜を明かしたりとても心配です。入退室簿をつけることで閉じ込めは防げるのではないでしょうか。

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長文になりますが、まずは事実だけ抜き出してみます
・ゴミ置き場馬の出入り口は２か所
　北東側＝自転車・バイクの出入口と共通の道から途中右手に分かれて建物の中に開錠して入る。中から出るときも要開錠？（内側からは未確認）
　南西側＝１階開放廊下と接している。コミュニティルームの隣？こちらは確実に内外とも要開錠
・鍵は専有部分の扉の鍵と共通（全住民が使用できる）
　右に半回転程度回して「カチャッ」と音がすると開錠、その後は鍵を抜いても１回だけノブを回す（出入りする）ことができる
・仮に閉じ込められた場合に外部と連絡を取る手段（ブザー等）は見たことがない（求情報）

・ゴミ収集がどのように行われているのかは存じ上げません。（求情報）

ここからは単なる事実以外にも触れますが、
前に住んでいたマンションでの経験ですが、鍵のタイプを取り換えることは可能というか容易なようです。
ここで言えば、駐車場と１階開放廊下の間の扉のように、内側には鍵がなく、駐車場から入る時だけ鍵が必要な扉もあります。
なお、そういう鍵に取り替えることが最適解というつもりはありません。

閉じ込められること自体可能性としては低そうですが、世の中何があるともわかりませんし、リスクに最大限備えるという考え方はありかもしれません。
いずれにしても気になさる方が理事会・総会で発言すればより良いコミュニティになるのではないかと…

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その北東側の扉は、私たちの鍵では開けられませんよね？

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駐車場から自転車置場側に入る扉は、建て付けが悪く完全に締まり切らず、朝夜いつも半開き。毎回気づいて閉めるのが嫌になる。早く修理してくれないものか。皆さんしっかり完全に閉まるの確認しましょう。

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また売りが出てますね。
1404号室かな。
販売価格4998万円からの、6980万円での転売希望。
流石に強気すぎる気もしますが、売れるのかな???

https://www.homes.co.jp/mansion/b-1490450000229/

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転売目的だったり、住まないで売りに出すなら何部屋かゲストルームがあったら楽しみが広がりそうですよね？

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ゴミ置き場の外側の扉
今日の昼夜確認しましたが鍵がかかってない状態ですね
明日、管理人さんに確認してみます

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>>462 買い替え検討中さん
確かに鍵掛かってないですね。なるほど内側扉の入退出にルームキーが必要な理由が解りましたよ

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ゴミ出し行ったら1F廊下に大きさ15cmくらい　エイリアンの幼虫みたいな形で細い足10本位でウネウネ動く虫がいて悶死
あんなの見たことない　外廊下の洗礼だ　
虫に関しては夏が来るのが怖い

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昨日、ゴミ捨て場で作業していた方に聞いたら基本的に鍵は閉まっていて
管理人さんが帰る時に外側の鍵を閉まっているか確認する事になっているとの事
後で管理人さんに確認しますと言ってました

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あの作業の人、両方開けっ放しで作業していますけどある日の午後、開けっ放しのまま誰もいないというのを見たことがあります。近くに誰かいないのかとあたりを探しましたが本当に誰もいませんでした。悪質業者の張り紙の関係もそうですが、どこかのんびりした管理会社だなあとは思いました。

ところでウェルカムパーティーの案内が居住者サイトに出ていましたね。皆さん参加されますか？

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>>466 販売関係者さん
Hoo-Loungeを見ましたが
お知らせにもイベントにも記載が見当たりません
見るサイトを間違えてますかね？
他にもあるんでしたっけ？

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>>467 eマンションさん

ほかにありますよ。
ウエリスライフ？だったか
バタバタしていて忘れましたが入居の時にログイン用のチラシを貰ったかな？

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>>467 eマンションさん
鍵引き渡し会の時に貰った書類の中に長３封筒に入った「ウエリス三浦海岸　専用サイト世帯別承認番号のご案内」という書面に従って指定のサイトで申請すると案内メールが来てそこから入ります。
連絡先までは書きませんがNTTアーバンバリューサポート（株）の運営するサイトのようです。

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>>468,469 さん
ありがとうございました。
サイト見つかりました。

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>>466 販売関係者さん
見ました。その日は旦那が仕事のため不参加です。さすがに1人参加はしにくいので…

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私も新しいご近所の皆さんと交流してみたいものの、一人では寂しいかなと思い…
できれば同じフロアの皆さん、特に両隣や、上下階の方とご挨拶したいですが、引っ越し挨拶するくらいしか方法はないですかね？
新築だとお互い様なので引っ越し挨拶はしないことが多いですかね？
以前のマンションも新築一斉入居で両隣挨拶試みましたが、こちらと同じくセカンド（または投資用）も多いマンションで、片方は挨拶できず、片方だけのご挨拶にとどまりました。

皆さん挨拶はされましたか？

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>>472 名無しさん
挨拶してないですよー
隣はエアコン設置してありますが、入居していないようです。

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>>460 住人さん
早速、「転売ヤー」ですか？(笑)
こんな奴がいるから、本当に住みたい人が適正な価格で買えないんだ。

姑息に金儲けの道具にするなよ

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住民板でやればー

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>>408 口コミ知りたいさん
私も入居してから、引き戸がソフトクローズでなく、閉める際、跳ね返って開いてしまったり、ドンと音がすることに驚いています。既に設置されている引き戸を交換せず、器具などを取り付けてソフトクローズにできないかと考えています。
もしご存じの方いらっしゃれば、アドバイスいただければ嬉しいです。

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>>476 匿名さん

引戸用のソフトクローザーという商品があり、DIYできるようです。
動画も多数あるので、ご覧になってみては如何でしょう。
家も何とかならないかと思っていたところです。
洗面閉めても隙間。どこも隙間が（笑）

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>>477 匿名さん
アドバイス、ありがとうございます。
DIYでできるんですね。まずは動画など、色々調べてみようと思います。

そうなんです。特に洗面所がキチンと閉まらないのは特に不便だと感じていました。
あと、クローゼットも。。。本当に隙間だらけですよね。

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ソフトクローズではないけど、隙間が空かないためには簡易的にはこんなのもありかもですね。
試しに一つ買ってみようかな。

https://www.amazon.co.jp/AILEWE-%E7%A3%81%E6%B0%97%E3%82%AD%E3%83%A3%E...

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>>479 口コミ知りたいさん
良いですね！でも金属の厚さ分、3mmのスキマが気になるかな？

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>>479 口コミ知りたいさん
取り付けが簡単そうで良いですね。3ミリが気になりますが、試しにクローゼットに着けてみようかな。

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すみません。
購入して実際付けてみようとすると3mmだと若干隙間(光が漏れる程度)が空くのと、ピンが押されず鍵が閉まらないっぽいです(-_-;)
もっと薄いマグネットじゃなきゃダメそうです。。。

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みなさん、プロバイダーはどこにされましたか？参考にさせていただきたいです。

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>>483 さん

>>483 マンコミュファンさん
OCNです。

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>>484 eマンションさん
ありがとうございます。やっぱりOCNがいいですかね…

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今更てとも恥ずかしい質問ですが、登記識別情報通知っていつ頃どんな形で受け取りましたっけ?
関連書類は殆ど貰ったファイルに綴ってるのだけれどそれだけどうしても見当たらず?

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>>486 入居者さん
これからだと思いますよ
我が家もまだ受け取ってません

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>>487 マンション居住中さん

ありがとうございます。安心しました。
基本うっかりさんなのですっかり何処かで紛失したかと思ってました?

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上層階ですが、長い時間しなってました

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微弱な揺れが長かったですね
入居前の時のように津波警報が出て京急が翌朝まで止まったら困っていたところですが何もなくてなによりです

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先日のウェルカムパーティーに参加された方、どんな感じだったか教えてください！

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