物件概要 |
所在地 |
神奈川県相模原市南区相模大野4-4009-45(地番) |
交通 |
小田急小田原線・小田原江ノ島線「相模大野」駅徒歩4分
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間取り |
1LDK〜4LDK |
専有面積 |
32.66m2〜113.68m2 |
価格 |
3900万円台〜2億1700万円台 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
687戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年11月上旬予定 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC41階地下3階建(一部鉄骨造及び鉄骨鉄筋コンクリート) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウドタワー相模大野クロス口コミ掲示板・評判
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6051
検討板ユーザーさん
誤差100万円以内でL39Fの値段が分かっているのにそれは価格未定ってことだからと言って騒ぐ人もいますから。Jが売り出されていたとしても公式HPに載っていないからそれは妄想だと言う人もいます。価格が分かっていたとしても正式価格ではないからと言って騒ぐ人が現れるはず。
1つ言えるのはJの間取りは難ありです。Pもやや難ありです。Aも難ありですが割安です。そうなると整形されたLに集まるのは当然の流れです
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6052
マンション検討中さん
>>6050 評判気になるさん
J2は、1期で23階以下が販売されて完売状態です。
2期で24階から39階まで売り出す予定で、確か35階あたりで8000万台でした。
J1は、J2の隣の部屋で間取り反転タイプだと思いますがまだ一切売り出しなしです。
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6053
評判気になるさん
一期の最初の週末でモデルルーム行きました(たしか2日目とか?)。
Jタイプはその時点で上の方にはたしか18階から23階まではすでに申し込み入ってたので、つぎ売り出されるなら高層階はそれなりに人気あるんじゃないかなー?とはおもってます。
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6054
検討板ユーザーさん
Jの間取りの良さがわからないんですけどメリットは何でしょうか?
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6055
マンション検討中さん
>>6054 検討板ユーザーさん
全部屋リビングインは辛いけど、内廊下タワマンのよくある標準の中住戸間取りですから、最大公約数を取れる所謂最適解の一つではあると思います。
また、中住戸を検討する上で超重要なリビングのスパン・窓面豊かさが、本物件の中で(中住戸にしては)相対的にかなり優秀です。
Jは、60-70平米のボリュームゾーン中住戸の中でもほぼベストだと思います。
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6056
匿名さん
JやモデルルームのCは、リビング開口部2.5m以上。
その他の多くは、2m以下。
リビング開口部2m以下は、モデルルームの窓の感覚とは全く違うぞ。
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6057
匿名さん
Jはシューズインクロークがないのでそこは明確なマイナス。しかし気にしない人は気にしない。
また南向き信仰の日本だと北東向きも一番不人気の方角。しかしこれも人によっては全く気にしない。
このスレだとLが持て囃されているけど、角が苦手で避ける人もいる。
結論、自分の好みの間取りに行けばいい。
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6058
eマンションさん
Jの良さは、部屋が整形、収納が各部屋バランスよくある、下がり天井が少なめ、3LDKの中では平米数が小さいので管理費・修繕管理費などが節約できる、リビングの開口部が広いなどかな?
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6059
マンション検討中さん
SICやWICは、ゆとりがある間取りの場合はあった方がいい物だと思うけど、70㎡程度の狭小間取りに無理やりねじ込んだりすると、無駄な面積を食い過ぎて室内が狭くなるなどデメリットもあるので一概に言えないね。
Jに関して言えば、面積・間取りからしてSICがない方がバランス良い。
人気のLも、SICやWICなんか作るより3LDKとして使える間取りにすべきなのに残念。
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6060
通りがかりさん
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6061
匿名さん
中部屋なら間取りはCが一番だけど、高層無いから結局Jしか選択肢ないよね。
私は予多分Lの高層に希望出すことになりそうだけど、図面を見て考えれば考えるほどEが欲しくなってくる。
こんな状態で買うべきか?同じ思いの人多そうだけど、皆はどう自分を納得させてる?
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6062
検討板ユーザーさん
>>6061 匿名さん
E高層は高倍率だったし、たとえ君が申込してたとて買えなかったはず。
ここは、ネガが満足に活動できない位に、疑いようのない圧倒的なナンバーワンランドマーク物件だから、まず部屋を確保することに意味があるのよ。
今のベストはL39階だから、大人しくLの39階を狙いなはれ!
申込期限のギリギリにモデルルーム行って倍率を確認しながら、申込む部屋を調整すると当てやすくなるよ。
例えば、39階が高倍率すぎてヒヨってしまったらセミプレミアムの37か38階に移ってもよし。
あと36階も一応スタンダードの最上階だからおすすめ。
でも、あくまで39階を避ける場合の話ね。
基本は、Lのセミプレミアム最上階である39階を狙うべし!
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6063
匿名さん
>6056
野村の得意技だね。日吉の某物件で棟ごとに仕様が違うのに、いい条件の仕様のモデルルーム見せて物議をかもしたこともある。
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6064
口コミ知りたいさん
>>6063 匿名さん
当たり前ですよね。
モデルルームですから、オプション盛り盛りの増し増しのキラキラで紹介して当然ですよ。
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6065
匿名さん
>>6063 匿名さん
>いい条件の仕様のモデルルーム見せて物議をかもしたこともある。
気持ち分からんでもないが、そんなのでいちいち物議かもしてたまるかw
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6066
通りがかりさん
>>6065 匿名さん
ホントにネガの肩身が狭いマンションですよね。
ディスるポイントが他社物件とか。
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6067
マンコミュファンさん
ここに書かれてるLの値段、ウソやん(笑)
ひでぇな
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6068
通りがかりさん
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6069
匿名さん
>6068
マンコミュがメジャーになる前は、検討者、契約者の情報交換の場だったんだけどね。メジャーになってからは営業のステマ、ライバルのネガといろいろな思惑のある人たちが乱入しておかしくなってしまった。
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6070
匿名さん
>6064
>6065
仕様違い、オプションもりもり見せるなら本来はどうなってるかきちんと説明するのが筋。
プラウドタワー相模大野クロス [第2期]
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所在地:神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45(地番)
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交通:小田急小田原線 相模大野駅 徒歩4分
- 価格:3,900万円台予定~2億1,700万円台予定
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:32.66m2~113.68m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 687戸
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