評判気になるさん
[更新日時] 2024-05-04 21:04:18
シャルマンフジ パーク＆リンクスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.fuji-sakai.com/
所在地：大阪府堺市堺区向陵東町3丁目215番28
交通：南海高野線「百舌鳥八幡」駅まで4分
南海高野線「三国ヶ丘」駅まで11分
Osaka Metro 御堂筋線「なかもず」駅まで11分
JR阪和線「三国ケ丘」駅まで11分
間取：3LDK～4LDK
専有面積：64.90平米～80.30平米
バルコニー面積：11.80平米～37.87平米
事業主：フジ住宅株式会社
売主：フジ住宅株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業
管理会社：未定
総戸数：190戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建
用途地域：近隣商業地域
地域・地区：下水道処理区域内
工事完了年月：2025年2月下旬予定
引渡可能年月：2025年4月中旬予定
販売予定時期：2023年9月上旬 (予定)
建ペイ率：37.74％
容積率：298.12%
敷地面積：4565.64平米
延床面積：14673.96平米
住まいはパークで選ぶ時代。
PARK LINK PROJECT
190邸のパーク隣接 大規模マンションプロジェクト
全邸南向き×公園隣接×敷地内公園
なかもず・三国ヶ丘生活圏。
水と緑豊かな文教薫る街から始まるのは、 PARKとつながる新しい暮らし方。
目の前に広がるPARKで寛ぐ時間が、 開放感あふれるPARKの見晴らしが、
日常をもっと豊かに変えていく。
フジ住宅創業50周年記念事業。 マンションという枠を超え、
ヒト・コト・モノ・自然が楽しくつながり合う、これまでなかったまちづくり。
家族と地域の豊かなみらいへつながる舞台、いま開幕です。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2023-06-14 21:09:30
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府堺市堺区向陵東町３丁215番28（地番） |
| 交通 |
Osaka Metro御堂筋線「なかもず」駅徒歩11分
JR阪和線「三国ケ丘」駅徒歩11分
南海高野線「三国ヶ丘」駅徒歩11分
南海高野線「百舌鳥八幡」駅徒歩4分
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
64.9m2 |
| 価格 |
3880万円 |
| 管理費（月額） |
9800円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6500円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
190戸 |
| 販売戸数 |
1戸 |
| 完成時期 |
2025年3月初旬予定 |
| 入居時期 |
2025年4月中旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シャルマンフジ パーク＆リンクス口コミ掲示板・評判
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102
マンション検討中さん
オプションについて伺ったものです。
みなさん詳しくご丁寧に教えていただいてありがとうございました！！！無事決まりそうです?
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103
マンコミュファンさん
>>102 マンション検討中さん
？→！
の間違いです。
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105
匿名
>>101 マンション検討中さん
近くに住んでてマンション前の公園にもよく行きますが、夕方になると小学生たちが楽しそうに下校してくる姿よく見ます。駅前のマンションの子たちかなー
大変なこともあるとは思いますが、何年も前から通ってる子たちはたくさんいると思います。
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106
匿名さん
小学校に通うのに２０分から３０分ぐらいはとてもいい経験になると思います。
大人の感覚ですと遠いとか面倒臭いとか思ってしまいがちですが、友だちと話をしながらコミニュケーション能力をつけていき、時には喧嘩したらりふざけ合ったり（交通事故には注意！）しながら成長していくものです。
それでなくてもコミニュケーションがとれないことが原因で人の気持ちや表情を読み取ることが苦手になってきている昨今です。大人でさえもそうです。
たしかに大人から見ると小学校低学年の幼さで冒険に近い遠さかもしれません。
でも、小さな一つ一つの成功体験が成長過程での自信につながったりするのではないでしょうか？
小学校の６年間のことで立地の良し悪しを見極めるのは勿体無いと思います。
小学校に近くても、日当たりの悪い居室で周囲にはネオンがギラギラしている町よりは前が公園で日当たりのいい風通しのいい立地の方がいいと思います。少なくとも私は…。ですけどね。
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107
匿名さん
地方だと通学に徒歩20～30分掛かるところは多いです。
体力も付きそうだし、良いと思います。友達と一緒だと楽しく通えそうですよね。
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108
名無しさん
学校から遠いのは事件事故に巻き込まれるリスクでしかないと思いますが。。。
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109
マンション検討中さん
ま、買われる方はそのようなことも考えてのことだと思います。不安に思われるならやめといたほうがいいかと。
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110
匿名さん
>>108 名無しさん
私も思います！
小学校の時、帰り遠くて事件にあって怖かった経験あります！行きは集団登校でも帰りは一人になる率が高学年になるほど高くなったり、女子は特に友達ともめて一人で帰る日があったりします。学童に入っても迎えが大変で、子供が小学校に入れば
パートに切り替えるとかしないとダメだなとも考えます。
考え方はそれぞれなので、、、
電車だけの利便性をとるならいい場所だなとは思いますが。
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111
マンション検討中さん
売れ行き好調みたいですね。
今日近く通りましたら3階まで出来てきてました。あと中百舌鳥駅の新築マンションはもうほぼ出来てました！
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112
評判気になるさん
>>110 匿名さん
購入者です。子供います。
確かに学校が遠いのは体力つくとかコミュニケーションがつくとかメリットもあると思いますが、個人的にはデメリットの方が大きいかなーと思います。(個人的にはです)
でもうちは学校の方に、通学のことやマンション付近に住んでる現在の子供たちの様子を詳しく教えていただき納得して購入しました。すごく丁寧な方でした。
100%希望が叶うおうちに出会うのは恥ずかしながら予算的にほぼ無理だったので、、通学のデメリット以上に利便性や周囲の環境の方がうちにはメリットを感じたので。
遠い方がもちろんリスクも上がりますが、近くても事件に巻き込まれたり、集団で帰ってもバスに突っ込まれり何が起こるか分からないご時世だと思っております。ま、近いにこしたことはないと思いますが^^;
考え方はそれぞれ、その家庭によって何を優先するかはそれぞれですね！^ ^
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113
匿名さん
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114
マンション検討中さん
>>113 匿名さん
ありがとうございます！4階部分にはいってますね！
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115
匿名さん
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116
検討板ユーザーさん
ホームページが更新されて85戸契約になってましたね。
凄い好調で良かった！！
竣工完売目指して欲しいですね
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117
匿名さん
この前子どもたちを連れて前の公園に行きました。
太陽が低い冬なのにぽかぽか陽気がマンションの建築現場に差し込んでいました。
池の中の森からは鳥の鳴き声がきこえます。
マンションギャラリーだけでなく実際の建築現場に時間や天候を変えて訪れるといろいろな発見がありますね！
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118
マンション検討中さん
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119
マンション検討中さん
遊具が反対っ側なのもいいですね、うるさくなさそうで。
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120
マンション検討中さん
小学校遠すぎるし
スーパーも近くにないし。。
1階にイズミヤ入れて欲しかった
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121
検討板ユーザーさん
>>120 マンション検討中さん
イズミヤの跡地だけにスーパーは近くに欲しかったところですよね。
あわよくば今コインパーキングになっているところにスーパーマーケットが建てば…。
イズミヤやイオンみたいな巨大チェーンのスーパーも便利ですが、地元のスーパー「日の出屋」みたいなんができるのもいいかもですよね。生鮮の質も良いし、なにより惣菜が美味い！プロが愛するような品揃えの庶民スーパーです。Kawaのパン屋さんの跡地は残念ながらスーパーではありませんでした。
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122
マンション検討中さん
あのパーキングもいずれマンションになるかもしれない…と聞きました。スーパー熱望！
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