評判気になるさん
[更新日時] 2024-05-04 21:04:18
シャルマンフジ パーク&リンクスについての情報を希望しています。
公式URL:https://www.fuji-sakai.com/
所在地:大阪府堺市堺区向陵東町3丁目215番28
交通:南海高野線「百舌鳥八幡」駅まで4分
南海高野線「三国ヶ丘」駅まで11分
Osaka Metro 御堂筋線「なかもず」駅まで11分
JR阪和線「三国ケ丘」駅まで11分
間取:3LDK~4LDK
専有面積:64.90平米~80.30平米
バルコニー面積:11.80平米~37.87平米
事業主:フジ住宅株式会社
売主:フジ住宅株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業
管理会社:未定
総戸数:190戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上14階建
用途地域:近隣商業地域
地域・地区:下水道処理区域内
工事完了年月:2025年2月下旬予定
引渡可能年月:2025年4月中旬予定
販売予定時期:2023年9月上旬 (予定)
建ペイ率:37.74%
容積率:298.12%
敷地面積:4565.64平米
延床面積:14673.96平米
住まいはパークで選ぶ時代。
PARK LINK PROJECT
190邸のパーク隣接 大規模マンションプロジェクト
全邸南向き×公園隣接×敷地内公園
なかもず・三国ヶ丘生活圏。
水と緑豊かな文教薫る街から始まるのは、 PARKとつながる新しい暮らし方。
目の前に広がるPARKで寛ぐ時間が、 開放感あふれるPARKの見晴らしが、
日常をもっと豊かに変えていく。
フジ住宅創業50周年記念事業。 マンションという枠を超え、
ヒト・コト・モノ・自然が楽しくつながり合う、これまでなかったまちづくり。
家族と地域の豊かなみらいへつながる舞台、いま開幕です。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2023-06-14 21:09:30
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物件概要 |
所在地 |
大阪府堺市堺区向陵東町3丁215番28(地番) |
交通 |
Osaka Metro御堂筋線「なかもず」駅徒歩11分 JR阪和線「三国ケ丘」駅徒歩11分 南海高野線「三国ヶ丘」駅徒歩11分 南海高野線「百舌鳥八幡」駅徒歩4分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
64.9m2 |
価格 |
3880万円 |
管理費(月額) |
9800円/月 |
修繕積立金(月額) |
6500円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
190戸 |
販売戸数 |
1戸 |
完成時期 |
2025年3月初旬予定 |
入居時期 |
2025年4月中旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シャルマンフジ パーク&リンクス口コミ掲示板・評判
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82
マンション検討中さん
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83
通りがかりさん
>>72 通りがかりさん
小学生、片道30分以上かけて通学ってかわいそすぎる。70さんも言うように学童迎えにとか考えたら躊躇するなとおもいます。少し大きくなって塾に行くってなったときにも一度帰ってからになるから行ける塾も限られます。
子供とかいなくて、電車通勤でマンションに寝るために帰ると割り切るならいいかも。メリットは交通の便と高層階の眺望だけですね。
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84
eマンションさん
でも、中百舌鳥周辺に学習塾が多いから助かるかも。大手塾でも市内まで行かなくて済むし。
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85
マンション検討中さん
自分はもう少し南部だったから小学校は25分ぐらいかかっており、塾も一旦帰宅してから軽食食べて通っていたので、そんなものかと思っていたが、たしかに堺市にしては遠いのかもしれないですね。
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86
名無しさん
>>85 マンション検討中さん
自分ももっと南部で30分少し小学校通学かかりました。確かに近いにこしたことはないですが、、堺市にしては遠いんですかね、自分が経験者なので30分くらいでいけるならと思いますが。そのご家庭で何を優先するかですかね。
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87
匿名さん
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88
匿名さん
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89
マンション検討中さん
市のコスト削減だけのために、子どもたちに負担を強いるなら反対ですね
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90
匿名さん
うちは年中の子供と毎日保育所まで30分近く歩いていますが、意外としんどくないですよ。色々話しながら歩くと楽しいです。
小学生になったら集団登下校で友達と一緒だと、30分掛かっても楽しいかも。
それにしっかり歩いていると結構体力がつきます。
逆に、小学校目の前!、みたいな方が歩かな過ぎて心配かも。
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91
マンション検討中
小学校が遠いっていう問題はいずれ解消される問題だから、地域の住環境や駅距離等、ずっと気にしなきゃいけない点を優先して考えた方がいいかもですね。
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92
マンション検討中
>>88 匿名さん
これ、実現したらめっちゃ大変そう。
学童とかどうすんの?曜日によって通う学校が違うってことは、民間の学童なら学校から学童に行くのも大変になりそう。
このまま維新が勢力伸ばせば実現あり得るかも・・・。
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93
匿名さん
マンションから利用できる駅が多くて便利そうですが
子育てのことを考えると悩む点は多そうですね。
絶対に保護者の反対もあり、実現はなかなかしないとはいえ
こういう案が実現したら・・と考えると堺市に住むとは考えにくくなりそう。
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94
マンション検討中さん
第4期が、スタートしたようですが
申し込まれた方いらっしゃいますか?
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95
マンション検討中さん
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96
マンション検討中さん
>>95 マンション検討中さん
巾木収納・リネン庫扉・玄関前カメラ付きインターホンの3点を申し込みました。
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97
マンコミュファンさん
>>96 マンション検討中さん
ありがとうございます!悩んでたので参考になりますm(_ _)m
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98
匿名さん
カメラ付きインターホンがオプションとは驚きでした!
防犯面が心配でしたのでもちろん申し込みました。
あと、キッチンのコンロは廉価なものが標準になっており、換気扇連動の換気扇ではなかったので換気扇は上位のものにしました。
連動したい場合は必須です。
お手入れもとても簡単らしいです。
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99
検討板ユーザーさん
巾木収納、換気扇のグレードを上げる、リネン庫扉、キッチンのフィオレストーンに変更(一番高い方)、トイレの手すりと台、お風呂の手すり(ときどき親が泊まる可能性あり)、玄関の手すり
以上は決定、あとはアクセントクロスやエコカラットは検討中です(入居直前に他の業者に依頼するかもしれません)
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100
匿名さん
保育園から30分の遠距離登園をされているのは凄いですね。
毎日の通学で子供の体力づくりになるのはメリットかもしれませんが、学年が上がる毎に荷物も増えるので特に夏場は小中学校への登下校は大変そうです。
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101
マンション検討中さん
この近辺の人たちも学校に通えているなら大丈夫では。
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