エクセレントシティ本厚木駅前ってどうですか？

口コミ知りたいさん [更新日時] 2026-01-22 09:45:01

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エクセレントシティ本厚木駅前についての情報を希望しています。

所在地：神奈川県厚木市中町2丁目878番1、4、5、6、7、879-1、880（地番）
交通：小田急電鉄小田原線「本厚木」駅　徒歩1分

間取：1LDK～4LDK
専有面積：44.92平米～117.75平米
バルコニー面積：8.40平米～33.97平米
室外機置場面積：1.70平米

事業主：新日本建設株式会社
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
設計・監理：新日本建設株式会社一級建築士事務所
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）
公式URL：https://www.ex-ms.com/h238/

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/エクセレントシティ本厚木駅前

総戸数：238戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上15階
用途地域：商業地域

駐車場：敷地内に57台（機械式駐車場42台、平置き11台、来客用2台、カーシェア用2台）
　　　　平置き区画はEV充電付き駐車場【月額使用料：未定】
自転車置場：敷地内に410台（スライド式239台、二段式150台、平置21台）【月額使用料：未定】
バイク置場：敷地内に8台【月額使用料：未定】

建物竣工時期：2025年2月上旬（予定）
引渡可能年月：2025年3月下旬（予定）

販売開始予定時期：2023年8月

建ぺい率：56.53%（許容90%）
容積率：498.98%（許容500%）

敷地面積：3,504.99平米
建築面積：1,981.10平米
延床面積：20,726.81平米（容積率計算対象外面積3,237.76平米を含む）

エリア初
本厚木駅徒歩1分 × 総戸数238邸 × 再開発隣接

- 21プランバリエーション　1LDK 37平米台～4LDK 117平米台
- あつぎ鮎まつり花火大会を望む眺望
- ディスポーザー、食洗機など先進の設備仕様
- パーティールーム、ゲストルームなど多彩な共用施設

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2023-06-07 21:57:18

エクセレントシティ本厚木駅前

売主・販売代理の方

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所在地：神奈川県厚木市中町2丁目878番1他（地番）、神奈川県厚木市中町2丁目5番14（住居表示）

交通：小田急小田原線本厚木駅徒歩1分

価格：1億5,998万円～1億7,298万円

間取：3LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルームです。

専有面積：112.00m2～113.33m2

販売戸数/総戸数： 2戸 / 238戸

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エクセレントシティ本厚木駅前口コミ掲示板・評判

1454 通りがかりさん
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>>1453 マンコミュファンさん

https://www.city.atsugi.kanagawa.jp/bousai/5/5/11572.html
ここです　駅近は全部やばい(T_T)
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1455 マンション検討中さん
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丹沢山は噴火しますか？
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1456 マンション掲示板さん
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>>1455 マンション検討中さん
活動終了火山なのでありえません

富士山の火山灰がこっちにくるのが問題
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1457 匿名さん
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通りがかりさんがはって下さったデータを拝見しましたが、
都心南部直下地震30年以内の発生確率が70％、
南海地震も同じく70％でたいへん怖いですね…
建物の全壊、半壊、ライフラインの被害、避難者の数なども
予想されているので一度目を通しておくと良いかもです。
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1458 マンション掲示板さん
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厚木は北の方は地盤がマシ？だけどバス便は無理だし座間キャンプ近くてうるさいし戸建てでもちょっと...なんだよなぁ
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1459 匿名
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ロマンスカー好きにはたまらんですわ。

・鉄道ホビダス:今日の一枚
小田急電鉄　小田原線　厚木～本厚木
https://rail.hobidas.com/todaysshot/503292/

相模川の河原に降りてMSEを捉えてみた。
青空と青い川と青い電車の三重奏は、
夏の暑さの中にちょっとだけ
清涼感を加えてくれる一瞬でした。

2024.08.05 撮影
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1460 匿名
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本厚木駅前も盛り上がってきました！

タウンニュース
本厚木駅北口広場通り
路線価上昇率県内４位
１平方メートルあたり113万円
https://www.townnews.co.jp/0404/2024/07/12/741996.html

厚木税務署管内の最高路線価は
中町２丁目の「本厚木駅北口広場通り」
で、１平方メートルあたり１１３万円。

前年（同１０１万円）からの変動率は
11・９％で県内４位、
東京国税局管内でも10位の伸び率を見せた。

本厚木駅北口では市役所や図書館
などを含む複合施設の整備計画が進み、
駅前再開発に向けた期待感が現れた格好だ。

日本経済新聞社などが実施した
「共働き子育てしやすい街」調査では、
２０２１年から３年連続で県内１位
に選ばれるなど、市の子育て政策に対する
評価が不動産需要の高まりにもつながっている
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1461 匿名さん
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路線価上昇率が高い、路線価が高いとこちらのマンションにどのような影響が出てきますか？
地価が高い＝固定資産税が高くなるという意味合いでなく、単純に今後の開発により利便性が高く住みやすい街、人口増加が期待できるという意味でしょうか。
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1462 マンション検討中さん
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今から必死で考えよっと。

公開:2024年8月22日タウンニュース
厚木市の複合施設:親しまれる愛称募る
https://www.townnews.co.jp/0404/2024/08/22/747864.html
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1463 匿名さん
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>>1461 匿名さん
利便性はわかりません
南口や北口ビルのテナントも閑散としているし
日常の普段買いならイオンやOKがありますが
それ以外は結局は家族連れは海老名行ってますし
通勤定期で海老名行ければ困らないと思います
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1466 通りがかりさん
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これからもっと高さが出てくると、
ランドマークとしての認知も進みます。

いよいよ、小田急線ユーザーや、車通勤
の方々の目にもとまるようになるので、
引き合いはますます増えると思います。
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1469 管理担当
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[No.1464と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1470 匿名さん
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キッチンに立つ者としてはやはり設備仕様を見る場合にキッチンが一番気になります
パッと見て気になったのがシンクの横と前が囲まれていること
カウンター？が高くなっていることです
水跳ねの心配がないのはとてもよいことだと思いますが
何となく窮屈な感じがしなくもない
フラットな調理台を見慣れているせいかもしれないですが
ディスポーザー付きなのは嬉しいです
でも排水パイプの形状を見た感じ詰まらないのかなと気になりました
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1471 通りがかりさん
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同じく本厚木駅徒歩1分の中古マンション
が月24万円で賃貸に出ていました。

北西向き2LDKの68平米のようです。
エクセレントシティから見えますね。

・本厚木駅徒歩1分:
https://www.mansion-note.com/mansion/10324471
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1472 eマンションさん
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あと30戸ほどで完売とのこと
頑張れ！
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1473 マンション掲示板さん
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素晴らしいですね☆☆☆☆☆

厚木の雨水貯留２施設、大雨でフル稼働
中心市街地に大規模な浸水被害なく
https://www.kanaloco.jp/news/social/article-1108297.html
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1474 評判気になるさん
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>>1472 さん

販売率　208戸÷238戸=87%
ですか！？

HPで第1期4次がいつまでも販売中なんで売れてないのかと思ったら順調ですね！！
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1475 検討板ユーザーさん
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https://www.city.atsugi.kanagawa.jp/70th_site/index.html
厚木市は有名人が多いのですね。
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1476 マンション掲示板さん
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>>1472 eマンションさん

ドコ情報ですか？？
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1477 検討板ユーザーさん
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>>1476 マンション掲示板さん

私もデベロッパーさんに7月終わり頃でもうすぐ200戸とか聞いたので恐らくあと30戸ってのは合ってると思います。
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エクセレントシティ本厚木駅前

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所在地：神奈川県厚木市中町2丁目878番1他（地番）、神奈川県厚木市中町2丁目5番14（住居表示）

交通：小田急小田原線本厚木駅徒歩1分

価格：1億5,998万円～1億7,298万円

間取：3LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルームです。

専有面積：112.00m2～113.33m2

販売戸数/総戸数： 2戸 / 238戸

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物件概要
所在地	神奈川県厚木市中町2丁目878番1他（地番）、神奈川県厚木市中町2丁目5番14（住居表示）
交通	小田急小田原線「本厚木」駅徒歩1分
間取り	3LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
専有面積	112.00m2～113.33m2
価格	1億5,998万円～1億7,298万円
管理費（月額）	27,800円～28,100円
修繕積立金（月額）	11,200円～11,400円
そのほかの費用	●バルコニー面積 : 17.80平米～20.40平米 ●アルコーブ面積 : 1.46平米～1.62平米 ●管理準備金 : 27,800円～28,100円（一括） ●浄水システム使用料 : 1,045円（月額） ●浄水システム初期費用 : 12,540円（一括） ●トランクルーム面積 : 2.58平米～3.00平米（一部住戸） ●取引条件有効期限 : 2025年12月18日
種別	新築マンション
総戸数	238戸（募集対象外住戸4戸含む）
販売戸数	2戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上15階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2025年03月竣工済み入居可能時期：即入居可

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