物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4番1他(地番) |
交通 |
JR東海道本線「大阪」駅徒歩10分 Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅徒歩6分 Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩10分 JR東西線「北新地」駅徒歩6分 京阪電気鉄道中之島線「渡辺橋」駅徒歩3分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
40.13m2〜200.85m2、 (トランクルーム面積 0.42m2〜1.6m2、ユーティリティ面積 0.87m2〜0.88m2を含む) |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
513戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2027年1月下旬予定 |
入居時期 |
2027年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:タワー棟/RC40階地下1階建、パーキング棟/RC4階地下1階建一部鉄骨、ANNEX/鉄骨2階建一部RC 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークタワー大阪堂島浜口コミ掲示板・評判
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2462
マンション掲示板さん
>>2459 マンション検討中さん
ほぼ正解です。素晴らしい。
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2463
評判気になるさん
>>2454 口コミ知りたいさん
三井のホテル名がなんか長くない??
どれか一つ余計な気がするけど面白い?
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2464
評判気になるさん
>>2463 評判気になるさん
気になって調べたら
中之島にあるのは
三井ガーデンホテル大阪プレミアらしい。
ってことは2454さんのネーミングもあり得る?!
長すぎだよ!
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2465
マンション検討中さん
>>2459
ホテル上の間違いでは
ホテル下でその価格は天井をジャンピングキャッチの予感
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2466
評判気になるさん
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2467
検討板ユーザーさん
>>2465 マンション検討中さん
ホテル上は平均坪850ほどです。
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2468
名無しさん
まだまだ北区マンションの価格は上がると営業に聞きました。ここもかなり割安だったと数年後気付くはずです。
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2469
通りがかりさん
>>2468 名無しさん
営業お疲れさんです。近隣中古が坪300-400で動いてるのにここは坪700。割安ですかね?
ブリリアとは比べないでください?あそこは唯一無二。立地というよりデザインやホテルで評価された物件でこことは全然違います。
現状中古が追いついてないのに今後も上がるとは?
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2470
マンコミュファンさん
>>2469 通りがかりさん
中古とは比べられませんよ。
今後も高い高いとずっと言って下さい。
あなたはには郊外のマンションの方がいいですよ。
坪700そこらで高いですか?
ここはパークコートクラスグランパークタワー堂島浜プレミアムですよ!
今後も北区はどんどんどんどんと価格が上がってくるはずです。
金利も安いので絶好のチャンスです!
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2471
eマンションさん
>>2460 名無しさん
確かにプールのデザインが段違いすぎますね。
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2472
マンコミュファンさん
あえて古っぽくダサくしたのですよ。それが今のプールデザインのトレンドです。すぐに見慣れますよ。
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2473
評判気になるさん
>>2459 さん
ダサい、天井高低い、間取り悪い、共用部分が少ない、狭い、ビジホ
価格はブリの1.3倍
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2474
eマンションさん
>>2472 マンコミュファンさん
どちらのプールに行きたいかと言われたら、あっちですよね。
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2475
口コミ知りたいさん
近くに三井ガーデンホテル大阪プレミアがあるけど、実際ここのホテルどのランクぐらいのホテルにするのだろうか?
同じランクにするとモロ被りする立地
三井ガーデンホテル大阪プレミアも開業して10年ぐらいだから移転・建て替えするとは思えないし
隣りのアロフトや近くのゼンティスぐらいの中級と同じか、その辺よりちょい上かな!?
挟まれるフォーシーズンズ・コンラッドの高級クラスはいきなり無理があるし
アロフトとコンラッドの間を狙う目指すのが妥当か
さらにちょっと歩けばリッツ・ヒルトン・オートグラフ・キャノピーそしてウォルドーフと色んな上位級ランクのホテルがあって、その近くにもインターコンチ・ウェスティンもあるし激戦だな
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2476
通りがかりさん
>>2475 口コミ知りたいさん
ホテルの窓や造りから考えてビジネスホテルが妥当です。アパホテル並みの仕様と予想。
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2477
マンコミュファンさん
>>2475 口コミ知りたいさん
ここのホテルは営業終了した淀屋橋の三井ガーデンホテルの実質移転でしょう。
アロフト、ゼンティスより下は競合がいないから無印の三井ガーデンホテルがちょうどいいかも。
購入者は心の準備を。
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2478
マンション掲示板さん
>>2468 名無しさん
ただの投機対象でしかない。
ここが割安ならもっと上がるマンションは山ほどある。
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2479
マンション比較中さん
>>2475 口コミ知りたいさん
どのランクって三井ガーデンにランクなんてあるの?ビジホのランクだよね?
三井ガーデンだけど中はコンラッド級です、なんて言っても誰も泊まらないよね。
高級ホテルにしたければザミツイを入れたはずだし。
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2480
マンコミュファンさん
三井も住友ももっと若い方の意見を聞かないと!!
こんな何から何まで古臭いデザインのマンションよく考えましたね。時間が止まっているのかな?共用施設のデザインは見事にまで外しましたね。嫌がらせと思うほどのセンスです。
ブリリアが更に素晴らしくみえますね。引き立て役?
デザイナーズホテルとデザイナーズマンションにした方が良かったと思いませんか?
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2481
マンション比較中さん
>>2480 マンコミュファンさん
時が止まってるは分かります。これが25年前なら話題のマンションになったことでしょう。プールやSPAエリアなど、いろいろと手を出し過ぎてどれもイマイチな感じがします。建って実物を見たときに、案の定。。となるのか思ってたより良いじゃん!となるのか。
ここはリスクを取らずに買うなら低層の狭めの2LDKあたりがDINKS向けに貸したり売ったりしやすいし価格も抑えめだろうから良いかもしれないです。
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2482
eマンションさん
>>2481 マンション比較中さん
泳ぐ事のできない歩くだけのプールって?
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2483
口コミ知りたいさん
そもそもプールもフィットネスも狭すぎて。客寄せ、新築の時しかブーストの意味果たさないと思われる。隣のブリリアと比べた時にボロ負けなのでリセールは厳しい。実需向けですね。
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2484
名無しさん
>>2483 口コミ知りたいさん
隣にここより何から何まで勝ったマンションが建っているので実需でも住めないですね。
購入する方は何を考えているんだろう。
つくりに関してはまだ梅田ガーデンレジデンスの方がましだった。
ここまでコストカットしたマンションにするとは。
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2485
匿名さん
>>2479 マンション比較中さん
ビジネスホテルの中にも当然ランクはありますよ。
三井ガーデンだけど発表の通り高級グレードです。宿泊費も高い。
高級グレードのザミツイが入らなかったのはそのためです。
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2486
マンション比較中さん
>>2485 匿名さん
高い宿泊費払うなら別のところにするかなぁ~
ビジホで高いってことだよね。普段全く縁がないから想像できないけど、25000円とか?Bonvoy入ってるからだったらAloftの方がいいかも。
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2487
評判気になるさん
高級ホテルに囲まれたビジネスホテルのハイグレード?
誰が泊まるねん。立地も堂島で弱いのに。
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2488
マンション比較中さん
>>2487 評判気になるさん
観光客多いから空きがなくてここを予約する、ということはあるかもしれないね。
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2489
マンション掲示板さん
>>2485 匿名さん
寝ぼけた事言うのはやめなさい。
あなたみたいな感覚を持っている方がいるので三井もこんなヘンテコマンション建てるんですよ。
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2490
口コミ知りたいさん
>>2489 マンション掲示板さん
あなたこそ寝ぼけた事言ってますね。
ここの掲示板のコメントとは関係なく何年も前からここの計画は決まってますよ。
三井不動産からパークタワーと三井ガーデンホテルズのプレミアシリーズとブランドが発表されているのにパークコートクラスだとか三井ガーデンホテルと勝手に妄想を膨らましているのはあなたです。
そんなヘンテコな検討者がいるから価格もヘンテコになるんですよ。
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2491
マンコミュファンさん
>>2490 口コミ知りたいさん
??意味不明
計画は途中でダウングレードしたんだよね。
ホテルが発表されたのは去年くらいだったかと。
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2492
マンション掲示板さん
>>2490 口コミ知りたいさん
ホテルは完全にグレードダウンしました。
立面図で詳しく解説、予想してた人がいてドンピシャでした。
ここは超超コストカットマンションです。
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2493
検討板ユーザーさん
>>2492 マンション掲示板さん
そもそも東京からアンダーを呼んできてる時点で負け物件なのよ。自信のなさの裏返しやん。三井自身がこの物件はダメだと言ってるようなもん。
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2494
匿名さん
そもそも三井のウォーターフロントタワマン好きの東京人は
呼ばれなくてもこの物件を買いに来るよ。
昨夜のWBSで、中野の三井タワマンを4億だとか言って紹介してたけど、
テレビで見た限り、仕様は大したことが無かった。(線路フロントだが)
それでも人気に成りそうだというから驚き。
ここも、その内にWBSで紹介するんだろうけど。
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2495
マンコミュファンさん
>>2485 匿名さん
三井のセレンスティンも大したことないけど、それよりもまだ下のグレードが三井ガーデンホテルプレミアです。
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2496
マンコミュファンさん
>>2495 マンコミュファンさん
他にはsequenceホテルもありますね。
そのうちのどれかになるでしょう。
アパクラスのキャノピーやヴィラフォンテーヌより全然マシです。
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2497
マンコミュファンさん
共用施設のデザイナーは世界で活躍しているって、ものはいいようか知らないが、いい方にも程がある!
こんな改悪ペラペラマンション買う方はどんな方なのかな?
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2498
通りがかりさん
中々アンチが多いようで、それだけココに興味がある証拠ですね!GGOも少し落ち着いてきたしね。
良かったです。
ケチつけるなら買わなくて、良いと思うなら買えばいいだけ。
他がよければそちらにって感じでお願いしまーす!
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2499
通りがかりさん
>>2496 マンコミュファンさん
梅田ガーデンと比較されても。。。。
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2500
名無しさん
>>2498 通りがかりさん
そういう風潮に持っていきたいのはわかるが、これは失望。
本当に残念すぎて批判されてるだけ。
どうぞ買ってください私はスルーします。Xの著名な方々もアンダーで見送ってましたね。
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2501
通りがかりさん
>>2498 通りがかりさん
これはブリリアのプールみたいです。如何にここのデザインがチープかコストカットか分かりますか?興味はもう無いです。あるのはただただ残念な気持ち。こんなコストカットでも高値追求、ぼったくりの値段です。価格表みて失望されて下さい。
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2502
マンション比較中さん
>>2496 マンコミュファンさん
ごめん、ぜんぜん違いが分からないし
ひとくくりにビジホはビジホでしょ。
普段泊まらない人からしたらアパと同じ。
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2503
マンション掲示板さん
>>2501 通りがかりさん
これむっちゃかっこいいですよね。
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2504
検討板ユーザーさん
>>2503 マンション掲示板さん
ジム、プール、サウナ、オフロが月3万円なら安いですね。
フィットネス会員権を買えるブリ堂のホテル上は羨ましすぎる。
初期費用はかかるけど含み益考えたら微々たるもの。
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2505
名無しさん
>>2501 通りがかりさん
凄すぎる!洗練されているとはこの事です。
これ見た後にここの昭和ユートピアウォーキング専用プール見ると本当に悲し過ぎます。それでも世界で活躍されているデザイナーみたいですけどね 笑笑
違いがわからないって本当?
お金掛からなさそうでいいですね。
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2506
名無しさんはは
流石がフォーシーズンズ。
ここの共用施設は笑いもんやな。
ここのデザイナーは今まで何を見てきてたのかな?
どんな生き方したらこんなセンスになるのかな?
予算無いのか知らないが酷いにも程があります。
グランドエントランスの天井から吊り下げている青色の折り紙見た時は本当に言葉失いました。お子さんの案なのかな?
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2507
口コミ知りたいさん
ダサいマンション。しかし坪単価は平均で750。隣の中古は坪400万。ボッタクリ過ぎ。
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2508
マンション検討中さん
>>2507 口コミ知りたいさん
隣ってブリリア?坪400?
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2509
マンション比較中さん
ここ数年のタワマンは明暗が分かれてますね。
いまいちな物件ほどポジが酷い。
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2510
名無しさんはは
グランドエントランス、エレベーターホール、スパその他全ての共用施設のテイスト、色がバラバラでまとまり全く無しですね。すごい才能です。お見事です 笑
ホテルグレードに合わせているので当たり前だと言われたらそれまでですけどね。
これだと逆に共用施設を必要最低限にした方が良いです。
スパも初めだけで後はほとんど利用しないと分かりきってます。トリートメントルームなんてもう言わずもがなです。東京の三井と大阪の三井では管轄が全く違うのか、
それとも大阪は馬鹿にされぼったくられてるのかなと思います。ラグジュアリーホテル誘致失敗して投げやりになったのかな?先行きどうなるのか楽しみ!
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2511
マンション掲示板さん
>>2510 名無しさんははさん
子育て世代の我儘ですが、スパよりもむしろキッズルームなどを充実させた方が人気出ますよ。
プールがあるのはいいですがあの辺りは子供を遊ばせる場所が少ないです。
入居後のことを無視して話題性のために珍しい施設を入れているような気がしてなりません。
プールのデザインはフォーシーズンズホテルと比べたらかわいそうですね。
パークタワー大阪堂島浜 [第1期]
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所在地:大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4番1他(地番)
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交通:東海道本線(JR西日本) 大阪駅 徒歩10分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:40.13m2~200.85m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 513戸
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