横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「THE TOWER 湘南辻堂ってどうですか？」についてご紹介しています。
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THE TOWER 湘南辻堂ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2025-12-26 10:24:56
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辻堂駅直結。湘南エリア（藤沢市、茅ケ崎市、鎌倉市、逗子市）最高層の複合開発タワーマンションが誕生します。
物件や住環境などについて情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


THE TOWER 湘南辻堂（旧称：（仮称）辻堂第二計画）
所在地　神奈川県藤沢市辻堂 1-3-1
交　通　JR 東海道線 辻堂駅徒歩 2 分
構造規模 高層棟：鉄筋コンクリート造地下2階地上29階建 高さ 98.90ｍ
主要用途 共同住宅（分譲）、店舗（物販、飲食店など 12 区画）

専有面積 34.90 ㎡～173.91 ㎡
総戸数 196戸（一般販売対象外住戸24戸含む）、他に店舗11区画（高層棟：8区画、低層棟：3区画）（※変更予定あり）
間取り 1R～4LDK

事業主 リストデベロップメント株式会社
設計監修 株式会社久米設計
施工会社 株式会社鴻池組

引渡時期　2025年11月中旬（予定）、2026年2月下旬（予定）
建物竣工 2025年9月中旬（予定）


[スムラボ 関連記事]
販売が待ち遠しい！！2024年販売される注目マンション5選【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/93462/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/THE TOWER 湘南辻堂

[スレ作成日時]2023-05-19 05:12:38

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THE TOWER 湘南辻堂口コミ掲示板・評判

  1. 165 匿名さん

    >>161 匿名さん
    令和2年の津浪ハザードマップ。藤沢市作成。

    1. 令和2年の津浪ハザードマップ。藤沢市作成...
    • 5
  2. 348 検討板ユーザーさん

    わー藤沢にモデルルーム作ってる！楽しみー

    1. わー藤沢にモデルルーム作ってる！楽しみー
    • 8
  3. 565 マンション検討中さん

    >>556 マンション検討中さん

    > 資産インフレ加速していますね～

    めっちゃ加速してますよ～

    1. めっちゃ加速してますよ～
    • 2
  4. 580 評判気になるさん

    >>579 通りがかりさん

    10年なんて短いスパンでも2倍に高騰してますが、50年の長期スパンだと5倍に高騰してますね。
    個人的な見解に過ぎませんが、今後も値上がりが続くと思うので、買える人は買ってしまうのが吉な時代だと認識していますね。

    不動産経済研究所:全国マンション市場50年史
    https://www.fudousankeizai.co.jp/mansion

    ・藤沢市:1,301万円→5,354万円

    1. 10年なんて短いスパンでも2倍に高騰して...
    • 2
  5. 593 eマンションさん

    >>588 マンション検討中さん

    > 変動はいずれ3%超えてくるからね。

    みずほは4%まで上昇するとの公式発表。

    【みずほリポート:金利のある世界】

    https://www.mizuho-rt.co.jp/publication/report/research/rpt/2023/repor...

    1. みずほは4%まで上昇するとの公式発表。【...
    • 2
  6. 663 マンション検討中さん

    >>661 マンション検討中さん

    > 一旦冷静になって次の駅近マンションが建つの待とうかな。。

    冷静に判断するのが良いと思います。
    が、次のマンションはもっと高いことが想定されます。

    マンション価格は50年で5倍で右肩上がりです。
    ご参考になれば幸いです。

    1. 冷静に判断するのが良いと思います。が、次...
    • 4
  7. 826 検討板ユーザーさん

    辻堂駅南口のタワマン、
    問い合わせは４千件超
    マンションギャラリーを公開

    カナロコ
    https://www.kanaloco.jp/news/economy/article-1058788.html

    1. 辻堂駅南口のタワマン、問い合わせは４千件...
    • 3
  8. 863 検討板ユーザーさん

    >>862 マンション検討中さん

    眺望ばかりがクローズアップされていますが、神奈川県内で駅直結徒歩2分以内の物件は出現率1%未満です。

    最強の立地が眺望に勝る層もいることをお忘れなきようお願いします。

    ポジション
    https://www.list.co.jp/list-r/tt-shonan-tsujido/position/

    1. 眺望ばかりがクローズアップされていますが...
    • 1
  9. 1283 匿名さん

    2極化で、駅前タワマン、勝ち確定

    地価公示2024（令和6年）東京圏の土地価格 3年連続上昇 NHK

    https://www.nhk.or.jp/shutoken/newsup/20240326b.html

    勤務先への距離が近い都心部だけでなく、郊外でも駅に近く、マンションなどの再開発が行われた地域で地価が大きく上昇

    1. 2極化で、駅前タワマン、勝ち確定地価公示...
    • 1
  10. 1499 マンション検討中さん


    再開発??住みやすい街??人口増??三拍子そろったポテンシャル高すぎる駅力?

    1. 再開発??住みやすい街??人口増??三拍...
    • 1
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  12. 1519 名無しさん

    >>1518 マンコミュファンさん

    > 坪単価、分かります？

    平均坪単価は分かりませんが、
    最も安い8,999万円の(65m2)ですと↓

    ・坪単価:457万円
    ・平米単価:138万円

    マジで高いっすねぇ。
    まぁどぉせ値上がりするんですけど。

    1. 平均坪単価は分かりませんが、最も安い8,...
    • 2
  13. 1520 eマンションさん

    >>1518 マンコミュファンさん

    最も高額な15,999万円(92.01m2)は

    ・坪単価:574万円
    ・平米単価:173万円

    めちゃめちゃに高い。。。。富裕層凄ぇ。

    1. 最も高額な15,999万円(92.01m...
    • 2
  14. 1521 評判気になるさん

    一般的な南向き2LDKで70m2台だと、　

    ・坪単価:571万円
    ・平米単価:172万円

    さすがは辻堂駅直結エリアNo.1の
    ランドマークタワマンですね！

    1. 一般的な南向き2LDKで70m2台だと、...
    • 1
  15. 1522 検討板ユーザーさん

    3住戸ですが、まとめると以下です。
    さすが、辻堂駅直結エリアNo.1の
    ランドマークタワマンですね！

    ・坪574万円:最高値住戸15,999万円
    ・坪571万円:2LDK南向き12,999万円
    ・坪457万円:最安値住戸8,999万円

    【ザ・タワー湘南辻堂:価格表】抜粋
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696194/

    1. 3住戸ですが、まとめると以下です。さすが...
    • 2
  16. 1562 匿名さん

    >>1555 評判気になるさん

    > でも今後5～10年は駅直結で1億くらいで
    > 買える物件は出ないかもしれませんよ。

    そう思います。

    「アイスピック型」といって、
    昨今では駅前再開発タワマンだけが
    周辺相場と比較して著しく高騰する
    という分析結果が出ています。

    辻堂駅の相場を度外視した価格帯で、
    ザ・タワーが取引される可能性が
    統計的に極めて高くなっています。

    1. そう思います。「アイスピック型」といって...
    • 5
  17. 1621 検討板ユーザーさん

    みんな大好き不動産価格指数ですが、
    4月もただひたすらに高騰の一途でした。

    1. みんな大好き不動産価格指数ですが、4月も...
    • 1
  18. 1640 通りがかりさん

    未来のことは誰にも分かりませんが、
    来年の政策金利についての記事です。

    利上げの最終到達点(ターミナルレート)
    https://media.rakuten-sec.net/articles/-/45056?page=3

    1. 未来のことは誰にも分かりませんが、来年の...
    • 1
  19. 1803 マンコミュファンさん

    >>1800 匿名さん

    > マンションの資産価値を立地だけと

    辻堂駅のリセールバリューは100%～150%
    との数値データが公表されています。

    辻堂はこのマンションだけでなく、
    エリアとしても評価がとても高いです。

    https://www.kantei.ne.jp/news/release/1296

    1. 辻堂駅のリセールバリューは100%～15...
    • 3
  20. 1810 名無しさん

    >>1809 検討板ユーザーさん

    いよいよ登録開始ですね～緊張します!

    > 2024年5月25日(土)より
    > 第1期登録受付開始
    > ■登録受付期間/2024年5月25日(土)
    > ～2024年6月2日(日)
    > ■受付時間/10時～18時※6月2日(日)
    > は15時締切となります。

    1. いよいよ登録開始ですね～緊張します!&g...
    • 2
  21. 1876 マンション検討中さん

    まぁまぁ。結果はすぐに出ます。
    焦らずに来週を待ちましょう。

    167戸中81戸が第1期1次で売出されてる
    ので、既に約半分が売れる見通しです。

    どう考えても人気マンションです。

    ・物件概要:THE TOWER 湘南辻堂
    https://www.list.co.jp/list-r/tt-shonan-tsujido/outline/

    1. まぁまぁ。結果はすぐに出ます。焦らずに来...
    • 2

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