大阪の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ千里中央ザ レジデンス シティフロントってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 大阪の新築分譲マンション掲示板
  4. 大阪府
  5. 豊中市
  6. 新千里東町
  7. 千里中央駅
  8. パークホームズ千里中央ザ レジデンス シティフロントってどうですか?
マンション検討中さん [更新日時] 2024-06-13 11:11:02

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/K1971/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154371

三井のマンション
信号のない遊歩道 北大阪急行「千里中央」駅徒歩10分
千里ニュータウン初の「住×商×公」複合開発エリア内に誕生
暮らしに必要な施設が徒歩3分圏内
2層吹き抜けエントランスホール・ラウンジ・ゲストルームなど充実の共用空間

【所在地】
大阪府豊中市新千里東町3丁目1316(地番)

【交通】
北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩10分
大阪モノレール本線「千里中央」駅 徒歩15分

【総戸数】
151戸

【入居時期】
2025年4月下旬入居予定

【構造・階数】
鉄筋コンクリート造地上13階

【販売概要(第1期) <予告広告>】
販売予定時期:2023年10月下旬販売予定
受付名称:一般
販売戸数:未定
予定販売価格:未定
予定最多販売価格帯:未定
間取り:3LDK~4LDK
専有面積:67.19㎡~93.82㎡
バルコニー面積:10.08㎡~16.05㎡
取引条件の有効期限:--

(上記スケジュールは予告広告です)
※予告広告・・・本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
※予定販売区画・戸数を一括して販売するか、又は数期に分けて販売するかが未確定のため、今後行う本広告において販売区画数・戸数を掲載いたします。
※販売戸数が未定の場合、予定販売価格・面積など記載の内容は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。本広告において販売戸数などを掲載いたします。
本販売期以降の総販売戸数は151戸です。

[スレ作成日時]2023-05-16 10:56:10

パークホームズ千里中央ザ レジデンス シティフロント  [第3期4次]
所在地:大阪府豊中市新千里東町3丁目1316(地番)
交通:北大阪急行電鉄 千里中央駅 徒歩10分
価格:未定
間取:3LDK
専有面積:68.45m2~74.46m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 151戸
ブランズ都島

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

パークホームズ千里中央ザ レジデンス シティフロント口コミ掲示板・評判

  1. 21 匿名さん

    >>20 東街区の人さん
    当時は高いなと思ってスキップしたけど、今見るとかなりお手頃価格に見える(T-T)

  2. 22 匿名さん


    東街区最上階4LDKの動画がyoutubeにアップロードされていました。
    今回の西街区も作りはほぼ同じだと思います。

  3. 23 匿名さん

    販売予定時期は、2023年10月下旬販売予定だそうです。まだまだ先な気がします。

    >>20 東街区の人さん
    ありがとうございます。

    価格も気になりますが、管理費も気になります。ゲストルームもあると書いてありましたし。
    いくらくらいになるんでしょうね。
    東街区よりも高くなっている予感がしてしまいます。

  4. 24 検討板ユーザーさん

    >>23 匿名さん
    駅に近いし、相場も上がっているのであたり前

  5. 25 東街区の人

    >>23 匿名さん
    東街区の新築時の管理費等は添付のとおりです。
    なお、東街区にもゲストルームはあります。

    1. 東街区の新築時の管理費等は添付のとおりで...
  6. 26 東街区の人

    ただ、東街区では管理会社との2段階の交渉を行い、仕様変更がない前提で管理委託費を大幅に下げてもらいました(管理組合の第2期理事会で複数回の臨時総会などを主導)。

    2023年7月からは管理費が床面積1平米あたり毎月118.5円となります。

  7. 27 匿名さん

    物件エントリーされた方で限定サイトのパスワードが届いた方はいらっしゃいますか?
    うちは16日にエントリーしましたがパスワードが来ていない気がします。

  8. 28 買い替え検討中さん

    北大阪急行 千里中央駅まで徒歩10分となっていますが、もう少しかかりそうにも思えるのですがどうなのでしょうか。
    駅までは自転車で行く感じでしょうか。
    それともバス?

  9. 29 匿名さん

    >>28 買い替え検討中さん
    単純に徒歩1分=80メートルで算出されているので、実際はもう少しかかると思います。夏場や雨の日はバスを利用したいですね。

  10. 30 東街区居住者さん

    >>29 匿名さん
    バスはないと言ってよいかと思う地域です。
    歩行者専用の道で徒歩10分くらいです。
    緑の多い歩道で気持ち良いですよ。
    ただ夏はとても暑いので、千里中央の
    駐輪所に歩道は直結しているので
    自転車の方が良いかも知れません。

  11. 31 マンション掲示板さん

    >>27 匿名さん

    私はエントリー翌日に来ました。
    電話で問合せた方が良いかもしれません。

  12. 32 マンション掲示板さん

    >>29 匿名さん
    この辺りの人で駅までバス使う人は殆ど聞いた事ないですね。徒歩か自転車ですね。信号もなく遊歩道なので、多少距離はありますが信号がない分時間はそこまでかからずストレスにはならないです。バスは使おうと思えば東町センター前の停留所が近くにあるので便利は便利です。本数少ないですけどね。

  13. 33 匿名さん

    >>31
    ありがとうございます。問い合わせてみます。

  14. 34 ご近所さん

    平米数の大きい93㎡、ルーフバルコニー付きの90㎡はそれぞれ南西向き、北西向きと記載されていますが、実質西向きですね。現在の時期でも午後になると西日はそこそこ強く感じますので、真夏の時に西日直射問題はマイナス要因かと。

    南向きは比較的に平米数が小さく、角部屋の80㎡が人気でしょうね。敢えて言うならば、高層階でない限り、隣のハイツと距離が近く、部屋の眺めが目の前のマンションに遮る可能性がありますね。

    また、東街区は駅までの時間は徒歩12分(発売当初の説明)、西街区は10分。つまり、東街区と西街区の差分時間は2分。
    一方、東街区から東丘小までの時間は徒歩3分(発売当初の説明)、西街区は2分。つまり、東街区と西街区の差分時間は1分。
    従って、東街区と西街区の距離は徒歩で1分を是とするならば、西街区から駅までの時間は徒歩で11分が正しいと認識。10分と11分のわずかな差で、リセールするときに差は出てくるかと推測します。

  15. 35 東街区の人

    また東街区の5階南向きの3LDKが売りに出てますね。

  16. 36 匿名さん

    >>35 東街区の人さん

    買い増しします

  17. 37 東街区の人

    西街区にかかる地域向け建設説明会などで長谷工から説明されたとおり、東街区の日照時間は西街区の建設で東街区の西側と南側が減少します(特に下の方)。ご注意くださいね。

  18. 38 名無しさん

    >>36 さん

    西街区にかかる地域向け建設説明会などで長谷工から説明されたとおり、東街区の日照時間は西街区の建設で西側と南側が減少します(特に下の方)。ご注意くださいね。

  19. 39 東街区の人

    誤字訂正ミスです

    西街区にかかる地域向け建設説明会などで長谷工から説明されたとおり、東街区の日照時間は西街区の建設で西側と南側が減少します(特に下の方)。ご注意くださいね。

  20. 40 匿名さん

    10分程度で駅まで行けるならバスはなくても問題ないかなと個人的には感じました。
    自転車も利用出来ますし、遠すぎるというほどでも・・・。
    ただたくさん荷物のある時はちょっと大変かな。
    住みやすい環境というのが一番ですね。

  21. 41 マンション検討中さん

    お天気が良い日は徒歩10分でも苦になりませんが、雨の日や真夏、真冬は結構しんどいかと。
    自転車利用するにしても、千里中央の駐輪場は契約者がいっぱいで空き待ちが多いですよ。

  22. 42 マンション検討中さん

    >>41 マンション検討中さん
    こぼれび側も北ルート(ライフサイエンス側)も一時利用は基本空いています。たまに満車の時がありますがその時は北側だと阪急オアシスの隣の駐輪場、南側ならセンリトの地下は確実に空いているので助かってます。最近は週何日かは在宅勤務で出勤頻度が減っているので一時利用が丁度良いです。

  23. 43 匿名さん

    駐輪場についての情報、ありがとうございます!!
    一時利用、いいですね。
    定期利用の列に並びつつ、一時利用を使っていくのが当面の間、ベストな選択になりそうです。
    帰りに買い物していきたいときは
    やっぱり自転車使いたいですよねぇ。

  24. 44 評判気になるさん

    >>43 匿名さん

    キックボードは?

  25. 45 名無しさん

    今日千中行ってここの看板見たんやけど、茨木市のローレルコート茨木舟木町かと思ったわ。
    白黒ブロック的なのが一緒。ビックリしたー

  26. 46 名無しさん

    70平米くらいの部屋で6千万円くらいでしょうか。

  27. 47 マンション検討中さん

    パークサイドの掲示板確認しましたが、結構音が響く構造のようですね。
    太鼓現象というやつでしょうかね?

    最上階近くを買わない限り、音が気になる方はやめた方が良さそうですかね?
    その辺情報あれば、教えてください。
    パークサイドの情報もあれば、助かります。、

  28. 48 匿名さん

    住民です
    上階には小さなお子さんが住んでおられるようですが、音は全く気になりません。

  29. 49 匿名さん

    東街区に住まわれている方にお伺いしたいのですが、スーパーフレスコで日常で使う食品はこと足りますか?
    それとも駅の方のスーパーまでなんだかんだ買い物に行く必要がありますか?

  30. 50 マンション検討中さん

    東町ですと駅遠新築マンション(こちら) or 築15年前後中古マンション 駅徒歩7分前後があると思いますが、みなさんでしたらどちらを選びますか??

  31. 51 検討板ユーザーさん

    >>50 さん
    個人的には、フルリノベしても費用が安いのであれば、中古マンションを選びます。なんとなく高騰している今の新築マンションを購入するのは高値で掴むような気がして、二の足を踏みます。駅徒歩に関しては歩いてみて苦に感じるかどうかです。新築の価格次第ですね。


  32. 52 マンション検討中さん

    >>51
    そうですね。価格次第ですよね。
    ただ、中古マンションもかなり価格高騰してて、フルリノベしたら価格変わらない感じになりそうで、築年数にもよりますが、メリット感じなさそうだなと思ってます。。

  33. 53 匿名さん

    >>50 マンション検討中さん

    駅遠マンションは基本的に避けた方がいいですよ。

  34. 54 匿名さん

    駅から10分ならそれほど遠くはないと思います。普通に歩ける距離です。
    駅までは信号のない遊歩道を通っていけますし、問題ないでしょう。
    それに大きな駅なので駅前だと騒音などがうるさく住む場合は落ち着いた暮らしが出来ない場合もあり、
    10分くらい距離があれば静かな環境に住めるというメリットがあります

  35. 55 評判気になるさん

    上新田エリアの方が駅に近くて、ドラッグストアやコンビニなど近くにあって住みやすそうな感じがありますが、東町はどんな感じですか?
    車で通りかかると、近くに団地のような建物やらマンションに覆われていて日当たりとか悪そうな勝手なイメージがあり、実際どんな感じかなと、、

  36. 56 マンション掲示板さん

    坪単価いくらくらいの発売になりそうですかね?
    どなたか情報お持ちの方。

  37. 57 坪単価比較中さん

    >>56 マンション掲示板さん
    300弱になる予感。あくまで予想ですが。

  38. 58 東街区の人

    >>49 匿名さん

    スーパーフレスコで日常使いに支障ありません。あと閉店間際のタイムセールにもいきやすいのでお薦めです。

    なお、スーパーフレスコは賃貸テナントで店舗のオーナー(区分所有者)は阪急オアシスです。将来に期待してます。

  39. 59 東街区の人

    >>47 マンション検討中さん

    残念ながら響きます。子供の足音の他、上階の冷蔵庫(冷凍庫?)の音が下の家に響いて問題になったことがあります。あと、ルーフバルコニーで運動されてる方の音が響いたとかも。

  40. 60 マンション検討中さん

    >>57
    そこまでいきますかねー。千里中央のマンションも中々価値下がらないですね。これで駅前開発が動いてくれるともっとあがりそうですが、、、

  41. 61 検討板ユーザーさん

    >>57 坪単価比較中さん

    すごく評価されてるんですね!

    でもそこまで強気にはいかないと思ってます。
    平均は260~270がいいところじゃないですか?
    一部で角、上層などポジションの良いところは300以上のお部屋もあるとは思いますけどね。

    吹田市の検討者はだいたいはこのマンションを見学するはずなので、他の吹田市新築マンションはしばらくこのマンションの価格発表待ちになりそうですね。

  42. 62 マンション掲示板さん

    でもパークサイドが平均単価240万くらいだったことを考えると、当時の1.2倍で290万くらいは妥当な線にも感じますね。

  43. 63 マンション検討中さん

    坪単価は平均250~260くらいな気がしています。

    先日エスリード箕面船場阪大前のモデルルームに行ったのですが、営業の方にこちらのマンションと比較検討中であることを伝えた際に、
    「正直に申し上げると価格だけで比較すると坪単価はこちら(エスリード)の方が高いと思います」と仰られておりました。

    理由はエスリードさんが新駅まで徒歩2分なので、駅力の差を加味しても駅まで徒歩8分の差は大きく、価格差に出る可能性が高いとのことでした。

    (私にとって)競合のお相手の営業さんが仰られることなので、大局的な見方として信憑性は高いのかなと思っています。

    一応その際に見せていただいた価格表も貼っておきます。
    平米数は書いていないですが各部屋の坪単価の記載はあります。

    1. 坪単価は平均250~260くらいな気がし...
  44. 64 口コミ知りたいさん

    エスリード箕面船場 5戸しかうれてないの?笑

  45. 65 マンション検討中さん

    先日と書きましたが、モデルルーム訪問の時期は案内直後くらいでした。
    一期、二期は完売しているようなので今は違うかと思います。

  46. 66 通りがかりさん

    北摂はいろいろなデベが出しますが
    人気デベが資産価値を守るエリア。

    吹田だと第一交通がダントツで不人気ですが、
    場所良しならまだマシに売れていたかな?

    ここは徒歩10分ですが、
    最寄り千里中央、デベが三井。

    価格が300オーバーでなければ、
    吹田はここで決まりしょう。

  47. 67 口コミ知りたいさん

    千里中央は吹田市ではないが、吹田市を検討する層も見に来るだろう。
    こことレジェイドが北摂の中心に、バッティングするエリアは厳しくなる予感。

  48. 68 名無しさん

    >>67 口コミ知りたいさん

    そうですね。
    豊中の千里中央が最寄りはここだけ。

    箕面はまた違う検討の仕方をする人がいるので何とも言えないですが、吹田検討の人は豊中は全然ありどころかウェルカムだと思うので、吹田、豊中の検討組の中心になるマンションですね。

    第一交通とか言ってる人は、また違う話の人だと思うのでスルーがよろしいかと思います。あちらのマンションは書き込みも荒れているので混ざるな危険です。

  49. 69 匿名さん

    江坂駅は吹田市
    緑地公園駅は豊中市
    桃山台駅は吹田市
    千里中央駅は豊中市
    ですね。
    70平米で6000万円を超えても2線使える千里中央駅でライバル不在かつこの価格高騰の時代であればやむなしでしょう。

  50. 70 マンション検討中さん

    >>63 マンション検討中さん
    高い!!

パークホームズ千里中央ザ レジデンス シティフロント  [第3期4次]
所在地:大阪府豊中市新千里東町3丁目1316(地番)
交通:北大阪急行電鉄 千里中央駅 徒歩10分
価格:未定
間取:3LDK
専有面積:68.45m2~74.46m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 151戸
シエリア四天王寺前夕陽ケ丘

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4990万円~5720万円

3LDK

68.59平米~74.22平米

総戸数 279戸

クレアホームズキセラ川西

兵庫県川西市火打1丁目

3830万円~4950万円

2LDK~3LDK

55.72平米~71.63平米

総戸数 86戸

シーンズ神崎川

大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目

3990万円・4300万円

3LDK

66.94平米・67.17平米

総戸数 120戸

サンクレイドル塚口レジデンス

兵庫県尼崎市上坂部一丁目

3890万円~7180万円

2LDK~4LDK

50.11平米~82.29平米

総戸数 85戸

ブランズ都島

大阪府大阪市都島区内代町三丁目

4430万円~6430万円

2LDK~3LDK+WIC

60.53平米~74.82平米

総戸数 126戸

プレイズ尼崎

兵庫県尼崎市潮江5丁目

4688万円~7188万円

2LDK~4LDK

57.78m2~86.21m2

総戸数 75戸

ジェイグラン尼崎駅前

兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

5378万円~6598万円

2LDK~3LDK

59.28平米~72.90平米

総戸数 38戸

ザ・ライオンズ南塚口

兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

4590万円・7980万円

3LDK、4LDK

66.04平米~97.42平米

総戸数 70戸

サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

6740万円~1億2990万円

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

70.42平米~90.01平米

総戸数 97戸

シエリア四天王寺前夕陽ケ丘

大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目

7358万円~8478万円

2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

69.60平米~78.00平米

総戸数 40戸

シーンズ天王寺烏ヶ辻

大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目

5330万円~6440万円

2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.68平米

総戸数 40戸

シエリア西宮北口 昭和園

兵庫県西宮市南昭和町13番1

7580万円~1億5980万円

2LDK~3LDK

75.00平米~108.86平米

総戸数 20戸

サンクレイドル天王寺

大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3

4980万円~5930万円

2LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

56.30平米~64.79平米

総戸数 62戸

クレアホームズ フラン天王寺駅前

大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6、121番41

未定

1LDK~2LDK

33.79平米~53.66平米

総戸数 64戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地

3718万円~7788万円

2LDK~4LDK

60.91平米~83.14平米

総戸数 382戸

Brillia(ブリリア) 夙川高塚町

兵庫県西宮市高塚町27番107

5980万円~9980万円

3LDK~4LDK

72.33平米~107.74平米

総戸数 94戸

[PR] 大阪府の物件

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

1LDK+2S~4LDK

58.03㎡~91.77㎡

未定/総戸数 173戸

ヴェリテ東岸和田駅前

大阪府岸和田市土生町3丁目

3858万円~5778万円

2LDK~4LDK(2LDK+2WIC+N~4LDK+WIC+N)

59.45m2~85.83m2

総戸数 128戸

プレディア平野 ザ・レジデンス

大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

3698万円~4898万円

3LDK(3LDK~3LDK+WIC)

60.47m2~74.2m2

総戸数 145戸

クレアホームズ住ノ江

大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

3590万円~4990万円

2LDK~3LDK

60.6m2~75.01m2

総戸数 80戸

グランアッシュなかもず

大阪府堺市北区中百舌鳥町二丁280番2・五丁685番3(アクシス)(地番)ほか

3600万円台~5100万円台

2LDK~3LDK

48.24m2~62.31m2

総戸数 82戸