メイツ船橋行田公園ってどうですか？

>>648 匿名さん
あなたはどの立場から意見されてます？
購入検討者？
購入者？
営業？

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なんか648,650といい、必死だなぁ。購入者で満足してたらそれでいいのに、謎の査定に踊らされて、やはり満足できない何かがあるんだろうか。家族で幸せならそれでいいんじゃないの。

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言い返せなくて悔しいッスね！

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言い争うつもりはないですよ。世間の評価？個人の印象を書いてるだけですからね

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普通に自分のライフスタイルに合っているかどうか、で見ていければいいのかなと思います。
特にここの場合、子どもがいる人が検討していることが多いのでは？
子供が遊べる場所がある、治安がそれなりによい、
落ち着いて暮らせるなどというメリットがある地域。
利便性重視の方だと物足りなさは感じられるのかも。

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もっと安くならないかしら。この場所でこの価格は厳しいなぁ。ズバリ、3250万とかどうかしら？

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>>656 マンション検討中さん
さすがに原価割れしそう。でも、いつまでも売れず追加コストがかかってるぐらいなら、損切りもあるのかもね。

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ここは駅から離れたバス便マンションなのに、駐車場の8割近くが機械式駐車場なのがネックですよね。
駅近なら敷地が狭いから機械式になるのも仕方ないですが、駅から離れてるなら全部平置きにしてほしいところです。

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>>656 マンション検討中さん
隣のルピアグランデが66平米で3800万台
西向き中住戸でも予算オーバーですね

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>>658 名無しさん

同じ意見ですね。
自分も買うか悩んでますが
駅遠マンションに欲しいメリットがここは少ない気
しますね。欲しいスペック
駅遠いがスーパー近い
平置駐車場、または自走式
周辺道路が広い
敷地広く、エントランス豪華、共用施設充実
バス停近い　
鉄道近接してなく、静かな環境
アンチではなく、見学した感想ですね

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確かに660氏が書かれている通りなんですよね…
そして、そうでないならばせめて価格で大きなアドバンテージを取ってほしいなぁ、と。
近隣で月極駐車場を探せばいいじゃないか、ともなるかもですが
月極駐車場がいつまでもそのまま月ぎめ駐車場である保証もないですし。

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あと9戸なら、来年の春くらいには売り切るかもね。
最近マンション高騰のニュースを見ると、ここはかなり安いんじゃないかな？と思う。

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>>662 マンション検討中さん
竣工後1年以上経過していても、住宅ローン控除等で竣工直後と同等の優遇を受けられるんでしょうか？

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>>663 マンション検討中さん

可能です

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こことか激安で現在オープンルーム中！

3DK/48.99m2
890万円
https://www.athome.co.jp/mansion/1141618514/

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今の時代、商社勤務で年収1300万超えてても不動産屋に行って希望の間取り伝えたら「我孫子まで下らないと無理」って言われる時代だからね
10年前20年前とか物価も何もかもが違う
ここが高くて無理なら我孫子へ行きましょう

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>>660 評判気になるさん
それなら八千代村上のウェリスにしましょう！
八千代まで下れば叶えられますよ！

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>>656 マンション検討中さん
自分の収入に見合った地域の物件を買えばいいのでは

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>>649 マンション検討中さん
プレミストタワーの管理会社ってダイ〇リビングなんですよね
西船のダイ〇リビング管理の賃貸マンションに何件か済んだことがあるのですがどこも管理がなってませんでした（管理費だけ取ってほぼ管理してない状態）
管理がそこだと知って買う気が失せました
まじでやめたほうがいい
51階建てにしては土地面積も狭すぎる

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>>659 名無しさん
ルピアグランデの1Fの部屋が中古で売りに出されてたけど（今も物件情報出てるかは知らない）住んでる人が手入れしてなかったせいもあるだろうけど庭はボロボロだし室内もやすっぽかった
安いということはコストをどこかしら犠牲にしてるのだけど、3000万円代の内装にしか見えませんでしたよ

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>>648 匿名さん
実際、4000万の物件を買おうとしたら年収800万は必要ですからね
3000万なら600万
ここを変えないならもっと都心から離れた物件を買えばいいだけなのにスレに悪口書いてるのが理解出来ない
悪口書いても値下がりませんし収入も増えませんし

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>>656 マンション検討中さん
もうその値段で買える新築マンションは首都圏にはないと思った方がいいです
1DKでも新築なら3000万～がザラですよ

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高い高いと文句を言っている人もおおいけどこれからどんどんマンションは高くなっていきますよ
5,000万超えるかもね
京成西船の駅近マンションでも70㎡未満で6,000万からでした
大企業勤めでも広いマンションに住もうとしたらうんと都心から離れないと買えない
現実見た方がいいです

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>>667 買い替え検討中さん
ウェリスも客寄せ的な部屋は3,500万とかだけど、その値段のはもう売れちゃってるんじゃないかな
普通に4,000万～だった気がします
個人的には船橋市内でここ（メイツ）の値段は安いぐらいだと思います

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>>674 匿名さん

安いのに竣工から1年以上も売れ残ってるって逆にやばくない？
高くて売れ残るならわかるけど

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>>675 マンコミュファンさん
西船橋は魅力だが、駅から遠いのに安くないから
ライバルだとヴィークステージ薬園台だったが、
最寄り駅は新京成とマイナーだが徒歩6分しかも
価格は2割くらい安い。薬園台は倍近い戸数で完売
単純に魅力を感じる人が少ないのでは

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家具付きモデルルーム販売が始まっているので
となると値下げはしないし、元々この値段なので下げようもないのか。

ここからだとやっぱり駅までは路線バスで行くっていうのが
現実的なラインですよね。

バスの終電だけじゃなくて、始発も気にしないと…。

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>>677 匿名さん
船橋法典なら歩いていける範囲だけどね
スーパーが複数あったり、ドラストや飲食店もあって実は生活には船橋法典の方が便利

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>>675 マンコミュファンさん
近くにあるルピアグランデも完売までに1年かかってる
どっかのデベの対談記事を読んだけど、やはり駅から遠いと完売までに時間がかかり、今後は駅から遠目の郊外だけどその分お安い新築マンションは減るとのこと
駅近でここより高いマンションが中心になるそうだ

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>>679 匿名さん
郊外まで来て、さらに駅遠では生活大変ですよね。マンション周辺で完結するなら別ですが。
こういった物件は価格を上げられず、薄利なので、デベもメリットないでしょうね。営利企業なので。

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>>665 買い替え検討中さん
売れたね

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>>680 口コミ知りたいさん

逆に言えば駅遠めで手頃な物件がなかなか出なくなるということ
買えない人はますます買えなくなるよ
もう手頃な物件は出にくくなる
ターミナル駅から離れた私鉄沿線乗り換えが出来るならまぁ…

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ターミナル駅まで毎日徒歩25分も往復すること考えたら、私鉄沿線の乗り換えくらい屁じゃない

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>>683 マンション比較中さん
それ往復じゃなくて、片道ですね

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>>683 マンション比較中さん
素朴な疑問だけど自転車やバスを使うことは全く考えないのは何故ですか？
そんなに歩くのが苦痛ですか？
都会の人ほど歩くのは慣れてそうなのに
あっ、船橋は田舎かすいませんでした

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>>685 匿名さん
田舎だよ
船橋って車がないと割と不便
本当に車が必要ないのは蜘蛛の巣のように電車が張り巡らされている都内２３区ぐらいでは

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ここの強みは駅から離れているものの東西線・総武線・武蔵野線のどれかが動いていれば帰れること
JRかメトロのどっちかが動いていれば都内から帰ることが出来る
いざという時に歩いて帰れる距離なのは大きいよ
薬園台まで西船から歩けって言われたら無理

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あと5戸

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>>689 匿名さん
団信落ちゃったのかな？

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いまは4戸になってる
今年中には完売？？

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あと2部屋かな？
3LDK／68.85㎡ が1部屋と、3LDK+S／90.14㎡ が1部屋っぽい

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60㎡で無理矢理3LDKみたいな極狭マンションが多いなか、90.14㎡もあったらかなり快適そうである

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あと残り何部屋かってどこを見たらわかりますか

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ホームページの物件概要に4戸との記載あり
SUUMOには価格表も掲載されてますね

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船橋のタワマン最上階が5.5億だと
八王子の新築1DK（30㎡～）が3500万とかだから、やっぱここ安いよ

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>>696 マンション検討中さん
検討者の層が違うから比較にならないかと。

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>>697 名無しさん
船橋のタワマンスレと小岩のタワマンスレがどっちが上かみたいな争いしてて見るのすげぇ面白い
小岩って東京だから、小岩の方が上だろうけどｗ

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>>698 匿名さん
船橋タワマンスレ（プレミストタワースレ）面白いよな
ガチで小岩よりも船橋の方が綺麗とか言っている人いるけど、船橋の駅前って汚い雑居ビルも多いしゲーセンやらドンキやら安売りの店、それから飲み屋に風俗店に…と全然計画だって都市開発されてない小汚い街並みなのにな
小岩の方がまだこぢんまりとした商店街みたいな雰囲気あっていいわ

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モデルルームはもう売れてしまいましたか？
モデルルームってフルオプションで、そのフルオプション分がまるまるタダで買えるのお得ですよね

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