メイツ船橋行田公園ってどうですか？

このスレ、流れてくる情報によって高いって言ったり安いって言ったりしててオモロー
この物件買うのは実需層なんだから（住むために買う）、予算と相談して無理なく買える物件を買えばいいのでは、としか

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>>712 周辺住民さん
その上、大手デベが郊外のマンションは建築を減らす、もしくはしなくなるって言ってるからな
駅近の高いマンションだらけになるよ
庶民は駅近欲しければ中古を狙うかしかなくなる
JR西船橋駅は徒歩10分圏内でも中古が4000万～はする
築40年～の、バウスのすぐ近くにある古いルネってマンションでも3000万～する

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>>712 周辺住民さん
そのルピアグランデ、定期的に売りに出されていてちゃんと売れているんだよね
今売りに出ているのは

3SLDK/66.02㎡ 3,850万円
築年数 築4年

そんなに下がっていない
都内が高過ぎて買えなくなる→埼玉、千葉、神奈川の首都圏（千葉なら船橋まで）の値段も上がる（需要が外側に伸びてくる為）

この波なんだろうね

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>>705 名無しさん
それは普通にあると思う
8,500万もするとは普通思わない
駅前でもなくタワマンでもないのに
最近のマンション高騰異常だね、西船橋なんて3500万ぐらいでファミリーマンション買える街だったのに

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いよいよ最上階の残り2戸
いやぁ長かったねｗ

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どうして最上階が売れ残ってるのでしょうか？

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>>719 マンション掲示板さん

値段？

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>>720 検討板ユーザーさん
公式ＨＰ見てみたけど、4898万(3LDK/68.85㎡）と5198万（72.50㎡）だった
値段的には最上階にしては高くなく、間取りや収納や窓から見える景観の好みだと思う
このマンションに住む人は窓から見える行田公園がどう見えるかも重要と思うから
最上階だと空はよく見えても公園の緑は視界に入らないかもね
それと小さなお子さんや妊婦さんがいる人は1Ｆとか低層を好むからそういうのもあるかも（万が一の事故を想定して）

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>>721 マンション比較中さん

704号室 Dタイプ(3LDK+N+2WIC/72.50㎡) 5,178万
https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-g136/type/type...

705号室 Eタイプ(3LDK+N+2WIC/68.85㎡) 4,898万
https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-g136/type/type...

見比べてみましたが広さが若干違うだけのように見えるので、あとは電柱の位置とかではないかと予想
実際に見てみないとわからないね
間取りはほぼ同じように見えます

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てことはモデルルーム売れちゃったかな？残念
モデルルーム買いたかった

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>>721 マンション比較中さん
虫は少なそう、最上階

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現地看板にはあと１戸

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>>725 周辺住民さん
比較中の人が、周辺の値段を見てばばっと買った感じですかねぇ
売れだしたら早いですね

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公式HPの物件概要も、残り1戸になってました

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竣工から1年半ほどでようやく完売ですね

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>>728 匿名さん
大手デベは駅遠物件はこれからは作らないor減らしていくと言っているのも分かります
それが庶民にとって吉と出るか凶と出るか
駅近物件は基本的に狭くて高いですからね…

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船橋や西船橋は船橋のプレミストタワー（MAX5.5億）に引っ張られて今後も値段が上がっていくと予想します
西船から徒歩15分かかるバウスですら3LDK8500万
もうここいらで5000万ぐらいで買えるマンションは出てこないかも

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>>730 マンション比較中さん
プレミスト、7.5億だそうだよ最上階
もはや実態に伴っていないバブルですわ

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バブルが崩壊したら駅遠物件が一番割を食うんじゃないかしら？

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>>732 匿名さん
高値掴みした物件は全部損だよ

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