物件概要 |
所在地 |
千葉県船橋市若松2丁目1番13(地番) |
交通 |
(1)JR京葉線・武蔵野線「南船橋」駅徒歩4分 (2)京成本線「船橋競馬場」駅徒歩20分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
90.01m2 |
価格 |
7330万円 |
管理費(月額) |
1万7820円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万620円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
212戸 |
販売戸数 |
1戸 |
完成時期 |
2025年2月上旬予定 |
入居時期 |
2025年3月上旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ南船橋口コミ掲示板・評判
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6643
管理担当
[NO.6635~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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6644
マンション掲示板さん
ピーターパンってよく名前見るんですがそんなに良いお店なのですか?
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6645
通りがかりさん
>>6644 マンション掲示板さん
千葉では有名です!
どこの店舗も、休日は外まで行列ができるほどです。
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6646
口コミ知りたいさん
>>6645 通りがかりさん
教えて頂きありがとうございます、調べてみたらとても美味しそうですね!
できたらいいなぁ。
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6647
マンション検討中さん
9月にららアリーナでディズニーオンアイスがあるみたいですね。
ららアリーナ、意外とポテンシャル高いですね。
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6648
口コミ知りたいさん
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6649
口コミ知りたいさん
大人気声優のライブもららアリーナで開催決定しましたね。
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6650
eマンションさん
アリーナあってもなんかいいことある?
うるさいし混むだけじゃないか?
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6651
マンション検討中さん
>>6650 eマンションさん
アリーナをよく利用するヒトにはメリット大
イベントの余韻に浸って会場からゆっくり出ても、ほとんどのヒトより早く徒歩で帰宅できるなんて最高じゃないですか?
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6652
マンション掲示板さん
アリーナをよく利用する人っているの?
好きなアーチストのコンサートやエンタメによく行く人はいるだろうけど、開催場所ってバラバラだよね。
たまたまアリーナで開催されたらラッキーだけど、他所だったらむしろ残念に感じるかもね。
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6653
口コミ知りたいさん
>>6652 マンション掲示板さん
単純に人が集まるところになるので、いわゆる人、モノ、金が集まり街が発展することがメリットじゃないですかね。継続的な発展が期待できる点で資産価値維持を期待できるかと思いますね。
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6654
マンション検討中さん
海浜幕張はオフィス、商業、ホテル、観光等規模が大きすぎて南船橋と比べる事自体おかしいから対立には違和感がある。
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6655
評判気になるさん
>>6653 口コミ知りたいさん
そこですね。
1万人の人が定期的に南船橋に来ることで周辺にお金が周り、廃れにくくなる。
徐々に駅自体の認知度も高くなるでしょうし。
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6656
マンション掲示板さん
あちこちからいろんな人が集まるって、いいことばかりじゃないよ。
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6657
マンション検討中さん
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6658
匿名さん
この物件はイベントとかで来る人の導線とは反対なんで静かに暮らせると思ってる。
ただ、ららアリーナのイベント帰りに余韻に浸ってワイズマートで酒を買い、目の前の公園でたむろするのだけは無いことを願いたい。
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6659
名無しさん
わざわざアリーナの反対側のワイズマートにこないでしょ。ららぽの飲食店にいくのでは。
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6660
匿名さん
アリーナとか、住宅地のすぐそばに計画されたら間違いなく反対運動が起きますからね。一般的には嫌悪施設ですよ。
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6661
評判気になるさん
南船橋では反対運動とか起こらず、むしろウェルカムって感じだし良くないですか?
反対運動が起きてるのって住宅街のすぐ近くとか説明をちゃんとせずに進めようとしたとかですよね。
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6662
名無しさん
ここを買った人はアリーナが出来ることが事前にわかった上で買ってるのに、何の話してんの。
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6663
マンション検討中さん
アリーナよりも反対すべきは競馬場だったけどな。競馬場がなくなってマンションか商業施設になれば、ここの値段1割増しくらいにはなる。
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6664
匿名さん
ここを買った人とは?
ここはまだ先着順あるし、中古の購入を検討する人もいますよ。
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6665
検討板ユーザーさん
>>6663 マンション検討中さん
中央競馬は海外みたいに上流階級の文化として残していくのも有りかも知れないが地方競馬と競輪、ボートは今の60代以上がやらなくなったら不要。
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6666
通りがかりさん
今まで千葉ジェッツに興味がなかった人も、近くにアリーナができるから行こうって住民もいるのでは?私もその1人です。
初めてアリーナに来る人がららぽーとやIKEA等の商業施設に寄り、南船橋の利便性を感じて住みたいと感じる人が増えれば街の魅力も向上すると思います。
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6667
匿名さん
若松団地の区分所有棟はやっと建替えが決まったけど、賃貸の方は全くの白紙のようですね。いったいあと何年かかるのかな。
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6668
マンション掲示板さん
>>6667 匿名さん
賃貸のほうはURが所有してるので分譲みたいに合意形成に時間はかからないのでは、って思ってる。
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6669
匿名さん
>>6668 マンション掲示板さん
URの若松2丁目団地は人気があり空室率が低いので、変化なくそのまま(改修して賃貸継続)だと思いますよ。
なお、契約上も普通借で自治組織が強くURには公共性もあるので、賃貸だからといってURが自由にできるわけではありません。
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6670
匿名さん
>>6669 匿名さん
分譲から賃貸に一時期に移行してる人多いので、分譲のほうが竣工すれば空室が出ると思うけど。
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6671
評判気になるさん
競馬場は馬臭さが漏れないように堆肥置き場の位置と囲いに気を遣ってくれなら何も気にしないな。
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6672
匿名さん
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6673
検討板ユーザーさん
>>6672 匿名さん
税収を下支えしてくれてるのも間違いないのが難しいところ。
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6674
マンコミュファンさん
>>6671 評判気になるさん
ほんまそれ。なんかリニューアルするらしいけど、そのあたりの設備は増強しないんかね
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6675
匿名さん
音楽イベントは出演者により客層が違いますが、バスケは他のプロスポーツより
ブースター(ファン)は結構マナー良いと思います。船橋アリーナに見に行ってますがファン同士の揉め事や騒ぎ等は見た事無いです。
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6676
検討板ユーザーさん
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6677
匿名さん
>>6669 匿名さん
永遠に今のままというわけにはいかないし
賃貸もいずれ建て替えになるんじゃないですかね
他の古いURも取り壊しや建て替えは実現してますし
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6678
評判気になるさん
耐震性に問題のある築古の物件は政府も建て替えを後押ししてるので、賃貸もいずれかはやるでしょ。分譲が竣工になるころが絶好のタイミングなので近々計画が発表されるのでは
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6679
匿名さん
南船橋の駅のホームで馬の臭いがすると、ああ家に帰ってきたって感じがしてホッとするんだよね
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6680
匿名さん
>>6678 評判気になるさん
壁式エレベーターなしRC造5階建ては、耐震性ありの区分なのです(非破壊の簡易な耐震診断で新耐震同等扱いに認定されます)。あまり知られてませんが。
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6681
匿名さん
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6682
eマンションさん
最後の最後でなかなか完売しないですね。
アリーナやララテラスなどいい要素は沢山あるように感じます。
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6683
購入経験者さん
>>6682 eマンションさん
流石にこの価格帯になってくると都内でも選べる予算帯(少し小さいものを選べば)になるのでちょっと重たいですよね。
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6684
マンション検討中さん
ミスチルがららアリーナでライブやるみたいですね。凄い!
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6685
マンション検討中さん
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6686
マンコミュファンさん
価格表は後1戸になっている
5戸は色がついてるけど・・・???
完売した? それとも販売をやめた?
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6687
マンション検討中さん
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6688
eマンションさん
>>6687 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。リンクを拝見したところ眼科と一緒にオープンするのですね。ららぽーとに行かなくても事が済むのは本当に助かります。
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6689
管理担当
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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6690
匿名さん
Dタイプが変形なのは敷地の関係なのかなと思ったんですけど、
そうでもないのかなと敷地配置イラストを見て思いました。
なんでこういうふうにしたのかと素人は思うのでした。
しかも代表プランとして掲載されているのも不思議なんです。
洋室2とシューズインクロゼットがどう考えても無理があるなと。
もしかしたら価格的にとても魅力のあるプランてことなのかな。
ウエスト棟もイースト棟のようにきっぱり離して建てたらいいのに、
と思ってしまいました。
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6691
通りがかりさん
>>6686 マンコミュファンさん
要望無くて引っ込めたみたいです。
売れ行き厳しいですね。。。
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6692
匿名さん
話題?人気ともに完全にベイパークに持ってかれました。
京葉線沿いならキラキラしたベイパーク一択でしょう。
ベイパークの抽選落ちた人がここを買うかもしれませんね。
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6693
匿名さん
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6694
検討板ユーザーさん
ベイパークも良さそうだけど、実際住んで便利なのはこっちだと思うけどね。
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6695
匿名さん
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6696
評判気になるさん
>>6693 匿名さん
原っぱと殺風景を愛するベイパーク民は理解不能です。
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6697
評判気になるさん
今月から快速が激減したようですが、みなさん通勤に影響はないのでしょうか?
地価の低下の影響も気になります…
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6698
通りがかりさん
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6699
匿名さん
>>6693 匿名さん
なんもないところに、新築時の人気のみならず、中古でのリセールも負けちゃうって
どういうこと?
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6700
匿名さん
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6701
評判気になるさん
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6702
匿名さん
>>6700 匿名さん
事実で反論の余地がないからそう言うしかないですよね。
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6703
マンション検討中さん
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6704
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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6705
マンション掲示板さん
>>6699 匿名さん
この物件ってリセールそもそも出てなくね?
それにベイパーク中古の成約って坪280とかで坪300越えはプレミア住戸とかでしょ?そんなに変わらないでしょうに。
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6706
eマンションさん
>>6705 マンション掲示板さん
頑張ってください
抽選祭りになるマンションと同じ時期に販売されてるのが残念でした
ネガしても無駄だったね
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6707
検討板ユーザーさん
>>6706 eマンションさん
原っぱにポツンとタワマン郡を住環境が良いと自己暗示にかけてる選ばれし人達ですよね。
羨ましいな。
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6708
マンコミュファンさん
ここの皆様は、美しく鍛え上げられたサラブレッドたちのヒノキ舞台を、家に居ながらにして匂いまでリアルに感じることができるんですね~
なんと羨ましいんでしょう~
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6709
匿名さん
自己暗示の皆様は、駅徒歩20分の原っぱタワマンで通勤のついでに強制的に運動まで出来るんですね~
いいな~羨ましいな~買いたくてもかえないよ~いい意味で
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6710
マンション掲示板さん
住みやすさは南船橋のが圧倒的だから僻む必要がないんだよな正直。
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6711
マンション検討中さん
高架下は柏の葉みたいにお店を入れたりするのでしょうか?
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6712
名無しさん
>>6711 マンション検討中さん
JRのやる気次第。JRは駅前開発に力入れると意気込んでるので、東京よりの京葉線各駅の開発はやる気だったと思う。そのための急行廃止&各駅化だった。ただ意外な反発くらって慌てて計画練り直してるかも。
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6713
名無しさん
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6714
検討板ユーザーさん
>>6713 名無しさん
飲食店かコンビニのが良かったですね( ; ; )
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6715
マンション掲示板さん
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6716
マンション掲示板さん
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6717
口コミ知りたいさん
今日ベイパークの抽選日なんですね。とんでもない盛り上がり方してますね。
お隣にあそこまでの人気マンションがあるので改めてここも評価されてもいい思う
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6718
口コミ知りたいさん
高架下、有効活用してほしいですよね。ららテラス側は綺麗でいいんですけど、反対側が殺風景で少し寂しいですね。
ワイズマートが思ったより規模が大きいのは嬉しかったのですが、おそらく周辺マンションの方がこぞってお買い物されるかと思うと、私のように一人もんが会社帰りに立ち寄る頃にはめぼしい惣菜や弁当なんかはもう売り切れてるかなあと・・
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6719
マンション検討中さん
高架下より先にマンションの一階に入るテナントが気になるんだが。情報なし?
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6720
口コミ知りたいさん
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6721
マンション掲示板さん
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6722
匿名さん
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6723
マンコミュファンさん
京葉線の通勤快速廃止は今後の資産価値に影響してきますかね?
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6724
eマンションさん
>>6723 マンコミュファンさん
南船橋は通勤快速関係なくね?
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6725
匿名さん
新木場で慌てて駆け込み気付いたら通勤快速で蘇我まで行ってしまった苦い思い出が忘れられないわ
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6726
評判気になるさん
>>6724 eマンションさん
「京葉線ってクソやな」ってみんなが思って沿線の価値が下がる、とか…
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6727
マンコミュファンさん
>>6724 eマンションさん
通常の快速も本数2本になると見たのですがどうでしょうか?
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6728
マンコミュファンさん
少しは影響あるだろうけど、快速と普通で5分しか変わらんしそこまで気にする必要はなさそうな気がしますけどね。普通列車が更に遅くなることは基本ないわけですし。
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6729
通りがかりさん
>>6726 評判気になるさん
それはありますね。
京葉線がアイソを尽かされて、ますます他の路線に行ってしまうという。。
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6730
マンコミュファンさん
車なしでここまで利便性の良い駅って代替案としてどこになりますかね?
団地の建て替え終わったらネックになってる景観も良くなりますし。
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6731
名無しさん
>>6730 マンコミュファンさん
駅前にショッピングモール、アリーナがある立地だと埼玉新都心あたりですかね
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6732
匿名さん
若松団地は区分所有棟の建て替えが決まっただけで賃貸棟はまだ何も決まってないはずだよ。いずれは建替えされると期待されてるけど何年先になるかわからない。
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6733
マンコミュファンさん
分譲棟が建て替わるだけで街並みの印象は結構変わると思いますよ。
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6734
マンコミュファンさん
>>6730 マンコミュファンさん
まず駅近の新築マンションがなかなかない。
千葉県内だと船橋駅、柏、おおたか、千葉のあたりなのかね?車なくても、チャリがあれば普段の生活が完結するよね。
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6735
匿名さん
八千代緑が丘は便利だったし、千葉県では所得トップで、学区も落ち着いてるけど
東葉高速鉄道というマイナー路線が、今後の少子化でどうなるか怪しいってのはある
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6736
匿名さん
八千代緑が丘って所得トップなの? 初めて聞きました。
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6737
マンション検討中さん
>>6735 匿名さん
八千代緑が丘は交通費高過ぎて不満になりそう。
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6738
匿名さん
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6739
通りがかりさん
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6740
別の匿名さん
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6741
通りがかりさん
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6742
マンション住民さん
ここはまだ建築費用の高騰は反映されてないし
買えた人はラッキーだったと思う
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6743
マンション検討中さん
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6744
マンコミュファンさん
90平米タイプしか残っていないが、竣工まで1年近くあるので実質的には売り止めしている。
90平米の3LDKなんて必要とする人には貴重なプラン、価値がわかる人に買ってもらえばいいと思います。
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6745
通りがかりさん
>>6744 マンコミュファンさん
スカイデュオとライズゲートの抽選終わったら売れると思うよ
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6746
eマンションさん
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6747
マンション検討中さん
一件動きましたね!
今回価格テーブルを見て気が付いたのですが、6階か7階で少し価格がジャンプしてますかね?5階までは50万刻みですが、残っている7階を見るとそれ以上のお値段になっているので…
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6748
通りがかりさん
>>6747 マンション検討中さん
前面に建つ福祉施設抜けるかどうかの差だと思う。でもそれくらいの差なら眺望が抜けてる高層階のほうがええな。
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6749
匿名さん
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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6750
匿名さん
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6751
マンション検討中さん
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6752
マンション検討中さん
・ららアリーナ
・ららぽーとph1
・ららぽーとph2
・若松団地建て替え
建築費高騰も相まって、どのくらいまで坪単価あがるかしら?
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6753
マンション掲示板さん
坪300は堅いね。
さいたま新都心が350くらいと考えると320くらいはいきそう。
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6754
マンコミュファンさん
ビビットから船橋競馬場駅あたりや、谷津のあたりもゆくゆくは開発されるんでしょうかね?
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6755
マンコミュファンさん
こちらのマンションは自転車で北側(駅の反対ららぽ側)に渡るとしたら、IKEA近くの歩道橋を渡るしかないんでしょうか??
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6756
口コミ知りたいさん
>>6755 マンコミュファンさん
マンションの北東側に北側に行く道がありますよ。
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6757
契約者さん1
駅周辺を開発するのはいいんだけど、もっと改札増やすとか駅自体を改修してくれんか…
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6758
通りがかりさん
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6759
口コミ知りたいさん
三井の人、ここ見てるなら船橋競馬場の堆肥置き場の位置をずらすとか囲いつけるとかしてくれるよう働きかけてくれませんか。
アリーナで人が多く来るようになる分、たまに臭うあれで南船橋の印象が悪くならないようにしてほしいです。
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6760
eマンションさん
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6761
マンション検討中さん
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6762
匿名さん
>6759
気持ちはわからんではないけど、その要求は無理筋だな。
それより船橋競馬は経営状況が余り良くないようなので、むしろ競馬自体の廃止の方が期待できるかも。
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6763
販売関係者さん
>>6762 匿名さん
改装工事したばっかで廃止しなくない…?
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6764
住民さん1
公営競馬はバブル後ずっと右肩下がりだったけどネット販売解禁とかで復活したから、しばらくは廃止は有り得ないよ
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6765
検討板ユーザーさん
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6766
住民でない人さん
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6767
マンション検討中さん
>>6766 住民でない人さん
南船橋駅で停車した時電車の扉が開くだけでかなり馬糞臭がする時ありますよね。隣にいたカップルが牛舎があるのかなって真顔で話してた。
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6768
名無しさん
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6769
住民でない人さん
堆肥場ってこれだよな。まあ駅のホームは風向きによっては匂うわな…
パークホームズには届かなそう。パークリュクスは…
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6770
eマンションさん
>>6769 住民でない人さん
6759です。
そうそう、その位置なのが良くないなと。
あまりにも駅に近いのでもう少し敷地の中心寄りにして欲しいんですよね。
最初の印象でその街のイメージって決まるので、毎週1万人来る駅でそれはよろしくないかと思い書き込んだ次第です。
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6771
通りがかりさん
>>6769 住民でない人さん
こんな駅チカにあるのか。そりゃ臭うわ
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6772
評判気になるさん
>>6769 住民でない人さん
それは藁置き場ではありませんか?
処理し終わった堆肥を雨風あたるところに置きますかね
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6773
eマンションさん
>>6769 住民でない人さん
普通に臭いよ。
夏は谷津干潟も臭い。
谷津干潟は改善はされてマシにはなったけど、、、
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6774
名無しさん
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6775
マンション検討中さん
明日の抽選が終われば残り4戸ですね。
来年3月入居までには余裕で完売しそうですね。
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6776
匿名さん
改めてテナント何が入るか気になります。
リュクスとの兼ね合いもあると思うのだけど、ミニスーパーあたりか小児科あたりが入ってくれると個人的には嬉しいですね。
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6777
わらべ信さん
最後まで残っているD間取りはギリギリ目の前に立つ老人ホームに視界が遮られないので悪くないと思いますね。
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6778
マンション検討中さん
若松団地の方はもめてるようですが、結局野村が建てる建て替え物件は何階建てになるんだろう?それによって視界が変わるな、、、
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6779
検討板ユーザーさん
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6780
検討板ユーザーさん
>>6779 検討板ユーザーさん
ありがとうございます、大分高いし、視界は遮られますね、、、
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6781
匿名さん
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6782
評判気になるさん
>>6762 匿名さん
自分に都合の悪いものは廃止させたがるの草
ワイは競馬やるからあることもメリットなんだけど。
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6783
住民でない人さん
>>6782 評判気になるさん
自分に都合というか、マンションの資産価値という面で見ればあったほうがいいかないほうがいいかは自明でしょ
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6784
評判気になるさん
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6785
契約者さん7
若松団地スレは意固地になった団地のおっちゃんが長文連投したり、荒らしをデベ側の刺客だと思い込んだりしててなかなかカオス。
スムーズに進んでくれ。
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6786
口コミ知りたいさん
>>6784 評判気になるさん
参考になります、ご共有ありがとうございます。
若松団地、、、自分たちが住んでいるところがあんだけ老朽化して、それを建て替えしてくれるだけで超絶ラッキーなのにね、、、
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6787
匿名さん
>>6786 口コミ知りたいさん
再取得50平米までは条件は変わらないので
今揉めてるのは実需に団地に住んでる人ではなく賃貸オーナーとかだと思うけどな
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6788
検討板ユーザーさん
このマンションから直線でも200メーターも離れた15階建の建物が、そんなに気になるのかなぁ
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6789
eマンションさん
>>6788 検討板ユーザーさん
たぶんほんとに気になるのは賃貸棟の建て替えじゃないかな。いつになるかわからんけど
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6790
eマンションさん
>>6788 検討板ユーザーさん
私、パークリュクスの方も検討してたので、リュクスから見えるサザンとホライゾンの大きさを現地で何度か見たのですが、なかなかの存在感で視界に入ったので気になってました。
まあ隣に野村が入る事は街の価値向上になるので15階は少し気になりますが仕方ないかなと今は納得しております。
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6791
eマンションさん
ちなみに駅から見た(擬似的な)パークリュクスからサザン方向への視界です。
この距離感でこの視界感です。多分、これが気になるかどうかは感じ方次第ですが、ご参考まで。
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-
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6792
匿名さん
ここの公式URLを見ても、予想VIEW(眺望)がないようえだけど、マンションギャラリー行けば見れるんですか?
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6793
中川
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6794
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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6795
eマンション
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6796
検討板ユーザーさん
こちらのデフォルトで設置されているシステムキッチンのスペック(高さや大きさなど)を知りたいのですが、HPなどに記載はありますでしょうか?
殆どのオプションには間に合わないので後からリフォーム出来るかで迷っています。
海外製のフロントオープン型の食洗機を付けたいです。
(こちらにふさわしくない質問でしたら、ご放念ください。)
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6797
評判気になるさん
>>6796 検討板ユーザーさん
高さ85cmだと思うので、海外製だとミーレかボッシュの2択ですね。国産ですがリンナイもフロントオープンあります。
三井はシンク下に食洗機があるパターンが多いのですが、ここはシンク横なので取り付けはできそうに思います。
ただ給排水管などで奥行で問題がある場合もあるので、業者に見てもらうといいです。
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6798
マンション検討中さん
若松団地の建て替えも気になるところ
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6799
匿名さん
>>6798 マンション検討中さん
面積は出してもいいから高さは出して欲しくない、わがままではありますが笑
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6800
検討板ユーザー
>>6797 評判気になるさん
6796です。すごく親切に教えてくださってどうもありがとうございました。こちらの掲示板を拝見して良かったです。
入居後、業者さんに聞いてみます。
ボッシュが入るかな…と気になっていたので、とっても助かりました(^.^)
どうせリフォームするなら、最初からデフォルトの食洗機を入れてもらってしまうの、なんだか勿体無いですね…(仕方ないことですが)
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6801
通りがかりさん
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6802
マンション掲示板さん
>>6801 通りがかりさん
そう?野村がきたら街の格上げになりそうで良いと思うけど。
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6803
マンション掲示板さん
是非、色々な企業に来ていただいて南船橋を盛り上げてほしいですね。
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6804
匿名さん
若松団地のスレを見ると、野村は建替えで詐欺まがい(?)の行為をしているような印象。
知らんけど。
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6805
名無しさん
新船橋のプラウド見れば一目瞭然。南船橋もいい街にしてくれるはずさ。
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6806
名無しさん
とはいえ、商業施設一体だと、やっぱ三井。
良い融合に期待。
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6807
マンコミュファンさん
>>6804 匿名さん
決議の後の値上げが多すぎるって言及してる人がいるけど、自分達がどれだけ恵まれた提案をもらえてるか客観視できてないね。
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6808
匿名さん
>6807 マンコミュファンさん
利害関係者ですか?
恵まれているかどうかは関係ないと思う。建替え決議の後に負担金を増額したとか、資料を事前配布しないとか、デベの姑息なやり方が問題視されているんだと思う。
私は利害関係は無いけど、マンション管理に興味があるので若松団地の建替えについては注視しています。
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6809
マンコミュファンさん
>>6808 匿名さん
利害関係者ですか?とか変な勘ぐりやめた方がいいよ。
住宅価格が高騰してから購入した一次取得組からすると、安く買って数十年住んだ団地が含み益数千万のマンションに建て直してもらえるなんて宝くじ当てたみたいなもんだから恵まれてると表現したまで。
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6810
匿名さん
>>6809 の続き
インフレのスピードがここまで進むかどうかなんて誰も分からない訳で、それを詐欺みたいな表現するのもどうかと思う。負担金の増額についてもバッファを設けるのは当たり前。
初期費用は多少高くなっただろうけど相場が上がった分、含み益も増えてる。
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6811
匿名さん
>6810 匿名さん
「負担金の増額についてもバッファを設けるのは当たり前。」
バッファを設ける→建築資材費高騰を見越して最初から高めに設定する、だよね?
デベがやろうとしてるのはその反対。だから反発する人が一定数いる。
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6812
匿名さん
他の団地の建替えに関するやりとり(しかも不毛な)は、他所でお願いします。
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6813
匿名さん
失礼。6798のスレについ反応しちゃった。
ただお隣りのマンションの建替えの話なので、ここへの影響は少なからずあるよ。老朽化したマンションがあるか無いかではこのエリアの環境もだいぶ違うからね。
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6814
匿名さん
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6815
匿名さん
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6816
マンション検討中さん
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6817
マンション検討中さん
この週末に物件の近く行くので建設の最新状況を写真撮って来ますよー。
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6818
マンション検討中さん
>>6817 マンション検討中さん
参考になるを7つも頂きありがとうございます。
皆んな出来上がるのを楽しみに過ごしておられると思うので、何かupdateできる物があればと思いまして。
マンション前の公園も芝の養生が進んで綺麗になっていると思います。
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6819
マンション検討中さん
>>6817 マンション検討中さん
お待たせしました、写真撮ってきたのでご覧ください。
まずはららテラスから見た姿。
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6820
名無しさん
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6821
マンコミュファンさん
>>6820 名無しさん
最後にサウス棟とサウスの前に建つ予定の老人ホームです。
ちなみに、エントランス地点から駅に歩いてみました。
大人が通勤時に歩く速度でエントランスから改札まで3分半でした。早歩きなら3分丁度で着く事も出来そうです。
都内の地下鉄と違って、駅の入り口までではなく、改札までの時間がこれなので、かなり近いと言えると思います。
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6822
販売関係者さん
改札まで3分半か。表記だと4分だっけ?表記より早いのな
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6823
通りがかりさん
>>6822 販売関係者さん
表記だと4分です。表記は確か80m/分の計算ではなかったかと。
小柄な方や、散歩位の速度なら4分台と言った印象です。
通勤という目的があって歩く速度の場合は3分半ですね。
駆け足なら3分切ります。
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6824
マンション検討中さん
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6825
口コミ知りたいさん
>>6824 マンション検討中さん
ゆとりのある作りにできる市況なら、イーストはなかったよね。でもかっこいいです!気に入ってます!
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6826
契約者さん5
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6827
マンション検討中さん
いよいよ最終期となりましたね。
5月中には完売かな?
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6828
マンコミュファンさん
>>6827 マンション検討中さん
最終期で売れなかったらどーなるんやろ
あと3戸?
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6829
検討板ユーザーさん
4月始めの書込みでは6階が売れ、その後7階が売れそして5階が売れたとあるので、今月だけで6件中3件が売れた事になる。
後3件だから、売れ残るなんてないのかな
7000万以上なのに、世の中には買える人が多いんだなぁ
羨ましいなぁ
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6830
マンション検討中さん
億超えの部屋は1期で瞬間蒸発ですからね。凄い世の中です。
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6831
住民でない人さん
新築90平米7000万円って安くない?ちょっと西の東京の湾岸の方へ行けば1億どころか2億するんだけど…
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6832
評判気になるさん
>>6831 住民でない人さん
駅近、公園の隣、ららテラス隣という要素もあるよ。
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6833
契約者さん5
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6834
評判気になるさん
パークホームズ南船橋
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所在地:千葉県船橋市若松2丁目1-13(地番)
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交通:京葉線 「南船橋」駅 徒歩4分
- 価格:7,330万円・7,380万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:90.01m2
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販売戸数/総戸数:
2戸 / 212戸
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