パークホームズ南船橋

>>5411 匿名さん
駅が汚いとか臭いとかそこで暮らしてる人達に失礼でしょ。
人間として終わってるわ。

名前も変えて参考になるも押して手が込んでるなぁ

検討板なので、失礼かどうかはひとまず置いて、事実かどうかが重要。

>>5412 検討板ユーザーさん

ま、駅が汚いとかは契約者も言ってるな

>>5414 評判気になるさん

事実を否定するのはおかしいよな

>>5414 評判気になるさん
事実なら他の駅と比較した写真でも乗せれば良いじゃん。
個人の適当な主観が事実？
アホくさ。

>>5417 名無しさん
あなたの反論も、主観にすぎない。

粘着される理由は嫉妬ですか？

>>5420 匿名さん
あんた麻痺してるよ。「駅が臭い」が検討すべき事実て。事実認定したいなら数値と成分測ってきな。
その前に温泉でも行って人間らしさ取り戻したほうが良いよ。

マンションの話は？2次2期が終わっているようですが。。。

そうですね。マンション情報欲しいですよね。１名だけ消えてくれればいいのに

ここは検討版なので契約者は住民版で契約者同士話してください。
契約者が検討版に居座るのは検討の邪魔です。

契約者からすれば、資産価値が落ちるような話題は出されるのもイヤなんだろうな。それは分かるけども、マイナスの情報を交換できるこの場は検討者にとっては貴重だからね。
話題が出るたびに脊髄反射で攻撃して話の腰を折ろうとするのはやめてほしいな。

>>5425 口コミ知りたいさん
同じネガを何回も言う必要ある？
検討してないだろ。
ログ見ろよ。

>>5426 評判気になるさん

資産価値が落ちるから言われると困るネガのようですね。

契約者って将来のお隣さん候補。契約済みなのだから住民板に移ればいいのに検討板に居座って介入するような人がいるってのもある意味情報。

それで荒しさんは何したいの？
ネガ情報の交換は済んだよね？
かまって欲しいの？
友達がいないの？
妬みが止まらないの？

将来お隣さんになるかもしれない契約者の性格も情報。

「ネガティブな情報でも書き込み数が多くスレが伸びてる」
イコール
「マンション注目度が高く、価値が上がる」らしいので
この傾向も悪くないのかもしれない。

ウザい荒らしも役に立つことがあると。なるほどです

ここまでの投稿のうち一体何%がこの契約者と荒らしなんだろ。
ここまで来た以上1つ1つ投稿消すだけじゃ解決にならないし、投稿禁止にできないのかな。

>>5433 マンション検討中さん

契約者じゃないと思いたいのはわかる！ｳﾝｳﾝ
すべては入居してからわかる

ネガティブコメントを荒らし扱いするのも荒れる原因だと思うが…

>>5435 口コミ知りたいさん
同じネガティブコメントを繰り返すのは荒らしでしょう。

2期3次の2LDKはだいぶ角部屋余りですね。グロスで4700万-4900万はなかなかチャレンジし難いですね。

検討で大事なのはネガティブを許容出来るか
繰り返されるのは仕方ないだろう

ネガティブを許容出来ていない契約者は掲示板を見ない方がいいいいだろう

なんだかんだで既に4分の3以上契約済みだからな。年内で完売出来るペースだし、首都圏で見ても1年以上前に完売する物件はかなり久々の快挙
ネガが何を喚こうが販売ペースは非常に快調なんで、もはや雑音にしか感じない

>>5440 匿名さん
残り少ないのにネガ繰り返すのは病気。

>>5439 通りがかりさん

手が震えてるぞ

>>5440 匿名さん
検討者なら自分が買える可能性がある部屋が少なくなることを素直に喜べないので、完全に契約者の発言ですね。
契約者掲示板へ行ってください。

>>5439 通りがかりさん
しつこい荒らしは許容できませんので掲示板に来ないでください

>>5444 マンション検討中さん

契約者掲示板へ行ってください。

>>5443 eマンションさん
抽選に落ちたかなんかで買えなかったから荒らしになった感じの人？
諦めずに挑戦し続ければチャンスは来ますよ、頑張ってね

>>5444 マンション検討中さん
自分が気に食わない相手を片っ端から荒らし扱いしてれば相対的に自分はまともだと思い込めるんでしょうか。
あなたも検討者にとっては荒らしと同じぐらい邪魔でしかないことをいい加減理解して契約者掲示板に行ってください。

>>5447 通りがかりさん

打たれ強い才能を他で活かしなよ。ここは無料

>>5449 通りがかりさん
荒らしやばいな

>>5449 通りがかりさん
全く意思疎通できなくてビビるよね。
これの相手をした三井の営業の方お疲れ様でした。

何回やるんですかwこのくだり苦笑

マイナスの情報を繰り返すな、繰り返したら荒らし認定だ、という人いるけど、繰り返しかどうかなんて最近ここ見た人には分からないですよ。たぶんずーーーっとこのスレにいる人なんでしょうけど、もう少し新参者にやさしくしてほしいな。
5000以上もある過去ログなんて見切れないしね。。

>>5453 マンション比較中さん
繰り返しネガ以外の埋もれてしまった重要な情報があるかも知れないから本当の検討者なら全部見るんじゃないの。
ゴミ繰り返しネガが多い所為で可哀想な事になるんだよね。

まあ誰が何て言おうがどんだけ悪口書いてこき下ろそうが、この物件の売れ行き進捗が非常に良くて、首都圏全体で見ても竣工一年前に完売の見通しが立ってる物件は稀。という事実は変わらないからな。

ネガの皆さん、今日もご苦労様です！
貴方達が頻繁に投稿してくれるお陰で、マンコミュの注目度も上がり、更に物件の売れ行きが良くなります！
荒れてようが何だろうが、注目度低いより高い方が良い物件なのがマンコミュの常なんで、ネガさんが一生懸命貢献して下さって有難い限り

2LDKを検討しています。
J3タイプの2階から5階はいくらくらいですかね？

ここで値段聞くのもおかしいけど

>>5459 マンション検討中さん
マンマニ氏の記事にJ1,2の価格表が載ってるけど
https://www.sumu-lab.com/archives/78485/
同じような坪単価だとしたら、4450～4750ってところではなかろうか。

>>5462 匿名さん
ありがとうございます！
先日モデルルームに伺った際に1期から値上げしたんです。
今後も上がるかもしれませんと言われまして...。
本当は角部屋のがいいのですが、恥ずかしながら予算が上げられなくて。

リンクも貼っていただきありがとうございました。

>>5454 口コミ知りたいさん
> 本当の検討者なら全部見るんじゃないの

過去ログ全部読めって？
みんながみんな、あなたみたいにヒマじゃないですよ。。

個人的には荒らしはよほど酷い奴でなければどうでもいいです。
アンチや荒らしが貴重な時間を割いてたゆまぬ努力て毎日投稿してくれるお陰で販促になってるので、むしろありがとうございますって感じ
レス多いとこほど注目度高くて資産価値が良いのは晴海フラッグやパークタワー勝どきが証明してくれてる

>>5463 5459さん
これ5月の記事なので、今は値上げされてるかもしれないので
確認された方がいいですね

65％の方が京葉線で東京方面へ通勤されるようですがダイヤが変わってから
7時台に2本しかない快速列車は特に混雑するのではないかと思います
また6時55分から7時16分まで東京行き普通列車がありません
利用者が増えてダイヤが改正されるといいのですが
バブル崩壊後開発が放棄されたエリアでしたが再び日の目を見る日が来たのかもしれません

ららぽでレイトショー観てそのまま歩いて帰れるの幸せ過ぎる。

>>5471 匿名さん

住民版で話そうよ

>>5472 マンコミュファンさん
検討者の参考になる話でしょ。住民板マンうざ。

>>5471 匿名さん

そう、いい場所だよね

契約者だよ。住民版で話そうよ。

>>5515 匿名さん
住民板に行けというレスを確かによく見ます。掲示板にいる人に自分ルールの押し付けをするのはやめましょう

デメリットの話題を荒らし認定するのも自分ルールの押し付けなのでやめましょう

>>5521 通りがかりさん
名前変えて何回も投稿してるんだろうけどバレてますよ
人に一方的に絡んできたり、自分勝手な考え押し付けるのはやめましょう。
マンコミュは皆のための掲示板なので

よくわからない被害妄想持ってる人のおかげで単なる言い合いになってしまってる…
物件と関係無いんで削除申請しときます。

ネガティブ情報に論理的に反論してるよって言えない契約者たちが続々と集まりましたね。
ほぼ全てのレスにおいてレッテル貼りしかしてないの凄いよ。

>>5527 検討板ユーザーさん
あなたが買いたいマンションはどこなんですか？
凄く知りたいです

>>5527 検討板ユーザーさん
あなたもいい加減しつこいし検討板の邪魔です。

【第２期３次登録受付】＜期間＞１０月１３日（金）１０時～１３時　＜抽選日＞１０月１３日（金）１５時　明日だって。
そのあとは2期4次　2023年10月中旬販売予定、先着順になるのかな。
https://www.31sumai.com/mfr/G1902/outline.html

>>5538 通りがかりさん
子供の虐待はやめてください。
またまた悲しい事件が起きちゃいますよ笑

そうか臭いは慣れやすいのか。それは良かった。

でも自分が慣れた頃に、知り合いが遊びに来たりしたときは要注意だね。
あれ？なんでこの人、眉間にシワ寄せてつらそうな顔してるんだろう？とか．．．

>>5544 匿名さん
部屋の中でそこまでの匂いするの？
話が極端なんだよ。ばかまるだし。

同じ競馬場横でも船橋法典はそこまで住環境悪いイメージないのになんでだろうな

>>1554 駅利用者さん

参考になるレス2

ベイパークライズの横に流れる花見川は下水臭がするみたいですね。
水質が悪いと数値にも表れてます。

https://nehori.com/nikki/2020/11/17/post-21931/
CODが、8月2日に7.9mg/l、6月6日に6.6mg/lの数値になっている。

7.9mg/lの数値は、以降出てくる海と合わせても最悪値だ。

8月は下水臭するからなぁ・・・・想定はしてたが花見川やばいな。。

6月と10月のテナガエビを食べてしまったが、6月も汚かった。

海と合わせてもワースト3だ。

南船橋の馬臭を我慢するか、ベイパの下水臭を我慢するかの違いだな

素朴な疑問なのですが、炭治郎ネタもしかして面白いと思ってやってるのかな

何度もしつこい荒らしが多いですね…
1番困るのは住民板行けさんみたいな、自分が正しいと変な勘違いしてるタイプ。削除されたみたいですが、もう来ないで欲しいものです。

知り合いにあらかじめ「南船橋駅に着いたら全集中で口呼吸してね」と伝えておきたいのですが、「え？なんで？どうして？」と聞かれそうで困っています。

何と説明すれば良いでしょうか？

>>5555 検討板ユーザーさん
あなた含めた契約者(と荒らし)が炭治郎みたいな意味不明なやり取りを延々と続けてるからですよ。
こういうしょうもないやり取りをここで続けたいから住民板に行きたくないんでしょうね。向こうは反応してくれる人がいないから。

>>5559 名無しさん
私は検討者ですが
あなたの中では荒らしは全員契約者にでもなってるんでしょうか？
失礼ながらあなたはどういう立場の方ですか？

>>5559 名無しさん
自分の意にそぐわないレスを全て契約者の仕業と決めつけてるように見えます、正にそれがレッテル貼りなのではありませんか？

まだ住民板マン暴れてるのか、言ってることが全部自分に跳ね返ってるとこが面白かったけど、いい加減飽きたからもういいよ

>>5542 マンション検討中さん
次で2期も終わりかな？
いよいよ年末に掛けて3期スタートで年内完売と言ったところか。
非常に順調ですね！

まさか荒らしが南船橋批判と擁護の二役両方やってると思ってるの…？
特定の人が臭いの話題以上に住民板の話題に食いつきが良いのは図星をつかれたからにしか見えませんが。
本当に検討者なら、炭治郎連呼してる南船橋擁護の人にも荒らしにも出ていってほしいと思うはずなのに、なんで一方を庇うの？

たしかにね。炭治郎とかふざけてるよな。

>>5566 eマンションさん
なぜ二役やるとかそういう発想に至るのか不思議です。
臭いや炭治郎はレスする意味が無いので黙って削除依頼してます。
私は一方を庇っているつもりは無いですね。意に沿わないレスを全て契約者扱いするレッテル貼りが酷くて荒れる原因になってるので指摘してます。

>>5568 検討中ユーザーさん
なら、そういうレッテル貼りのレスも黙って削除依頼したらいいのでは？
ここで何が正しいとか悪いとか議論しても意味ないし、スレの趣旨にも合ってないと思います。

>>5568 検討中ユーザーさん
「臭いや炭治郎はレスする意味が無い」のに、住民板の話題は積極的に話すんですね。
同じように黙って削除依頼すれば良いのに不思議でならないです。
今日だって住民板の話題を出したのは私ではなく>>5555ですよ。そこから削除依頼しといてください。

>>5565 匿名さん
順調なんですね。少し焦ります。
IKEA、モールまで歩いていく生活が年内完売、じっくり検討したいけど。そういえば、ショールームを見に行って見れるようになったRoovから価格が消えていました。

>>5571 マンション検討中さん
荒らし収まりましたね、お仕事かな

>>5572 名無しさん
みんな書き込み制限されたんでしょ

>>5440 匿名さん
首都圏で見れば、1年以上前に完売は全然久々じゃないよ。

>>5574 マンション検討中さん
だから？販売ペースが早いのに変わりはない。
細かい事気にするなよ。

販売ペースで言えば、ここよりはるかに早い人気物件もあるしね。
ここはまぁまぁってとこじゃないかな。

>>5575 検討板ユーザーさん
間違った内容でポジするのは、デマでネガするのと変わらないよ。情報は正しく。

>>5577 口コミ知りたいさん
じゃあ>>5576は全体数が幾つでどれだけがここより販売ペースが早いと言ってるんだ？
曖昧な書き方で正確かどうかも分からない言い方でここが「まぁまぁ」って、こいつのほうが質悪いわ。

販売ペースを語るなら定義づけしないと意味がない。総戸数に対しての販売率なのか単純に販売数なのか。

なんかGoogleアカウントへの紐付けが必要になったんだけど、荒らしが減ったのってその流れかな？

>>5580 マンション検討中さん
総戸数に対しての販売率で見ますね。販売数で見たら逆に戸数が多い物件の進捗がわからなくなります。

>>5576 マンション比較中さん
ここより早い物件てどこに何があるんですか？晴海フラッグやパークタワー勝どきくらいしか思いあたりませんが
感覚で話すのでは無く具体例でお願いします。間違った内容で語られてもよくわからないので

>>5581 マンション検討中さん
それはあなたが荒らし行為をして一次規制を掛けられただけです(笑)
私は荒らしてないので紐づけ不要ですよ。

>>5583 eマンションさん
大人気大抽選会のベイパークがありますよ。
一方ここは販売苦戦してて契約者も心穏やかではないですね。
せめてここも売れ行きよくなるといいのですが。

>>5583 eマンションさん
船橋の中でもいくつかありますね。

>>5585 eマンションさん
ベイパークの話はもう良いよ。
5棟目の分譲が終わった辺りから誰も注目しなくなって下がり始める。

>>5587 口コミ知りたいさん
ここは最初から注目されず販売苦戦してますけどね。

>>5588 マンコミュファンさん
無料掲示板だからって嘘は良くないよ。
小学校で習わなかった？

>>5585 eマンションさん
へー、それで？
ベイパークは竣工からどのくらい前に完売したんですか？販売進捗ここよりも良かったんですか？
参考にしたいので具体的に教えて下さい。感覚で良かった悪かった言われても個人の感想になっちゃうんで

>>5588 マンコミュファンさん
竣工一年半前で4分の3捌けてるのって販売苦戦に入るのか、初めて知りました。お詳しいんですね、すごい
参考までにどのあたりが販売苦戦してると言えるのか詳しく教えて頂けませんか？
感覚で言われても個人の感想か、悪意で販売苦戦してるって言ってるだけなのかわからなくなっちゃうので、数字で語って下さいね

ふーん
ここは、案外と苦戦してるんですねぇ…

そろそろ第２期３次の抽選ですね

>>5583 eマンションさん
MJR深川住吉が規模感がここと近くて、確か販売開始から半年ほどで、竣工1年半前に完売ですね。

>>5595 評判気になるさん
>販売ペースで言えば、ここよりはるかに早い人気物件もあるしね。
>ここはまぁまぁってとこじゃないかな。
まさか上が１箇所でまぁまぁとか言わないですよね？？

色んなスレで根拠無し売れてないマンが書き込んでますね。
いい迷惑。

>>5595 評判気になるさん

調べましたが約2年前の市況とはいえかなりコスパ良かったみたいですね。羨ましい限り。

>>5595 評判気になるさん
だから何なんだよw
自分が気に入ったマンションを買えばいいだけよね。

スムログ見てて気になったのですが、「夫31歳550万・妻31歳400万（子供：来年1月に出産予定）」この属性でPH南船橋やベイパークを買って良いのですかね？