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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区南池袋二丁目100番他（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩8分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩8分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
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| 間取り |
2LDK～3LDK |
| 専有面積 |
54.92m2～88.44m2 |
| 価格 |
1億4,500万円～2億6,000万円 |
| 管理費（月額） |
29,375円～46,425円 |
| 修繕積立金（月額） |
11,720円～18,880円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 11.32平米～40.86平米
●取引条件有効期限 : 2024年5月17日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
878戸（非分譲住戸105戸含む）、その他店舗2区画、事務所2区画 |
| 販売戸数 |
62戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年11月中旬予定
入居可能時期：2026年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[売主]三井住友信託銀行株式会社
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| 施工会社 |
清水・前田建設共同企業体 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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グランドシティタワー池袋口コミ掲示板・評判
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5229
匿名さん
>>5224 マンション検討中さん
B地区は頓挫と予想しているので、B地区が出来る前提で値付けがされてるGCT南側と出来る前提で値付けされるであろう野村西側はお得だと思ってる。
一回進まなくなった再開発で最終的にはうまくいった例ってあったっけ？
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5230
匿名さん
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5231
マンション検討中さん
そんな金出すならパークタワー勝どきや豊海タワーの方が人生豊かになる
子育て世帯なら尚更
どっちにしろ抽選当てる剛運の持ち主じゃないと勝どきや晴海は買えないけどね
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5232
マンション検討中さん
B地区散策したら分かるけど立ち退きで駐車場と空き地だらけだから再開発は最後まで進むと思う。
最近もお米屋の入った結構大きいビルも取り壊されてたしね。
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5233
マンション掲示板さん
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5234
eマンションさん
たしかブリリアの北側のタイムズ辺りも水面下で再開発計画がありますよね
タワマンでなくオフィスになりそうですが
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5235
通りがかりさん
>>5231 マンション検討中さん
子育て世帯で街に大した公園も商業もない勝どきや豊海買うの？子育てエアプすぎるだろｗ
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5236
評判気になるさん
PT勝ちどきはいいマンションだと思うけど個人的に豊海はむちゃくちゃ微妙じゃないかな、、、駅距離や周辺歩けばわかるけど。建物はかっこいいとしても。MR予約は大変そうだけどね
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5237
マンション検討中さん
エアライズ、アウル、ブリリアの御三家って分譲時から倍になってるの？
グランドシテーも倍とまではいかなくとも数年後かなりのキャピタルゲインは
期待できそうですかね
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5238
匿名さん
湾岸の中だと勝どき豊海エリアは臨海地下鉄も通るし、将来性高いと思いますよ。
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5239
通りがかりさん
>>5238 匿名さん
誰もそんな話してないし興味ないから湾岸スレに引っ込んどけよ。
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5240
名無しさん
GCT2期もまあ売れそうだね。たぶん販売時期に近づくとネガキャンが始まると思われる?
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5241
周辺住民さん
GCTが売れるなら周辺も売れるけど、今は売れてないからまだ相場上がってないね
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5242
マンション検討中さん
>>5237 マンション検討中さん
そんなのが的確にわかる奴がこんな匿名掲示板なんかにいるわけないよ
っていうか将来のことなんて誰もわからない
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5243
検討板ユーザーさん
>>5237 マンション検討中さん
相場の鬼、住友不動産がキャピタルゲインを許す売り方すると思うか？あまり甘く見ないほうがいい。
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5244
マンション掲示板さん
一期で買った人はまあ儲かるでしょうね。2期の方がどうなるかは不明。どうも倍率つく部屋もありそうなので実需で買うなら倍率低い申し込みがない部屋を買った方がいいよ、このあとまた(実質)値上げするし
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5245
南池袋住み
販売ないからここ見にくる頻度が減ったけど、それでも湾岸ポジは変わらずいるのほんと不思議だわ。お顔を拝んでみたい
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5246
名無しさん
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5248
マンション検討中さん
3月もまだ8日しか経っていないのに中古のアウルとエアライズの億部屋が既に4件も成約されていますね。
GCTが販売されるともうアウルとエアライズも手の届かない価格になるからでしょうか。
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5249
マンション検討中
>>5248 マンション検討中さん
アウルとエアライズ 共通点は駅直結 買物に便利
池袋駅徒歩圏内 サンシャイン地下直結 公園近い
区役所近い（？！)と 生活全般考えると
利便性が高いから人気なのだと思います
ブリリア ステアリも同じこと
ましてやGCT 野村が完成すると
このエリアの商品価値は さらに高まりますね
グランドシティタワー池袋
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所在地：東京都豊島区南池袋二丁目100番他（地番）
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交通：東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
- 価格：1億4,500万円～2億6,000万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：54.92m2～88.44m2
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販売戸数/総戸数：
62戸 / 878戸
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