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物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区南池袋二丁目100番他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分 東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩8分 東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩8分 東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩8分 山手線 「池袋」駅 徒歩9分 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「池袋」駅 徒歩9分 東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分 西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
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間取り |
2LDK~3LDK |
専有面積 |
54.92m2~88.44m2 |
価格 |
1億4,500万円~2億6,000万円 |
管理費(月額) |
29,375円~46,425円 |
修繕積立金(月額) |
11,720円~18,880円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 11.32平米~40.86平米
●取引条件有効期限 : 2024年5月17日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
878戸(非分譲住戸105戸含む)、その他店舗2区画、事務所2区画 |
販売戸数 |
62戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上52階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2026年11月中旬予定 入居可能時期:2026年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [売主]三井住友信託銀行株式会社
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施工会社 |
清水・前田建設共同企業体 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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グランドシティタワー池袋口コミ掲示板・評判
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5209
匿名さん
>>5208 周辺住民さん
マンマニは、Ⅱ期坪900万円と言ってるよ
サラリーマンは買えない。
低層階の売り出しは、いつ?
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5210
評判気になるさん
>>5209 匿名さん
坪900では、待った方がいいね。
それ以上は高くできないから。
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5211
匿名さん
東池袋は近い将来坪1000超えてくると思いますよ。
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5212
eマンションさん
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5213
マンション掲示板さん
本当ですね。残っているのは坪800万以上の部屋のみです。
なんかポジにボコられたいから適当に嘘言ったのかな?
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5214
名無しさん
>>5213 マンション掲示板さん
値下げして坪700きってるよ。
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5215
マンコミュファンさん
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5216
口コミ知りたいさん
>>5214 名無しさん
なんだ東向きじゃん
そりゃ余程の情弱でも無い限り、平均相場より下になるのは当たり前
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5217
マンコミュファンさん
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5218
eマンションさん
>>5216 口コミ知りたいさん
過去の販売歴を見たら西、南は坪800以上で成約されてますね。
GCTは新築も吟味して坪900~1000万は妥当というか安いレベルでしょう。
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5219
周辺住民さん
この部屋南東角で南は抜けてるけどね。となると囲まれの強い住友2期坪900を受け入れてる人なら、こっちでもとは思いますよ
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5220
マンコミュファンさん
>>5219 周辺住民さん
眺望画像を拝見しましたが、これからGCTと野村、更にはB地区で南も完全に終わりですね。
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5221
匿名さん
坪1000なら一期で買えた人はすごい含み益ですね。
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5222
周辺住民さん
>>5220
でもそれを言ったらGCTも・・・な部屋は多いのでw
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5223
マンション掲示板さん
>>5222 周辺住民さん
だから今は北と東をメインで出してこの価格じゃん
何を言いたいのか意味不明
住友のやり方すら知らん素人か?
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5224
マンション検討中さん
>>5220 マンコミュファンさん
よくB地区の話が出ますが、不動産屋に確認すると南池袋二丁目B地区市街地再開発準備組合は企業側の説明会が2018年にありましたが、以降の活動は参加住民が少なくて活動停止しているとのことでした。
C地区が完成してからでないと盛り上がらないかも。
後少なくても15~20年くらいはかかりそうですね。
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5225
評判気になるさん
>>5223 マンション掲示板さん
そもそもSを検討してる時点で素人。
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5226
匿名さん
>>5217 マンコミュファンさん
いや、これ安いからさw
結構本気で検討してたのよねw
色々あってやめたから晒したけど。
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5227
名無しさん
>>5225 評判気になるさん
そういう言い方をしないで知らない人にもわかるように説明してくれるのが大人。
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5228
匿名さん
>>5219 周辺住民さん
メインの開口部は東だから部屋の中から見るとC地区2棟に囲まれてる感を感じることが多そうだけどね。
資産性重視なら、C地区2棟よりこっちの方が高いと思うよ。
グランドシティタワー池袋
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所在地:東京都豊島区南池袋二丁目100番他(地番)
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交通:東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
- 価格:1億4,500万円~2億6,000万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:54.92m2~88.44m2
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販売戸数/総戸数:
62戸 / 878戸
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