パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア　パークフロントってどうですか？

五期もさらに値上げしてるからか
1000万上乗せしてたA棟の中古が売れましたねー

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今回のパンダ部屋
D棟2階 5290万円 67.65㎡・・・

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こういう情報ってどうやって知るんですか？

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>>7863 匿名さん

抽選日の抽選時間まで、公式マンションホームページに載ってますよ

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>>7863 匿名さん

全部屋の価格が物件概要に抽選前の数日間だけ出ます！

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C棟低層の3LDKが6700万は流石に高過ぎやろ
周辺中古マンション買うか、プレサンス待った方が良さげ

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>>7862 さん
この価格で5期は売り切れるとは。。

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五期のC棟は平均坪単価285万だから高過ぎるけどもう部屋数が数えるくらいしかないのにモデルルーム来場者は増え続けてて捌ききれないらしい
他のマンションも駅近はほとんど売り切れか大幅値上げしてるからしゃーない

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プレサンスはまさかの坪350万だそうですね、インフレ恐ろしいです

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プレサンスの方が塚口に近くて立地がいいから、ここの中街区は坪300万くらいかな？
今の坪単価が285万くらいだから、少し高くなるけどまあ妥当。
調子に乗ってプレサンスと同じで坪350万まで値上げしたらやり過ぎで売れなくなると思う

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プレサンスの方が立地はいいのですか？

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プレサンスは阪急塚口徒歩圏内なのでここより立地がいい。学区は一緒。つかしんまでの距離も一緒。
向こうは坪350万で3LDKが7000万くらいだそうなので、
こっちの中街区は3LDKは6000-6500万くらいじゃないのかってこと、
そうじゃなきゃプレサンスに皆流れちゃうでしょ

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塚口って言っても徒歩9分で中途半端だし、三井ブランド加味して私だったら同額でもこっち選びたいですけどね。
向こうは踏切と道路近くてうるさそうですし。あと学校遠い

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ただプレサンスには40平米台の部屋がありますし、単身者にはありでしょうね。
（その場合伊丹に拘らずとも他に選択肢あるのではとも思いますが‥‥）

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>>7872 匿名さん
Door to Doorで梅田や三宮に近いのはこのマンションでしょ

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つかしんへの距離同じなんですね。パークホームズのほうが近いと思ってました。

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>>7876 評判気になるさん

パークホームズの方が近いですよ。

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家族で住むならこっち一択、単身にはプレサンス
プレサンスは乗り換えないけど地味に塚口駅遠いよ

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>>7872 匿名さん
プレサンスのあの立地に＋500～1000万出す程の魅力ないよ
というか、塚口自体にそこまでの求心力がない
迷うラインはせいぜい中街区＋200～300万くらいな気がする

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>>7879 通りがかりさん

プレサンスの方がやはり中街区より高いんですね、、

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むしろプレサンスより、中街区の方が高いと思います。
プレサンスが3LDK7000万なら、中街区はそれ以上で7500万とかになるでしょう
ただプレサンスの価格は予定価格で階数も低層ではないようなので、
実際はプレサンス6500-7500万、中街区6700-7700万とかになるのでは。
いずれにせよ、相場がパークフロント販売時より急激に上がっているので
値上げは避けられないでしょうね。
でも三井のことだからパンダ部屋は用意してくれると期待してます。

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そろそろ中街区のスレが必要ですね。

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