大阪の新築分譲マンション掲示板「グラングリーン大阪(GRAND GREEN OSAKA)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2026-03-12 15:29:33

グラングリーン大阪(GRAND GREEN OSAKA)についての情報を希望しています。


所在地:大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅:JR「大阪」駅
     阪急「大阪梅田」駅
     阪神「大阪梅田」駅
     Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
     Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
     Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主:積水ハウス株式会社 大阪ガス都市開発株式会社 オリックス不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 株式会社竹中工務店 阪急電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 うめきた開発特定目的会社(株式会社大林組が出資するSPC)
用途:住宅(約600戸)

グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE


所在地:大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地(保留地予定他)、2-1画地(仮換地)
底地(所在・地番):大阪市北区大深町1番41、1番18
交通:JR「大阪」駅(中央北口)徒歩7分
   阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
   Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取:LDK・1LDK・2LDK
面積:45.61㎡~305.46㎡
売主・販売提携(代理):積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主:大阪ガス都市開発株式会社
売主:オリックス不動産株式会社大阪支店
売主:関電不動産開発株式会社
売主:株式会社竹中工務店
売主:阪急電鉄株式会社
売主・販売提携(代理):三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主:うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理):阪急阪神不動産株式会社
施工会社:うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組
設計:株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた2期区域設計監理業務共同企業体〉
監理:株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた2期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社:積水ハウスGMパートナーズ株式会社

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/グラングリーン大阪

総戸数:484戸(募集対象外住戸248戸を含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場:(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
    エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
    月額使用料:60,000円~100,000円
自転車置場:(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
      月額使用料:100円~700円
ミニバイク置場:(総戸数に対して)27台、月額使用料:2,000円
バイク置場:(総戸数に対して)17台、月額使用料:6,000円・7,000円

完成予定:2025年12月下旬
引渡予定:2026年 3月下旬
販売予定時期:2024年2月上旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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【物件情報を追加しました 2024.2.9 管理担当】

[スレ作成日時]2022-10-21 10:17:18

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グラングリーン大阪口コミ掲示板・評判

  1. 9801 eマンションさん

    >>9800 eマンションさん

    あと、めんどくさいけどこんな手もありますよ

    ノースの話をできないのは本末転倒ですからね

    1. あと、めんどくさいけどこんな手もあります...
  2. 9802 評判気になるさん

    >>9801 eマンションさん
    ご自身でやってください

  3. 9803 匿名さん

    自分が買った物件の悪口言われた程度で、必死に投稿者を調べようとする人もいるのですね笑

  4. 9804 周辺住民さん

    >>9803 匿名さん
    自分で調べず他人にやらせようとしてた笑

  5. 9806 管理担当

    [No.9768~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  6. 9807 通りがかりさん

    もうサウスのアンダーで購入された方おられますか?
    その方は買う、買わないのご返事だけで特に間取りや方角や階数等は気にならなかったでしょうか?
    私は金額より来年案内の予定なのですが、小さな部屋しかないのかと思っております。
    少しでも情報お持ちの方は参考に教えて頂きたいです。
    宜しくお願い致します。

  7. 9808 マンション掲示板さん

    まだです。
    プレミアムフロアもカーリビング住戸も年末あたりの抽選です。
    今は間取りなど見れるだけで、モデルルームが来月からです。

  8. 9809 検討板ユーザーさん

    >>9806 管理担当さん

    ついに見かねて運営動いたね

    開示も楽しみ

  9. 9810 検討板ユーザーさん

    本来あるべき掲示板にすべくお金使っていきまーす

    時間とお金だけはあるので笑

  10. 9811 匿名さん

    ダサ男「壁ポコ」「くすんで見える」「グランフロントの方が上」

    ノース民「どうせ、サウス買えないでしょ」

    ダサ男「くやしぃー削除依頼!」


    これを永遠と繰り返してます。

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  12. 9812 マンション検討中さん

    >>9807 通りがかりさん

    いや普通に選びたい放題やけど

  13. 9813 匿名さん

    >>9812 マンション検討中さん
    高額なほど選び放題なのはノースと同じ感じなんだろう

  14. 9814 匿名さん

    >>9813 匿名さん
    需要と供給だよね

    今の市場で今のプレミアムフロアのコアゾーンである7億以上出せるのはすくない。
    サウスのマスゾーンは四億前後だろうからそれが解放される一般販売は熾烈な抽選戦争となるでしょう

  15. 9815 マンション検討中さん

    やはりこちらのサウスは余程の資金力がない限り、抽選は確実なんでしょうね。
    もう少し実需目的の購入者に優遇処置が欲しいです!
    デベさん何かしらの救済処置考えて欲しいです。
    積水、三菱、阪急阪神さん

  16. 9816 口コミ知りたいさん

    >>9815 マンション検討中さん
    プレミアムでも10倍くらい

    一般フロアは??!!

  17. 9817 口コミ知りたいさん

    >>9811 匿名さん

    グランフロントは壁ポコ洋室壁掛けエアコン

  18. 9818 口コミ知りたいさん

    開示にビビってダニがダンマリなのウケる

  19. 9819 マンション検討中さん

    買えもしないダニがイキッてるwww

  20. 9820 マンション検討中さん

    >>9817 口コミ知りたいさん

    グラフロ如きと比べられるのもねぇ

  21. 9821 検討板ユーザーさん

    >>9820 マンション検討中さん
    干支が一周したんだから良いものを作るのはあたりまえ

  22. 9822 検討板ユーザーさん

    入居説明会してきました、楽しみです

  23. 9823 口コミ知りたいさん

    >>9820 マンション検討中さん
    なぜ、10年以上も大阪1位だった高級タワマンをリスペクトしないの?
    ノースが上であるが、卑下する必要なんてある?

  24. 9824 マンコミュファンさん

    >>9823 口コミ知りたいさん
    壁ポコ洋室壁掛けエアコンは嘘なんですか?

  25. 9825 通りがかりさん

    秋めいたグラングリーンも素晴らしい!

    1. 秋めいたグラングリーンも素晴らしい!
  26. 9826 通りがかりさん

    >>9825 通りがかりさん
    スカイビルからの画像なのに汚すぎ、、
    オーナーズタワー被りやから南向きの幅もおかしい?

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  28. 9827 検討板ユーザーさん

    >>9825 通りがかりさん
    ダニが開示にビビってまともな掲示板になってきたな


  29. 9828 検討板ユーザーさん

    >>9825 通りがかりさん
    ダニが開示にビビってまともな掲示板になってきたな


  30. 9829 匿名さん

    >>9823 さん

    一部のオーナーズタワー住民による、壁ポコディスリの余韻です。
    開示にビビって鳴りを潜めていますが、いわゆるブーメランってことです。

  31. 9830 匿名さん

    あと、色褪せディスリもですね。

  32. 9831 名無しさん

    >>9829 匿名さん

    おっしゃる通りです

    性格の破綻している賃貸オーナーズ民でしたな

  33. 9832 口コミ知りたいさん

    オーナーズタワーは壁ポコ壁掛けエアコン

  34. 9833 マンション掲示板さん

    >>9826 通りがかりさん
    まあ、iPhoneで全体撮ろうとすれば広角になるからね
    この手の写真がこうなるのは常識として見なよ
    それにこのタイミングでこの写真を出している意図もわからないなんて、ほんとツッコミのピントもズレてるよね
    画像がどうとか言う前に、モグリの外野なのがハッキリした事にツッコミたいね
    外野でも今度は買いたいんでしょ
    そんな事ばかりしていたら、誰も情報くれないよ
    運も逃げるよ
    善行を積みましょうよ

  35. 9834 名無しさん

    >>9833 マンション掲示板さん
    残念ノース民だよ 広角?画像がきたないこと言ってるんだよ

  36. 9835 検討板ユーザーさん

    >>9832 口コミ知りたいさん
    大阪1位だった高級タワマンをリスペクトしているなら壁ポコ壁ポコって言わないはずですよ?
    大阪1位だったタワマンをリスペクトしてないの?

  37. 9836 通りがかりさん

    >>9834 名無しさん
    そうなんだー
    それじゃノース民チェック!
    仮換地に伴う土地の権利記載の台帳はどこにある?
    土地登記完了書類の送付はいつ?
    ほい、答えてね!

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  39. 9837 セカンダリーさん

    この値段って安い?高い?セカンダリーマーケット。

    1. この値段って安い?高い?セカンダリーマー...
  40. 9838 マンション検討中さん

    >>9837 セカンダリーさん

    大体新築時より70-80%上昇やからそんなもんちゃう?、

  41. 9839 坪単価比較中さん

    この辺の部屋ですな。

    1. この辺の部屋ですな。
  42. 9840 名無しさん

    >>9839 坪単価比較中さん
    ノース民だがそれも画像が汚すぎ、、

  43. 9841 マンション検討中さん

    ノースって70-80%も上昇してるんだね。

    10億の部屋で17-18億。

    25億の部屋は42-45億。
    すんごい。

  44. 9842 マンコミュファンさん

    >>9834 名無しさん
    お答えが無いと言う事は嘘だったて事でok?
    ノース購入者になりすましてまで荒らしに来るって??
    恥ずかしくないのかね
    善行を積みましょうよ
    悪行は帰ってくるよ!

  45. 9843 口コミ知りたいさん

    >>9842 マンコミュファンさん

    ノースに外れた残念な民っていう意味なのかもしれませんねw

  46. 9844 口コミ知りたいさん

    私も同じ場所にいましたが、イキリ倒した方はおらず、皆さん控えめで上品でした。
    選ばれるべくして、選ばれたという感じですね。

  47. 9845 購入経験者さん

    >>9844 口コミ知りたいさん
    先日の入居説明会は実需の方も多かったと思いますが、投資目的の購入者は、代理人の出席みたいですね。忙しい経営者や海外居住者の場合、秘書や弁護士・資産管理会社担当が代理で出席することが多いです。

  48. 9846 マンコミュファンさん

    >>9844 口コミ知りたいさん
    その場に応じた態度や仕草をしているだけで、実際にはネット上でイキリ倒す性格までは分かりません。
    あなたがそれを理解していないだけで、世間知らずということでしょ。

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  50. 9847 評判気になるさん

    グラングリーン サウスレジデンス
    このような外観になるらしいです

    1. グラングリーン サウスレジデンスこのよう...
  51. 9848 口コミ知りたいさん

    >>9847 評判気になるさん
    かっこいい。サウスの圧勝ですな。

  52. 9849 検討板ユーザーさん

    >>9848 口コミ知りたいさん
    しゅっとしてる

  53. 9850 通りがかりさん

    >>9847 評判気になるさん

    北側はお見合いがキツイので角部屋として機能するのは南西と、南東だけかな。

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