大阪の新築分譲マンション掲示板「グラングリーン大阪(GRAND GREEN OSAKA)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2026-03-12 15:29:33

グラングリーン大阪(GRAND GREEN OSAKA)についての情報を希望しています。


所在地:大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅:JR「大阪」駅
     阪急「大阪梅田」駅
     阪神「大阪梅田」駅
     Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
     Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
     Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主:積水ハウス株式会社 大阪ガス都市開発株式会社 オリックス不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 株式会社竹中工務店 阪急電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 うめきた開発特定目的会社(株式会社大林組が出資するSPC)
用途:住宅(約600戸)

グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE


所在地:大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地(保留地予定他)、2-1画地(仮換地)
底地(所在・地番):大阪市北区大深町1番41、1番18
交通:JR「大阪」駅(中央北口)徒歩7分
   阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
   Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取:LDK・1LDK・2LDK
面積:45.61㎡~305.46㎡
売主・販売提携(代理):積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主:大阪ガス都市開発株式会社
売主:オリックス不動産株式会社大阪支店
売主:関電不動産開発株式会社
売主:株式会社竹中工務店
売主:阪急電鉄株式会社
売主・販売提携(代理):三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主:うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理):阪急阪神不動産株式会社
施工会社:うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組
設計:株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた2期区域設計監理業務共同企業体〉
監理:株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた2期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社:積水ハウスGMパートナーズ株式会社

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/グラングリーン大阪

総戸数:484戸(募集対象外住戸248戸を含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場:(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
    エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
    月額使用料:60,000円~100,000円
自転車置場:(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
      月額使用料:100円~700円
ミニバイク置場:(総戸数に対して)27台、月額使用料:2,000円
バイク置場:(総戸数に対して)17台、月額使用料:6,000円・7,000円

完成予定:2025年12月下旬
引渡予定:2026年 3月下旬
販売予定時期:2024年2月上旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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【物件情報を追加しました 2024.2.9 管理担当】

[スレ作成日時]2022-10-21 10:17:18

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グラングリーン大阪口コミ掲示板・評判

  1. 303 名無しさん

    駅からここって何分になるんですかね?何気に遠くないですか?
    オーナーズタワーで6分で、ここはもう少しかかりますよね?10分?最寄りのスーパーはルクアの地下?Links?ウメキタ2期側にも何か出来るのかな?

    すごい坪単価になりそうって、話ですが実需では実は不便?そんなことない?

  2. 304 マンション検討中さん

    >>303 名無しさん
    新しいスーパーできなきゃ不便ですね。中津の方にライフはありますが。。。梅田大阪主要駅までは徒歩10分以上はかかるでしょうね。南棟だと電車乗るには便利でしょう。
    コインランドリー、クリーニング店、スーパーできるといいですね。

  3. 305 マンション検討中さん

    ここを不便だなんだ言ってるやつは、自分がここだ!と思う田舎に安物件買ってりゃいいんじゃね?
    どうせ金もなく買えないヤツらの嫉妬ばっかりやないか笑

  4. 306 名無しさん

    >>305 マンション検討中さん
    あなたこそ梅田の真ん中買っとけばいいだろって思考停止してんじゃないの?
    本当に便利か、生活利便施設までの距離とか、駅距離とか考えてみたら、と思うわ。この場所は便利かどうかは正直微妙かと思う。

  5. 307 マンション掲示板さん

    >>306 名無しさん

    まあまあ落ちきましょうよね。そのあたりは指摘されずとも個人が当然ながら判断するわけで…

  6. 308 マンション検討中さん

    便利かどうかで検討するなら南棟でしょう。
    時間と心にゆとりがある人は北棟?少々不便な変わりに静かかもです。

  7. 310 管理担当

    [No.309と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  8. 311 匿名さん

    まあまあ。北棟は販売開始が2024年から、入居開始は2026年、南棟はそれぞれが一年後なんだからのんびりと行きましょう。

  9. 312 マンション検討中さん

    >>306 名無しさん
    ウメキタ一期グランフロント住居棟も正直微妙です。ここも先ずはステイタス。

  10. 313 マンション検討中さん

    先日現場を見てきました。ここが緑化されるとどうなるのか期待ですね。
    やはり北棟は大阪梅田主要駅迄は結構歩きます。
    生活圏は阪急梅田より東は行きにくいでしょう。西の方が出やすいのでこの辺りも発展すればいいですね

    1. 先日現場を見てきました。ここが緑化される...
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  12. 314 匿名さん

    謎の北批判勢

  13. 315 マンション検討中さん

    たしかに謎の北批判勢(笑)
    いったい、どこと比べているのでしょうか?
    南とでしょうか?
    一長一短だと思う。南も駅からはそこそこあるし、この価格を買う人ってそこまで駅にこだわらないと思うけど、どちらも雨にぬれずにキタの中心地に行けるのはすごい。
    ゴチャゴチャ批判してるのは買えない人のやっかみ妬みなんでしょう。
    またグランフロントにもいちゃもんつけてるのいるが、住んだことあるの?
    高層階の大きなのがほとんど売りに出ないのは、なぜかわかる?

  14. 316 口コミ知りたいさん

    >>315 マンション検討中さん
    アンダーでかなり出回っています。
    価格交渉にも応じてくれます。

  15. 317 匿名さん

    アンダーと連呼するからにはパンフレットやら間取りやら、なにかしら根拠出してくると思いきや、結局未だに何一つ出てこないよね。そりゃ、嘘つきと言われてもしょうがないよ。

  16. 318 名無しさん

    >>317 匿名さん

    さらなる調査を試みてくださいね。

  17. 319 マンション検討中さん

    別に北批判してませんよ。駅まで少し通しですねと客観的コメントをしただけですし
    遠いけど他のメリットもありますし
    南と北を比較したまでです。
    皆さんやっかみすぎですね。
    因みにアンダー案内されてる方は他言しないように口止めされてるのでいちいちパンフや情報こんなとこで晒す訳ないですよね

  18. 320 マンション検討中さん

    >>319 マンション検討中さん

    お疲れさま!

  19. 321 マンション検討中さん

    四月一日だから何書いても許されると思ってるのかな?
    許しますけど。

  20. 322 匿名さん

    公共事業も絡んで公的資金も注入されてるのにアンダーなんかある訳ないだろ

  21. 323 マンション検討中さん

    「因みにアンダー案内されてる方は他言しないように口止めされてるのでいちいちパンフや情報こんなとこで晒す訳ないですよね」

    はぁ?
    これただの匿名掲示板だよ。頭おかしいのか?
    アンダーでバンバン物件が出てて、具体的な取引されているなら、ここにその資料の一端でも出してみろよ。
    あるわけないだろ。
    阪急阪神も三菱地所も、それに関連する銀行連中も、だれもまだ内部の区割すら決まってないですと。
    もうちょっとまともなこと書け。

  22. 324 評判気になるさん

    >>323 マンション検討中さん

    すみません
    アンダーはウソです

  23. 325 評判気になるさん

    >>323 マンション検討中さん
    しらないんだ。

  24. 326 通りがかりさん

    >>323 マンション検討中さん
    少々口が悪いですね。

    パンフなんかはまだない段階かもしれません
    先行販売はございましょう。
    まだ案内段階かもしれません。
    それをアンダーと言うのかもしれません。
    そんな段階ですので匿名掲示板にそんな案内きてる選ばれし人が情報垂れ流す訳ないでしょ。

    あわよくば情報が欲しい匿名掲示板でそんなに吠えなくてもよろしいのでは??



  25. 327 通りがかりさん

    気長に情報が出てくるのを待ちましょうよ

  26. 328 販売関係者さん

    市況をみて、内外装の仕様変更の検討中。
    まだしばらく情報出て来んよ。
    しこしこ金貯めとけ。
    Moriじゃないからあんまり期待し過ぎないほうがええ。

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  28. 329 マンコミュファンさん

    >>328 販売関係者さん
    頑張って買おうかなって思える他とは格差ある仕様求めます。。ランドリー作って欲しいな。
    駐車場はタワーのみになりそうですかね?

  29. 330 名無しさん

    >>329 マンコミュファンさん
    平面駐車場どうみてもあるやん。

  30. 331 マンション検討中さん

    当初、定借の予定だったけど
    東京と違って大阪人は金にせこいので
    定借では全く売れないことが分かり
    所有権の共有にするか、所有者と揉めてるとか。

  31. 332 通りがかりさん

    >>331 マンション検討中さん
    東京では定借高級マンションでもうれるんですか?

  32. 333 口コミ知りたいさん

    >>331 マンション検討中さん

    梅田ガーデンのことですか?

  33. 334 マンコミュファンさん

    購入しました。アンダーというのかどうか知りませんが、ご案内頂き部屋を選びました。満足いく物件かと思います。買われた方おめでとう御座います。

  34. 336 名無しさん

    >>334 マンコミュファンさん
    梅田ガーデン、購入出来ましたか。

  35. 337 匿名さん

    >>334 マンコミュファンさん

    販売してないというという流れの中で、信じてもらえるわけなかろう
    物件概要や共有部図面なりを出してみんさいな

  36. 338 口コミ知りたいさん

    >>337 匿名さん
    お笑いユニットのアンダーズがボケてるだけですよ。

  37. 339 口コミ知りたいさん

    >>338 口コミ知りたいさん

    梅田ガーデンをアンダーで購入されたんだと思っていました。

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  39. 340 口コミ知りたいさん2

    >>339 口コミ知りたいさん
    その方々はブロガーに乗せられて買っちまった事を恥じて言わないだけで、アンダーではないです

  40. 341 通りがかりさん

    >>340 口コミ知りたいさん2さん

    入居を早めてもらったので、アンダーのようです。

  41. 342 口コミ知りたいさん2

    >>341 通りがかりさん

    なるほど、それもアンダーですね

  42. 343 マンション検討中さん

    まだ建物が完成もしていないのに、今の時点で入居の時期を一般販売の人よりも早めて貰えたのですね。
    さすがアンダーで買える人は違いますねw

  43. 344 マンコミュファンさん

    4月には発表くると思ったんだけど、音沙汰なしですね。

  44. 345 マンション検討中さん

    発表も販売も来年ですよ。

  45. 346 eマンションさん

    竣工予定は、南北とも2027でしょうか?前の情報だと、北2026で南2027でしたが。

  46. 347 口コミ知りたいさん

    >>346 eマンションさん

    いま売り出しても値付けが難しいと思っているのでしょうか。来年になっても好転しないでしょうが。

  47. 348 名無しさん

    >>346 eマンションさん
    2026なら今年に発表あってもおかしくないね。

  48. 349 eマンションさん

    大阪タワマン計画ありますかスレに、北2026 南2028との未確認情報あります。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293565/

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  50. 350 マンコミュファンさん

    >>349 eマンションさん

    スレを引用してもなんの意味もない

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