グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

Name: グラングリーン大阪
Brand: 積水ハウス
Rating: 3.4 (5 reviews)

マンション検討中さん [更新日時] 2026-03-12 15:29:33

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グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。

所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
　　　　　阪急「大阪梅田」駅
　　　　　阪神「大阪梅田」駅
　　　　　Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
　　　　　Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
　　　　　Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社　大阪ガス都市開発株式会社　オリックス不動産株式会社　関電不動産開発株式会社　株式会社竹中工務店　阪急電鉄株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）

グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE

所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
　　　阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
　　　Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/グラングリーン大阪

総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
　　　　エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
　　　　月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
　　　　　　月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円

完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2022-10-21 10:17:18

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グラングリーン大阪口コミ掲示板・評判

11270 マンション検討中さん
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サウスよりノースがやはり
優れている点が多いと感じる
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11271 eマンションさん
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サウスの最上階のモデルルーム
センス良かったか？
スパみたいな仕様
鉄板焼とか
センスうたがうレベル
特にバスルーム
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11272 匿名さん
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>>11270 マンション検討中さん
どの点がですか
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11273 通りがかりさん
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>>11272 匿名さん
もし賃貸なら
ノースのほうが関西エリアでは
賃料がとれそうな感覚もってます。
売出坪単価考えても
ノースの賃料の1.5倍を
サウスがとれるかというと
かなり懐疑的です。
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11274 マンコミュファンさん
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>>11273 通りがかりさん
ですね！
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11275 評判気になるさん
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>>11268 評判気になるさん
本当はいくらなんですか？45億ではないのですか？
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11276 マンション掲示板さん
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>>11265 マンション検討中さん
サウスはホテルみたいな雰囲気
だったら高級ホテルは
周りにいくらでもあるし
独自性と共有施設が少なすぎる
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11277 マンション掲示板さん
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>>11276 マンション掲示板さん
独自性って何を期待されますか
共有施設はあれくらいで充分ではありませんか
周りにたくさん選択肢があるので最低限で良いかと思いました立地が抜群でした
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11278 口コミ知りたいさん
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>>11277 マンション掲示板さん
最低限の共用部でいいと思う人にはいいかもしれませんね。
あくまで大阪梅田エリアであの価格であれば
もっと充実させるべきなのではって気持ちであります。
立地は抜群って人がいますが、周りにビルやホテルが
囲んでいるので眺望という点では残念です。
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11279 マンコミュファンさん
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当たらなければ購入出来ないし、購入できる資産があれば、買って損はしない物件なのは間違い無いです。
何個もマンションを持っている人は買いますよ
当たらなければ買えないですが。笑
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11280 マンコミュファンさん
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ここもほぼ中華圏に買い占められますか？
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11281 口コミ知りたいさん
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>>11278 口コミ知りたいさん
眺望はいらないです立地が全て東京の日本橋あたりのような感じです
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11282 検討板ユーザーさん
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>>11281 口コミ知りたいさん
サウスは眺望が残念すぎ
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11284 通りがかりさん
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最低限の共用部分で良いんですで納得できる価格じゃないですけどね。
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11285 匿名さん
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>>11284 通りがかりさん
沢山部屋作って
本来バルコニー部分を
窓を外側へして専有面積広くして
利益最大化がデベロッパーの気持ちわかりますが
共有部分はしたないかも
眺望と価格が残念
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11286 マンション掲示板さん
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>>11283 eマンションさん
墓地跡前立地でも買うのかしら中国の方
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11292 管理担当
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[NO.11283～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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11293 口コミ知りたいさん
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https://x.com/lina888_lina/status/2029580137197617196
これはあかんだろ。
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11294 通りがかりさん
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>>11268 評判気になるさん

https://x.com/lina888_lina/status/2026722508981023195
価格まで書いてる
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11295 名無しさん
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>>11294 通りがかりさん
パースばら撒いた人がリポストして拡散してる！笑
https://x.com/osaka_nakagawa/status/2029950518437761081?s=46&t=NRtnAYZ...
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11296 評判気になるさん
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>>11285 匿名さん

バルコニーは容積率算入対象外だよ。何言ってんの？
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11297 評判気になるさん
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>>11295 名無しさん
https://x.com/lina888_lina/status/2029580137197617196
閲覧数が１万、、、、。
グラングリーン大阪サウスの注目度が分かるね
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11298 マンション検討中さん
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平面図を見ると、6階のフィットネスエリアが意外に大きいです。330㎡はありそうです。
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11299 通りがかりさん
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https://x.com/lina888_lina/status/2029580137197617196
アンダーの方がみれるはずなのに
既に２万回再生されてる
めちゃくちゃ拡散されてる。。
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11300 マンション住民さん
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>>11299 通りがかりさん
もともとモラルなんて考えないインプレッション稼ぎの再開発系アカウントにリポストで拡散されてるのでもう発信主を絶たないとダメだと思う。
個人的には、マンション購入希望者としては凄く気分が悪いので、違法行為として、｢ポストを報告｣通報および、アカウントのブロックしました！
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11301 マンション検討中さん
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>>11300 マンション住民さん
https://x.com/ken_ta_rou/status/2030033556001653096
引用ツイート
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11302 名無しさん
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>>11300 マンション住民さん
閲覧数３万超えそう
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11303 口コミ知りたいさん
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中国籍でも日本の不動産所有できるから仕方ないのかもしれませんね
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11304 eマンションさん
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>>11303 口コミ知りたいさん
中国籍なら情報漏洩されても致しかたなしって考えには全く賛同できないんだが...
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11305 マンション検討中さん
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フィットネスエリアあっても狭いコミュニティーだけに、またあいつおるわってなりそうで抵抗あるわ
ローン投資以外の人達は既にプライベート行くか自室ジム化してるだろ
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11306 名無しさん
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>>11304 eマンションさん
https://x.com/lina888_lina/status/2029580137197617196
再生回数が４万回に迫る勢い
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11307 マンコミュファンさん
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>>11304 eマンションさん
https://x.com/lina888_lina/status/2029580137197617196
この方、グラングリーン大阪だけでなく
他のタワマンのPVも公開しちゃってるね
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11308 マンコミュファンさん
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どんどん拡散されている
https://x.com/lina888_lina/status/2029580137197617196
既に3.6万回再生されてる
リツイートもリポストもされてる
カーギャラリー付住戸とかイメージしやすい
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11309 マンション検討中さん
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>>11304 eマンションさん
アンダーの方しか見れない動画が
引用されたりして拡散されている
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なんと既に４万回再生されてる
SNSへのアップはエグいね
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11310 検討板ユーザーさん
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>>11296 評判気になるさん
今回バルコニーはほとんどなし
https://x.com/lina888_lina/status/2029580137197617196
カーギャラリーもイメージ出来てよいね。
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11311 検討板ユーザーさん
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ノース引き渡しまであと10日
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11312 匿名さん
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>>11302 名無しさん
新作映画の違法アップロードよりタチ悪いと思う
現時点ではサウスのアンダーMR訪問者だけが見れる完全非公開の公式動画なので、逮捕者が出た映画のSNS違法アップロードと同様の罪だと思うよ
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11313 匿名さん
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>>11312 匿名さん
この方、別のモデルルームでもやってるね。
https://x.com/lina888_lina/status/2029580137197617196
既に４万回以上閲覧数が出ているし、注目度は逆にあがるかもね。
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11314 eマンションさん
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>>11313 匿名さん
あなた前からずっとそうやって煽ってるん？
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この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
11315 匿名さん
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>>11313 匿名さん
正当化？本人？これ以上注目度上げる必要無いやろ
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この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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11316 検討板ユーザーさん
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これこそが某隣国の稼ぎ方なんですね　HARUMI FLAGもどえらいことになってるとニュースで見ました
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11317 名無しさん
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んで、君らはどこの部屋に札いれるんや？
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この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
11318 名無しさん
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>>11316 検討板ユーザーさん
ひどすぎますね
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この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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11319 マンション掲示板さん
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皆様は鍵渡しされていつからタワマンに行きますか？？初日は混みますかね
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この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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