グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

>>11200 名無しさん
売り出し価格は既に影響あって値上がりしてるけど賃料は別の理由は？

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>>11201 通りがかりさん
今からかなここ最近自分が見てるあたりが足踏みなので

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>>11199 通りがかりさん
やはり公園内にレジデンスがあるのは希少価値高い
　https://www.style--plus.jp/osaka/bukken/grandgreen-osaka_the_north_res...
平米1万ちょいなら、早いもの勝ちかもね。

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サウスショボ過ぎわろた

ノース買えた人めちゃくちゃラッキーだね

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>>11204 契約者さん2さん
どんなふうにショボかったの

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>>11204 契約者さん2さん
モデルルームだけでわかるものなんでしょうか

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価格はノースより50%値上がりしてますね。仕様デザインはノースよりグレードダウンしてる印象です。好き嫌いはあるでしょうが、リゾート風なのでどうしても安く感じますね。

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価格はノースより50%値上がりしてますね。仕様デザインはノースよりグレードダウンしてる印象です。好き嫌いはあるでしょうが、リゾート風なのでどうしても安く感じますね。

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デザインは好みでしょうが、作りは凝っていてコストがかかってると思います。モデルルームを見て皆さん目を輝かせていました。LDKのレイアウトはノースより使いやすそうです。値段は確かに50%上がっていますね。

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>>11209 マンション検討中さん

値段どこが50%のアップ？
部屋によったら??0%やろ

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定価ならどの部屋でも自分が買いますよ

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>>11207 マンコミュファンさん
王宮だと高級感リゾートだとショボイんですか

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>>11207 マンコミュファンさん
王宮だと高級感リゾートだとショボイんですか

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>>11209 マンション検討中さん
価格が上がっているのは仕方ない
ただ共有部はもっとなんとかしてほしかったというのが本音

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>>11214 契約書６さん
共用部ほとんど使わないのですがそんなに残念な気持ちになるレベルだったの？

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>>11214 契約書６さん

工業高校生レベルの塗り壁and針金
vs
リアル王宮

爆

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>>11197 マンション掲示板さん
100万200万の賃料なのに寝室と変わらないようなリビングの狭い部屋には需要ないですよ。

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>>11217 マンコミュファンさん
https://www.style--plus.jp/osaka/bukken/grandgreen-osaka_the_north_res...
70万を切る部屋は需要がありそうですけどね。

さすがに70平米で120万とかは高すぎる

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サウスを買えないノース民
まだ嫉妬してるのかい

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どちらも見に行きましたけど、あくまで私の感想はノースは確かに宮殿の様で、重厚感があって不思議な国のアリスの様な可愛くもあり、温かみもあるお城のイメージ。
サウスは近未来的なシルバーの扉で、スタイリッシュな高級ホテルの様な感じ。
コンセプトが全く違っていて、好みが分かれそうですね。私は、かっこいい系が好きなのでサウスが好みでした^ ^

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>>11220 契約者さん6さん
文章が素晴らしく響いたわ

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此花のリバーガーデンECOシティ アリスの森の住民が喜んでまうやんけ

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>>11216 匿名さん
さすがに
工業高校生レベルの塗り壁and針金は
いいすぎです。

有名な芸術家の作品です。

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>>11216 匿名さん
https://www.instagram.com/nishinokozo?igsh=bmYxdGZpazJuOHR1
有名芸術家の作品
チタン合金

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>>11218 契約書６さん
70万以下なら需要はあるかもしれませんが、立地とクォリティが良くても狭い賃貸部屋に月120万出す人はいないでしょうね。

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相場は平米1万くらいかな？

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>>11226 マンション検討中さん
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平米1.1万とかが相場かもね。
１度は新築で住みたいって需要はあるだろうからね。

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>>11208 マンコミュファンさん
サウスの方が好きって人は少数派だと思う。
サウスしか見てない人であれば
サウスはいいマンションにうつるとおもう

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>>11228 口コミ知りたいさん

私はサウスの方がセンスがいいと思います

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>>11229 評判気になるさん
サウスはホテルみたいなデザインだけど
唯一無二感がない

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>>11230 マンション検討中さん

ラウンジに行きたいとかも思わなかったなあ
なんであんな普通で狭いんだろ

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正直ノースの方が高級感あるんだよな

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>>11231 マンコミュファンさん
オーナーズタワーのラウンジくらいの大きさですか

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>>11232 評判気になるさん
サウスはこれがNo.1ってのがない
ちょっと残念

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>>11229 評判気になるさん
私もサウスはセンス抜群と思う！
背もたれも無い布製の安物ソファーって以前酷評されてたけど、
Xの投稿見たらイタリア製Living DivaniのBubble Rockというソファらしく豪邸御用達の超高級ソファらしい・・

ちなみにChatGPTにBubble Rockソファがどれくらいの値しそうか聞いたら、小さい単体で60万～100万　大型連結で300万以上するそう！
ここは別注かもしれんし、AIの参考価格やけど・・
どちらにしても子供が汚さんようにせんとな！

https://x.com/D131P/status/2027225176744796563?s=20

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>>11235 契約者さん3さん
見る目あるわね

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ところで、ノースの新築未入居の価格はどのくらいでしょうか
階数とか広さとか向きとか具体的に知っている方、教えてください

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>>11232 評判気になるさん

ノースはめちゃくちゃ見せ方がうまかった。
素材は大したことないけど、シートで風合いを醸し出したりできていたりしていた。
サウスは天然石とかコストかかった素材を使っているのに単調に見える。もったいない

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>>11238 さん
良く言えばシンプルとかモダンじゃないないの

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>>11237 評判気になるさん
スーモとかに出てないよね？

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>>11237 評判気になるさん
引き渡し前の転売は禁止なので
引き渡し日を過ぎたら沢山出てくるよ

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比較的年配の方はゴールドの装飾やシャンデリアが施されているゴージャスな雰囲気がお好きなようです。クラシカルですね。
若い方やインテリアのトレンドを知ってる方はサウスのようなアーバンモダンが好みの方が多いような。

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>>11241 口コミ知りたいさん
サウスにちょっとプラスして出てきそう

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>>11242 評判気になるさん

とても、しっくりきました^_^

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>>11242 評判気になるさん
トレンドだと考え色褪せることもあるのかしら
クラシックよりアーバンモダンがだんぜん好みなんですけど

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>>11243 口コミ知りたいさん
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ノースレジデンスは賃貸需要高いだろうな

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サウスの販売が始まるのに
安くなければノースを買うわけないと思うんだけど
高くても売れるもんなの？

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サウス見てきました！30代ですが、デザインはめちゃくちゃ刺さりました！絶対買います！

共用部分言われてるほど、、そらノースのが色々ラウンジあって良いのかもしれないけど気になるほどではなかった。足元にホテルもスパもあるしね。

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ここ買える人の年収や職業おしててくれ

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自営の30代で年収1億ちょいで3億オーバーの部屋買いました。

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>>11250 マンション検討中さん
キャッシュですか？

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ローンは組めるだけ組みました

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>>11245 さん

クラシックな雰囲気は文字通り古典的なので豪華だけどもう散々出し尽くされた感じはありますよね
グラフロレジデンスもそんな感じ
悪くいえば成金的なゴージャス感
夜のお店のしつらえにも多いですね

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グランフロントオーナーズタワーこそ至高ですよ。建築費安かったので、それに中華圏のせいでバブってる今とは違いますし。

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>>11250 マンション検討中さん
えっ？
5億以下の部屋の契約会は
まだ先じゃない?

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>>11250 マンション検討中さん
自営の30代で年収1億ちょいで3億オーバーの部屋買いました。

→いま5億円超えの部屋しか売ってないのに嘘だこれ。5億円以下は5月に抽選会なのに。

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>>11256 購入経験者さん
まず自営業で年収1億円ちょいが嘘ですね
55%(5500万円)が税金で持っていかれます。
自営なら年収2000万超えた時点で法人化して節税するのが当たり前ですしね！

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>>11250 マンション検討中さん
サウス？
まだおおよその値段で
正式値段も出てないよ。
もしノース買ってるなら
契約者スレへどうぞ。

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チャイニーズマネーのせいで高くなりましたね。

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>>11245 マンション検討中さん

私もです！
サウスはかなり、かっこよくて、万人受けしますね！

ノースはデヴィ夫人が住んでそうな、クラシカルで高級なテイストですね。好みがわかれそうです。

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サウス、高層階の第1期前の販売は最低5億からでしたよね。3億のお部屋はまだですよー
最上階の4部屋は40億、45億、20億、25億でした。もう、全て完売のようです^ ^
担当者さんが教えて下さいました。

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>>11261 検討板ユーザーさん
すごいですね
最上階の各平米数ご存知でしたら教えていただけませんか？

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>>11262 マンション検討中さん
もう買えない完売している部屋の平米数を知ってどうするの？？

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>>11263 口コミ知りたいさん

自分も知らないのにそんな答え方してどうするの？？

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>>11261 検討板ユーザーさん
40憶、45憶！
凄いですね。それなら購入者の皆さんがノースの方が豪華だど言っても『世間的な格』としてはサウス>ノースで良いんじゃないですかね。

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>>11257 マンション検討中さん
いうて法人立ち上げようが不動産を買おうと思ったら年収に対しては個人事業主が一番年収倍率高く購入できそうな感じするけど認識違いますかね？？自分は年収3000万くらいだけど法人化してたら2.4億とかローン組めなかったかなと

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>>11265 マンション検討中さん

ノースの売れ行きが絶好調なので、サウスの価格をどんどん釣り上げても買う！と、踏んでいる。とおっしゃってました^ 価格的にはサウスの方が高いですが、大阪最後の一等地と言われていて、どちらも値打ちのあるマンションには変わりなく、安く買えたノースの方が絶対、売却時には儲かるので資産価値としてはサウスの方が高いのかな？と、思いますね。ずっと住むのならあまり関係なさそうですよね^ ^

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>>11261 検討板ユーザーさん

価格間違ってるよ？

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個人事業主が法人経営者より年収倍率高くて有利かどうかは、事業規模や経営状況次第ですね
法人が健全経営であれば、個人事業主より安定評価されるケースのほうが多いでしょうね

設立間もなく赤字続きの法人なら、安定している個人事業主のほうが有利な場合もあります。

銀行が本当に嫌うのは「収入が高い人」ではなく「収入の見通しが立たない人」です。
個人事業主でも医師や士業などのように安定性が高い職種でない限り、法人経営者のほうが不利になるとは限りません。
むしろ、決算内容や数字がきちんと整っていれば、法人のほうが有利になるケースは多いでしょう。

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サウスよりノースがやはり
優れている点が多いと感じる

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サウスの最上階のモデルルーム
センス良かったか？
スパみたいな仕様
鉄板焼とか
センスうたがうレベル
特にバスルーム

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>>11270 マンション検討中さん
どの点がですか

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>>11272 匿名さん
もし賃貸なら
ノースのほうが関西エリアでは
賃料がとれそうな感覚もってます。
売出坪単価考えても
ノースの賃料の1.5倍を
サウスがとれるかというと
かなり懐疑的です。

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>>11273 通りがかりさん
ですね！

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>>11268 評判気になるさん
本当はいくらなんですか？45億ではないのですか？

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>>11265 マンション検討中さん
サウスはホテルみたいな雰囲気
だったら高級ホテルは
周りにいくらでもあるし
独自性と共有施設が少なすぎる

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>>11276 マンション掲示板さん
独自性って何を期待されますか
共有施設はあれくらいで充分ではありませんか
周りにたくさん選択肢があるので最低限で良いかと思いました立地が抜群でした

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>>11277 マンション掲示板さん
最低限の共用部でいいと思う人にはいいかもしれませんね。
あくまで大阪梅田エリアであの価格であれば
もっと充実させるべきなのではって気持ちであります。
立地は抜群って人がいますが、周りにビルやホテルが
囲んでいるので眺望という点では残念です。

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当たらなければ購入出来ないし、購入できる資産があれば、買って損はしない物件なのは間違い無いです。
何個もマンションを持っている人は買いますよ
当たらなければ買えないですが。笑

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ここもほぼ中華圏に買い占められますか？

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>>11278 口コミ知りたいさん
眺望はいらないです立地が全て東京の日本橋あたりのような感じです

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>>11281 口コミ知りたいさん
サウスは眺望が残念すぎ

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最低限の共用部分で良いんですで納得できる価格じゃないですけどね。

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>>11284 通りがかりさん
沢山部屋作って
本来バルコニー部分を
窓を外側へして専有面積広くして
利益最大化がデベロッパーの気持ちわかりますが
共有部分はしたないかも
眺望と価格が残念

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>>11283 eマンションさん
墓地跡前立地でも買うのかしら中国の方

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https://x.com/lina888_lina/status/2029580137197617196
これはあかんだろ。

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>>11268 評判気になるさん

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価格まで書いてる

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>>11294 通りがかりさん
パースばら撒いた人がリポストして拡散してる！笑
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>>11285 匿名さん

バルコニーは容積率算入対象外だよ。何言ってんの？

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>>11295 名無しさん
https://x.com/lina888_lina/status/2029580137197617196
閲覧数が１万、、、、。
グラングリーン大阪サウスの注目度が分かるね

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平面図を見ると、6階のフィットネスエリアが意外に大きいです。330㎡はありそうです。

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アンダーの方がみれるはずなのに
既に２万回再生されてる
めちゃくちゃ拡散されてる。。

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>>11299 通りがかりさん
もともとモラルなんて考えないインプレッション稼ぎの再開発系アカウントにリポストで拡散されてるのでもう発信主を絶たないとダメだと思う。
個人的には、マンション購入希望者としては凄く気分が悪いので、違法行為として、｢ポストを報告｣通報および、アカウントのブロックしました！

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