グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

>>10875 検討板ユーザーさん

4部屋買った人ですよね。
イケてると勘違いした投稿が痛々しい、

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>10875 検討板ユーザーさん
あいたたた…

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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>>10875 検討板ユーザーさん
低層階買われてるんですね
ドヤってるので高層階の部屋買ってるのかと思った

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>>10876 匿名さん
https://x.com/nobuyuki_okada/status/2002254443077931058
内覧会すっぽかし
サウス抽選外れたらしい
ノースは部屋は普通とか発言
ノースもアンダーでなく抽選みたい

https://x.com/nobuyuki_okada/status/2000817337260499219
すごいといってもらいたいんだろうな
上には上がいるのに

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>>10875 検討板ユーザーさん
承認欲求強めの投稿してるので
逆に特定してほしいのかもよ

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>>10875 検討板ユーザーさん
https://www.instagram.com/reel/DDzORdQSUAT/?igsh=b284eThxMjFzM3lq
ノースはアンダー案内ではないみたい

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>>10867 通りがかりさん
https://news.yahoo.co.jp/articles/f14a8797141ae4d1959b00493bf2aef22e21...
いよいよこの流れ

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>>10875 検討板ユーザーさん
ノースはこういう転売ヤーが多そうなんだよね
多数派な可能性まである

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>>10875 検討板ユーザーさん
内覧会すっぽかしはよくないね。
狭いとか普通とか記載するより
https://x.com/paradise2002203/status/2002363163497345291
素直に褒められる人格者のほうがよい。

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>>10884 検討板ユーザーさん

みんなが絶賛してるマンションを、もっと上のマンション知ってるから、絶賛はしない俺、かっこいい！ですよ、おそらく笑

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内覧後の感想なんだから何の問題もない
絶賛を強制する方が異常だと思えることが大事だね

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>>10878 口コミ知りたいさん
メチャくちゃ低層階ですね！4部屋すべて低層階かも？

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擁護するわけではないが、別に必ず褒めないといけないわけじゃないでしょうに。自分の買った物件にネガティブな投稿されて嫌な気持ちは分かりますが、褒めなかったから悪は短絡的だと思います。

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>>10888 マンション検討中さん
褒めなくてもよいんだが、
内覧会すっぽかしとかは良くないね

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「褒めなければ悪」という話をしている人はいませんし、普通だと感じるのも、狭いと感じるのも個人の自由です。

実際、1.2億円以下だった住戸は、立地や条件を考えればコンパクトなのは当然でしょう。

問題視されているのは、そこではなく、内見会をすっぽかすような住まいへの愛着が感じられないまま
この人は運よく4部屋も買えたと、自慢投稿を淡々と繰り返している点にあると思います。
その姿勢が、周囲から敬遠されている理由ではないでしょうか。

ノースには当然広い部屋もあるのだから、せめてご自身が購入された住戸については
「自分の部屋は低層階でコンパクトだが、といった他の住人への配慮があっても良かったのではと感じます。
https://x.com/nobuyuki_okada/status/1806561391710486609?s=20

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>>10890 名無しさん
https://x.com/nobuyuki_okada/status/1806561391710486609?s=20
まさに二日酔いとか
内覧会をすっぽかしとか
堂々と投稿するのはちょっとどうかと思うね。

同じで、内見会をすっぽかすような住まいへの愛着が感じられないまま
運よく4部屋、自慢投稿を淡々と繰り返している点など周囲から敬遠されている。

ノースには当然広い部屋もあるのだから、せめてご自身が購入された住戸については「自分の部屋は低層階でコンパクトなので」といった他の住人への配慮があっても良かったとおもいます。

狭い部屋も広い部屋もあるのだから。

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EVから部屋までの廊下は普通
手を伸ばせば左右と天井に届く
部屋は狭めで
ベランダ隔板は一般的なのか
とても参考になる

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>>10887 ご近所さん
倍率低めで抽選出したんだと思う
ただそれでも4部屋当たるのは強運なのは
間違いなし

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>>10885 eマンションさん
そうかどうかはわからないが
少なくとも、内覧会すっぽかしても
しっかり対応してくれた方にまず
感謝の言葉を投稿するのが
大人としての正しい対応だと思う

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>>10893 マンション検討中さん
4部屋当選した人いるんだ！

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>>10879 マンコミュファンさん
サウスも申し込んでるみたいだけど
抽選は外れたみたいですね。

サウスがもしあたっても
ノースと比べて評価が割れる物件なので
サウス引き渡しに同じような投稿をしそうですね。

狭いとか普通とか書かれた
デベロッパーも気持ちのようものではないだろうね
朝から晩までしっかり気持ちを込めてくつっているだろうから。

というかノースかサウスのレジレンスについて語りませんか？
内覧会もすでにスタートしており、
契約者スレはここと違い盛り上がった
内容のあるレスで溢れています。

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内覧会行ってきました
東京を中心に今まで購入したマンションの中でNo. 1だと思いました。
専有部も壁ポコなど気になるところもありますがトータルお金かかってる仕様と思いますよ

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本日のノース外観です。車のゲートにランプが取り付けられ、石材の隙間が綺麗に埋められておりました。
ほぼ完成といったところでしょうか。
私は年明けに内覧ですが、今から楽しみです。

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雨のため水盤にうっすらと水が張られたようになり、なんとなく水景のイメージが湧きました。

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植栽もさらに仕上がってきております。

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お写真ありがとうございます。遠方にて現地にはなかなか行けていませんが、内覧会が待ち遠しいです。

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>>10900 評判気になるさん
素晴らしい写真
ありがとうございます。

内覧でコリドールを
期待しています。

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コリドールは本当にイメージそのままでブラッシュアップされてるところもありました

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>>10899 評判気になるさん
内覧の時に横の水盤にも水は張られていましたが一度抜いたのでしょうか？

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>>10897 マンション検討中さん
間違いなく
日本トップレベルのレジデンス
1日200万人が利用する駅を
普段使いできる
これは東京でもないですよ
こんな立地

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後はソフトサービスがどうかってのは気になりますね

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ブリリアタワー堂島では、住人の管理会社への不満が強そうです。
その二の舞にならないことを願います。

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>>10907 匿名さん
他と比べても意味ない
ここは唯一無二です
はっきりいって都内と比べても
ここまで徒歩圏内で全てが完結するレジンでンスはないです

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ブリリアタワーは実際にどんな不満があるのでしょうか？

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>>10906 さん

バレーサービスもあるし期待してます！

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>>10909 マンション検討中さん
ブリリアタワー堂島の住人スレを遡って読めばわかりますよ。

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>>10911 匿名さん
はっきりいって比べる必要もない
グラングリーンのノースの方が圧倒的にレベルが高いから

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>>10911 匿名さん
ノースレジンでンスはゲストルームを作らなかったのは非常にいい判断だと思います。

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>>10911 匿名さん
すみませんがかいつまんで教えて下さい
本当にすみませんです

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グランフロントも色々あって最初のコンシェルジュ会社と変わっちゃったんだよなー

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>>10914 マンション掲示板さん
営利目的の団体がゲストルーム予約しまくってるみたいです

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>>10914 マンション掲示板さん
住民層がガラ悪いのに管理人が是正してくれない

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GFOはなんで変わったんですか？

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>>10916 マンコミュファンさん

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>>10901 匿名さん
来月から内覧会が本格化

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>>10918 口コミ知りたいさん
最初のインターコンチネンタル従業員によるコンシェルジュは費用が高くつくから節約するため

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>>10916 マンコミュファンさん
営利目的の団体とは？

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>>10917 さん

>>10917 名無しさん
立地が関係しているのか

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>>10915 検討板ユーザーさん
ノース買えなかった方のカキコミかな？
非表示機能使うと
自作自演で同じ人が
質問して、もう一人が回答

グランフロントもブリ堂も
全くここと関係なし

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>>10923 名無しさん

何回か内覧にいきましたが
チンピラか成金ギラギラしかいなかったので辞めました

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>>10925 マンション掲示板さん
妬むのはやめよう
自己正当化したいのはわかりますが
ポジティブにいきましょう

あとここは
グラングリーン大阪の掲示板ですよ
TPOをわきまえてください

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>>10911 匿名さん
グラングリーン大阪の住民スレみたみたら？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694983/

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大阪駅・梅田付近の百貨店売り場面積は
日本一だそうです。
新宿を凌ぐ売り場面積です。

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>>10929 ご近所さん
春から阪急うめだ本店がヴィトン、シャネルは旗艦店、エルメスは国内最大規模になるらしい
https://x.com/nvrockdao/status/2004592785794678854?s=46&t=NRtnAYZT4oVG...

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>>10929 ご近所さん
阪急うめだ本店Xからの情報
5・6階を統合した新コンセプトフロア「HANKYU LUXURY」が来年3月誕生
ヴィトン、シャネルは2フロアのメゾネット旗艦店、エルメスは国内最大規模になる
富裕層を取り込み「日本一」ではなく「世界基準の百貨店」を本気で狙いにきている。
https://x.com/nvrockdao/status/2004592785794678854?s=46&t=NRtnAYZT4oVG...

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>10931 名無しさん
大阪梅田エリアは
まだこれからどんどん伸びるとおもっている

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>>10930 匿名さん
まあ大阪の人は
消費力があるからね

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>>10920 マンコミュファンさん
これから内覧会の写真がたくさん
アップされてくるだろうね。

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ここの植栽は阪神園芸ですか？
なんかボリューム感が無くてスカスカで
雑草みたいに見える葉っぱ　高級感がないよ
マジで良いと思ってるのか貶してるんじゃ無くて正直にそう感じた

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>>10935 検討板ユーザーさん
暇人だね

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>>10935 検討板ユーザーさん
そのうち育つでしょう

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>>10935 検討板ユーザーさん
まず前提として、ノースレジデンスの外構は、グランフロント大阪のように阪神園芸の施工ではありません。

現状についてですが、外構の植栽は11月からまだ始まったばかりで、若木中心で下草も植えた直後のため、ボリューム感がないのは当然でむしろ計画通りですね
また完成予想パースは入居時の姿ではありません。
おおよそ5年後以降を想定した完成イメージです。

さらに言えば、日建が委託した外部設計会社が狙う
緑の重なり・視線の奥行き・建築と自然の一体感が完成するまでには、10年程度かかると見るのが現実的でしょう。

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>>10938 通りがかりさん

住民スレではこの内容は削除されていますよ。

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>>10938 通りがかりさん
買えない方の妬みは深いですね

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>>10935 検討板ユーザーさん
人生楽しいですか？
エンジョイしてますか？

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非表示機能使ったら
一気に消えたよ

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>>10942 検討板ユーザーさん
同一人物？？

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いよいよ引き渡しまで
あと2カ月半

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>>10946 eマンションさん
2026の楽しみです

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>>10947 検討板ユーザーさん
きっと来年末は
もっときれいですよね

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https://x.com/nobuyuki_okada/status/2004450854850691475
またこんな投稿発見
セキュリティが高いほうがよい

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>>10949 マンコミュファンさん
奥まってるし、
エレベーター乗り換えるし、
だいぶ歩くから、ベロベロで帰ったら部屋に辿り着けるかって、心配するくらいネガティブなら、
無理してまでここに住まなければ良いと思う

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>>10950 検討板ユーザーさん
注目されたいだけかもね
自己顕示欲は高そう
Xの画像もヘリだし

https://x.com/nobuyuki_okada/status/2005492810515194183

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>>10950 検討板ユーザーさん
そのとおり

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内覧動画
めちゃくちゃ参考になる

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自動ドア
（エンジンドア）がすごい

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>>10950 検討板ユーザーさん

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>>10939 名無しさん
2027年ノースパークの完成が
今から楽しみ

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https://news.yahoo.co.jp/articles/849345fe1a0764ff66879f13286c35fcaac1...
とうとう5年以内の転売禁止特約
出始めた、いい流れ
サウスもそうしてほしい

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サウスっていつから1期なんですか？
ブリリアタワー北浜みたいに来場予約を取ったら抽選に参加できる感じになるんでしょうか？

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>>10959 匿名さん
来年2月以降になりますね。
あんまり評判は良くないですが、
立地は抜群ですからね

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>>10959 匿名さん
ノース買えなかった組を
まず案内するときいている
予算5億以下

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>>10959 匿名さん
一般的公募はないですよ

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ノース買った人にサウスの案内してます。
その次にノースの抽選に参加して買えなかった人の中から属性の高い順です。
さらに最後は売主のお得意様の中で属性の高い順でノースに応募されなかった人
他は声はかからないですよ
高級物件は買える人は限られます。

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>>10959 匿名さん
高級物件は審査がきびしい
ローン審査とか時間がかかる層は
基本は案内されない
サウスはノースの反省をいかし
属性良い方から案内になる

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>>10964 通りがかりさん
ノースで抽選に参加して抽選で外れて買えなかった私にもサウス案内来てMRも行きましたけど？

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>>10964 通りがかりさん

そもそも、ノースでプレミアムルームを買ってる“本当の富裕層”の方々は分かるんですが、
ノースで1億円前後の部屋を買った大多数の人たちが、5億円以上するサウスのプレミアムフロアや高級住戸を買う層に当てはまるのかというと、正直ちょっと疑問です?
いわゆる準富裕層の人たちが、せっかく購入出来た住まいとは別に近くに数倍以上する部屋を新たに購入するっていうのも、あまりイメージ湧かないですよね。

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>>10967 マンション検討中さん
最近のデベの戦略知らないんですね
ノース坪７００^万円くらいで買ってる人多いですがすでに水面下で1200万円で取引されてるのは売主は知ってますよ
ノース引渡し後すぐに売却の仲介請け負ってそこで手数料美味しい、それを全額入れさせて残金を提携ローン組ませて二度美味しい。確実に美味しい客を掴めるんだよ
延々と負債を増やさせて高額化について来させるスキーム
キャッシュで買える富裕層なんてほっといてもついてくる
買える層の裾野を広げるのが彼らの販売量を増やす肝

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>>10966 eマンションさん
それは2月以降の案内だろ？
予算5億以上なら既に
サウス案内されるけど

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>>10968 マンション掲示板さん
適当なこと
書かないように。
ノースの価値分かってるやつは
転売なんてしないよ
サウスが完成時には
もっと価値あがるわけだから。
すぐ転売するなんてセンスなさすぎる。

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まさにノース買えた人は
すぐに転売するなんて
金に余裕がないやつのやる事で
めちゃくちゃ愚策だと思う。

長期保有しても、資産価値は
上がり続ける、少なくとも下がらない物件。
短期転売するやつは
センスなさすぎる。

賃貸なら坪あたり3万くらいで
貸せるんじゃない？
唯一無二だからね。

少なくとも10年以上保有して
それからどうするか考えても良い物件

ノース買えた人で
お金に余裕ある人は
逆に追加でサウス買う流れだろうね。

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ええ！サウスは一般公募ないんですか？十二分にお高いことは存じておりますが、一般人が買える世界線はないんですかね…

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>>10972 匿名さん

グラングリーン大阪サウスレジデンス
アンダーのモデルルームでは、
「一般販売の予定はない」との説明したとしても
これをそのまま信じるのは早計だと思っている。

理由はシンプルで、「グラングリーン大阪」は、大阪の準公共事業・官民連携型再開発です。

もちろんレジデンスは民間分譲だが公共性の影響を強く受ける点で他レジデンスとは大きく異なる点

完全クローズド販売（一般販売ゼロ）では
透明性・公平性の面で後々問題視される可能性が高いため一般販売は行うと思う。

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>>10973 マンション検討中さん

一般販売は秋ぐらいにはなるかと思いますが、ありますよ。
プレス発表もして、グラングリーンの完成をやはり大勢の人に知ってもらう必要や、マンションを含めて売主としてもPRも必要ですしね。

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>>10974 匿名さん
ノースのときもそうでしたが、
まずモデルルーム予約がとれないですよ。
倍率はノースの時よりは下がるとおもいます。
平均坪単価は１０００万円をこえます。
最低坪単価も１０００万は超えるとのこと。
60平米なら2億は軽く超えます。

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