マンション検討中さん
[更新日時] 2026-03-12 15:29:33
グラングリーン大阪(GRAND GREEN OSAKA)についての情報を希望しています。
所在地:大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅:JR「大阪」駅
阪急「大阪梅田」駅
阪神「大阪梅田」駅
Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主:積水ハウス株式会社 大阪ガス都市開発株式会社 オリックス不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 株式会社竹中工務店 阪急電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 うめきた開発特定目的会社(株式会社大林組が出資するSPC)
用途:住宅(約600戸)
グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
所在地:大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地(保留地予定他)、2-1画地(仮換地)
底地(所在・地番):大阪市北区大深町1番41、1番18
交通:JR「大阪」駅(中央北口)徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取:LDK・1LDK・2LDK
面積:45.61㎡~305.46㎡
売主・販売提携(代理):積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主:大阪ガス都市開発株式会社
売主:オリックス不動産株式会社大阪支店
売主:関電不動産開発株式会社
売主:株式会社竹中工務店
売主:阪急電鉄株式会社
売主・販売提携(代理):三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主:うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理):阪急阪神不動産株式会社
施工会社:うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計:株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた2期区域設計監理業務共同企業体〉
監理:株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた2期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社:積水ハウスGMパートナーズ株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/グラングリーン大阪
総戸数:484戸(募集対象外住戸248戸を含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場:(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
月額使用料:60,000円~100,000円
自転車置場:(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
月額使用料:100円~700円
ミニバイク置場:(総戸数に対して)27台、月額使用料:2,000円
バイク置場:(総戸数に対して)17台、月額使用料:6,000円・7,000円
完成予定:2025年12月下旬
引渡予定:2026年 3月下旬
販売予定時期:2024年2月上旬
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
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https://www.sumu-lab.com/archives/107942/
【物件情報を追加しました 2024.2.9 管理担当】
[スレ作成日時]2022-10-21 10:17:18
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市 都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地(保留地予定他)、2-1画地(仮換地) 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18 |
| 交通 |
JR「大阪」駅(中央北口)徒歩7分 阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分 Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
|
| 間取り |
LDK~2LDK |
| 専有面積 |
45.61㎡~305.46㎡ |
| 管理費(月額) |
未定 |
| 修繕積立金(月額) |
未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
484戸 |
| そのほかの情報 |
完成時期:2025年12月下旬 入居可能時期:2026年3月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス
|
| 施工会社 |
うめきた2期共同企業体〈竹中工務店・大林組〉 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ¥1,100(税込) |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グラングリーン大阪口コミ掲示板・評判
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10401
名無しさん
三田ガーとノースの方向性が似てると思ってたけど完成したら三田ガーが軍艦島のようだったからノースの方が好み
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10402
坪単価比較中さん
>>10401 名無しさん
ノースがサウスより仕様も豪華でコストもかかっているというのは、やはり多くの目の肥えた人でも同じ意見なんだと安心しました。
やっぱりサウスはコストがノースよりかかっていないって印象ある。
別にノースが最高とかいってるつもりはないが、比べたらノースの方がコストもかかってるし、なんといっても共用部の充実、緑の充実などもある。
やはり日本人設計なのできめ細かやかな所がこだわられているよね。
サウスはイタリア人デザイナーだから、ちょっと日本人ウケがよくないのかもね。
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10403
評判気になるさん
ノースとサウスどちらも見学したけど
あれをみてサウスの方がコストかかっているって思う人
1%とかしかいないんじゃない??
どこをどうみたらノースより
サウスの方がコストかかっている???
って思うのだろうか???
逆にサウスの方が
コストかかっていたって思う人がいたら
どのあたりってきいてみたいですね。
それくらい顕著にコスト感覚がある人なら
ノースの方がコストかかっているって思うだろう。
アンケートの結果からもしっかり両方見学行った人が
投票してるんだなってわかりますね。
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10404
口コミ知りたいさん
>>10403 評判気になるさん
ノースもサウスも美術品のような存在なので、かかったコストはあまり関係なく、やはり立地が重要だと思います。
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10405
eマンションさん
>>10404 口コミ知りたいさん
立地(駅チカや眺望)の面で見ても、
サウスよりノースの方が優勢だと思いますね
富裕層であっても、家族なら電車くらいは利用すると思いますが、梅田に住むなら、本当に利便性が高い駅はJR大阪ではなく地下鉄や阪急だと思う。
阪急は京都・神戸・宝塚の3方面へ直通できるから、ちょっと遊びに行くにも手軽で早くて便利
例えば、セレブの奥様方の交流なら、友人たちも豊中や芦屋、神戸方面から電車移動で来やすい。
地下鉄なら御堂筋線が大阪中心部の南北を一直線に結んで(新大阪・淀屋橋・本町・なんば・天王寺まで一本)本数が多くて、待ち時間もほぼなし
学生のお子さんがいる家庭なら、通学にも便利だと思う
一方、JR大阪駅は関西の広域アクセスなら便利だけど遠方ならそれこそ、車移動の方が快適だし、
JRを使って市内のなんば・本町・心斎橋などへ行くには結構不便なのでJRだけが近くても利点無し
その点ノースなら、地下鉄御堂筋線梅田駅や、阪急大阪梅田駅に近いので生活には便利だと思うし
阪急の商業施設や、グランフロントにすぐ近いのもノースの立地の利点だと思う
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10406
マンション検討中さん
>>10405 eマンションさん
サウスとノース比べると
ノースの方があきらかにコストかかってるよね
ノースの装飾品や大理石から絵や庭まで
かなりゴージャス感が前に出てる
エントランスの雰囲気はノースが圧勝
サウスはホテルの待合みたいな感じ。
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10407
坪単価比較中さん
ノースの方がコストかかってるし
日本人設計ってことできめ細やかなところまで
デザインが行き届いている印象がある。
王宮コンセプトのマンションではナンバーワンだと思う。
庭園やラウンジなどもワクワク感の演出があるのがすばらしいね。
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10408
評判気になるさん
ノースは賛否両論でしたが
サウスはさらに評判良くないですね
モダンデザイン×アートだと
ブリ堂とコンセプトが近くなりますが
下位互換になる可能性まで考えないとかな
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10409
マンション検討中さん
建築自体は圧倒的にサウスよりもブリリア堂島でしょう。ブリリア堂島の外観は本当に昼間も夜間も美しいです。
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10410
マンション掲示板さん
サウスのエントランスはマジで普通。
お客さんが来て待たされている間に感動は全く無いでしょ。高級レジデンスの中では「ザ・普通」と感じる人が大半。
「うわぁ~」みたいな驚が何処にもない。
広さも普通。
ノースは間違いなく感動する。
庭付きの商談ルームなど四つもあるしコリドールも豪華。
ノースとサウスはノースの方が1.5倍高く無いとおかしいくらい差があるよ。見てない人の批判は見てないと丸分かりです。
ベンツとベントレーくらい差がある。
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10411
販売関係者さん
>>9908 通りがかりさん
同じ内容ばかりお前は壊れたラジオか????爆
自作自演もあたまおかしい
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10412
買い替え検討中さん
>>10409 マンション検討中さん
ブリ堂とノースを比べるとはっきりレベル違うくらいノースの方が高級レジデンスですね、ノースのコリドールとか初めて行った人は感動するレベルですからね。
庭付きの商談ルームなどは成約率があがりそうですね。
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10413
eマンションさん
>>10412 買い替え検討中さん
ノースはコリドールが一番安っぽく感じます。
植栽には偽物感はないので期待しています。
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10414
マンション検討中さん
コリドールってモデルルームと完全同じ仕様なのかな?少し白っぽすぎない?
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10415
マンション検討中さん
ブリ堂は第一種空調だからサウスは下位互換でしかない
あんなfix窓ばかりで壁ポコとか立地に胡座かいてナメられてるとしか…
ノースのデザインは古臭く感じたけどサウスをみた後だとノースの方がが良いマンションだと思うのが普通だと思う
サウスは積水じゃなく三菱が主幹でやればもうちょっとマシになったんじゃないかな。積水が作ると良くも悪くも日本のマンションって感じだからサウスを都会的な雰囲気にしたければ都心の高級タワマンをやってるデベが良かったわ。
でもこんな事より立地だろうからサウスも売れるだろうし、俺も申し込みはする。でも見てガッカリしたのは間違いない。何がいいたいかというと、ここで瑣末な違いをグチグチ言ってもサウスも倍率高いだろうし良いマンションである事には違いない。ノースと必死に比較してるヤツいっぱいいるけど完売したマンションと比べたとてね笑 本当に買えたヤツなんだったらおめでとうやな だけどこれからサウス買えたヤツもおめでとうとしかならないよ 仲良くやれよ
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10416
マンション検討中さん
要約するとノースもサウスもどっちもどっちなんだから、不毛な争いをするなよっということです!
サウスのFIXガラスについてノースと同種を採用すると、残念ながら建物として絶望レベルになります。
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10417
マンション検討中さん
サウスはモデルルームは残念だったが、価値が上がるのを期待してる。グラングリーン全体の相場あげてほしいね。
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10418
名無しさん
>>10415 マンション検討中さん
確かに三菱がしたら全然違う結果になったやろうね
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10419
マンコミュファンさん
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10420
名無しさん
>>10410 マンション掲示板さん
言い過ぎ。サウスガッカリしたって書いたけどそんな価値に1.5倍差がつくほどじゃない。共有部分が大きいのはノースだけど後はセンスの問題。宮殿がテーマとか焼肉のタレの工場じゃないんだから。サウスはもっと高くなっても良いマンション作って欲しかっただけ。空調も柱も残念過ぎる。仕様自体は似たり寄ったり。自動ドアが一枚になったとかどうでもいい。サウスの宇宙感あるシルバーのドアもダサい。
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10421
マンション検討中さん
結局はグランフロントオーナーズが一番良いと思います。
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10422
名無しさん
>>10421 マンション検討中さん
共用部が少なく木部の傷が目立つし洗面バリアフリーじゃないし電気室は普通に階上に上げてないし
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10423
検討板ユーザーさん
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10424
評判気になるさん
>>10421 マンション検討中さん
ノースを初期で買えた人が勝ち組
仕様はよいし、話題性も抜群
ノースは最高傑作になる
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10425
マンション比較中さん
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10426
マンション検討中さん
あれ?
ノースが積水、サウスは三菱が主幹じゃないの?
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10427
マンション検討中さん
ノースのコリドールについては
他のマンションを圧倒してる
高級感について書いてるやつは
一体どこに住んでそんな上から意見してる?
どこに自分が住んでてそんな意見してるか
たぶんかけないだろうな。
少なくとも関西では
ノースのコリドールは
最高レベルの高級感あるので。
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10428
匿名さん
>>10427 マンション検討中さん
五つ星のホテルと比較してそうです
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10429
匿名さん
>>10428 匿名さん
買ってもないってことだよね。
じゃあ日本のどの五つ星と比べてるの?
ノースのコリドールとシャンデリアって
ホテルでもみないレベルだけど。
ノースが高級感ないとかやつ
実際にモデルルームすらいけてなさそう。
実際にみたら圧巻だからね。
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10430
評判気になるさん
来月から内覧会スタートするから
写真みたら評価変わるだろうね
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10431
評判気になるさん
>>10413 eマンションさん
あなた買えてないだろ?
あなたはどのマンション住んでるの?
ノースは三田ガーデンにも
ひけとらない豪華さだけどね。
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10432
マンション掲示板さん
ノースのコリドール、エントランス、商談ルーム、住民専用の庭、スカイラウンジなど本当に豪華。
自動扉の一枚と二枚も受ける印象は全然違うよ。
サウスの勝ってる部分は本心で窓ガラスが床から天井までくらいじゃないかな。あとは駅とかはノースの方が便利だと思うよ。御堂筋線と、阪急線が近いので。
窓ガラス以外の利点は無いと思う。
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10433
名無しさん
ノース購入した人、ちょっとでもノース下げられたら必死で出てくるな笑 人の好みっていろいろだし自分が気に入ってればいいのでは?ただ既に完売している物件なのでサウスを下げるために出てくるのは自重してくれるといいな。
不動産価値でいえば共用部分が広いかどうかは多少関わってくるが駅に関してはサウスは大阪駅3分という文言が非常に大きくはある。実際は阪急や御堂筋線使うとかあんまり関係ないんじゃないですか。
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10434
評判気になるさん
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10435
評判気になるさん
単純にノース買ってないのに
書いている人だろうから。
かなしいやつなので
スルーすれば良い。
暇で日中から掲示板に妄想して
批判して嫉妬してるだけなので。
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10436
マンション掲示板さん
>>10433 名無しさん
ポジショントークとなると全く信用できないですね。
私はサウスの方がエントランスに高級感もあるし洗練されたデザインで好きですね。
海外でフェイク素材の大阪城風デザインのマンションがあったら笑ってしまうと思いますが、ラグジュアリーホテルで王宮デザインがないのはそういう事なのでしょうね。
コリドールの柱は軽量化された化粧柱(デコレーションコラム)ですよ笑
構造柱ではなくデザイン柱なので軽量化、耐火性を優先したフェイクです。
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10437
買い替え検討中さん
>>10436 マンション掲示板さん
あなたはどんなマンションに住んでるのかな?
サウスが良いと感じとおもうなら変える資力があるならどうぞどうぞ購入ください。
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10438
坪単価比較中さん
きっとどんなマンションに住んでいるって質問をしても
答えられるようなところに住んでいないんじゃない?
聞かれているのに1回も回答していないので。
嫉妬している人だとおもうのでスルーがいいですよ。
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10439
マンコミュファンさん
掲示板はノースとサウスで分けた方がいいのでは?
ノース貧民の嫉妬がうざすぎる。
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10440
坪単価比較中さん
>>10439 マンコミュファンさん
ノースとサウスが混合するのは今仕方ないのでは?
正式に一般の方がモデルルーム見学できるのは
来年2月以降なので、モデルルームに関し
サウスの評判はあまりよくなさそうですが。
一般の評価は違うかもしれないので。
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10441
通りがかりさん
>>10437 買い替え検討中さん
私はその人ではないがそんなしょーもない煽りして楽しいか?自分が住んでるマンションムキになって答えたら叩くだろうし、答えなきゃバカにするとか本当に中学生みたいなメンタルだけど大丈夫ですか?
ノースが一番豪華だと思ってたらいいじゃないですか。サウスが建つまでの間価格も関西一番なのだし。あ、そこか!サウスは建築費も上がってるから高くなってるだけだよ。ノースはシャンデリアや庭がすごいもんねー。すげー。サウスはシャンデリアもないしコリドールもない。いるかいらんかはわからんけど。
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10442
マンション検討中さん
>>10441 通りがかりさん
で、どこに住んでるの?
ノースやサウスより良い所に住んでるの?
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10443
評判気になるさん
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10444
マンション検討中さん
サウスは来年取材陣に
ノースみたいに公開するのかな?
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10445
口コミ知りたいさん
>>10441 通りがかりさん
そんな顔真っ赤にして嫉妬丸出しにしなくても、、、
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10446
マンション掲示板さん
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10447
マンション検討中さん
>>10440
来年2月のモデルルームに行くのが楽しみです。
購入するかは、また別の話ですが(笑)
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10448
検討板ユーザーさん
>>10436 マンション掲示板さん
恥の上塗りにならないようにね。
既に充分恥ずかしいですが。
サウスがお好きなんですね。
わたしもサウスはデザインあまり好きではないけど、セカンド利用で申込みはします。
モデルルームはいかれてますか?
具体的にどの部分に高級感感じられましたか?
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10449
マンション検討中さん
>>10446 マンション掲示板さん
初めて見たら、おっ!となるけど、毎日見たら鬱陶しくなるかもね。
構造上必要な柱ではないので、いつでも取り払えるのがフェイクのイイところです。
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10450
評判気になるさん
建物としては
ノース<GFO
サウス<ブリ堂
という評価かな
建築費上がったので仕方ない
今後も上がりそうだし
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