大阪の新築分譲マンション掲示板「グラングリーン大阪(GRAND GREEN OSAKA)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2026-03-12 15:29:33

グラングリーン大阪(GRAND GREEN OSAKA)についての情報を希望しています。


所在地:大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅:JR「大阪」駅
     阪急「大阪梅田」駅
     阪神「大阪梅田」駅
     Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
     Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
     Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主:積水ハウス株式会社 大阪ガス都市開発株式会社 オリックス不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 株式会社竹中工務店 阪急電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 うめきた開発特定目的会社(株式会社大林組が出資するSPC)
用途:住宅(約600戸)

グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE


所在地:大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地(保留地予定他)、2-1画地(仮換地)
底地(所在・地番):大阪市北区大深町1番41、1番18
交通:JR「大阪」駅(中央北口)徒歩7分
   阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
   Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取:LDK・1LDK・2LDK
面積:45.61㎡~305.46㎡
売主・販売提携(代理):積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主:大阪ガス都市開発株式会社
売主:オリックス不動産株式会社大阪支店
売主:関電不動産開発株式会社
売主:株式会社竹中工務店
売主:阪急電鉄株式会社
売主・販売提携(代理):三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主:うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理):阪急阪神不動産株式会社
施工会社:うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組
設計:株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた2期区域設計監理業務共同企業体〉
監理:株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた2期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社:積水ハウスGMパートナーズ株式会社

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/グラングリーン大阪

総戸数:484戸(募集対象外住戸248戸を含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場:(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
    エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
    月額使用料:60,000円~100,000円
自転車置場:(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
      月額使用料:100円~700円
ミニバイク置場:(総戸数に対して)27台、月額使用料:2,000円
バイク置場:(総戸数に対して)17台、月額使用料:6,000円・7,000円

完成予定:2025年12月下旬
引渡予定:2026年 3月下旬
販売予定時期:2024年2月上旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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【物件情報を追加しました 2024.2.9 管理担当】

[スレ作成日時]2022-10-21 10:17:18

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グラングリーン大阪口コミ掲示板・評判

  1. 10401 名無しさん

    三田ガーとノースの方向性が似てると思ってたけど完成したら三田ガーが軍艦島のようだったからノースの方が好み

  2. 10402 坪単価比較中さん

    >>10401 名無しさん
    ノースがサウスより仕様も豪華でコストもかかっているというのは、やはり多くの目の肥えた人でも同じ意見なんだと安心しました。

    やっぱりサウスはコストがノースよりかかっていないって印象ある。

    別にノースが最高とかいってるつもりはないが、比べたらノースの方がコストもかかってるし、なんといっても共用部の充実、緑の充実などもある。

    やはり日本人設計なのできめ細かやかな所がこだわられているよね。
    サウスはイタリア人デザイナーだから、ちょっと日本人ウケがよくないのかもね。

  3. 10403 評判気になるさん

    ノースとサウスどちらも見学したけど
    あれをみてサウスの方がコストかかっているって思う人
    1%とかしかいないんじゃない??

    どこをどうみたらノースより
    サウスの方がコストかかっている???
    って思うのだろうか???

    逆にサウスの方が
    コストかかっていたって思う人がいたら
    どのあたりってきいてみたいですね。

    それくらい顕著にコスト感覚がある人なら
    ノースの方がコストかかっているって思うだろう。

    アンケートの結果からもしっかり両方見学行った人が
    投票してるんだなってわかりますね。

  4. 10404 口コミ知りたいさん

    >>10403 評判気になるさん
    ノースもサウスも美術品のような存在なので、かかったコストはあまり関係なく、やはり立地が重要だと思います。

  5. 10405 eマンションさん

    >>10404 口コミ知りたいさん
    立地(駅チカや眺望)の面で見ても、
    サウスよりノースの方が優勢だと思いますね

    富裕層であっても、家族なら電車くらいは利用すると思いますが、梅田に住むなら、本当に利便性が高い駅はJR大阪ではなく地下鉄や阪急だと思う。

    阪急は京都・神戸・宝塚の3方面へ直通できるから、ちょっと遊びに行くにも手軽で早くて便利

    例えば、セレブの奥様方の交流なら、友人たちも豊中や芦屋、神戸方面から電車移動で来やすい。

    地下鉄なら御堂筋線が大阪中心部の南北を一直線に結んで(新大阪・淀屋橋・本町・なんば・天王寺まで一本)本数が多くて、待ち時間もほぼなし
    学生のお子さんがいる家庭なら、通学にも便利だと思う

    一方、JR大阪駅は関西の広域アクセスなら便利だけど遠方ならそれこそ、車移動の方が快適だし、
    JRを使って市内のなんば・本町・心斎橋などへ行くには結構不便なのでJRだけが近くても利点無し

    その点ノースなら、地下鉄御堂筋線梅田駅や、阪急大阪梅田駅に近いので生活には便利だと思うし
    阪急の商業施設や、グランフロントにすぐ近いのもノースの立地の利点だと思う

  6. 10406 マンション検討中さん

    >>10405 eマンションさん
    サウスとノース比べると
    ノースの方があきらかにコストかかってるよね
    ノースの装飾品や大理石から絵や庭まで
    かなりゴージャス感が前に出てる
    エントランスの雰囲気はノースが圧勝
    サウスはホテルの待合みたいな感じ。

  7. 10407 坪単価比較中さん

    ノースの方がコストかかってるし
    日本人設計ってことできめ細やかなところまで
    デザインが行き届いている印象がある。
    王宮コンセプトのマンションではナンバーワンだと思う。
    庭園やラウンジなどもワクワク感の演出があるのがすばらしいね。

  8. 10408 評判気になるさん

    ノースは賛否両論でしたが
    サウスはさらに評判良くないですね
    モダンデザイン×アートだと
    ブリ堂とコンセプトが近くなりますが
    下位互換になる可能性まで考えないとかな

  9. 10409 マンション検討中さん

    建築自体は圧倒的にサウスよりもブリリア堂島でしょう。ブリリア堂島の外観は本当に昼間も夜間も美しいです。

  10. 10410 マンション掲示板さん

    サウスのエントランスはマジで普通。
    お客さんが来て待たされている間に感動は全く無いでしょ。高級レジデンスの中では「ザ・普通」と感じる人が大半。

    「うわぁ~」みたいな驚が何処にもない。
    広さも普通。

    ノースは間違いなく感動する。
    庭付きの商談ルームなど四つもあるしコリドールも豪華。

    ノースとサウスはノースの方が1.5倍高く無いとおかしいくらい差があるよ。見てない人の批判は見てないと丸分かりです。

    ベンツとベントレーくらい差がある。

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  12. 10411 販売関係者さん

    >>9908 通りがかりさん
    同じ内容ばかりお前は壊れたラジオか????爆
    自作自演もあたまおかしい

  13. 10412 買い替え検討中さん

    >>10409 マンション検討中さん
    ブリ堂とノースを比べるとはっきりレベル違うくらいノースの方が高級レジデンスですね、ノースのコリドールとか初めて行った人は感動するレベルですからね。

    庭付きの商談ルームなどは成約率があがりそうですね。

  14. 10413 eマンションさん

    >>10412 買い替え検討中さん
    ノースはコリドールが一番安っぽく感じます。
    植栽には偽物感はないので期待しています。

  15. 10414 マンション検討中さん

    コリドールってモデルルームと完全同じ仕様なのかな?少し白っぽすぎない?

  16. 10415 マンション検討中さん

    ブリ堂は第一種空調だからサウスは下位互換でしかない
    あんなfix窓ばかりで壁ポコとか立地に胡座かいてナメられてるとしか…
    ノースのデザインは古臭く感じたけどサウスをみた後だとノースの方がが良いマンションだと思うのが普通だと思う
    サウスは積水じゃなく三菱が主幹でやればもうちょっとマシになったんじゃないかな。積水が作ると良くも悪くも日本のマンションって感じだからサウスを都会的な雰囲気にしたければ都心の高級タワマンをやってるデベが良かったわ。
    でもこんな事より立地だろうからサウスも売れるだろうし、俺も申し込みはする。でも見てガッカリしたのは間違いない。何がいいたいかというと、ここで瑣末な違いをグチグチ言ってもサウスも倍率高いだろうし良いマンションである事には違いない。ノースと必死に比較してるヤツいっぱいいるけど完売したマンションと比べたとてね笑 本当に買えたヤツなんだったらおめでとうやな だけどこれからサウス買えたヤツもおめでとうとしかならないよ 仲良くやれよ

  17. 10416 マンション検討中さん

    要約するとノースもサウスもどっちもどっちなんだから、不毛な争いをするなよっということです!
    サウスのFIXガラスについてノースと同種を採用すると、残念ながら建物として絶望レベルになります。

  18. 10417 マンション検討中さん

    サウスはモデルルームは残念だったが、価値が上がるのを期待してる。グラングリーン全体の相場あげてほしいね。

  19. 10418 名無しさん

    >>10415 マンション検討中さん

    確かに三菱がしたら全然違う結果になったやろうね

  20. 10419 マンコミュファンさん

    >>10418 名無しさん
    積水は庶民臭いんよね

  21. 10420 名無しさん

    >>10410 マンション掲示板さん
    言い過ぎ。サウスガッカリしたって書いたけどそんな価値に1.5倍差がつくほどじゃない。共有部分が大きいのはノースだけど後はセンスの問題。宮殿がテーマとか焼肉のタレの工場じゃないんだから。サウスはもっと高くなっても良いマンション作って欲しかっただけ。空調も柱も残念過ぎる。仕様自体は似たり寄ったり。自動ドアが一枚になったとかどうでもいい。サウスの宇宙感あるシルバーのドアもダサい。

  22. 10421 マンション検討中さん

    結局はグランフロントオーナーズが一番良いと思います。

  23. 10422 名無しさん

    >>10421 マンション検討中さん
    共用部が少なく木部の傷が目立つし洗面バリアフリーじゃないし電気室は普通に階上に上げてないし

  24. 10423 検討板ユーザーさん


    きれいですね

  25. 10424 評判気になるさん

    >>10421 マンション検討中さん
    ノースを初期で買えた人が勝ち組
    仕様はよいし、話題性も抜群
    ノースは最高傑作になる

  26. 10425 マンション比較中さん

    三菱地所が主幹だったらもっと良かったのかなぁ

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  28. 10426 マンション検討中さん

    あれ?
    ノースが積水、サウスは三菱が主幹じゃないの?

  29. 10427 マンション検討中さん

    ノースのコリドールについては
    他のマンションを圧倒してる

    高級感について書いてるやつは
    一体どこに住んでそんな上から意見してる?
    どこに自分が住んでてそんな意見してるか
    たぶんかけないだろうな。

    少なくとも関西では
    ノースのコリドールは
    最高レベルの高級感あるので。

  30. 10428 匿名さん

    >>10427 マンション検討中さん
    五つ星のホテルと比較してそうです

  31. 10429 匿名さん

    >>10428 匿名さん
    買ってもないってことだよね。
    じゃあ日本のどの五つ星と比べてるの?
    ノースのコリドールとシャンデリアって
    ホテルでもみないレベルだけど。
    ノースが高級感ないとかやつ
    実際にモデルルームすらいけてなさそう。
    実際にみたら圧巻だからね。

  32. 10430 評判気になるさん

    来月から内覧会スタートするから
    写真みたら評価変わるだろうね

  33. 10431 評判気になるさん

    >>10413 eマンションさん
    あなた買えてないだろ?
    あなたはどのマンション住んでるの?
    ノースは三田ガーデンにも
    ひけとらない豪華さだけどね。

  34. 10432 マンション掲示板さん

    ノースのコリドール、エントランス、商談ルーム、住民専用の庭、スカイラウンジなど本当に豪華。

    自動扉の一枚と二枚も受ける印象は全然違うよ。

    サウスの勝ってる部分は本心で窓ガラスが床から天井までくらいじゃないかな。あとは駅とかはノースの方が便利だと思うよ。御堂筋線と、阪急線が近いので。

    窓ガラス以外の利点は無いと思う。

  35. 10433 名無しさん

    ノース購入した人、ちょっとでもノース下げられたら必死で出てくるな笑 人の好みっていろいろだし自分が気に入ってればいいのでは?ただ既に完売している物件なのでサウスを下げるために出てくるのは自重してくれるといいな。
    不動産価値でいえば共用部分が広いかどうかは多少関わってくるが駅に関してはサウスは大阪駅3分という文言が非常に大きくはある。実際は阪急や御堂筋線使うとかあんまり関係ないんじゃないですか。

  36. 10434 評判気になるさん

    ノース契約者が必死なのは即転売したいからなの?

  37. 10435 評判気になるさん

    単純にノース買ってないのに
    書いている人だろうから。
    かなしいやつなので
    スルーすれば良い。
    暇で日中から掲示板に妄想して
    批判して嫉妬してるだけなので。

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  39. 10436 マンション掲示板さん

    >>10433 名無しさん
    ポジショントークとなると全く信用できないですね。

    私はサウスの方がエントランスに高級感もあるし洗練されたデザインで好きですね。
    海外でフェイク素材の大阪城風デザインのマンションがあったら笑ってしまうと思いますが、ラグジュアリーホテルで王宮デザインがないのはそういう事なのでしょうね。

    コリドールの柱は軽量化された化粧柱(デコレーションコラム)ですよ笑
    構造柱ではなくデザイン柱なので軽量化、耐火性を優先したフェイクです。

  40. 10437 買い替え検討中さん

    >>10436 マンション掲示板さん
    あなたはどんなマンションに住んでるのかな?
    サウスが良いと感じとおもうなら変える資力があるならどうぞどうぞ購入ください。

  41. 10438 坪単価比較中さん

    きっとどんなマンションに住んでいるって質問をしても
    答えられるようなところに住んでいないんじゃない?
    聞かれているのに1回も回答していないので。
    嫉妬している人だとおもうのでスルーがいいですよ。

  42. 10439 マンコミュファンさん

    掲示板はノースとサウスで分けた方がいいのでは?
    ノース貧民の嫉妬がうざすぎる。

  43. 10440 坪単価比較中さん

    >>10439 マンコミュファンさん
    ノースとサウスが混合するのは今仕方ないのでは?
    正式に一般の方がモデルルーム見学できるのは
    来年2月以降なので、モデルルームに関し
    サウスの評判はあまりよくなさそうですが。
    一般の評価は違うかもしれないので。

  44. 10441 通りがかりさん

    >>10437 買い替え検討中さん

    私はその人ではないがそんなしょーもない煽りして楽しいか?自分が住んでるマンションムキになって答えたら叩くだろうし、答えなきゃバカにするとか本当に中学生みたいなメンタルだけど大丈夫ですか?
    ノースが一番豪華だと思ってたらいいじゃないですか。サウスが建つまでの間価格も関西一番なのだし。あ、そこか!サウスは建築費も上がってるから高くなってるだけだよ。ノースはシャンデリアや庭がすごいもんねー。すげー。サウスはシャンデリアもないしコリドールもない。いるかいらんかはわからんけど。

  45. 10442 マンション検討中さん

    >>10441 通りがかりさん

    で、どこに住んでるの?
    ノースやサウスより良い所に住んでるの?

  46. 10443 評判気になるさん


    気合はいったインタビューだったね

  47. 10444 マンション検討中さん


    サウスは来年取材陣に
    ノースみたいに公開するのかな?

  48. 10445 口コミ知りたいさん

    >>10441 通りがかりさん

    そんな顔真っ赤にして嫉妬丸出しにしなくても、、、

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  50. 10446 マンション掲示板さん

    >>10436 マンション掲示板さん
    デコレーションコラムといっても、商業施設や遊園地によくある軽量ALCやボードだけのフェイク等と違い
    実際に、ヨーロッパの宮殿の修復でも使われる内部が構造柱で表面は石膏装飾仕上げなので十分高級感ありますよ!

    本物の王宮でも完全無垢の石柱は、耐震・耐火性が無い為、RCの構造柱に石材巻きが一般的
    政府宮殿・大使館・海外の超高級ホテルなど屋内にはノースと同じように石膏列柱も使われてる

    【記事】レジデンスサロンのコリドールは高さ6メートルの列柱はせっこうと石造り、床も石 
    https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/7220-2023-10-08-09-13-06

    1. デコレーションコラムといっても、商業施設...
  51. 10447 マンション検討中さん

    >>10440
    来年2月のモデルルームに行くのが楽しみです。
    購入するかは、また別の話ですが(笑)

  52. 10448 検討板ユーザーさん

    >>10436 マンション掲示板さん
    恥の上塗りにならないようにね。
    既に充分恥ずかしいですが。

    サウスがお好きなんですね。
    わたしもサウスはデザインあまり好きではないけど、セカンド利用で申込みはします。

    モデルルームはいかれてますか?
    具体的にどの部分に高級感感じられましたか?

  53. 10449 マンション検討中さん

    >>10446 マンション掲示板さん
    初めて見たら、おっ!となるけど、毎日見たら鬱陶しくなるかもね。
    構造上必要な柱ではないので、いつでも取り払えるのがフェイクのイイところです。

    1. 初めて見たら、おっ!となるけど、毎日見た...
  54. 10450 評判気になるさん

    建物としては
    ノース<GFO
    サウス<ブリ堂
    という評価かな
    建築費上がったので仕方ない
    今後も上がりそうだし

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67.61m2~88.71m2

総戸数 362戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3698万円

3LDK

64.79m2

総戸数 173戸

ジオ彩都セントラルコート

大阪府茨木市彩都あさぎ1丁目

未定

2LDK~4LDK

53.11m²~144.06m²

総戸数 235戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田北6丁目

4568万円

3LDK

70.51m2

総戸数 382戸

メイツ和泉中央ザ・マークス

大阪府和泉市いぶき野5丁目

3798万円~5158万円(うちモデルルーム価格4578万円・4598万円)

1LDK~3LDK(1LDK+WIC~3LDK+N+3WIC)

57.95m2~84.52m2

総戸数 165戸

W TOWERS 箕面船場(CLASSY TOWER 箕面船場/Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 SKY & GARDEN)

大阪府箕面市船場東2丁目

3800万円~2億4550万円

1LDK~4LDK

35.92m2~140.54m2

総戸数 728戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4570万円~1億円

1LDK+S(納戸)・3LDK

57.97m2~80.82m2

総戸数 279戸

シエリア門真南駅前

大阪府門真市三ツ島2丁目

未定

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.05m2~68.82m2

総戸数 157戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

4300万円~5980万円

2LDK~4LDK

59.8m2~79.35m2

総戸数 296戸

シエリア島本

大阪府三島郡島本町百山794-5 他

4300万円台~6900万円台(予定)

2LDK~4LDK

61.83m2~81.88m2

総戸数 207戸