グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

パークハウス大阪梅田持ってるから、グラングリーン効果で相場を上げて欲しい

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サウスモデルルームの換気システムには言及なし
壁ポコではないのか？

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>>10197 eマンションさん
グラングリーンは墓地跡ですよ
ウメキタは地歴でいうと大阪最低ランクです
うまく再開発されて良くなってますが

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見てきた
壁ポコやったわ
けど個人的にデザインはサウスの方がスッキリしてて好きかな　エクシブみたいな豪華さが好きな人はノースがいいんやろけど外資系ホテルが好きならサウスちゃうかな
眺望はノースの方がいいやろな　サウスは北側が絶望的
サウスは駅までの近さがいい
ノースをあの値段で買えた人はおめでとうやな
東京にも物件持ってると、この2棟の値段のわりに換気システムやキッチンなどグレードの低さに疑問が残る
立地がいいから申し込むけどもな

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>>10204 マンション検討中さん
プレミアムなら間取りやキッチン変えれるよ

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>>10205 評判気になるさん
それはみんな当たり前
共用部やエントランスホールは
何も感じなかった？

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>>10204 マンション検討中さん
まさにスタイリッシュな外資系ホテルの
モダンシンプルなんだよね
よくあるやつで既視感があり
驚きはないんだよね
エントランスホールの天井からの
作品は気にならなかった？

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>>10204 マンション検討中さん
だよね、なんでプレミアムなのにグリルもないの？基本オプション、オプション、オプション、洗濯機の隠す扉もオプション、まあ雰囲気もシンプル好きならサウスはあり、ただ圧倒的な感動や驚きはない、モダンホテルって感じです。

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>>10203 マンション検討中さん
墓地跡はいつの時代？
貨物の跡地の前？
詳しくソース付きで頼むよ

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>>10204 マンション検討中さん
圧倒的にサウスとかなかったよな
良かったのは立地とスタイリッシュくらい
スタイリッシュっていうけど
高級感やラグジュアリー感が足りないと感じた
坪単価は圧倒的にサウスが高いけど
まあ売れるとは思うけど

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坪単価が圧倒的で
仕様と眺望はいまいちで
立地は良い
たぶん売れそう
ということか
みんなありがとう

>>10209
そのくらい自分で調べろよ！

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>>10208 通りがかりさん
自作自演きもすぎ

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>>10207 マンション検討中さん
でたな、お得意の「既視感」

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>>10209 口コミ知りたいさん
梅田墓で調べて

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>>10214 口コミ知りたいさん
ありがとう
知らなかった
めっちゃサウスのあたりやん

https://www.osakamushis.jp/news/2022/umedahaka_1f.html

http://atamatote.blog119.fc2.com/blog-entry-784.html

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>>10203 マンション検討中さん
ごめん東京に普段住んでるから
まったく知らなかった

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>>10214 口コミ知りたいさん
教えてくれてありがとう
モデルルーム見学時には全く説明がなかった
まさにサウス開発エリア
ちょっとびっくりしちゃいました

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めちゃくちゃサウスのエリアに近くない？

https://www.travel-quest.net/column/3080/

風水を気にする人は住むには良くないとされるので
外国人がどんな反応になるのかちょっと心配
見学時に案内がなかったのがびっくりなんだけど

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>>10168 eマンションさん
ごめんなさい
墓地後とか
単なるネガの発言かと思っていた
教えてくれて本当に感謝してる
ありがとうございました
そして本当にすいませんでした
東京や広域のかたは知らないことが多いはず
モデルルームで説明は一切なかった
テレビ番組含め、ニュースになっている
動画をみてびっくりした

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>>10203 マンション検討中さん
地歴まで知りませんでした。

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>>10213 マンション検討中さん
オーナーズタワーとのツインタワー化したノースの方が既視感あるのに…

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>>10221 マンション掲示板さん
オーナーズタワーに住んでいるわけではないので、
なんともですがノースは王宮コンセプトでマンションとして
同じようものは東京にもほとんどありません。

一方サウスのデザインはいわゆる高級ホテルのモダンコンセプト
５つ星ホテルではよくみるデザインで年間かなりの数ホテルに泊まるので
既視感があったと記載しただけなのですが。

暇でずっとノースとオーナーズタワーを眺めているわけではないため
誤解させるような表現誠に失礼しました。

モデルルームいけばわかるとおもうけど
行けてない人から色々いわれるので書くのを控えます。
個人的にサウスはみたことあるデザインがメインで驚きがなかったと伝えたかっただけです。

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>>10222 買い替え検討中さん
同一人物の投稿キモい

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サウスの評価が高くなればなるほど、ノースの評価も上がるのでサウスを心から応援してるよ。

いちいちサウスを持ち上げる為にノースを叩かなくて大丈夫。ノースもサウスの味方。頑張れサウス、お前がNo.1だ。

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サウスもそうだけど
ノースも地歴は良くない
そもそも梅田は良くない

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大深町とか堂山町とかは
むしろ外国人向けじゃないかな

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今や梅田は西日本No.1。

そして日本の副首都になろうとしているのに些末な理由（地歴とか）で見送ったら後悔するよ。

西日本No.1レジデンスは10年後も恐らく更新されていない。それくらい希少。30年後でさえヴィンテージとして欲しい人いるよ。

貸借じゃなくて土地込みで買えるとか奇跡案件。

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>>10230 評判気になるさん
たしかにそうかもしれないが
墓地のまさにその上にマンション建築ってちょっと縁起よくないね
安らかに眠っていたのを掘り返して移動してその上にレジデンス
直接の上じゃなければ問題ないけど、かなりかぶっていそう
まあもともと貨物のあたりからそうだったのだろうけど
発掘現場とか動画で見たらかなりリアル

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大深町のGGOが大阪No.1なんだから気にしない人が多いのは事実
気にする人は梅田徒歩圏だと堂島、西天満くらいにしか住めないね

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>>10231 買い替え検討中さん

気になるなら見送りを検討して良いかもですね。

気にしない方で倍率が数十倍、資産価値は生涯安定。
未来がこうなると仮定した場合は勿体無い判断になるかもです。

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「グラングリーンに住んでます」

30年は価値あるでしょ。
孫の代の100年後はもっと価値あるかもね。

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>>10231 買い替え検討中さん

ノース最強説！

買えた豪運に感謝感謝！！！！

サウスはコレクションとして当然買うぜ！！

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>>10232 マンション比較中さん
中津も徒歩圏内だ

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>>10236 マンション検討中さん
福島も

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ノースのプレミアムを買って満足しているが最上階を買わなかった事は失敗したと思ってる。

今、考えると安かった。
サウスは現状は高過ぎると思うので見送る予定。

ただ、数年後に「買えばよかった」と思っている可能性は感じてる。

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>>10238 評判気になるさん
ノースはいくら位の部屋を買ったの？
たしかにノースは安かったね。

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>>10238 評判気になるさん

サウスの同じくらいの最上階買えば？

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>>10239 買い替え検討中さん
8～11.2億のどれかです。

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>>10240 匿名さん

25億では最上階は今回、買えないです。
最上階の一階下辺りがその価格ですが「最上階プレミアム」がないので物凄い割高になりますね。

最上階のみあの価格は安かったと今は思います。

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>>10242 マンコミュファンさん

買えますけど。

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>>10239 買い替え検討中さん
12億

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>>10245 評判気になるさん

グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
26階90.94㎡、南東角住戸の竣工前転売住戸46,000万円に、申込が入った模様。
もし満額とすれば、坪単価1672万となり、最近の白金ザ・スカイの相場くらいになっている。
??サウスの二次流通は2000万くらいやろね
1500なら相当割安

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竣工前転売を見つけたら
売主は手付倍返しで契約解除すればいいのに

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>>10243 マンション検討中さん

買えましたっけ？
ノースは最上階は3部屋で、サウスは今回4部屋だと聞いてます

勝手にミニマム25億以上だと判断してましたが、それより安い部屋があるのであれば勉強不足でした。

それより下のフロアでも坪単価ノースの最上階とほぼ同額なので、勘違いです。

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>>10248 マンション検討中さん

25～42億でしょう

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>>10249 評判気になるさん

なるほど。
ノースより坪単価は上がるので狭くはなるが金額としては25億から買えるんですね。

参考になりました。
ありがとうございます。

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