グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

>>10000 通りがかりさん
同じくそう思います。
ノースを購入して０期で案内されている時点で
デベ側からは買える層だと判断されているってことだから。

サウスが買えないってのは違うかなっておもいます。
サウスを見て評価が別れるマンションだとはおもいました。
ガラスが大きいのはメリットのように感じましたが
共用部が少ない点、バルコニーが狭い点
グリルがない点、デザインがあまりにモダンな点（漆喰）
眺望がビルかホテルで遮られてしまう点

淀川の花火は見えそうだけど
眺望を期待して買うマンションとはならなそう
見に行っていないのにサウスが上と言っている人の
反応が気になります。

多くのサウスのモデルルームに行っている人が
逆に同じ意見だったのには納得です。

斬新だったのはオーダーガラスくらいです。
メインロビーの上の芸術装飾も
芸術センスがないわたしにはチープな針金作品にみえてしまいました。
※ここに価値を感じる人はいるかもしれませんが。

ホワイトとブルーを基調とする漆喰は
結構いいデザインではありましたが高級感ではやはりノースの方が
わかりやすいし、実際に重厚感がありました。

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サウスみてきました。
うーん、、って感じで驚きはありません。
東京には似たような
高級レジデンスがありますから
あっみたことあるって感じで驚きが
ありません。
期待していただけに少し残念です。
同じ時期に同じ価格なら
サウスを選ぶ人は少ないって印象。

いやーそれにしても
モデルルーム見た組から
同じ反応であっ、やっぱりって感じでした。
いけばわかりますよ。

柱が目立つ
デザインがモダンシンプルすぎる
共用部が少ない
メインエントランスの天井からの装飾が
少しチープな印象

白とブルーの色は
わたしは個人的には好きでした。

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>>9997 買い替え検討中さん
サウスモデルルームみてきました。
あまりにイメージが振り切っていてびっくり。
今モデルルーム見に行ける人は
予算がたっぷりある人のみ
（普通の部屋は来年2月以降）

予算たっぷりある見学のかたの意見
やっぱり似ていますね。

ちなみにわたくしもサウス微妙でした。
特にデザインセンスが近未来すぎる。
モダンシンプル、そして部屋の間取りは柱が目立つ。
眺望があまり期待できない。
モデルルームの跡地が開発されたら
さらに眺望はなくなる可能性もある。
将来レジデンスやビルでも建ってしまったら。。
民間企業ですから、利益最大化が目的なので、
どんな開発がされるかも未定です。

いいなと思ったのはウォールドルフを
通過して駅に向かえる点ですが、
かなり遠回りにはなります。

サウスモデルルーム見学者が
同じような感想もってることに安心しました。
価格もあがり、雰囲気もガラリと変わった
ノースのような抽選にはならないと予想してます。

転売目的で買う人も減りそうな坪単価
賃料考えたら投資としても不向き
（サウス付近には賃貸用レジデンスもあるため）

エントランスの壁吊り芸術がチープ感ある
※有名な芸術作品なのだと思いますが。

モダンで高級感はありますが、
うーん、イタリア人デザイナーでなく
フランスとかのデザイナーのほうが
良かったかなってのが
正直なレビューです。

最上階は鉄板焼、バスルームからの
寝室の動線とか、えっイタリア人は
そんな生活スタイルなのって感じました。

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サウスには隣に賃貸棟も建つから
そこに賃貸需要と価格そこによるかもね。
※ノースに関しても同じですが。

サウスはノースより高い坪単価だから
投資として賃料を割高にする必要があるが。

GFOやノースだけでなく賃貸棟もあるわけで
賃貸１００万以上出す人がポンポンみつかるわけでもない。

転売熱も金利上昇で風向き変わってきてる。
坪３．５万以上取らないと
投資用なら利回り出なそうです。

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>>10004 名無しさん
賃貸棟って賃貸マンションが隣に建つことが決まったのですか？
グラングリーンの賃貸棟（オフィス、商業施設）と分譲棟（マンション）ということではなく？

もしそんな超初歩的な勘違いしているのなら、ど素人が何言ってんだ、ですが。

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>>10004 名無しさん

オフィスだよそれ

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ノース購入者のサウス評は極めて見苦しいから控えてくださいませ！
同じ方による連続投稿も同様です。

「発作性承認欲求シンドローム」は欲深さから脱却するか加齢に伴い与信が減退しない限り改善しませんので、GFOの下位互換であるノースについては上位変換であるサウスとは比較にならず土俵違いというわけですから、見苦しい連続投稿は控えてくださいませ！

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>>10006 評判気になるさん
ノースの頃から一度でも検討していたらそんな勘違いすぐ気付くはずですよねぇ。

ものすごい間抜けか、検討すら出来ない貧乏人が、知ったかしていたというだけなのでしょうね。
どちらにせよ、頭も経済力も相応しくない場違いな人が書き込んでしまったようです笑
読む価値がないから非表示を推奨します。

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>>10003 名無しさん

他の所でも書いてる最上階の鉄板焼って何の事なんですか？

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ノース契約者が必死なのはよく伝わった
サウスとの格差は大きいが
落胆せずに前に進んで欲しい

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もう一度検討者に分かりやすく整理します。

GFOの下位互換がGGOノース
GGOサウスの下位変換がGGOノース

GGOの関連企業体の関係者からもGGOノースはGFOとの調和に失敗した駄作との評価。唯一の救いはGGOの場末立地ゆえ、パークビューをはじめとした眺望とのこと。

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>>10011 eマンションさん
サウスの立地の墓地跡は気にならない？
墓地後の真上が建物？
車寄せとかなら良いんですか？

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>>10009 名無しさん
サウスのモデルルームのことだよ

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>>10011 eマンションさん
まだモデルルームいけてなさそうだね。
来年2月以降にいけばわかるよ。
モデルルームみてからカキコミください。

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>>10005 名無しさん
文脈よく読んだ？
勘違いしてなくない？
オフィスの賃料次第で、分譲棟の賃料も
相関関係あるって意味では？
サウスもノースもって記載あるし。
東京もオフィスの賃料に引っ張られて
マンション賃料も変動するってのが基本だよ。

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>>10011 eマンションさん
関係者の声？
妄想では？

少なくとも今サウスの見学にいけてるかたは
デベが資金力あると判断してる方では？

モデルルーム見学できてないかた
来年2月以降に書かれている意味
わかるんじゃないかと思うよ

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>>10000 通りがかりさん
全く同感です。
サウスが上とか言ってる人はモデルルームみてからいってほしい。
今アナウンスされている時点で、見に行けてない人よりも
デベから買える人と判断されているわけですからというのも同意見です。
共用部の少なさ、華やかさ、エントランスのシンプルモダン
エントランス上の芸術作品のセンス（有名な方の作品だと思いますが）
大きな柱の位置と大きさなどちょっと微妙でした。
東京の高級レジデンスと比較するとびっくりするような感動するような
作りにはなっていないような印象で唯一無二ではありません。
マンションって同じ立地でもここまで設計デザイン次第で
印象がガラリと変わるんだというのが感想です。
せっかく日本（大阪）を代表するような立地なので
日本人デザイナーに設計してもらいたかったというのはありますね。
ガラス面は多いがバルコニーが狭いってのもちょっと残念ポイント。
現時点でGFOの賃料が坪25000円程度まで上昇しているが
サウスは坪単価３．５万ほどで貸せないと利回りは出ないと書かれているのも納得。
今回のサウス分譲坪単価が高いとは感じないけれど
であればもっと豪華にするか共用部を充実して欲しかった。
今回フィットネスルームがあるくらいだから全く感動はなし。
まあたくさんの部屋を作りたかったのだと思うし
デベロッパーとしてはそうするべき、今回は500超の分譲となる
１番の懸念点はやはり眺望だろうね。
ホテルビューかオフィスビュー、もしくは大阪駅ビューとなる。
公園ビューは期待できない。
柱が目立つのをどう評価するかは判断は分かれそうですね。
大阪うめきた最後の分譲プロジェクトは日本人デザイナーが担当して欲しかった
なぜイタリア人を選出したのか、一般公開されたら評価が割れそう。
期待が大きかっただけに、びっくりも感動もありませんでした。

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おそらく同じ方、もしくは一部の方々の書き込みでしょうが、異常なペースやボリュームでの連続投稿は完全に「発作性承認欲求シンドローム」由来の影響です。
これは医学的にも治療の施しようがなく、精神的に成長して謙虚になることで社会性を備えて改善されていくのですが、成人してからの改善は極めて困難というレポートが発表されています。

さぁ本日もノースは色褪せておりますが、頑張っていきましょう♪

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>>10018 口コミ知りたいさん

恐らく戦後で1番コストが高い時の設計建築だから色々とミスマッチ、無理が起きてるのでしょう。

そう考えるとノースの計画時はインフレ直前なので奇跡的にコストをかけて妥当な値段でできたのではないでしょうか。

ちなみに墓地部は建物に被ってるか否かお分かりの方はいますか？

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>>10020 eマンションさん
サウスモデルルームいったけど
墓地の話はしてなかった。
デザインコンセプトは1階大地で4階が雲
だから4階部分はブルーとホワイト
サウスは既視感あり、目が肥えている方なら避けるかも。
転売もできないレベルの坪単価にしたら良いと思う。
墓地気になるなら電話してみたら？
火曜、水曜、木曜はお休みだから金曜日電話してみたら？

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>>10021 名無しさん

ありがとうございます！
聞いてみます！

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墓地跡の件やはり聞かないと言わないんだね
自分は2月以降参加だけど情報ありがとうございます

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>>10015 評判気になるさん
>>10004の内容だが、賃貸棟が隣に建つと言ってる事や「GFOやノースだけでなく賃貸棟もあるわけで 賃貸１００万以上出す人がポンポンみつかるわけでもない。」
これをオフィス賃料の話しと読んでしまうなんて大丈夫？

初期の建築計画の表示にはゲートタワーやサウスタワーなどの建物を北街区賃貸棟、南街区賃貸棟と記載されているからそれを賃貸マンションになると勘違いしたのでしょう。
何年も前の頃はブロガーも間違えてたが今でもいるんですね。
勘違いして擁護するやつもアホすぎる。

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自作自演で擁護しているのでしょう
賃貸棟を個人住宅と勘違いするようなのはこの人ぐらいでしょう

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>>10025 マンション検討中さん
恥ずかしい大人もいるんですね。

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GGOサウス初感
- ノースとの差別化が実に巧い、カニバらない
- 売り方も巧い
- クソ高い、しかし仕様もいい
- 目の前に色んな意味でそそり立つウォルドーフ
-販売員が 「これは住む用マンションではない、セカンドか投資用として見て欲しい」と言うほどの潔さ

結論：ノース買えた人は金運あり、撤収！

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ここまでの感想
ノース契約してしまった人の悪あがきが凄く酷い

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>>10018 口コミ知りたいさん
眺望と柱は同意しますが、デザインはサウスの方がいいと思いました。
あの王宮デザインの方が好みな人もいるとはさすが大阪ですね。
ただ、ノースのデザインは唯一無二どころか隣に同じテイストのオーナーズタワーがあるので毎日既視感あるでしょうね。

共用施設はジムがあるのは大きな違いだと思います。
価格帯や規模からしてジムがない事自体おかしい。
壁ポコといい、これが大阪クオリティ。

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>>10029 検討板ユーザーさん
大阪生まれ育ちですが王宮デザインは好みではありませんでしたが立地で申し込みました
外れたけど

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>>10030 口コミ知りたいさん

それは不幸中の幸いというものですよ！

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>>10029 検討板ユーザーさん

普通の感覚の方なら至極当然のご意見です。

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ノース買えなかった人は、まだサウスの見学もできてないのか。

明らかに格下が必死にごちゃごちゃ嫉妬書いて惨めな人生だな。

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まだモデルルームみれてないのですね
まあどちらも買えない
今モデルルームいける人はやはり目が肥えてる
サウスはデザインに感動がない
すごいっていう驚きもなかった

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>>10029 検討板ユーザーさん
サウスはなんでイタリア人デザイナー選んだってくらい、実用性とはかけはなれてる、ホテル仕様とかならホテルのほうがよい、高級ホテルだらけだし。
正直意味わかりませんでした。

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サウスのメインエントランスの芸術作品、あれが高級感あるって人いるんですね。びっくりです。はっきりいって高級感はゼロです。

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>>10023 口コミ知りたいさん
来年2月以降なんですね。
期待高いとがっかりするかもしれません。
期待は上げすぎすがよいですよ。
サウスは、最初のシアター映像はかっこいいです。

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>>10033 通りがかりさん
まあまあまだ見学できてないかたは
スルーしましょう。
ノースも見学すらしてない可能性もありそうですね。

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>>10030 口コミ知りたいさん
外れたのは残念だね。
デザイン好きじゃないのに立地で入札？
サウスはモデルルームいけたの？
当たると良いね

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>>10028 マンション比較中さん
逆じゃないの？
ノース買えずに
サウスもまだ案内も来てないのに。
ノースが下とか
ノース買えてから発言ください。
サウスが上というなら
案内されて見学してから発言してください。
あっ予算がありますよね。
すいません。
来年2月に感想待ってます。

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マンマニさんは今回サウスを検討するのかな？
まだ先になるのかな？
サウスの評価気になるね。

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サウスは価格が高いとは思わない
ただ人気は微妙かもね。
抽選倍率は前回のようにならないと予想。
低層階はそこそこ人気で抽選になるかも。
共用部は寂しい、バルコニー狭い、眺望が微妙
これはかなり影響しそう。

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>>10027 マンション検討中さん
まあたしかにコレクションとしては良いかもね。
ホテルビューってのも新しいかもね。

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ノースの方が同じ値段でも良いに完全同意だけど、結局1.5倍の価格になったサウスも完売するんだろうね。

やっぱり西日本でNo.1物件で、当然大阪でもNo.1というブランドは強いので完売するはず。

そして抽選にもなるんでしょうね。
更にノースパークが完成すらと更に欲しい人も増えるので販売時より更に値段も上がりそう。

となるとノースが良い、サウスの方が良い論争は不毛でどちらを買っても正解。好みでどうぞになりそう。

抽選に当たるが最難関なんだけどね。

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昨晩から本日未明にかけてノース信者による過剰投稿が繰り広げられましたが、「発作性承認欲求シンドローム」の影響によるものですのでご容赦ください。この病気は相当に深刻で根が深く、「ノースすごいね」「プレミアムフロア含み益いっぱいだね」「大阪ナンバーワンはノースだよね」など、皆様から「いいねっ！」を欲しつづける病なんです。

まもなく10月も終わろうとしていますが、今朝もノースは色褪せて陳腐な外観を披露していますよ。今日も一日頑張っていきましょう！

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>>10047 通りがかりさん
サウスはノースの1.5倍の坪単価
まだまだ安いってことで抽選になる
倍率は以前ほどいかないだろうね
前は3部屋までいけたが今回は１部屋までだから

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>>10049 検討板ユーザーさん
サウスは一部屋限定なんですね
情報ありがとうございます

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