マンション検討中さん
[更新日時] 2026-03-12 15:29:33
グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。
所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
阪急「大阪梅田」駅
阪神「大阪梅田」駅
Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社 大阪ガス都市開発株式会社 オリックス不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 株式会社竹中工務店 阪急電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）
グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/グラングリーン大阪
総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円
完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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[スレ作成日時]2022-10-21 10:17:18
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市 都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18 |
| 交通 |
JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
|
| 間取り |
LDK～2LDK |
| 専有面積 |
45.61㎡～305.46㎡ |
| 管理費（月額） |
未定 |
| 修繕積立金（月額） |
未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
484戸 |
| そのほかの情報 |
完成時期：2025年12月下旬
入居可能時期：2026年3月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス
|
| 施工会社 |
うめきた2期共同企業体〈竹中工務店・大林組〉 |
| 管理会社 |
積水ハウスＧＭパートナーズ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グラングリーン大阪口コミ掲示板・評判
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10884
検討板ユーザーさん
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10885
eマンションさん
>>10884 検討板ユーザーさん
みんなが絶賛してるマンションを、もっと上のマンション知ってるから、絶賛はしない俺、かっこいい！ですよ、おそらく笑
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10886
坪単価比較中さん
内覧後の感想なんだから何の問題もない
絶賛を強制する方が異常だと思えることが大事だね
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10887
ご近所さん
>>10878 口コミ知りたいさん
メチャくちゃ低層階ですね！4部屋すべて低層階かも？
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10888
マンション検討中さん
擁護するわけではないが、別に必ず褒めないといけないわけじゃないでしょうに。自分の買った物件にネガティブな投稿されて嫌な気持ちは分かりますが、褒めなかったから悪は短絡的だと思います。
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10889
評判気になるさん
>>10888 マンション検討中さん
褒めなくてもよいんだが、
内覧会すっぽかしとかは良くないね
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10890
名無しさん
「褒めなければ悪」という話をしている人はいませんし、普通だと感じるのも、狭いと感じるのも個人の自由です。
実際、1.2億円以下だった住戸は、立地や条件を考えればコンパクトなのは当然でしょう。
問題視されているのは、そこではなく、内見会をすっぽかすような住まいへの愛着が感じられないまま
この人は運よく4部屋も買えたと、自慢投稿を淡々と繰り返している点にあると思います。
その姿勢が、周囲から敬遠されている理由ではないでしょうか。
ノースには当然広い部屋もあるのだから、せめてご自身が購入された住戸については
「自分の部屋は低層階でコンパクトだが、といった他の住人への配慮があっても良かったのではと感じます。
https://x.com/nobuyuki_okada/status/1806561391710486609?s=20
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10891
購入経験者さん
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10892
名無しさん
EVから部屋までの廊下は普通
手を伸ばせば左右と天井に届く
部屋は狭めで
ベランダ隔板は一般的なのか
とても参考になる
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10893
マンション検討中さん
>>10887 ご近所さん
倍率低めで抽選出したんだと思う
ただそれでも4部屋当たるのは強運なのは
間違いなし
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10894
匿名さん
>>10885 eマンションさん
そうかどうかはわからないが
少なくとも、内覧会すっぽかしても
しっかり対応してくれた方にまず
感謝の言葉を投稿するのが
大人としての正しい対応だと思う
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10895
マンション検討中さん
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10896
購入経験者さん
>>10879 マンコミュファンさん
サウスも申し込んでるみたいだけど
抽選は外れたみたいですね。
サウスがもしあたっても
ノースと比べて評価が割れる物件なので
サウス引き渡しに同じような投稿をしそうですね。
狭いとか普通とか書かれた
デベロッパーも気持ちのようものではないだろうね
朝から晩までしっかり気持ちを込めてくつっているだろうから。
というかノースかサウスのレジレンスについて語りませんか？
内覧会もすでにスタートしており、
契約者スレはここと違い盛り上がった
内容のあるレスで溢れています。
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10897
マンション検討中さん
内覧会行ってきました
東京を中心に今まで購入したマンションの中でNo. 1だと思いました。
専有部も壁ポコなど気になるところもありますがトータルお金かかってる仕様と思いますよ
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10898
評判気になるさん
本日のノース外観です。車のゲートにランプが取り付けられ、石材の隙間が綺麗に埋められておりました。
ほぼ完成といったところでしょうか。
私は年明けに内覧ですが、今から楽しみです。
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10899
評判気になるさん
雨のため水盤にうっすらと水が張られたようになり、なんとなく水景のイメージが湧きました。
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10900
評判気になるさん
植栽もさらに仕上がってきております。
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10901
匿名さん
お写真ありがとうございます。遠方にて現地にはなかなか行けていませんが、内覧会が待ち遠しいです。
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10902
検討板ユーザーさん
>>10900 評判気になるさん
素晴らしい写真
ありがとうございます。
内覧でコリドールを
期待しています。
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10903
マンション検討中さん
コリドールは本当にイメージそのままでブラッシュアップされてるところもありました
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