【契約者専用】THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）

こいつも勘違い住民やな。

haein
まず、排気口間違ってませんか？
マンションエントランス前がとてつもない油臭です。
通っただけで全身油の臭いです。
マンション内も臭いです。
窓開けたら油の臭い。勘弁してほしい。

＞＞何度も言う通り、買う前からテナントがハンバーガ店などわかっていたことだし
それを今になってなぜ騒ぐ？？？
こりゃ国立市の富士見通のマンション解体を思い出しますね。
もしかして、このマンションも左巻きの連中が大多数すんでる？

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>>692 契約者さん1さん
リビオのアプリから、管理会社に電話したら、対応できる東急さんが水曜日休みとか、お休み多いんですよね
伝言伝えてもらうようにはお願いしましたが、みんな諦めるまでのらりくらりとかわされそうで嫌だなーと思いました

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理事会で問題にすれば、管理会社を通じた交渉が可能です。管理会社は、デベの子会社ですが、もし動きが悪ければ、他の管理会社に変えればよいのではないでしょうか。

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>>702 契約者さん7さん

バーキンの件で動いてくれたので、のらりくらりとかわされないように頑張りたいと思います。
少しでも軽減策を講じてくれればありがたいです。

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他のかたも仰ってますが、決してバーガーキングさんや松屋さんが悪いわけではなく、建物の設計や構造が問題だと思います。
お店側に文句ばかりいうのは見当違いなのでは？と感じつつ、なんとかして欲しいとは思います。
ただ、今もテナントはガラ空きで新規店が入る感じもないので、あまり住人が文句言って飲食店が撤退されては困ります。
撤退後もスタバやオシャレな店が入るとは到底思えないので、まずは管理会社や東急にご意見を伝えた方が先決だと思います。

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お店の問題ではなく換気の問題ですので、問題の所在は施工会社と下請けの空調工事会社にあります。発注者責任は逃れられないため、先ずは交渉相手は東急不動産と日鉄興和が筋かと。

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今日は内覧会があるからかわからないのですが、午後にエントランスとエレベーターが全く臭くなく、いい香りしてました。やろうと思えばできるんですね。

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>>697 契約者さん4さん
ありがとうございます。やはりオーケーがいいのですかね。少し距離があること、狭くて少し古いのも加えてわがままいうと新しくできてほしいと切に願います。

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>>707 契約者さん6さん

どのような対策をとったのかご存知でしたら共有お願い致します。

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>>709 契約者さん7さん
目に見える対策としては、入り口に花が飾られていて、良い香りがしていました。
しかし、それだけでは決してかりませんので、他にも何かしらの対策をしていたのかもしれません。（お店と相談して、その日だけ匂いの調整をお願いした可能性もあります。）

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>>710 契約者さん5さん

ありがとうございます。続報ございましたら宜しくお願い致します。

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バーガーキングの店舗をどなたかが買い取っていただいて、その後スタバを誘致すれば丸く収まりそうですが。どうでしょう。
　

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>>712 契約者さん2さん
そんなカネと労力がかかるようなこと誰もやらないし、そこまでやる責任があるとしたら東急と日鉄興和でしょ

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匂いの件ですが、東急不動産の営業と3月頭に話した限りでは、脱臭装置が動いてなさそう？原因含めてこれから調査と言ってましたね(油は？とはなりましたがそこも含めてのようです)
とりあえず暫定対応で掃除などしてるという感じのようです。
建主売主側の責任で対応しますとは言い切ってましたし、ステークホルダー多すぎて調査どころか打合せの設定すら大変そうですからゆっくり見守ろうかなと思います。
とはいえQ1中には終わらせて欲しいですね。
なお、会議体に参加するステークホルダーは前田、東急、日鉄興和、日鉄コム、バーキン(当時松屋はオープン前)と言ってましたが、この感じだと松屋も巻き込まれ...(ry 入るのかな...

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皆さん上下左右の部屋へ挨拶とかされてます？
ネット見ると新築マンションの一斉入居でもするべきとありますが、うちは今のところ上下左右どこからもないので、こちらから行くべきか。。
外国人の方でそういう文化ない可能性もあり、行くことで気を遣わせるか。
賃貸以外の引っ越しが初めてなもので分からず、とりあえずこちらが訪ねられた時用に既に準備はしてあるのですが。

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なんかバーガーキングの臭いの件、柑橘系の芳香剤とか消臭剤を撒いてますかね？逆に臭くって頭が痛くなっちゃう…。

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>>716 契約者さん1さん
私も思いました！何かにおいをにおいで誤魔化してるような…

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>>717 契約者さん2さん

同じように感じてくれる方がいてよかったです！あれは失敗な気がします。

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ドラッグストアウェルシアとツルハが統合するなら、ぜひ
テナントに入って欲しいです

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バーガーキングのにおいですが、個人的な感想を言わせていただくと、揚げもの大好きなので全然気にならないし、むしろ毎日嗅いでも平気なんですけどねー

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2階はホルモン焼肉店でしょうか？
また油煙とにおいが強いテナント
テンション下がります

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>>721 契約者さん1さん
どこの情報ですか

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2階のクイーンズ前のテナント、ホルモン焼肉縁という店舗が入りました。壁紙を派手に付け替えてますね。
上から下から油煙が上がるのにどうなるのか心配です。
匂いの出ないお店に入ってほしいですが、工事施工主も匂い対策しっかりしてほしいです。松屋がオープンしてから危惧していた通りエレベーター内まで匂いが染み付きました。テナントさんの排気対策を進めると同時に、エレベーターホール内に入った油煙を排出し、空気を清浄する対策も進めるべきと思います。これを両輪として対策を進めないと次は各階廊下のカーペットにも匂いが染み付く事になります。

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>>722 契約済みさん
縁商事株式会社って看板出てました
事務所ってことはないですよね？

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バーガーキングも松屋も入るなら焼肉屋も？
個人的にはほんとに良くないです
おいしそうな匂いなので外食する気がなくても吸い込まれてしまうので
食費上がった気がする

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事務所っぽかったですね

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購入者専用のラインのオープンチャットがあります。。
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荒らし防止のため、登録時に、契約者しか知らない情報の入力が求められます。

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>>727 マンション住民さん
住人でないの確定。エレベーターとエントランスの話をしてるのに何を言ってるんだか。

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東十条駅の前で道路整備だいぶ進んでますが、なんかいい事ありますかね

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すぐブレーカーが落ちてしまうのですが、使用アンペア数を変えるには管理組合に届出がいるのでしょうか。

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>>730 契約者さん1さん

綺麗になっていくの楽しみですよね

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東急から頂いた多肉植物、数日でこんなんなったんやけど、育て方が悪いんかぁ？？

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なか卯ってどの辺にできるんでしょう？

工事してるようなところもないので気になりました

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>>733 さん

>>733 契約者さん5さん
ちょっと元気ない子だったのですかね
せっかくなので交換してもらったらよいのでは
私いただいたアンスリウムは意外と強そう

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改めて、ちょっと郊外のマンション購入できてよかったです。

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バーガーキングの排気口工事してくれることになってよかったですが、一階飲食店の臭気に松屋も含まれてますよね？どちらのテナントも工事していただかないと、解決ではないです

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松屋の匂いヤバすぎません？

エントランスで焼肉やってるのかと思いました

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引越が近づいてきたこともあり、本日、エントランスあたりを歩いてみましたが、臭気はかなり落ち着いてました。エントランスを少し離れると方角によっては匂いますが…

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通知見ていなくて今気がついたのですが、一昨日の土曜日昼過ぎ頃、外出中に警備員の人が訪ねて来た履歴がありました。
その後は特に無かったのですが、今日今度は警察の方がエレベーターから降りてくる所に遭遇したのですが、早速マンション内で何かあったのでしょうか？
うちのフロアだけですか？
皆さんも警備員の方来ました？

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>>741 名無しさん

風向きや時間帯によるんですよね
でも毎日のことなので、絶対臭いがエントランスに染み付きます
たばこの煙がクロスや床材通して染み付くのと同じです
リフォームで張り替えても臭いは消えないって、聞きました

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内容がよく分からないのですが

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>>744 契約者さん1さん

巡回連絡カードのことだと思います

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契約時期によっては5月入居の方も多いと思うのですが、5月末の入居なのでしょうか？

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2階ケバブ屋さんですね
調剤薬局も入るようだし
あとはスタバとドラッグストアに期待してます！

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テナント何も埋まりませんね、、

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>>748 契約者さん5さん

本当に全然入りませんよね
北区の再開発に店舗の誘致はしないのですかって聞いたら、地権者さんの管轄ですって言われてしまいました
街づくりならその辺りももう少し区が意見できてもいいと思うのですが
せめて、商店街の方々や、マンション住民の投票みたいなのして欲しいです

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1階の1番目立つ大きな場所のテナントがずっと埋まらないのは、本当に残念です。
他の箇所も結構な空きでいまだに募集中ですし、十条という場所の洗礼を受けてます(笑)

マンション下駄と商業施設とはテナント規模も条件も違うと言え、新しくできる川口や北綾瀬のららテラスのお店のラインナップと充実ぶりが羨ましいです。
テナントの空きは本当に切ないですね。

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https://merkmal-biz.jp/post/94126

記事書かれてしまっていますね。
もうこの記事の通り過ぎて、ほんとにテナント何とかして欲しいです。

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>>751 賃貸の人間は入れないんですね

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>>752 契約者さん1さん
Yahoo!にも載ってますね…

埼京線十条駅前にそびえる「明るい廃墟」 なぜ開業1年で“テナント半数空室”なのか？ 哲学なき再開発が招いた虚しさと喪失

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ポニークリーニングの向かいにQBカットが入ると張り紙ありましたね。またどうでもいいテナントだ。
2階に入ってる美容室zinaにも試しに先日行ってみましたが、悪くは無いけれどほんと周りが何も無さすぎて、廃墟というか工事中のビルの中にでも入り込んでいるかのような雰囲気でした。。
周りが無さすぎてある意味立地が可哀想と思いました。

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>>752 契約者さん1さん

切実です

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>>754 契約者さん7さん

悔しいですけど本当の事なんで致し方ないですね…

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都内なのになぜこんなにテナント埋まらないのでしょうか。
十条という土地柄がイマイチなのか？
賃料が高すぎるから？
はたまた東急の力不足なのか？
今のままだと松屋やバーガーキングも撤退するんじゃ(涙)

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>>758 マンション住民さん
私は松屋とバーガーキングは撤退してよい派です。
別にテナント入らなくても我々が困るわけではない。当該店舗の臭いに付随して資産価値が下がらないか、という方が不安です。

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フォレストプロムナードが姿を現しました。

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なか卵はどの辺りにできるんですか？

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>>761 契約者さん1さん

商店街を背中にして右手の、交番から遠い方（道路側）、開店準備中のテナントと予想してます

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セブンの横はうなぎのテイクアウト店ができるとの噂ですね

その裏も2店舗ぐらい工事をしているので何ができるのか気になります

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>>763 契約者さん5さん
赤羽の川栄だったら嬉しいですね！
やっぱりチェーン店でない食べもの屋さんが良いですよね。

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うなぎ屋 江戸名代亜門だそうです。
https://akabane-shinbun.com/archives/202286

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>>759 契約者さん15さん

同じチェーン店ならミスタードーナツの方が良かった！

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松屋の臭いも収まらないのにまたなか卯ができて、さらに鰻屋さん 十条銀座で良いお店あるのにあえてなぜ？！としか思えません
サーティワンの流行り具合をみて、スタバがいいはず！って思って…もらえないんですねぇ

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なぜこんなに中国人多いんだ？
昼間なんてエントランスで中国語で大声電話。
今日は中国老夫婦が太極拳てきなのしてたぞ。

規約違反ではなくマナーの問題だから管理会社も注意せず。

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残念ながらスタバではなかったですが、希望の場所にカフェベローチェ！

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>>768 契約者さん2さん

SNSでバズってましたが、ザ・タワー十条は中国人の購入者も、とても多いようです。
中国人は、湾岸大好き！景色が綺麗で開けたエリアがご所望！というイメージでしたが、
こちらの十条タワマンを複数買いされてる中国人も多いそうです。

https://x.com/mid_observatory/status/1932036088312582218?s=46&t=v2sQRq...

リンクに飛ぶのが嫌な人は、X(Twitter)で、
十条 タワマン
で検索するとトップに出てくると思います。

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十条タワマンに関するこちらのツイートは、
約2万のRT、7万以上のいいねが付いてます…

https://x.com/parsonalsecret/status/1932084324574371903?s=46&t=v2sQRqt...

今は外国人、とくに中国人による日本の不動産購入や違法民泊について、SNSやネットニュースでザワザワしてるので、
こちらも都の税金を投入してるから目立ったのかもですね。

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>>769 契約者さん3さん
おおーカフェいいですね！他のそういうお店も触発されてくるといいですね！

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>>769 契約者さん3さん
ベローチェは板橋本町にありましたね。懐かしい..

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ベローチェ大きく張り出されてましたね！もうスタバとか言ってられない、、カフェが入る、物件が入るだけで喜び事案(^^;

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道路側のテナントも広めに使ってベビーカーや、ご高齢の方のカートのままお買い物できるドラッグストアとかが入るといいです！

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2階のテナントは、割り当てよくないですよねー
正面の広いところはUNIQLOとか無印にして、ジムは反対側でよかったのかなと 通路側中見えないようにロールカーテンするくらいなら

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>>770 そっち系で有名なアカウントですね。
十条再開発は共産党が反対して最高裁まで争った。
都議選に合わせて赤旗で蒸し返し、活動家も呼応してYouTubeアップと
https://www.jcp.or.jp/akahata/aik25/2025-06-13/2025061301_06_0.html

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>>776 契約者さん7さん
全般的にそんなかんじですよね。
権利者が別れてるから無計画にごちゃごちゃになっちゃうんでしょうね。
それをまとめる組織があってもいいのに。

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>>777 入居予定さん
いかにも頭悪そうですよね

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買取屋の隣の広いテナントは何が入るのかなと期待していましたが、三井住友銀行だと、、

本当に期待を裏切るなぁ

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>>780 契約者さん6さん

まあ買取店よりはいいですかねぇ

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ゆうちょのATM欲しいです！

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>>780 契約者さん6さん

あそこ広かったんですね、勿体無いけど、買取屋の隣とか入りたいテナント少なそうなのでしょうがないのかな。。。

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　今朝ベランダ見たら、手摺にトンビと思われる鳥が止まってました。
　ちなみに３０階以上の部屋なのですが、びっくりしました。
　カラスではなかったのでちょっと安心しましたが、こんな高層階にも飛んでくるのですね。

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>>784 契約者さん4さん
この辺りにとんびなんているんですねぇ

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エントランスの匂いについての対応は進んでいるか、ご存知でしょうか。バーガーキング床や天井の掃除、消臭措置は多少は行われたようですが、相変わらず匂いのする状態です。
また、松屋についての対応についての報告はありません。

これで終了とならないか心配です。

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>>786 契約者さん
換気口を屋上に伸ばせば済む問題です。時期総会で提案します！

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https://finance.yahoo.co.jp/news/detail/bed3092806d4e24a21081916439481...

また前のYahooニュースと同じようなこと書かれてしまってます。

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>>788 契約者さん2さん
活動家みたいな人のツイートもありましたし、前回記事からの注目もあるのでしょうがないかな。クオリティは別としてテナントは着実に埋まってるので気にしなくていい気がします。

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>>786 契約者さん

また管理組合に電話をかけたほうがいいのかもしれないですね。多数の方々から意見が出れば対応してくれるかもしれません。
もうお店の排気口は工事し直せないなら、エントランスは外側へ風が出るように換気口修正して欲しいです

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カフェ・ベローチェの西隣りには
何が入るんでしょうか
誰か存知の方いますか
いたら教えて下さい
宜しくお願いします

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>>791 契約者さん5さん

なか卯かと思います

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>>792 契約者さん8さん

なか卯は無くなったのかと
思っていましたが
ありがとうございます

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　クリーニング店の横で工事やってますね。
　見た感じ入口に受付があって、その先は仕切られた部屋が並んでいるっぽいですが、何ができるんでしょうか？

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>>794 契約者さん3さん

小さいテナントでしたら、鰻の江戸名代亜門でテイクアウト専門で出店みたいですよ～

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>>700 入居済みさん
マンションのエントランスの横がバーキンや松屋ってことはモデルルームで確認すれば担当営業の方が明確にしなくても教えて頂ける内容だと思います
うちはモデルルームに行った時確認にして担当の方にエントランスの左右が飲食店になることは教えてもらいました　確認できる内容は購入前に確認すべきだと思います

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排気口を屋上まで伸ばすってどうやるんでしょうか?３９階まで建物の内側に排気口までの管を通すのは構造上無理だと思います　となると建物の外側に屋上の排気口まで管を通すことになります
となると３９階までベランダ付近に排気口までの管がとおることになりますが　それでもいいでしょうか?

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公衆便所の隣歩きましたがすでにひどい匂いが蔓延してますね

駅の中やジェイトモールの中にトイレはあるのに何であんなとこに作るのか

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>>798 契約者さん5さん

私も思いました！
公衆トイレの清掃管理は北区になるのでしょうか？
ほんと必要なかったと思います

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パン屋さんがテナント入ってくれないですかね
商店街のパン屋さんは仕事帰りには売れきれで、伊勢丹はパンやサンドイッチの種類が少なめで、パン好きには地味に辛いです

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