【契約者専用】THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）

十条に足りないのはチェーン力と思ってます。
（個人店は商店街に死ぬほどあるので…）
スタバは勿論、バーガーキングとミニストップとサイゼをお願いします！それかCAFE de CRIE。

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>>292 契約者さん5さん
これマジ？モデルルームで図書館が入るって明言してたのに…残念すぎる

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>>302 契約済みさん

図書館のような施設が入るみたいですが

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>>302 契約済みさん
施設内での閲覧のみで貸出はしないと聞いたのですよね。普通の図書館で良かったのに…、残念です。

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>>304 契約者さん5さん
図書の貸し出しは予約すれば可能です

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昨日久しぶりに現地に行ってきました。樹木がチラホラ見えたり、建物の雰囲気がずいぶん変わってきてました

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初投稿になります、よろしくお願いします。
駐車場抽選のことですが、この間来年2月の抽選について案内が来ましたが、これは1回目の抽選で既に落選した人含めての抽選ということであってますかね？違うならそもそも案内が来るのがおかしいと思った次第です。

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電話で営業に聞いた方がいいんじゃないんですかね

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>>307 来年が待ち焦がれますさん

私は担当の方から「1回目の抽選に外れた人は2回目の抽選に参加できない」と言われていました、敗者復活戦があるのなら嬉しいのですが。

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なるほど、、もう機会はないのでしょうか、、
この案内はなんだったんですかね、、

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玄関電子錠がオプションで取り付け可能になりました。
後付けはかなり難しい（ほぼできない？）とのことだったので付けるかどうか迷っています…。

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>>311
それはどちらでの情報でしょうか？
オプション相談会ですか？

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311さんとは別の者ですがインテリアオプション相談会で案内がありました。25万円税別です。
私はその場で注文しちゃいました。

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>>312 マンション検討中さん

313さんと同じくオプション相談会で案内がありました。
ちょうど先週より案内を開始されたようです。
漏れがないように契約者さん全てにアナウンスするとスタッフさんが言っておられました。

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ありがとうございます。
行かれなかったので案内を待ちます。

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玄関電子錠、ミワロック公式で同じもの自分で買うと半額くらいで取り付けられそうなのですが、後付けできないと言われました？
https://www.shop.miwa-lock.co.jp/ec/LP/dtrs3

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>>316 契約者さん4さん

完全に同じ製品としてはこちらです
https://www.miwa-lock.co.jp/news/pdf/release_20230928.pdf

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>>311 契約者さん2さん
後付けは難しい、という表現はセールストークのようにも感じますね
自分で買って半額にするならそうしたいですがどうなんでしょう

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>>318 契約者さん6さん
玄関ドア外側は共有部になるので
後からの変更が認められないのだと思います

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>>319 契約者さん3さん

HPをみたところ、変更、というか取り付けるだけのものなので、元に戻すことができれば問題ないかと思いますがいかがでしょうか。

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314です。
「後付けできない」ではなく「難しい」という表現でした。
このオプション自体が急に決まったことだそうで詳細はどうなるかまだ分からないのだと思います。

319さんの言う通り、玄関ドア部は共用部なのと、更に共用部のセキュリティにリンクしてくるものなので、ハード面で可能でもソフト面（管理規約）ではどうなるか分からないといった認識で私は捉えました。

なお、後付けの場合は管理組合の許可が必須になるので最悪「後付け不可」の可能性も考えてます。一応。（以下リンク参照）

https://x.com/tuumo_10/status/1737056335844589741?t=lymNbg7kw6FUC322X9...

後付けNGになったケースも見つけたのでリンク置いておきます。

https://x.com/Mitsui88825352/status/1631160272609222657?t=ZfOI69SopbXc...

（費用面で）私も後付けできるなら後付けしたいと思ってるので悩んでます…。

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インテリアオプション相談会ではこのぐらいの情報でしたので、気になるのでしたら担当営業さんに聞くのが1番確実かと思います！

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鍵を掛けなければ、電子錠もいらないと思う。

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センサーキーですがうちでもMIWAロックのホームページで13万で販売してるものが25万と言うことで申込むか悩み　物件の担当営業の方に確認したところ
自身での対応は関係各所に協議確認中との返答があり　こちらの正式回答を頂いてからオプションの申込むか最終決定することにしました

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私も営業さんに確認しましたが、後付け可能になる予定とのことでした！

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ジェイトモールの白い布が被せられている部分ですが、「東京都北都税事務所」の文字が透けて見えています。
北区議会でも複数回言及されていますが再開発区域に都の土地が含まれていて、権利床があるようです。
3階に入る業務施設が都税事務所なのでしょうね。

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https://go2senkyo.com/seijika/185900/posts/928055
喫煙所は閉鎖型というのを評価すべきかな。
公衆トイレも、建物内よりも交番隣接なので犯罪抑止になると考えよう。

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>>326 契約者さん1さん
そうなんですね！外から十条に来る人がいるということですから良いことですよね。

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駐車場抽選落ちたので周りの駐車場を調べたところ近くにはもう空きがないとのことでした、、この場合もう遠くても我慢するしかないですかね、、皆さんはどうですか？そもそもこのマンション、駐車場の席数が少ないと思います、、

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駐車場抽選はデベロッパーが未販売の部屋を参加させています。
それらの部屋の購入者が駐車場を契約しなければ駐車場はリリースされるはずですので、
入居後にもチャンスがあるのではないでしょうか？

駐車場の台数は確かに3戸に1戸くらいですが、他の駅近大規模マンションに比べても少なくはないと思います。

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>>330 契約者さん1さん

ですよね、でも入居後になると思うのでそれまでにとめられる場所を探してました(そこで当たるかもわからないので、、)。

これでまだ多い方ですか、、軽い気持ちでしたがまさか当たらないとは、となってて戸惑ってます。

ちなみに未販売の戸ってどれぐらいあるんでしょうかね、こういうのって営業さんに聞けば教えてくれるもんですかね？

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>>329 契約者さん2さん
営業さんによると思いますよー！
私の営業さんはゲタのスーパーが入る予定前から教えてくれてましたし。なんでも裏事情教えてくれてました

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>>332 契約者さん3さん
購入してから書き込みましょう。ルールを守って利用しましょう。

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駐車場の契約はかなり悩みますね
本当にはハイルーフ欲しいけど
普通ノーマルに当たってしまい…
一旦そのまま申請して、入居後交換できる方に探すしかないかな…

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クイーンズ伊勢丹の求人情報が出ていました。
https://queens-isetan-recruit.net/jobfind-pc/job/All/33909

営業時間も書いてありますね！
土日は少し短いでしょうか、今の時代仕方ないですね。
(営業時間/
平日10:00~22:00、土日10:00~21:00

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オプション販売会高スギィ

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>>335 契約者さん1さん
平日22時まではありがたいです！
他のテナントの求人情報も早く見たいですー！

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その後玄関電子錠はどうなったか
分かる方いますか
いたら教えて頂けますか

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電子錠の案内届いたが、無視。
家のドアも車のドアも、手で開け締めする。

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>>338 契約者さん3さん

結局後付けokと聞きました

他の方何か聞きましたか？

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>>330 契約者さん1さん
契約の時そう伺ってたのですが、駐車場借りられなかったら困りますー

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駐車場あきますように！

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仕上がってきましたね。３階の都税事務所はすぐにでも業務出来そう。

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ジェイトエルのページが開設されていました
https://jtol.tokyo.jp/

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>>345 契約者さん6さん
まったく疎いので教えていただきたいのですが、どういう所をやるのですか？
壁紙、照明、くらいしか思い付かず

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>>346 契約者さん3さん

エコカラット、アクセントクロス、フロアコーティング、水回りコーティング、その他やろうと思ったらキリがないくらい色々あります。

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>>331 契約者さん2さん
私も都内なので駐車場借りる方少ないと思って、営業さんも大丈夫でしょうっておっしゃったので、借りられるつもりでいたので、困ってます
また十条は月極駐車場少ないですよね

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>>347 契約者さん2さん
なるほど。ありがとうございます。ちょっと検討してみます

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みなさんマンションオプションで頼まれますか？

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>>350 契約者さん7さん

いや、他で申し込みしました。マンションだとかなり高いので金額優先で色々やりたい人は外注の方がお勧めではあります。ショールームがある会社さんなどもあるので実際に話を聞きに行くのがいいかと^_^

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オプション会の家具は、10％の割引があるため、他の販売店よりもお得に感じます。

他の皆さんのご経験についても、お聞かせいただけると嬉しいです。

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うちも金額優先で他で頼むから今いろんな会社さんの見積待ちです（笑）

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皆さん外に頼んだ時は工事はいつ行うのですか。引き渡し後しばらくは引っ越し優先で駐車スペース無いということでしたので。

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契約者です。ここはローン特約かどうか覚えてなくて、どこでわかるんですか

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オプション工事考えてるとあれもこれもやりたくなりますね。マストでやる予定はエコカラット、窓フィルム、床&水回りコーティングあたりですが他にやった方がいい工事や安くておすすめ！などありますか？

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動画見て、余計に来年が待ち遠しくなりました！
11月には北区の施設もオープン予定らしいですし、内覧会も楽しみすぎます！
動画内で他にはフィットネス施設が入る予定と言っていたので、オアシスがあるからフィットネス施設が入るの意外でした。
個人的にはチョコザップが入って欲しいのですが、オアシスと被るからLAVAとかなのかな、、

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スカイラウンジって、料理できる場所はなさそうですね…

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え、そうなんですか？
できるかと思ってました！

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動画見て「角度で見えないだけかな？」と思ってましたが、ないとなるとまずくないですか？
HPにはずっと下記の記載がありましたし、MRでも問い合わせて確認しましたし、今更キッチンがないとしたら虚偽広告になるのでは…。

https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/tower/
↑
「37階に位置し、超高層タワーならではの見晴らしを堪能できる場所。素足で寛げる室内にはキッチンもご用意し、貸切パーティなどにも活用できます。」

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>>361 契約者さん2さん
ありがとうございます！
そうしたら、角度問題か、また実装してないだけですね

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>>362 契約者さん2さん
工事進捗の写真や動画の左端の方に見切れていますが、キッチンらしきものが映っていませんか？

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>>364 住民さん3さん
他の人がやってる人多くても、自分が必要ないと思えばやらなくていいんじゃ？

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>>358 契約者さん7さん
カーブスとかだといやだな。男性だと使えないから

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>>364 住民さん3さん
フロアコーティングは保証から外れてしまいますから、悩みどころですよね。ただ、私はお願いする予定です。

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うちは子供と犬がいるのでやる予定です。マンションの床保証もそこまで長くはないので保証が長い会社にお願いする予定ですが私もツヤがあるのが嫌だったので微光沢のものがあったのでそれにしましたよ！

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皆さん引越しはどこを使うんですか
サカイを使うと何かメリットありますか

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>>370 契約者さん7さん

うちも犬がいるので滑り止めがあって微光沢が良いんですけど、光沢ある方が滑り止めは強いと見積り取ってる業者さんに言われて迷ってます。
その微光沢のコーティングは滑り止めとかありますか？
調べたら犬用のコーティングもあるみたいですが、業者によってコーティングは全然違うと出てきたので、良ければ教えてもらえたら嬉しいです。

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>>371 契約済みさん

サカイも、考えてます
お値段次第ですね

大規模な集団引越しなので、普段のサカイよりは安いと思います

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こちらに住まれる方、保育園や幼稚園はどちらに通いますか？上十条南保育園でしょうか？

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>>374 契約者さん1さん
年齢にもよりますが、保育園はあまり空きがないですのでいくつか出される必要があるかと思います

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>>373 契約者さん2さん
先日準備会で、サカイの営業さんが『見積もりで高いと感じたら言ってくだされば更に割引など出来る』と言われましたが、最初から安くしてくれよと思いました笑

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>>366 契約者さん4さん
東急の営業さんに聞いたら教えてくれました^^
カーブスでも、チョコザップでもLAVAでもなかったですが、男性も通える場所みたいです。
まだ外に出ている情報ではないみたいなので公には書けませんが、他のテナントなども教えて頂きました。
他に来ていらっしゃった方もたまたま廊下で会った時に営業さんとテナントの話していたので、聞けば内々に教えてくれるかなと思います。

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>>374 契約者さん1さん

上十条と上十条南を上位に、他小規模を何個か希望には出しますが、6年間一緒の所が良いですよね。。
今通っている所が私立ですがとても新しく綺麗なので気に入っていて、区立はどうしても古さがあるなというのも気になりました。
0歳なので4月から入れるかなとは思いますが、2月から入れたら有利そうなので入りたいですね。

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テナントの1つはバーガーキングですかね

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>>379 契約者さん8さん
私も結構前にそのように聞いておりましたが、SNSには書かないでくれと言われてました笑
でももうネットにも出てましたね！

https://burgerking-recruit.net/jobfind-pc/job/All/2187

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マンションのエレベーターはエアコンがないと分かりました
夏辛いなぁ

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>>381
どこの情報でしょうか？

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https://job-medley.com/dh/1309768/
テナントの一つは歯科ですね！普段使いできて便利ですね。

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>>377 契約者さん6さん
24時間営業系のジムでしょうか？フィットネスだけどうしても知りたくて。。。

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フィットネスは初期のテナント募集の頃にすでに決まっていました。
業態的に広さが必要なので、多分2階の駅側の区画じゃないでしょうか。

以下勝手な想像ですが、早々に出店を決めていたとなると地権者か開発の関係者としか思えないのです。

私の想像では、バス通り挟んで向かいのビルにある東急系のスポーツオアシスが
移転してくるorサテライト的に増床するのでは？と思ってます。
(プールは無理だろうから純粋な移転は可能性低いと思いますが)

購入者に2年間の無料券を配っているのも集客策としては納得できます。

考えすぎですかね？笑　答え合わせを楽しみにしておきます。

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>>385 契約者さん8さん
購入者に2年間の無料券
こちらはどこで貰えるのでしょうか？私まだ貰えていなくて。。

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>>386 契約者さん1さん
今後申込書が配布されるようです

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>>387 契約者さん6さん
早速ありがとうございました。
親切な方が沢山いらっしゃるこのマンションを選んで良かった。

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ジム楽しみです。あとは、UNIQLO、無印、上島珈琲、ドラッグストアあたりが入ってくれることを期待します。

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クイーンズ伊勢丹とか、歯科、バーガーキングが入るかもしれないって話だけど、他にどんなお店が入るのか気になるね。

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LINEのオープンチャットで、"【契約者】THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）"のグループを作りました。荒らし防止のために、ご購入のしおり記載の内容がパスワードになっています。ぜひ情報交換しましょう。

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>>391 契約済みさん

ありがとうございます。みんな優しいです。

しかし、LINEのオープンチャットで以下を検索しても：

【契約者】THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）

や

十条

関連するグループが見つからないようです…。入る方法を教えていただけますでしょうか？

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>>392 契約者さん

https://line.me/ti/g2/9BkpFAemeycdhL_FmJDTuiavQGNES5I3mvZO5w
うまく設定できず申し訳ありません。こちらになります。

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>>393 契約済みさん

ありがとうございます。

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購入のしおりの14項目、なくないですか？Bの1も12項目までしかなく、答えられません。。

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>>395 マンション検討中さん
項目ではなくて、ページです。

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>>395
ありがとうございます。
恐れ入ります。

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>>382 契約者さん1さん

引き渡し説明会でです

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駐車場どうしましょう?

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マンションの目の前に公衆トイレと喫煙施設が出来るって確定ですよね...。勘弁して欲しいです。どちらともジェイトモールの中にありそうなのに...。

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