（仮称）宝生ハイツ建替え計画

標識に2025年4月着工と書かれているのは誤りですか
もしかしてあと2週間で着工するのでしょうか

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>>4198 憲法と財産権さん
>法曹からすれば噴飯物

１たす１が２だというのは誰でも知っていることです。

誰でも知っていることが噴飯物というのはいかがなものでしょうね。もちろんプロは色々と理由を作り上げてそれには当たらないということを証明しようとするでしょうが地球が平らだとか星々は地球の周りを自由に動き回っているとか信じ込ませるような営為であると思料いたしますが。

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貴方の考えが正しいなら、さっさと既存の建物を解体して新築工事を進められるはずですけどね。そうはなっていないですね。

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>>4203 匿名さん
>さっさと既存の建物を解体して新築工事を進められるはず
多分地縁のない中堅デベロッパーがここを丸ごと買収して建て替えをするとなったらそうなっていたはずですね。その辺に建つマンションと一緒で、適法ですで押し切るのが普通。白山の方でもそんなことがあって反対運動が頓挫していましたよね。でも、そうしなかったのは誠意ある対応をしようという関係者の気持ちの表れだと思いますよ。

マンションに住んでいる文京区民はみんな見ています。中の人の気持ちを思うと、そんな心無いことを言ってしまってよいのかなと心配になります。トランプ大統領みたいに言いたい放題していると、いずれ自分で刈り取る時がやってきますよ。

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読売テレビきました

『【波紋】「生徒に対する盗撮の危険性が高まる」“女子御三家”の名門女子校が、校舎崩壊とプライバシー侵害の危機?至近距離に『能の名門』が高さ制限を超えるタワマンを計画、学校側が東京都を提訴する事態に…「1500人の生命に危険がおよぶ」』
https://news.ntv.co.jp/n/ytv/category/society/ytabaa5d29024a4d18bf4b36...

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ミヤネ屋でとりあげられたんだね。

都の決定を差し止められる可能性は低いという弁護士さんのコメントが放映されていたようなので、それが全てでしょうね。だからこそ必死で色々なリソースを動員して印象操作を試みるのだろうというのが私の理解です。テレビ局も動かせる巨大な権力に負けないでほしい。

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>>4206 匿名さん
みついのひと？

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>>4207 匿名さん
公益の観点から、老朽マンションの建て替えは促進されるべきだという意見を持つマンションオーナーです。もちろん東と南を塞がれて全く日がささなくなるとか、窓を開けると１m先はコンクリの壁とかいう本当に酷い計画なら同情の一つもしたでしょうが、計画について知れば知るほどマンション管理組合側に同情するようになりました。

文京区のマンションオーナーで今回の訴訟にネガティブな意見を持つ人は多いと思います。訴訟によって法治を曲げようと試みるのは民主主義の危機ですらある。

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>>4208 匿名さん
ああ、例の騒動でニッポの肩を持ってた人か

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>>4205 口コミ知りたいさん
下のリンクは同じ記事のヤフーニュースのページに掲載された番組画像のキャプチャ写真なんだけど、これを見て視聴者は「建築によって、終日にわたって日が差さなくなる」という主張に首を傾げるのではないだろうか。噂の！東京マガジンの動画も以前見たけれど、とりあえず番組側は反対派の主張を取り上げてくれるのだけれども、主張の矛盾に視聴者が気がついて疑問を持つように巧みに描いているところがなんとも...
https://news.yahoo.co.jp/articles/5da51ba9eb62444e7a5aa05f5ba189e8835d...

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>>4209 匿名さん
例の騒動のニッポってなに？

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>>4211 匿名さん
ルサンク小石川後楽園のことだろうけど、
こことちょっと違うとこ思うわ

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ニッポ
https://www.nippo-c.co.jp/company/company_info_image/20180524.pdf

これかな？

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ちなみに設計者は日建ハウジングシステム
同じ設計者

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>>4213 匿名さん
地元町会を怒らせたのでしょうね

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2025年6月になりました。解体はしてないですね。頓挫かな。

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桜蔭学園が東京都相手に訴訟騒ぎをおこしているのをご存知でしょうか

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総合設計制度って一般の建築許可と違って、事前に何度も都と折衝して問題ないことを確認した上で許可になるから、そもそも許可になる見通しがたった時点で違法行為にあたるような問題はないんだな。

風車に突撃するみたいなことにならなければいいが

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建設中断しているのは何故ですか。問題ない建築計画なのでしょう？

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観世能楽堂のように劇場の部分を地下2階にすれば、高さが数メートル下がりますが。
宝生流はそういった配慮はしないのでしょうか。

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観世能楽堂はGINZA６の地下なので一階部分を歩く人の足の下なのですね。
神様への配慮が足りないんでしょうか。

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>>4220 通りがかりさん
まさしくそこですね。
世田谷自然左翼という言葉がありますが、文京区にも多そうです。

資本主義世界で成功を収めた強者が弱者への救済を叫んで、より弱い層を虐めるみたいな。

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ドローンだの高解像度のCAMだの、行く末は車も飛ぶんだから、
対処能力を学生に学ばせるのが学校の役目では？
「今までは窓あけっぴろげで大丈夫でしたから、今後もそれで」じゃなくて、
カーテン閉めましょうねって。
あと、男子学生ならいいんかい、という話も。

裁判で主張が認められるとは誰も思っていないだろうけど

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それで、建設中断しているのは何故ですか？

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>>4225 匿名さん
赤ちゃんが予定日に生まれなかったからといって、その後の人生に問題がおきるわけないでしょ（笑

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懸念するのは、不寛容ですよね。
建て替えしようというのはお隣さんであり、同じ文京区民です。おそらく近隣の地主は
自分の土地に建つビルを近々建て替えないといけないと思うんですよね。

でも、不動産価値が低い土地となったら、銀行はお金を貸してくれないですよね。
全ては連鎖している。

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>>4226 匿名さん
入学する年が変わると受験科目が変わったりするけどね。建築計画の場合は法令で定める技術的基準が変わったりする。

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>>4228 匿名さん
そうだね、マンション建て替えのハードルは年々下げられているから、先になるほどより建て替えがしやすくなるかもね。日本政府も老朽マンションの建て替えについては国をあげて推進する方向で動いている。まあ、有り体に言えば「国策」
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20250304/k10014739161000.html

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東京都知事が環境局関連の規制を強化しているがな

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>>4230 匿名さん
>環境局関連の規制を強化
低炭素住宅とかZEH-Mマンションが増えるのは歓迎だな。少し高くなるだろうけど
環境負荷の高い老朽マンションはどんどん建て替えて地球に優しいマンションを増やそう

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>>4230 匿名さん

かもしれませんね。

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元の建築士が引いた図面で建たなくなってそうですね

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地元町会の反対で建設が中断するのですねぇ

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地元町会の反対で建設中断するものなのですねぇ

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>>4221 匿名さん
> 観世能楽堂のように劇場の部分を地下2階にすれば、高さが数メートル下がりますが。
> 宝生流はそういった配慮はしないのでしょうか。

周辺住民と良い関係を築こうとする施主なら配慮をして早い解決を目指すでしょうね

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建て替えさせてあげればいいのに...

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建て替えることは地元から反対されてないよ。高さ70メートルのタワマンに反対されてる。サンケイ新聞に載ってる。

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本郷ハウスの建て替えが楽しみ

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>>4241 マンション検討中さん
住まないで即転するイナゴが多いから、それだったらタワマン建てない方がいいのでは。

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イナゴ転売ヤーのための建替えなんだね

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建て替えさせてあげればいいのに

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宝生ハイツ住人の財産権を守ってほしい。　
いちゃもんや難癖つけて建替え阻止を目論む相手には
法治国家として厳正な判断を下してほしい。

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それで、建設中断しているのは何故ですか？

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まだ着工すらしていないので、中断ではないですね。
東京都に総合設計制度による建築の許可を出さないように求めるのは、建て替え自体を阻止することはできないからです。

総合設計制度を使うことでやっと住民の負担可能な範囲での建て替えができる状況なので、総合設計制度を使わせなれば資金不足に追い込め、結果的に建て替えも不能になるというのが反対派の狙いだと思われます。

もしこれで総合設計制度を認められないとなれば、例えば私の家から見える範囲に建つ総合設計制度を活用したマンションに対して、我が家が覗き被害にあうからと訴えれば建設を差し止められるという理屈になります。私ごとき一般庶民がそんなとんでもない権力を手にするのは怖いですね、いろいろな意味で。どんなロジックでこんなとんでもないことが起きるのか、早く知りたいものです。

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アパートが建設反対運動に遭ったらどうなるか、という解説記事です。
https://easy-guide-toti.com/1089/

きちんと手続きを踏んで冷静に誠意ある対応を行えば、最後まで反対している人がいても、建てられるというのが結論です。ご参考までに。

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