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物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区池袋本町4丁目2,016-9、8及び、板橋区板橋1丁目2,546-5(地番) |
交通 |
埼京線 「板橋」駅 徒歩2分 都営三田線 「新板橋」駅 徒歩5分 東武東上線 「下板橋」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
785戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 地下1階建て 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年02月予定 入居可能時期:2011年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドシティ池袋本町口コミ掲示板・評判
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118
匿名さん
2期ですが、まだインテリアの案内が、まだ届いていません。皆さんは、届きましたか?
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119
匿名さん
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120
契約済みさん
インテリア相談会は8月末~9月上旬に延期されたそうですよ。二期二次の契約会でそう説明していました。
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121
匿名
内覧会同行業者なんてなんの役にもたちません。
そのお金払うぐらいなら、何かオプション買ったほうがマシです。
茶番劇ですよ。
結局、何も出来ませんから。
細かい人なら同行してもらったらいいと思います。
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122
匿名さん
>121さん
役に立たないって、どういう意味でしょう?
素人では見つけられない不具合を見つけてもらえるかと期待しているのですが。
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123
匿名さん
>121さん
内覧会に業者さんをお連れして、
過去に何か問題があつたのでしょうか。
まさか想像で話しているのでは
ないと思いますが、よく分からないので、
実体験を教えて下さい。
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124
住民さんC
前のマンションの内覧会の時にもチェックを専門の建築士さんにお願いしました
凄く助かったので同じ業者に又お願いするつもりです
内覧会の時担当だった業者が最初は「自分は30分くらいしか対応できないから」と
凄く上から目線な対応だったのに同行してくれた建築士さんが
次々とチェックしてアレコレ突っ込むと担当者だけじゃ対応仕切れなくなったみたいで
最終的には3人まで増えていました。
結局丸々2時間かけて細々チェック入れて、すべて対応して貰いました
素人だと気付かない所が的確にチェック入れてくれるので、頼んでよかったと思ってます
代金は現地までの交通費を含めて40000円でした(4年前)
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125
匿名さん
121さんはデベさんかオプションメーカさんかしら?オプションはちょっと高額ですね...
124さんありがとうございます。やっぱりお願いしようっと。
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126
匿名さん
二期一次契約者です。
インテリアオプション会の案内が届きません。
いつかご存じの方いらっしゃらないでしょうか。
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127
匿名
詳しい方がいらっしゃったら教えて下さい。
シートフローリングってフロアコーティングしたほうがよいのですか?
前の住まいでは純粋なフローリングだったので、やってもらったのですが・・・
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128
匿名
シートフローリングって、抵抗ありますね。今さらですが。。質感?
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129
匿名さん
この物件は、シートフローリングというものを使っているのですか?
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130
匿名
シートフローリングなら嫌ですね
すぐごわごわになるし
フローリングと全然違う
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131
匿名
シートです、印刷です。
営業は、印刷技術が進んでこのクオリティが実現と言ってた。やはり自然がいいよなー。
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132
匿名さん
よくご存じの方、教えてください。
シートフローリングの良い点、悪い点、そして、
オプションでコーティングすべきかどうかなど。
よろしくお願い致します。
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133
匿名
あまり質感は良くないと思います。やはり本物にはかなわないでしょう。お掃除は楽かもしれませんね。
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134
契約済みさん
>>126
2期1次と2次を一緒に,8月下旬~9月上旬にやるといってました。
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135
匿名さん
>134さん
126です。ありがとうございます。
書類では7月と書いているので、どうなったのかな、と思ってました。
1~2か月もおくれるのですね。何かあったのでしょうかね。
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136
契約済みさん
>>132
良い点
水に強い
張り替えしやすい
キズがつきにくい
悪い点
安っぽい
コーディングは好みの問題だと思うけど標準で十分だと思う
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137
匿名さん
>136さん
ありがとうございました。
傷が付きにくいというのはいいですね。
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139
契約済みさん
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141
匿名さん
オーナーズクラブの物件概要ページに、シートフローリングのため、
フローリングワックスの塗布はなし、と書かれていますね。
基本的にワックスはしないものなのでしょうか?
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143
契約済みさん
フローリングは「EB硬質フィルム仕上げ」です。(公式HPより)
EBコート+硬質フィルムのW効果らしいです。
ここの説明が一番わかりやすかったです。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1335491668
「EB硬質フィルム仕上げ」は永大産業のパワーアトムという製品らしいです。
以下永大産業HPより引用
●EBコートは汚れやキズがつきにくいので、ワックスがけは必要ありません。
※お客様の都合によりワックスがけされる場合は、ワックスは当社フローリング用「ユカメイク」もしくは(株)リンレイ製「ハイテクフローリングコート」に限ります。塗りムラにご注意ください。他のワックスはトラブル(はじき、はがれ等)の原因になります。
とのことです。
ワックスがけだけ自分でやってから引越ししようかな。
全部屋かけると、何リットル必要なんだろう?(18L買っちゃうか?)
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144
契約済みさん
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145
匿名さん
インテリアオプション会の案内が来ました。
だんだん実感がわいてきます。
しかし、カタログのようで値段も書いてなパンフレット、
情報の出し惜しみか...
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146
匿名さん
この前、友達のマンションに遊びにいったけど、
私はフロアコーティングはダメでしたね。
なんか質感がプラスチックぽいというか、賃貸のビニールのフロアぽいというか…。
それなら業務用のワックスを買って、メンテナンスして、15年後くらに張り替える
かなと。妻も同じ感想でした。
不安な人は実物をみた方がいいですよ。
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147
匿名さん
MGで配布されていたインテリアオプションにはかなり詳しく価格が入っていて
「たかっ!」って驚きました。
行ってから決めてもいいわけで、最終決定までキャンセル可とありますし
気楽に行ってみようと思います。
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149
匿名さん
フロアコーティング、
同じモノを見ているのに違う印象を持っている。
そんな風に見えますね。
ご自分で判断されれば良いのでは。
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150
匿名さん
>148さん
このフロアに適したものを勧められるので、コーティングした方が悪いということはないでしょう。
気になるのは、それが過剰なのではないかということです。
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151
匿名さん
私はローンの審査を3つの銀行で行ってもらっています。皆さんは複数の銀行で、プランを検討されたりしていますか?何か決めてなどあれば教えて下さい。
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152
契約済みさん
先日オプション会に参加してきました。
ミラーとキッチンの面材に合わせた食器棚に興味を持ちましたが、なかなかの値段です。
実際に食器棚の展示にはあまり人が寄っていなかったのですが、食器棚の新調を考えている方はどのようにしようと考えていますか?
ミラーも玄関に、と考えている方がいらっしゃればどのタイプを検討されているか教えてください。
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153
入居前さん
8月1日、私も池袋で行われたオプション説明会に行ってきました。
No.147さん、152 さんもおっしゃっていますが、オプションはすべてとても高いと思いました。
私も、玄関をはいって右側にミラーを張りたいという希望はあるのですが、説明を聞いたところ、該当の箇所の壁紙をはがし、鏡を粘着テープで張るという方法だそうですので、入居後にもう少し安くできる業者さんにお願いするか、自分でできないものか、考えてみようと思います。
食器棚も見ましたが、私が契約したお部屋は、キッチンと洗面室が行き来できるタイプですので、作りつけの食器棚はやめるつもりです。キャスター付きのカウンタタイプに家電を載せておく程度に考えています。
今回の説明会では、とりあえず、表札と換気扇フィルターだけ申し込みました。
購入しようか悩んでいるのは、リビングの窓に貼るUVカットフィルムです。
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154
匿名さん
この時期にあわててオプションを選択するよりも
入居してから必要なものを揃えていこうと思ってます。
キッチンとお風呂場も、果たして行き来するかどうか。
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155
匿名さん
12月開催最終のオプション会までに決めれば、追加料金なしだから急ぐ必要ないですね。
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156
契約済みさん
12月までに決めればいいのでオプション会では
気になるものすべて、見積もってもらいました。
キッチンのカップボードのお値段にはちょっと
躊躇してしまいますが、面材を合わせられるので、
ランドリー吊り戸棚と共に前向きに検討中です。
フローリングのコーティングは必要ないそうです。
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157
契約済みさん
>152さん
ミラーは、玄関に45センチ幅を1枚、床から天井までで考えています。
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158
匿名さん
換気扇フィルターやっぱり入れたほうがいいですかねえ?
どの程度便利なものなのかいまいち実感がわかないのですが・・・
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159
匿名
このフィルターを付けると、換気扇内部に直接油分が付着しないので掃除が楽になるそうです。値段も手頃なので購入予定です。
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160
契約済みさん
そういうものも規格品ってありますよね?
オプションでないと買えないものなんでしょうか。
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161
匿名さん
調べていないのでわかりませんが、規格品があるかも知れませんね。
ご存知の方がいらっしゃったら教えていただけますでしょうか?
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163
匿名さん
換気扇フィルターは、それほど高くはないので
はじめだけはオプションで頼もうと思っています。
(換気扇の形が新しいので、どのような枠が付くのかいまいち
イメージできないこともありますし・・・)
今後の替えフィルターは、オプションで頼んだもののサイズを
計って、ネット通販で頼もうかなと思っていますが、値段によっては
そのまま野村に頼むかもしれません。
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164
匿名さん
今、自宅でオーダーの換気扇フィルターを使っています。
ネット通販で買いましたが、そんなに高くないし、
掃除が楽でよいですよ。
でも、2年前に大量オーダーしたフィルターは入居までに
絶対消費できない。
サイズが違うから引っ越しても使いまわせない。
どうしよう(T_T)
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165
入居前さん
換気扇フィルターですが、最初にオーダーするのは、枠(フィルターをセットする本体)と交換用のフィルターとのセットです。最初についている金属フィルターをはずして、枠(と交換フィルター)を取り付けることになります。
約1年分(家庭によって汚れ方が違うので交換頻度により異なる)で、その後は、交換用フィルターだけを追加で購入することになるそうです。
ホームセンターとかでも安くて色々な商品がありますが、手間がかからないジャストフィットのフィルターが自宅に届くことを考えるとそんなに高くないと思いました。
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166
匿名さん
いろいろと教えていただきましてありがとうございました。
手間を考えたら、最初はオーダーした方がよさそうですね。
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167
契約済みさん
ネットを使えばだいたいのものは安くて質の良いものが手に入るようになってきましたね。上手に使わないと!
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