シティハウス西田辺ってどうですか？

>>259 評判気になるさん
元々4,300万、2期なら値下げされて3000万円台のタイプですよね。流石にちょっと、、、
グランアッシュさんは8階まで前建てがあるので今売りに出てる部屋は眺望も抜けないですし。

>>262 通りがかりさん
仮の話じゃないかと思います！

>>263 マンション検討中さん

2期で値下げされてたんですか？即完なのでお値下げしてないと思っていました。。。

>>258 マンション掲示板さん
リセールも大きいけど、大手デベは施工・管理に安心感がある。
・一定基準を満たしたゼネコンとしか付き合わない
・ゼネコンの施工を管理する
・安全性、機能性の社内基準が高い
・メーカーとの交渉力が強いので同価格帯の他マンションと比べて高仕様にできる
・実績豊富なグループ会社が管理を行う

このあたりが全然違う。
複数物件に住んだことのある方なら分かる筈。
結果、ブランドマンションと呼ばれる訳です。

>>266 マンション検討中さん
ディスポーザーなんかがまさにそうですか。
普通この価格帯だと入れられないですよね。

>>265 検討板ユーザーさん
この63平米のタイプは少なくともしていたみたいですね。3L63平米で、微妙な広さだからですかねー？

>>262 通りがかりさん

値上げしないはないと思うので、、、一期の値段プラス2、300ですかね

>>268 マンコミュファンさん
道路側が嫌なら立地はいいと思うけど、正直63平米で5000万越え…大手デベでもないし微妙ですね…

>>267 評判気になるさん
その分管理費が高くなりますけどね。修繕積立金も高いし、ギリギリで買うと維持できなくなりそうで不安で迷ってます。

>>269 匿名さん
値上げしないと思います。次は下層階になりますし。

>>272 匿名さん
住友なので確実にすると思いますよ。そのための長期販売でもある訳ですし。

今日通りかかったら、北側は完全に足場が取れ、西側も上層階は取れていました。
西側の黒色タイルがスタイリッシュで良い感じです。

>>274 検討板ユーザーさん
西側凄く良いですね。
来週中には下の足場も取れて、正面側も真ん中くらいまでは取れそうですね。

>>275 通りがかりさん
駅から帰ってくる時のアプローチは西側からなので、西側にはやはり力入れてますね。カッコいいです。

駅から見えました。西田辺からは阪和線の下を通って行く感じなんですね。幹線道路沿いですが、夜道の明るさや騒音等を改めて確認してみて検討中です。

>>278 マンション検討中さん

幹線道路沿いですが夜は案外暗いですよ。まあ、ご自身の目で確かめられるのが1番ですが。

>>279 マンコミュファンさん
ですよね。歩いてみましたが、ガード下のあたりとかを含め、ちょっと夜は暗いかなと思いました。

夜8時ぐらいに西田辺から歩いてみました。
ニトリ、長池公園あたりまではお店もあり明るいですが、阪和線の高架を超えて東住吉区に入ると少し寂しいです。街灯が急に減ります。
南港通の交通量は想像よりも少なかったですが、クルマのスピードが早い分走行音は大きいかなと思いました。
あと、物件のあたりはガードレールがないのが気になりました。そのうちつくのでしょうか…

>>281 通りがかりさん
ありがとうございます。大変参考になりました。