ザ・パークハウス三郷

計画発表時の物件概要

（仮称）三郷市三郷1丁目計画

構造規模　鉄筋コンクリート造地上15階建
用途　分譲住宅
戸数　196戸
敷地面積　3681.31㎡
延床面積　17792.92㎡
事業主　三菱地所レジデンス株式会社
施工者　株式会社イチケン東京支店
竣工予定　令和6年6月30日


※駐車場は97台くらい？

建物配置は南向きと東側リバービュー。
エントランスの配置、ゴミ置場の位置、よろしいと思います。
エレベーターも3基ありますし位置も適切かと。

1階をエントランスおよび駐輪場にして住戸を1戸も作らないのはハザード要因でしょう。最大浸水深さ5～8メートルなので万全ではありませんが良心的ではあるかと。

>>2 匿名さん
なんでこんな資料持ってるんですか？
もしかして三菱地所レジデンスの関係者ですか？

三郷駅が最寄り？
ワオシティあったとこかな？

>>3 評判気になるさん

もし三菱社員だとしたらこんな掲示板に載せますか？　常識で考えなさいよ。
これは近隣住人説明の時にいただいた資料です。最終決定図とは微妙に違うはずです。

>>4 匿名さん

はい、ワオシティ跡地の東半分です。
西半分は三菱地所が商業施設を作ると聞きました。

三郷市は水害に強い街として知られてますね。

https://www.city.misato.lg.jp/8834.htm

>>6 さん

>>6 匿名さん
どんな商業施設できるんですかね？

>>8 通りがかりさん

知らんがな。
賃貸面積7900㎡予定ってことしか流れてない。それもまだ計画段階。

商業施設には　カスミ　が入るって聞いてますよ～。他はわからないですが

ワオシティ跡はマンションと商業施設に分かれるんですね。
下層が商業施設、上層がマンションかと思ってました。
このマンションと新しく出来る商業施設で三郷駅周辺が栄えると良いですね。

>>10 名無しさん

なるほどカスミですか！
だからワオシティから移転した店舗が小さくて簡易な造りなんですね。
ワオシティがなくなって微妙に不便なので、商業施設の工事が早く進んでほしいです。

ここのホームページってこれ？

https://www.mecsumai.com/tph-misato/

>>13 検討板ユーザーさん

これですね。

3LDK・4LDKのみで68.90㎡～80.68㎡を確保
完全アウトフレーム
独立手洗いカウンター付きトイレ
バルコニー隔壁は床天井塞ぐタイプ
・・・など、長谷工安普請とは一線を画しています。

エントランスホールが二層吹き抜けでないなど、見た目の派手さよりも実際の暮らしやすさ重視に見えます。
こけおどしのスミフや郊外で手を抜く三井とは違う、さすがの三菱クオリティですね。
　

4000万円台とかそんなもん？

賃貸面積7900㎡なら目安としては三郷中央のヤオコーと同じぐらいの規模ができそうだ。

>>15 通りがかりさん

どうなんでしょうね。
武蔵野線って乗換が必要ですし、三郷駅にはレイクタウンや新三郷みたいな引き付ける要素がないですし。
レイクタウン9分のスミフが4000万台後半ですけど、そのレベルになると躊躇する人が多いのではないでしょうか。

１回乗り換えればそれなりに都心部出れるんだね、三郷って。新三郷とか越谷レイクタウンみたいに何か開発されるのなら金額次第では検討の土台にのるかな。隣に商業施設できるのはポイントかも

このグレードでおおたかの森や柏の葉だったら7、8千万するから、ここは5千万くらいか。武蔵野線で探してる層よりTXが欲しいけど手が届かないしかも一定のグレードを求める層がターゲットかと。まあそうなると柏たなかの三井という強力なライバルがいるんだがね。

凄いです。
三郷駅でこれはとても良いマンションじゃないですか。
でも、じゃあ価格はどうなるのと思っちゃいます。