物件概要 |
所在地 |
東京都練馬区高野台5丁目2238番43(地番) |
交通 |
西武池袋線「石神井公園」駅 北口徒歩7分
|
間取り |
3LDK |
専有面積 |
65.09m2・65.41m2 |
価格 |
7050万円・7590万円 |
管理費(月額) |
1万8440円・1万8530円/月 |
修繕積立金(月額) |
7820円・7850円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
68戸 |
販売戸数 |
3戸 |
完成時期 |
2024年1月15日 |
入居時期 |
即引渡可(諸手続き済み次第) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC6階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ石神井公園口コミ掲示板・評判
-
43
近隣住民
再開発で、石神井公園駅南口に2027年完成予定で100mほどのビルが建つようです。
1~2階は商業施設、3~5階は石神井庁舎が入るみたいで楽しみです。
今も商店街が立ち並んでますが、それはそれで良かったのですが。
西友跡地も何になるのか楽しみですね。
-
44
匿名さん
>>43 近隣住民さん 本組合は設立しましたがこのままスムーズに行くのでしょうかね。
-
45
匿名さん
再開発でビルが立つんですね。
現状でもそれなりにいいロケーションでしたが、
さらに便利になりそうなかんじですね。
-
46
マンション比較中さん
南口に新しいビルが建つ事、こちらの書き込みで初めて知りました。大鷲神社なくなってしまうのですね…それ以外にも結構こまごまと商店のあるエリアなのでビックリしました。すぐ近くにプラウドタワーがあるので同じ野村さんの後発としてプラウドタワー石神井公園〇〇とお尻に何かしら付くのでしょう。完成したら南口の景観も大きく変わるでしょうねえ。
-
47
匿名さん
>>46 マンション比較中さん 良くなりますね。道が広くなり、安全に人、自転車、車が通れるようになります。
-
48
匿名さん
ここのチラシが2回くらい家に届きましたね。近隣需要を狙っているのかな。
-
49
検討板ユーザーさん
>>46 マンション比較中さん 大鷲神社はビルに移転しますよ。
-
50
匿名さん
商店などがあるエリアにビルがたってしまうんですね。
とはいえ普段から使えるテナントが入っていたりしたら良いのですが、
どういったタイプのビルが建つのでしょうか?
-
51
匿名さん
-
52
マンション検討中さん
関西から転勤で東京にくることになって親戚がいるんで石神井にマンション探してるんですが、ここ値段めちゃ高くないですか?
-
-
53
マンション検討中さん
>>52 マンション検討中さん
今の石神井はそんなもんですよ。
価格おさえたい場合は郊外か新宿線方面に行くといいと思います。
-
54
名無しさん
>>53 マンション検討中さん
そうなんですね…
のどかというか郊外な感じがしてたので驚きましたが相場なら仕方ないですね!
-
55
マンション検討中さん
-
56
匿名さん
練馬区は23区の中では長閑ですが、それは23区の中での長閑さなので実際はタワマンが8棟あるし、畑も住宅街の中に生産緑地制度で延命されている小さいのがある程度で世間一般でいう長閑さではないですよ。
-
57
名無しさん
-
58
検討板ユーザーさん
西友跡もマンションみたい。
それにしても、あの部屋の広さで、あの価格はバブル期より高い。噂だと、土地代が高く買いすぎたみたい
。苦肉の策で、売る部屋を多くするために、地下室を作るとは、韓国みたいに大雨が降ったら、水浸し間違いなしと思います。
-
61
練馬区マンション検討中
どこまで本当かわかりませんが、、、
ジオのモデルーム訪問した際に営業さんが西友跡地の購入を会社的に試みたけど、坪480では落札出来なかった的なこと言ってました。きっと西友跡地も駅前タワマンもっと高くなるんではないかなと思います。
駅近マンション立つまで待つか、今買うべきか悩ましいです。
あと、現地見に行った際、ジオ石神井公園近くにサミットがあったので凄く便利だなと感じました!
-
62
周辺住民さん
>>61 練馬区マンション検討中さん
駅前のプラウドタワー2代目は戸数も少ないので下手すりゃ坪450万くらいになりかねないのかなと思ってます。(スミフだったらまじめにそんな感じにしそう…)
-
63
eマンションさん
>>58 検討板ユーザーさん
雨に関しては時間あたりの日本記録でも大丈夫という事でした。高いフェンスもあって排水もしっかりしてると思います。流石にノーガードの韓国の半地下と同じではないです。
ただ自然相手の事でリスクゼロではないでので地下購入される方はしっかり確認しておいた方がいいと思います。
-
64
マンコミュファンさん
>>52 マンション検討中さん
値段高いですね。びっくりしました。
今年8月に入居を開始したザ・パークハウス石神井公園テラスでも、坪単価378万程度(地下は300万を切る)でしたが、高いなと思ってました。しかもあちらは一低層なので地下一階地上三階の四階建て。
ジオは地下一階地上六階の七階建てなのに、パークハウスより高いなんて。
この価格なら小さめの戸建ても買えますよ。
このあたりは協定で25坪以下の分譲は制限されているようですが、土地価格は駅徒歩10分で坪200万+α程度じゃないかな。
うちの近所で土地・家ともに90平米の建売りが出ているけど、9000万とのこと。
大きな家を取り壊して2~4戸の建売住宅にして販売した(している)ケースをよく見かけます。
ジオ石神井公園
-
所在地:東京都練馬区高野台五丁目2238番43(地番)、東京都練馬区高野台五丁目22-3(住居表示)
-
交通:西武池袋線 石神井公園駅 徒歩7分 (北口)
- 価格:7,050万円・7,590万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:65.09m2・65.41m2
-
販売戸数/総戸数:
3戸 / 68戸
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件