ザ・グランクロス多摩センターってどうですか？

素敵ですね

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>>2001 マンション検討中さん

かっこいいですね！！
買えた人が羨ましいです

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>>2001 マンション検討中さん
この石垣の金網？は、いずれ外れるんですか？

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外したら石が落ちるんじゃないか

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コンクリとかで固めるのかな？ってずっと思ってるけどいつまで経ってもこのままなんだよなぁ

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>>2003 評判気になるさん

サイトのエントランス完成予想図でも金網がついていたのでついたままだと思われます

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ガビオンですよね。いつ網外れるのかなと思っていたら、そういうものでした。

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>>2003 です
皆さんありがとうございました、このままでしたか。ちょっと無骨ですね。

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>>1999 ここのエレベーター使えばデッキに上がれる

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どうでもいいことかもですが、ペデストリアンデッキ上のGoogleストリートビューが2024年9月撮影分にアップデートされてますね

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新しいストリートビュー見てると、めぐみ橋のあたりは通勤時間帯に人がごった返すんですね。。。

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朝の逆走はなかなか大変だよ
そのうち好みのルートが見つかると思う

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>>2011 通りがかりさん
写真左の朝日生命側が下り、右の警察署側が上り、そんな感じに暗黙でなってます。

周辺は大手企業が多いためか、割とちゃんとした方が多く、すれ違いなどで困ることはないですが、自転車が我が物顔で暴走するので気をつけてください…

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日中だけですけど小田急多摩線から千代田線直通が復活しますね。
その代わり急行停車駅が増えたので新宿の行き来は時間掛かりそうな…

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代々木上原乗り換えはあんまり気にしないが、
新百合乗り換えがなくなる、楽になるのは助かる。

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ヴィーク出たな。
いいんじゃないか。角部屋だし。
むしろここより。

例の事件の影響ないところならいいが。

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>>2016 すぐ上が事故部屋って可能性ある

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これかな

https://ameblo.jp/h251115/entry-12878338524.html

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真下ではなさそうだが…って感じだな
このマンションは大変だな

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ブリリアもジオもオーベルも減って増えて活性化してきた。
ザパークハウスまじ出てこないな。

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ヴィークはさすがに相場よりも安すぎるから何かウラがありそう。単純に例の事件による風評被害（全国ニュースにもなる騒ぎだったし）なのかな。
あとはこの価格でも売らざるを得ない売主事情があるとか…

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ヴィークならオーベル超え価格でも売れそう

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お、転売が出たぞ。
はてさてどのくらいで売れるのか。

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眺望からみてBタイプかな？
なかなか日当たりいいじゃないか

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部屋の色使いとかかっこいいな

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800万も盛ってますな

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転売なんてそんなもん。
問題は売れるかどうか。
ブリ、ジオ、オーベルも買える価格。

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設備の割には管理費16,700円もするんですね。周りのマンションと比べてもちょっとお高めな感覚。

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1.5万前後ならそんなもんじゃないか
修繕安い

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>>2023 通りがかりさん
検討したいんですが、どこで見れるんですか？
検索しても出てこないです

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>>2030 匿名さん
アットホームで取り扱ってますよ

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あ、スーモもでた
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_tama/nc_76569920/

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>>2024 通りがかりさん
A棟側ですね
B棟に1番近い列かな

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キャンセルしたかったけど手付金放棄したくないって事なんだろうな

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もともと転売目的なんじゃ？

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地元民ですが少しずつ入居のトラック増えてきましたね。ちなみに年明け2月には多摩センターのパティオにコメダが入るようです。

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持ち込みのエアコン取り付けに諸々含め六万かかってビビった。
みんなこんなお金かかってるの？

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>>2037 マンコミュファンさん
同じくです。ぼったくりにも程がある。今後入る方は気をつけた方が良いです。サカイと提携してる会社だと高額な請求されるので、ご自身で安い業者探した方が良いと思います。

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6万って1台で！？
自分は業者探して3台で12万だった。
(内外化粧カバー込み込み)

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エアコン取り付け、持ち込みで引越し代に含めてもらってましたがそれ以外にかかってるってこと？

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サカイと提携してる業者に持ち込みのエアコン3台を取り付け依頼したら以下の内訳でした。

配管処理 = 39,000
防錆止処理 1 + 2 + 3 = 9,000
エアカットバルブ X 3 = 12,000
防音 ゴムX 3 = 9,000
下部処理 X 3 = 24,000
耐火パテ X 3 = 15,000
外カバー X 3 = 18,000
内カバー X 3 = 25,500
配管延長 6 + 1 + 3 = 25,000
耐火塗布 X 3 = 6,000

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ジオ住民はみんな強気

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住民て言うより仲介業者の価格提案なのではなかろうか。
周りと比べたら妥当な価格だとは思う。中古の中では築浅だしね。

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今週利上げもある
住宅価格は下落する
売れる人は今が売り時だからな

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>>2044 利上げ分込みだから下がらない。開発予定地だから下がる理由も無い。

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金利上がれば京王マンションも縮小かなあ
残念

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ブリリア多摩センは本当に強い。
すけべ価格やとおい棟でなければ在庫は捌ける。
なんでそんな強いの？

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>>2047 さん
530戸の大規模マンションのスケールメリットを生かした管理運営（管理費・修繕積立金の負担軽減）。自走式駐車場設置率100%（駐車場確保、維持コスト安い）。ペデストリアンデッキ直結の駅アクセスの良さ。占有面積の広さ（74 ～ 113 m2）。多摩市No1学区。ブリリアブランド。
ただし、中古でそれなりに年数が経ってるから、売出し住戸の部屋の状態の差は激しすぎる。リフォーム費用を惜しみなく出せるならオススメ。

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あーブリリアのリノベ売れたんだね。ジオで売り出してる部屋はそこ意識してるだろうから、これ以上はあまり下がらなそう。
ただここの転売住戸は割高すぎる。

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南鶴牧小ってそんなにいいの？
芝生は確かにレアだけど。

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