ザ・グランクロス多摩センターってどうですか？

>>1989 評判気になるさん
警察署前の階段は結構段数あったよね。ビルでいうと1Fから3Fに上がるぐらいのイメージなんだけどしんどくない？
マンションから歩いてちょうど軽く汗かきはじめるタイミングだから、暑い日だと階段登って汗だくになるよ。

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>>1989 評判気になるさん
100%この行き方がいいですし、こっちしか考えてない。

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多摩センターでデッキ接続無しって条件だから、なるべく平坦にって希望は正直無理あるよ…

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うむ、運動だ運動

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ジオ4LDK出てるじゃーん
高いけどここの狭さにガッカリしたそこのあなた、おすすめです。

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しかしお高いw
この距離でも坪250かあ

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4LDK100㎡は多摩センターではそこそのあるけど、
都心は高杉だし新築は小規模が多いから、
関心は集まりそう。

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多摩センターの需要すくないねえ

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>>1991 口コミ知りたいさん
あそこエスカレーターありませんでしたっけ？

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エスカレーターなんかあったっけ？
モノレールのとこと勘違いしてるのでは。

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素敵ですね

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>>2001 マンション検討中さん

かっこいいですね！！
買えた人が羨ましいです

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>>2001 マンション検討中さん
この石垣の金網？は、いずれ外れるんですか？

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外したら石が落ちるんじゃないか

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コンクリとかで固めるのかな？ってずっと思ってるけどいつまで経ってもこのままなんだよなぁ

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>>2003 評判気になるさん

サイトのエントランス完成予想図でも金網がついていたのでついたままだと思われます

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ガビオンですよね。いつ網外れるのかなと思っていたら、そういうものでした。

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>>2003 です
皆さんありがとうございました、このままでしたか。ちょっと無骨ですね。

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>>1999 ここのエレベーター使えばデッキに上がれる

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どうでもいいことかもですが、ペデストリアンデッキ上のGoogleストリートビューが2024年9月撮影分にアップデートされてますね

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新しいストリートビュー見てると、めぐみ橋のあたりは通勤時間帯に人がごった返すんですね。。。

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朝の逆走はなかなか大変だよ
そのうち好みのルートが見つかると思う

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>>2011 通りがかりさん
写真左の朝日生命側が下り、右の警察署側が上り、そんな感じに暗黙でなってます。

周辺は大手企業が多いためか、割とちゃんとした方が多く、すれ違いなどで困ることはないですが、自転車が我が物顔で暴走するので気をつけてください…

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日中だけですけど小田急多摩線から千代田線直通が復活しますね。
その代わり急行停車駅が増えたので新宿の行き来は時間掛かりそうな…

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代々木上原乗り換えはあんまり気にしないが、
新百合乗り換えがなくなる、楽になるのは助かる。

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ヴィーク出たな。
いいんじゃないか。角部屋だし。
むしろここより。

例の事件の影響ないところならいいが。

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>>2016 すぐ上が事故部屋って可能性ある

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これかな

https://ameblo.jp/h251115/entry-12878338524.html

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真下ではなさそうだが…って感じだな
このマンションは大変だな

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ブリリアもジオもオーベルも減って増えて活性化してきた。
ザパークハウスまじ出てこないな。

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ヴィークはさすがに相場よりも安すぎるから何かウラがありそう。単純に例の事件による風評被害（全国ニュースにもなる騒ぎだったし）なのかな。
あとはこの価格でも売らざるを得ない売主事情があるとか…

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ヴィークならオーベル超え価格でも売れそう

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お、転売が出たぞ。
はてさてどのくらいで売れるのか。

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眺望からみてBタイプかな？
なかなか日当たりいいじゃないか

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部屋の色使いとかかっこいいな

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800万も盛ってますな

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転売なんてそんなもん。
問題は売れるかどうか。
ブリ、ジオ、オーベルも買える価格。

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設備の割には管理費16,700円もするんですね。周りのマンションと比べてもちょっとお高めな感覚。

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1.5万前後ならそんなもんじゃないか
修繕安い

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>>2023 通りがかりさん
検討したいんですが、どこで見れるんですか？
検索しても出てこないです

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>>2030 匿名さん
アットホームで取り扱ってますよ

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あ、スーモもでた
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_tama/nc_76569920/

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>>2024 通りがかりさん
A棟側ですね
B棟に1番近い列かな

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キャンセルしたかったけど手付金放棄したくないって事なんだろうな

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もともと転売目的なんじゃ？

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地元民ですが少しずつ入居のトラック増えてきましたね。ちなみに年明け2月には多摩センターのパティオにコメダが入るようです。

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持ち込みのエアコン取り付けに諸々含め六万かかってビビった。
みんなこんなお金かかってるの？

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>>2037 マンコミュファンさん
同じくです。ぼったくりにも程がある。今後入る方は気をつけた方が良いです。サカイと提携してる会社だと高額な請求されるので、ご自身で安い業者探した方が良いと思います。

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6万って1台で！？
自分は業者探して3台で12万だった。
(内外化粧カバー込み込み)

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エアコン取り付け、持ち込みで引越し代に含めてもらってましたがそれ以外にかかってるってこと？

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サカイと提携してる業者に持ち込みのエアコン3台を取り付け依頼したら以下の内訳でした。

配管処理 = 39,000
防錆止処理 1 + 2 + 3 = 9,000
エアカットバルブ X 3 = 12,000
防音 ゴムX 3 = 9,000
下部処理 X 3 = 24,000
耐火パテ X 3 = 15,000
外カバー X 3 = 18,000
内カバー X 3 = 25,500
配管延長 6 + 1 + 3 = 25,000
耐火塗布 X 3 = 6,000

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ジオ住民はみんな強気

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住民て言うより仲介業者の価格提案なのではなかろうか。
周りと比べたら妥当な価格だとは思う。中古の中では築浅だしね。

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今週利上げもある
住宅価格は下落する
売れる人は今が売り時だからな

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>>2044 利上げ分込みだから下がらない。開発予定地だから下がる理由も無い。

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金利上がれば京王マンションも縮小かなあ
残念

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ブリリア多摩センは本当に強い。
すけべ価格やとおい棟でなければ在庫は捌ける。
なんでそんな強いの？

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>>2047 さん
530戸の大規模マンションのスケールメリットを生かした管理運営（管理費・修繕積立金の負担軽減）。自走式駐車場設置率100%（駐車場確保、維持コスト安い）。ペデストリアンデッキ直結の駅アクセスの良さ。占有面積の広さ（74 ～ 113 m2）。多摩市No1学区。ブリリアブランド。
ただし、中古でそれなりに年数が経ってるから、売出し住戸の部屋の状態の差は激しすぎる。リフォーム費用を惜しみなく出せるならオススメ。

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あーブリリアのリノベ売れたんだね。ジオで売り出してる部屋はそこ意識してるだろうから、これ以上はあまり下がらなそう。
ただここの転売住戸は割高すぎる。

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南鶴牧小ってそんなにいいの？
芝生は確かにレアだけど。

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昨日引っ越しましたがテレビが受信エラー2027で映りません?
どうしたらよいのでしょうか？

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>>2050 マンション検討中さん
巷で言われているほどいいのかわからないですけど、通学路とか公園とか周辺の環境は洒落ていて恵まれてますね。多摩センターは東落合とか豊ヶ丘とかの南東がいかにも団地エリアなのに対して南西に今の世代向けの子育て環境資源偏っている気がする。

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>>2051 通りがかりさん

再スキャンしました？ケーブルテレビの電波使ってるみたいなので、再スキャンしないと映らなかったです。

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ジオ6700万売れた！

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ライオン8000って多摩センターもそんな世界になっちまったのか

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ザパークハウス、ガーデンコート、ライオンズ側が強いな
駅近、坂道ほぼなしが強いからか
ガーデン裏の新築もそこそこ高くなりそう

ファミリーは鶴牧側がいいと思うけど
ブリリアオーベルジオ、なかなか売れない日々が続く

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ジオの方が広いのに、ジオより1000万高いライオンズ

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中央公園に44、想像以上だ

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>>2056 住民さん3さん
いや、ブリリア結構売れとるやろ。

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プレミアムレジ、情報こないなあ

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永山だけどなんかきた。
https://www.ex-ms.com/kn159/

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パークハウスの前か。
永山はブリリア一強だけどどうかな。

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ここも電鉄案件？

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多摩美術大学美術館跡地に建設予定の分譲マンションHPが公開されました
https://www.forea99.com/index.html

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>>2064 建築計画で薄々予感してたけど内廊下ですね。多摩NTらしい住居空間といい、平民が購入できる価格では無さそうです。周辺相場にも大きな影響を与えそうですね。

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なんかすごいのが来たなw
ガーデンコートとベネッセで眺望は期待できないけど、クオリティは高そう

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学区が旧団地にある東落合小だから通うの大変そう。

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公式サイトで分かる限りでのスペックは完全に都心のハイグレード仕様ですね。内廊下×全部屋玄関前宅配ロッカーはもちろんエリア初ですしテンションが上がります。（外観がまだ分かりませんが）
活気が低迷していた多摩センターの新たなシンボルとなりそうでとても楽しみです。

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この規模では各階ゴミ捨ては無理なのかな。

あとは京王頼むぞ！

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>>2069 住民さん5さん

聖蹟桜ヶ丘の方も気合入ってるので、多摩センターの方も期待しちゃいますね！

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聖蹟京王プラウドは普通すぎる
多摩センターにはもっと上を期待

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7:45の急行が区間急行、8:08の始発特急が消滅（橋本始発）はもはや苦行

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京王改悪？

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ガーデンコートきた
けど間取り微妙、リフォーム中途半端？、狭い？
のに高い
こんな部屋もあるのか

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>>2074 この部屋むかし賃貸で出てましたよね。ちなみに13階には賃貸募集中。
https://www.homes.co.jp/archive/b-41218119/u-36788960/

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19階の別部屋出てるね。入居して引っ越しもしてるのにすぐに売却って何があったのさ…

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合わなかったなのかな
買値より高く売れる今のうちに売りたかったのかも

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中古、流動性が止まったな
金利、価格高騰で、郊外は頭打ちな気がする
ブリリア、ガーデン、オーグラあたりが売れなくなっている
ヴィークもずっと残ってるけど訳ありなの？

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>>2078 マンション検討中さん
ヴィークは事故物件ですよね。

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>>2078 マンション検討中さん
多摩センターまで離れるとどこに行くにも遠いから…

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>>2077 マンション検討中さん

子供がいそうな感じなのが不思議ですね

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多摩センターは郊外だよ

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7000万以下で4LDK買える街としては優秀。

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ジオがここにきてだいぶ売れましたね。年度末の需要なのでしょうか。

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オーベルがずっと残っている。
状態悪いのだろうか。

ジオは4LDK需要に強そう。
唐木田も使えるの結構いいよね。

グランクロスは中央でこの価格帯になるとちょい弱いな。

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京プラ跡地の工事着工予定は今年4月。
そろそろ看板掲載や公式発表くるかな。

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>>2086 いまだに解体物残ってる状況で4月着工はほぼ無理なんじゃないかな。解体も去年12月中旬までの予定だったし。

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ヴィーク値下げきたw

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ガーデンコート、いい部屋だなぁ
8超でも買いだな

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確かにいい部屋だが、高い

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