東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「ザ・グランクロス多摩センターってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-12-26 13:19:15

ザ・グランクロス多摩センターについての情報を希望しています。

所在地:東京都多摩市鶴牧三丁目5番7(地番)
交通:多摩モノレール線「多摩センター」駅徒歩6分
   京王相模原線「京王多摩センター」駅・小田急多摩線「小田急多摩センター」駅(西口)より徒歩9分
間取:2LDK・3LDK
面積:55.57平米~72.04平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社 株式会社長谷工不動産 積水ハウス株式会社 
   TC神鋼不動産株式会社 大林新星和不動産株式会社 京阪電鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ザ・グランクロス多摩センター

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ザ・グランクラス多摩センター モデルルーム訪問レポート
https://www.sumu-lab.com/archives/67808/

[スレ作成日時]2022-06-30 08:45:25

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ザ・グランクロス多摩センター口コミ掲示板・評判

  1. 1951 マンコミュファンさん

    >>1949 発表どころか工期5ヶ月延長されてる。中野事案もあるし、京王プラザ跡も延長とか規模縮小あり得そう。

  2. 1952 匿名さん

    >>1951 マンコミュファンさん
    13階建のマンションで高さ49mは随分と高さがあるね。
    低層階を商業施設にするつもりなのかな?
    それとも階高にかなり余裕を持たせたプレミアム志向のマンションなんかな。誰かこの辺りの情報持ってる人いる?

  3. 1953 口コミ知りたいさん

    >>1952 1951だけど同感で単純計算では階高にかなり余裕あるように見える。お店入れるなら用途に入れるはずなので、空間の広いエントランスや最上階のプレミアムプランなど構想できそう。(ちなみに総戸数は変わってなかった)
    地下はガーデンコートには無かったけど、多分駐輪場かなあ?
    一応準備室あるみたいでフリーダイヤル書いてあったが…

  4. 1954 通りがかりさん

    最上階あたりをガーデンコートを超える高さにしたいのかな。
    ガーデン超えれば眺望は開ける。

    京プラは遅れる可能性はかなり高そう。

  5. 1955 名無しさん

    >>1952
    低層階は商業施設が入るとアナウンスされていました。

  6. 1956 匿名さん

    >>1955 それ京王プラザホテル跡地のことでは?

  7. 1957 匿名さん

    >>1951 マンコミュファンさん
    多摩美術館跡はペデストリアンデッキに傾きがでており、市の調査が入る可能性があるようです。さらなる延長があるかもしれません。

  8. 1958 マンコミュファンさん

    哀愁

  9. 1959 通りがかりさん

    ペデストリアンデッキに傾きw
    ボロボロになってきたな

  10. 1960 匿名さん

    >>1957 情報源が分からないけど、もしかしてこれか?
    https://x.com/hayakawakan/status/1840006290766213211
    そして仮に傾きがあるとして大規模な改良工事が必要なら、ガーデンコートへの影響も無視できない。中古が出た時に市役所へ確認が必要では??

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  12. 1961 マンション検討中さん

    >>1951 (仮称)プレミアムレジデンス多摩センターの環境計画書が出てきたのでいろいろと。
    着工は今年9月に、完成は27年2月にそれぞれ変更。ZEH-M O申請中みたい。
    2方向窓の採用が4戸しか用意されず、事実上のプレミアムフロアになりそう。エコジョーズ無し、床暖房も記載なく最悪無し??駐車場数は35台のもよう。
    陽当たり大丈夫かな笑

  13. 1962 通りがかりさん

    おお、ありがたい!
    仕様や眺望しょぼいなら抑えめ価格かな。
    駅近にはなるけど、囲まれ立地だからな。
    建設費用は間違いなくあがっているはずだから、
    グランクロスよりは高めに出てくるか…。

  14. 1963 マンション検討中さん

    >>1962 隣のガーデンコートが坪300超で動いたから、それを下回るのはほぼ無さそう。相場は330ぐらいになるのかな。
    ホテル跡、400じゃ済まなそう。

  15. 1964 eマンションさん

    905号室
    20.5万+1.5万(定借5年)
    https://www.homes.co.jp/chintai/b-1205480132417/

  16. 1965 マンション掲示板さん

    >>1959 通りがかりさん

    もともと傾斜あるのでは

  17. 1966 口コミ知りたいさん

    >>1964 eマンションさん

    定借のくせに高w

  18. 1967 検討板ユーザーさん

    >>1959 通りがかりさん
    ぱっと見表面を綺麗にしてる所もあるが、交番付近をよく見るとかなりボロボロ。
    付け替えしないと怖い感じがする。

  19. 1968 マンション検討中さん

    素敵ですね

    1. 素敵ですね
  20. 1969 通りがかりさん

    なかなかかっこいい

  21. 1970 通りがかりさん

    追加販売

    ほしい人はいそげ

  22. 1971 口コミ知りたいさん

    >>1970 坪数間違えてるの草

  23. 1972 検討板ユーザーさん

    住民スレ、車寄せがあるマンションは他に無いって言ってるけどそんなことないやろ…

  24. 1973 通りがかりさん
  25. 1974 通りがかりさん

    自走式のところは駐車場内のマンションエレベーターに近いところにスペースあるから、
    外からみると車寄せがないように感じるのかな

  26. 1975 通りがかりさん

    グラフォートで6000万はやりすぎですよ
    立地はいいとして

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  28. 1976 検討板ユーザーさん

    インフレ時代の常識になるかもな

  29. 1977 口コミ知りたいさん

    >>1975 ランニングコスト55000円の方が気になるな。眺望気にしないなら道挟んだブリリア100平米の方がいい気がする。これは厳しい。

  30. 1978 検討板ユーザーさん

    ほんとだ、管理費等たっけーな!これはないわ。
    ブリリアは順調に売り減ってきているがそれでも5000台が上限だな。

  31. 1979 口コミ知りたいさん

    10階フルリノベで7500万ぐらいの部屋あったと思うが、東京建物のサイトから消えたってことは売れた??

  32. 1980 検討板ユーザーさん

    まじかw

  33. 1981 通りがかりさん

    ジオ5680か
    もうちょい予算頑張ってオーベル見てみるんじゃない

  34. 1982 評判気になるさん

    オーベルなかなか売れないな。

  35. 1983 通りがかりさん

    こういうのはタイミングだからな
    蒸発するときはすぐだし、年明けくらいからまた流動性高くなるんじゃないか

  36. 1984 eマンションさん

    キャンセル住戸売れましたね

  37. 1985 名無しさん

    >>1984 eマンションさん
    建材と人件費高騰前の価格で、且つこれからインフレが進む可能性が高いから、感度の良い人なら飛びつく物件だと思う。
    これから販売される新築マンションは、郊外とはいえ駅近物件だと庶民の手が届かない価格帯になると思う。

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  39. 1986 通りがかりさん

    多摩センターも徒歩10分こえると厳しいだろうなあ
    坂だし
    自分は運動のために気にならないけど

  40. 1987 通りがかりさん

    京プラ跡地のプレスから1年経過し、そろそろ建築計画など出てくる頃。しかし現地の解体状況はヨーカドーから見ても構造物が見える状況で、とてもあと1ヶ月で完了するとは思えない。解体費用も増えて着工も遅れるばかりで、タワマンにするなら坪400では買えないんじゃないかと。(450~500でも不思議じゃなさそう)
    一方で多摩センターは近隣駅より高めとはいえ坪200万円台で優良物件があるし、駅まで信号無しという強みがあるなら徒歩10分を少し超えるくらいでも早いとこ買った方がいいんじゃないかな。京プラ跡が建てば確実に周辺も相場が上がるだろうね。
    (パークやガーデンはもう300万のラインだと思うが)
    しっかし、多摩センターは築5年以内がほぼ皆無だから難しいねえ…

  41. 1988 通りがかりさん

    パーク、全然売りに出ないな

    中央公園が完成すれば、南西側も活性化すると思う
    あそこが使えないだけでかなり印象違う

  42. 1989 評判気になるさん

    住民スレで駅ルートの話があったけど、ジモティの意見としては青か赤のほうが近いし信号1つ挟むだけで済むからその方がいい。早歩きでタイミングよく渡れれば駅徒歩7分で行けるんじゃないかな。赤は中央署目の前という安全性もあるね。(その分デッキを歩ける機会が減る)

    1. 住民スレで駅ルートの話があったけど、ジモ...
  43. 1990 検討板ユーザーさん

    警察暑まで下って警察署前の階段をまた登るのは微妙だな。

  44. 1991 口コミ知りたいさん

    >>1989 評判気になるさん
    警察署前の階段は結構段数あったよね。ビルでいうと1Fから3Fに上がるぐらいのイメージなんだけどしんどくない?
    マンションから歩いてちょうど軽く汗かきはじめるタイミングだから、暑い日だと階段登って汗だくになるよ。

  45. 1992 eマンションさん

    >>1989 評判気になるさん
    100%この行き方がいいですし、こっちしか考えてない。

  46. 1993 通りがかりさん

    多摩センターでデッキ接続無しって条件だから、なるべく平坦にって希望は正直無理あるよ…

  47. 1994 検討板ユーザーさん

    うむ、運動だ運動

  48. 1995 マンション検討中さん

    ジオ4LDK出てるじゃーん
    高いけどここの狭さにガッカリしたそこのあなた、おすすめです。

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  50. 1996 検討板ユーザーさん

    しかしお高いw
    この距離でも坪250かあ

  51. 1997 検討板ユーザーさん

    4LDK100㎡は多摩センターではそこそのあるけど、
    都心は高杉だし新築は小規模が多いから、
    関心は集まりそう。

  52. 1998 検討板ユーザーさん

    多摩センターの需要すくないねえ

  53. 1999 eマンションさん

    >>1991 口コミ知りたいさん
    あそこエスカレーターありませんでしたっけ?

  54. 2000 検討板ユーザーさん

    エスカレーターなんかあったっけ?
    モノレールのとこと勘違いしてるのでは。

  55. 2001 マンション検討中さん

    素敵ですね

    1. 素敵ですね
  56. 2002 口コミ知りたいさん

    >>2001 マンション検討中さん

    かっこいいですね!!
    買えた人が羨ましいです

  57. 2003 評判気になるさん

    >>2001 マンション検討中さん
    この石垣の金網?は、いずれ外れるんですか?

  58. 2004 契約者さん1

    外したら石が落ちるんじゃないか

  59. 2005 マンション比較中さん

    コンクリとかで固めるのかな?ってずっと思ってるけどいつまで経ってもこのままなんだよなぁ

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  61. 2006 評判気になるさん

    >>2003 評判気になるさん

    サイトのエントランス完成予想図でも金網がついていたのでついたままだと思われます

  62. 2007 通りがかりさん

    ガビオンですよね。いつ網外れるのかなと思っていたら、そういうものでした。

  63. 2008 評判気になるさん

    >>2003 です
    皆さんありがとうございました、このままでしたか。ちょっと無骨ですね。

  64. 2009 匿名さん

    >>1999 ここのエレベーター使えばデッキに上がれる

  65. 2010 通りがかりさん

    どうでもいいことかもですが、ペデストリアンデッキ上のGoogleストリートビューが2024年9月撮影分にアップデートされてますね

  66. 2011 通りがかり

    新しいストリートビュー見てると、めぐみ橋のあたりは通勤時間帯に人がごった返すんですね。。。

    1. 新しいストリートビュー見てると、めぐみ橋...
  67. 2012 契約者さん1

    朝の逆走はなかなか大変だよ
    そのうち好みのルートが見つかると思う

  68. 2013 ご近所

    >>2011 通りがかりさん
    写真左の朝日生命側が下り、右の警察署側が上り、そんな感じに暗黙でなってます。

    周辺は大手企業が多いためか、割とちゃんとした方が多く、すれ違いなどで困ることはないですが、自転車が我が物顔で暴走するので気をつけてください…

  69. 2014 検討板ユーザーさん

    日中だけですけど小田急多摩線から千代田線直通が復活しますね。
    その代わり急行停車駅が増えたので新宿の行き来は時間掛かりそうな…

  70. 2015 契約者さん1

    代々木上原乗り換えはあんまり気にしないが、
    新百合乗り換えがなくなる、楽になるのは助かる。

  71. 2016 検討板ユーザーさん

    ヴィーク出たな。
    いいんじゃないか。角部屋だし。
    むしろここより。

    例の事件の影響ないところならいいが。

  72. 2017 評判気になるさん

    >>2016 すぐ上が事故部屋って可能性ある

  73. 2018 匿名さん
  74. 2019 検討板ユーザーさん

    真下ではなさそうだが…って感じだな
    このマンションは大変だな

  75. 2020 マンション検討中さん

    ブリリアもジオもオーベルも減って増えて活性化してきた。
    ザパークハウスまじ出てこないな。

  76. 2021 通りがかりさん

    ヴィークはさすがに相場よりも安すぎるから何かウラがありそう。単純に例の事件による風評被害(全国ニュースにもなる騒ぎだったし)なのかな。
    あとはこの価格でも売らざるを得ない売主事情があるとか…

  77. 2022 通りがかりさん

    ヴィークならオーベル超え価格でも売れそう

  78. 2023 通りがかりさん

    お、転売が出たぞ。
    はてさてどのくらいで売れるのか。

  79. 2024 通りがかりさん

    眺望からみてBタイプかな?
    なかなか日当たりいいじゃないか

  80. 2025 検討板ユーザーさん

    部屋の色使いとかかっこいいな

  81. 2026 通りがかりさん

    800万も盛ってますな

  82. 2027 マンション検討中さん

    転売なんてそんなもん。
    問題は売れるかどうか。
    ブリ、ジオ、オーベルも買える価格。

  83. 2028 名無しさん

    設備の割には管理費16,700円もするんですね。周りのマンションと比べてもちょっとお高めな感覚。

  84. 2029 マンション検討中さん

    1.5万前後ならそんなもんじゃないか
    修繕安い

  85. 2030 匿名さん

    >>2023 通りがかりさん
    検討したいんですが、どこで見れるんですか?
    検索しても出てこないです

  86. 2031 通りがかりさん

    >>2030 匿名さん
    アットホームで取り扱ってますよ

  87. 2032 マンション検討中さん
  88. 2033 評判気になるさん

    >>2024 通りがかりさん
    A棟側ですね
    B棟に1番近い列かな

  89. 2034 マンション掲示板さん

    キャンセルしたかったけど手付金放棄したくないって事なんだろうな

  90. 2035 マンション検討中さん

    もともと転売目的なんじゃ?

  91. 2036 マンコミュファンさん

    地元民ですが少しずつ入居のトラック増えてきましたね。ちなみに年明け2月には多摩センターのパティオにコメダが入るようです。

  92. 2037 マンコミュファンさん

    持ち込みのエアコン取り付けに諸々含め六万かかってビビった。
    みんなこんなお金かかってるの?

  93. 2038 マンション掲示板さん

    >>2037 マンコミュファンさん
    同じくです。ぼったくりにも程がある。今後入る方は気をつけた方が良いです。サカイと提携してる会社だと高額な請求されるので、ご自身で安い業者探した方が良いと思います。

  94. 2039 検討板ユーザーさん

    6万って1台で!?
    自分は業者探して3台で12万だった。
    (内外化粧カバー込み込み)

  95. 2040 マンコミュファンさん

    エアコン取り付け、持ち込みで引越し代に含めてもらってましたがそれ以外にかかってるってこと?

  96. 2041 マンコミュファンさん

    サカイと提携してる業者に持ち込みのエアコン3台を取り付け依頼したら以下の内訳でした。

    配管処理 = 39,000
    防錆止処理 1 + 2 + 3 = 9,000
    エアカットバルブ X 3 = 12,000
    防音 ゴムX 3 = 9,000
    下部処理 X 3 = 24,000
    耐火パテ X 3 = 15,000
    外カバー X 3 = 18,000
    内カバー X 3 = 25,500
    配管延長 6 + 1 + 3 = 25,000
    耐火塗布 X 3 = 6,000

  97. 2042 検討板ユーザーさん

    ジオ住民はみんな強気

  98. 2043 名無しさん

    住民て言うより仲介業者の価格提案なのではなかろうか。
    周りと比べたら妥当な価格だとは思う。中古の中では築浅だしね。

  99. 2044 契約者さん6

    今週利上げもある
    住宅価格は下落する
    売れる人は今が売り時だからな

  100. 2045 匿名さん

    >>2044 利上げ分込みだから下がらない。開発予定地だから下がる理由も無い。

  101. 2046 口コミ知りたいさん

    金利上がれば京王マンションも縮小かなあ
    残念

  102. 2047 マンション掲示板さん

    ブリリア多摩センは本当に強い。
    すけべ価格やとおい棟でなければ在庫は捌ける。
    なんでそんな強いの?

  103. 2048 評判気になるさん

    >>2047 さん
    530戸の大規模マンションのスケールメリットを生かした管理運営(管理費・修繕積立金の負担軽減)。自走式駐車場設置率100%(駐車場確保、維持コスト安い)。ペデストリアンデッキ直結の駅アクセスの良さ。占有面積の広さ(74 ~ 113 m2)。多摩市No1学区。ブリリアブランド。
    ただし、中古でそれなりに年数が経ってるから、売出し住戸の部屋の状態の差は激しすぎる。リフォーム費用を惜しみなく出せるならオススメ。

  104. 2049 マンション掲示板さん

    あーブリリアのリノベ売れたんだね。ジオで売り出してる部屋はそこ意識してるだろうから、これ以上はあまり下がらなそう。
    ただここの転売住戸は割高すぎる。

  105. 2050 マンション検討中さん

    南鶴牧小ってそんなにいいの?
    芝生は確かにレアだけど。

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未定

1LDK~4LDK

34.40m²~80.40m²

総戸数 31戸

ルネ花小金井ザ・レジデンス

東京都小平市花小金井南町1-130-11ほか

6798万円~7298万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

71.21m2~72.57m2

総戸数 162戸

ブランシエラ三鷹下連雀ローレルコート

東京都三鷹市下連雀8-488-1

6200万円台~9000万円台(予定)

1LDK~3LDK

50.05m2~71.57m2

総戸数 66戸