ライオンズ南千住グランプレイスってどうですか？

自転車前提って事がそもそもね苦笑

ほんとに笑　駅9分くらい歩けやー
自転車の方が面倒なこともありそうだけどね(u_u)

長いと嫌われてしまうようですが、お暇な検討者さんがいらっしゃったら、ご参考までに。(長いのでご注意ください笑)

まず、確かにで荒れてますね笑
自転車云々をどう思うかは価値観の違いなんじゃないかなぁ。必ずしも自転車って訳でもない気がしますしね。
問題提起していただいている方々の言い分も痛いほどわかりますよ。検討する上で大事な要素ですね。

でも、私のスピードでは南千住駅は徒歩10分くらいでしたが、個人的には大して不便とは思いませんでした。
都心6.2キロの近さ、
三ノ輪南千住駅のJRも使えちゃう三路線
+ダメ押しの都電もあるし、
頑張って町屋も使う機会がもしあったら6路線使用可能、
ファミリー層多くて温かみがある街並み、
軽い運動がてら散歩で浅草や上野や北千住にも行けちゃう、
ラウンジや入り口設備仕様が価格帯に比して非常に豪華、
周りの建物も背が低く眺望も抜ける部屋多数、
外観が個人的にお洒落と感じる、
子供が成長して部屋割り変わっても一生住める間取り、
多ジャンルで評価高い個人飲食店も探せばある、
大きめな商店街や大きなスーパーや薬局やコンビニも徒歩5分以内くらい、
保育施設や学校も近い、
ZEHマンションなので室温が外気に左右されづらい、
ZEHなので税額控除使えば毎年31.5万円×13年=409.5万円の税額控除、
ペアローンなら二倍とまではいかないまでももっとお得(違ってたらご指摘ください)、
(今はもう締め切ってると思いますが)エコ住まい支援金で100万円もらえる(追加で国の予算出ることを期待)
→700～800万円近い援助が受けられる
大京は今まで知らなかったけどライオンズマンションと言われれば何となくわかるレベルのそこそこ有名なマンションブランド
地味にポストとかも使いやすい、
これらを他物件と比較して相対的にお手頃な価格帯に止めて、
予算内で手に入れられるという魅力が大変気に入りましたね。
これらメリットを並べたときに、朝の2、3分の徒歩延長は大した問題ではなかったです。
そこは、どなたかも言及されてましたが、毎日運動ができて健康的と捉えればデメリットがなくなってしまいました。
あと、リモートワークでも出勤機会少し減ってますし、週2、3日ならむしろ歩きたいと思ってしまいます笑

何事もポジティブにとらえたら、生活に彩りが出てくると思うんですよね。
自分が気に入るかどうかを一番大事に住まい探しすればよいかと思います。
過去のやり取り見てても、住人の方々も穏やかな方が多そうですし、私は楽しみですよ。

長文にお付き合いいただきありがとうございました。
ご一緒する方がいらっしゃいましたら、よろしくお願いします。

>>653 マンコミュファンさん

636 口コミ知りたいさんに教えてやりなよ、どこまでも歩けってね。

来週末に住宅ローン相談会に行ってきます

>>657 匿名さん
良い結果が出ます様に～

>>657 匿名さん
7000万の住宅ローンですと年収1000万は必要ですかね？

>>659 マンション検討中さん
ローンは組めると思いますが、月々の支払が厳しいかなという印象ですね

ここら辺の住人で、余裕のある生活してそうな人は見かけないよ。

東京住んでて余裕のある生活するのは、かなり難しいですね
年収1000万でも余裕持てないってつらい。

ここは駅から遠いし雰囲気は下町風情で品があまりないけど、周辺は安い店だし、高望みしなければ生活には困らない、という事が優位性かなぁ。

下町を嫌い、品を求めるとしたら、もっと西側を目指すべきですね。東側で検討していては一生理想の物件は見つからないかと思います。

徒歩距離も11分くらいですが、上記654レスにいいねがついているのを見ると、恐らく多くのメリットがデメリットに勝るか、考え方を少し変えるだけで駅距離もポジティブなポイントに逆転できる許容範囲であることがわかります。これだけ並べられても無理と思う場合は、他の物件を探した方がいいかと思いますね。

南千住の徒歩距離を気にされてる方が多いですが、三ノ輪なら6-7分ほどで行けますよ。商店街抜けられるので雨の日など濡れないかと。
日比谷線三ノ輪駅もかなり使える駅だと思うのですが…

>>673 マンション検討中さん
現役の競歩の選手ですか？

商店街抜けていくなら大体10分、大通り渡るから信号次第でもう少しかかるかな

三ノ輪はサブエントランスあるし8～9分だよ。さすがに6分は小走りしないと厳しそう。でも大通りは信号複数あるから立ち止まることは少なめ。8割方は屋根ついてて雨風で濡れることがないのはメリット。

南千住はデベはオフィシャルには言えないけど、短縮ルートがあって実は11分くらいで着く。歩道も広くて非常に歩きやすい。

そんなの他のマンションだって同じでしょうに・・・だからオフィシャルが全てでしょ
ここってなんでこんなにアピールが必死なんだろう

三ノ輪のルートのジョイフル三ノ輪は道幅が狭いのにバンバン自転車がスピード出して通るから、小さいお子さんいたらめちゃくちゃ歩きにくいよ
あと三ノ輪からマンションに帰るルートも非常に暗いので、普段使い出来るのかどうか、夜道は女性やお子さんは注意した方がいい
無責任な人間はセールストークやしか誇張したことしか言わないけど、真剣に考えてるなら現地来て夕方や夜に一回歩き回った方がいいよ

自分の目や足で確かめるのは大事ですね