グランド・サンリヤン甲子園三番町ってどうですか？

今物件概要を確認したら販売戸数が4戸になっていました。
先着順住戸が増減しているのはキャンセル住戸として戻りがあるからですか？
それともまだ未販売住戸があったのでしょうか。

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２０２３年に竣工しているのですね。
完成後の販売なので、実際の間取りや設備を見て選ぶ利点はありますが
あまり日が経過してしまうと中古物件を購入するような感覚になりそうです。
考えすぎでしょうか？

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竣工から２年ほど経過しているようですが、こういったマンションは新築扱いではなく
中古扱いになるのでしょうか？住宅ローンも中古になった場合、ローン審査が新築よりも厳しくなると聞いたことがあります。
また、住宅ローン控除なども受けれなくなるので、メリットが少なくなってしまいます
あとは管理費や修繕費などの回収ができなくなるので値上がりしてしまうリスクです。そのあたりが気になるかなー

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残り４邸だと、あまり良いプランではないのかなと思ったら
全て駐車場権利付きですね。
抽選待ちの物件か多いのでこれは検討しやすい。
実際の間取りをみて検討できるのもいいですね。

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番町でも３番から4番辺りが一番格上だったが
昨今の駅近至上主義により、今では格下だった
1番と人気が変わらなくなったね。
6番も校区変更で駅近と相殺やし。
現在は戸建て住みだが近い将来このマンション
を検討させて頂きたい。

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>>114 匿名さん
2023年11月完成済のようです。

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>>119 名無しさん、114 匿名さん

もし、竣工２年以内縛りがあるとすれば、あと2ヶ月で賞味期限切れとなるということになるってことですかね。

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なぜこんな立地で強気な価格にしたのか謎すぎる
そら完売厳しいかと。

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近く通りましたが立派な外観で重厚感あり、なぜ売れないのか不思議です。
確かに駅から遠い欠点はありますが、バスを使えば駅まで利便性良いし、幼稚園や小学校も選べて子育て世代にもありかと思うのですが。

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リセールも考えて駅近至上主義になっている中で、ここの資産価値はどうなのでしょう。街の落ち着き具合や外観の重厚感を優先したい層には良いかもしれません。

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バスは時間通りに動かないものですからね。
DINKSは良いかもしれないけど子供いたら嫌だ。

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>>123 匿名さん
将来リセールするかもと考える層には、ちょっと刺さらないかも知れませんね。住環境をよく分かっている地元民で永住目的の層には良い物件だと思います。

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なかなか売れないね

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もうすぐ入居開始時期から2年になりますね。
残りも少なくなっているのであと一息。

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>>127 匿名さん
ターゲット層はパワーカップルのDINKSかな。あと一息。

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何部屋か中古で売り出てますね。

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なかなか売れないね。

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これはもうダメかもわからんね

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中古も出てきてますね。がんばれ、サンリアン。

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