物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市並木二丁目39番1他(地番) |
交通 |
京浜東北線 「西川口」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
94戸(非販売住戸23戸含む)(他、管理事務室1戸、音楽教室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月竣工済み 入居可能時期:2023年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]MIRARTHホールディングス株式会社 [売主]協新建設工業株式会社 [販売代理]株式会社タカラレーベン
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施工会社 |
埼玉建興株式会社 |
管理会社 |
株式会社レーベンコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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レーベン川口並木VERTEA口コミ掲示板・評判
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314
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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315
マンション比較中さん
これだけ間取り豊富なのにシューズインクローゼット付きはCTYPEしかないんですね
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316
マンション比較中さん
ちなみに4LDKは無いのでしょうか?売れたのかな?
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317
名無しさん
>>313 匿名さん
子育て支援ってどんな感じですか?
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318
検討板ユーザーさん
具体的にはこんな感じですね。
パパ・ママ応援ショップ優待カード
赤ちゃんにっこり応援金
子育て応援サイト「川口市ママフレ」
育児サークルのご案内
病児・病後児保育室
川口市訪問型病児・病後児保育利用助成制度
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319
名無しさん
>>318 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
ショップ優待カード調べたらイオンなんかで5%とか10%オフになるんですね!
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320
名無しさん
子供の学区ですが、小学校は並木小学校だと思うのですが中学校は芝西中学校になるんですかね??どなたかご存じの方いれば教えてくださると嬉しいです。
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321
匿名さん
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322
検討板ユーザーさん
>>312 匿名さん
角部屋ならGタイプが残ってますね。71㎡なのでお高いと思いますが。
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323
検討板ユーザーさん
>>320 名無しさん
学区内であれば幸並中学校ですね。
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324
評判気になるさん
>>321 匿名さん
自分もおすすめできるけど東川口のはとっくに売り切れじゃないですか?
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325
匿名さん
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326
マンション比較中さん
>>317
今出産・子育て応援金がそれぞれ1人あたり5万円もらえます
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327
マンション比較中さん
ところで音楽教室とは一体何でしょう?
文字通り先生が居て、生徒が居て、、というあの音楽教室でしょうか。
だとしたら共有施設には必要なと思うのですが。
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328
マンション掲示板さん
>>327 マンション比較中さん
MRで聞けば事情を教えてくれるよ
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329
匿名さん
音楽教室よりワークスペースとかのが嬉しいですけどね(笑)
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330
通りがかりさん
去年西川口新築買ったよ。川口市内車通勤の俺と駅近新築希望の家族の条件。駅近で平面駐車場は快適だね。車ならアリオとイオンすぐだし。車ないなら川口の中古をすすめる。
中国人はだいたい7割くらいかな。そこそこお金ある世帯のせいかそこまでマナーは悪くない。
東口でも駅周辺には柄の悪そうな外国人は多い。一度行ってみるべし
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331
口コミ知りたいさん
>>330 通りがかりさん
川口市内なら東川口の方がまだ住みやすいよ。親子連れが多いからファミリーならなおのこと。こことは属性が違うかな。
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332
通りがかりさん
東川口は選択肢に無かったなあ
埼玉なら京浜東北線沿線に限る
子供は中学受験前提です
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333
口コミ知りたいさん
>>332 通りがかりさん
住みやすさより利便性重視かな。まあ、それもわかる。
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334
評判気になるさん
>>331 口コミ知りたいさん
具体的にどの点で住みやすいの?ファミリーならなおのことなら中受率は?塾のラインナップは?
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335
評判気になるさん
>>331 口コミ知りたいさん
加えて保育園の入りやすさやも教えて。ファミリーなら特に重要。
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336
匿名さん
>>331 口コミ知りたいさん
同じレーベンでも東川口の方は安すぎたのもあったけど瞬殺でしたからね。
ここは100戸も無いのに、まだまだ売れ残ってるのかあ。
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341
匿名さん
去年の新築ガーラの川口並木と西青木はすぐ売り切れたよね。安かったしモデルルーム兼用してうまく売った感がある。プレミストはちょいお高めだった印象。
ここの近くの歯医者のとこもマンション建つみたいだし、メイツの通りも2つ建つみたい。
治安は悪いけど需要はあるんだよなあ
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342
管理担当
[No.337~本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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343
匿名さん
あ、本当だ。
販売住戸の他に管理事務室1戸、音楽教室1戸となっていますね。
マンションのテナントとして音楽教室が入るのは子育て世帯にとってたいへん良い環境ではないでしょうか。
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344
マンション検討中さん
レーベン川口並木とエクセレントシティ蕨で悩んでますが、治安の悪さはどっこいどっこいだと思いませんか?
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345
口コミ知りたいさん
>>344 マンション検討中さん
はい、そう思います
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346
匿名さん
このあたり自体は、もうずっと以前よりは雰囲気ががらりと変わったように感じられる。
買い物もしやすいし、
自転車でだったらアリオもすぐ近くだからなんだかんだで便利。
マンションの価格としては
まあまあ普通くらいでしょうか。
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347
匿名さん
東京近辺京浜沿い駅の駅近新築マンションとしては、この価格は他にないではないかな?隣駅の蕨駅西口タワマンは既に坪350超ではと言われているよな。
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348
匿名さん
かなり前にお断りしたのに「どうですか?」と営業から電話があった。
顧客管理が適当なのかね。
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349
マンション検討中さん
>>347 匿名さん
西川口の治安はともかくとしてお世辞にも環境は褒められたものではないが、それが受容できるなら検討しても良いのではないか。
単身の私でもワラビスタンとの共存が難しく結局回避したが、単身者やディンクスで子育て無縁で生活環境よりも、一時的にコスパ良く数年住みたいという人向けの物件だと感じた。
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350
eマンションさん
>>349 マンション検討中さん
当該物件のある東口方面は治安等でごく普通じゃないの?
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351
マンション検討中さん
>>350 eマンションさん
東口は外国人の溜まり場になっていて雰囲気は悪い。
そういうのを許容できるなら良いと思う。
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352
マンション検討中さん
>>350 eマンションさん
逆にそういうのを許容できないなら、川口もだが西川口やめて東川口とかにした方がいい。
川口もチャイニーズ系が多いからだ。
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353
通りがかりさん
外国人を避けるとしたら川口元郷か戸田公園、予算あげて北赤羽か赤羽志茂が検討先になると思う。京浜東北沿線検討者は川口元郷以外のSRや埼京線各停駅は選ばないだろうね。
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354
マンション検討中さん
またキャンセル住戸出ましたね。
このタイミングでキャンセルになっちゃう人に売るってことは営業も必死ってことだとは思うけど…
建物はいいので残念でなりません。
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355
名無しさん
完売前にキャンセル住戸として出す必要無いのにね。相当困ってますね。本当にキャンセルでしょうか?キャンセル住戸って話で客呼びたいがミ去ミエミエですね。
そういえば去年業務停止くらってましたね。
元役員のスピード違反。「元役員」って一旦やめさせてからの公表…つまりそう言う会社なのでしょう。
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356
匿名さん
頭金ってみなさんどのくらい入れるもんなんです?
700?800?・・1000??
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357
口コミ知りたいさん
>>356 匿名さん
今は低金利と税金控除で0の人も多いのでは?
もちろん人それぞれだろうけど。
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358
匿名さん
>>357 口コミ知りたいさん
あ、そうなんですね。
となると・・月々の料金が高くなりますよね?
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359
口コミ知りたいさん
>>358 匿名さん
まあそりゃそうだけど。
金利よりもはるかに控除率が高いからね。
住宅ローン控除マックス受けたいでしょ?
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360
通りがかりさん
全然完売しないじゃん。
やっぱり去年の業務停止あたりからダメだね。
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361
匿名さん
>>359 口コミ知りたいさん
えぇ!なるほどです。
控除MAX受けられるなら確かに頭金ゼロでもいいですね。
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362
検討板ユーザーさん
>>360 通りがかりさん
西川口だからこんなものでしょう。
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363
匿名さん
物件概要に最終期の予告が出ていますが最終期と合わせて7戸が残っている状況ですか?
今年のゴールデンウイークはキャンペーンも開催されるようなのでモデルルームが盛況となり完売の声が聞こえてくるといいですね。
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