レーベン川口並木PROJECTってどうですか？

駅に近いが、線路の目の前って騒音どうなんだろう。

>>1 マンション検討中さん

コストカットのレーベンでもさすがに二重窓では？
京浜東北＋上野東京ライン＋湘南新宿ラインで夜中も貨物が通る。
昼間でも窓開け生活は無理な場所ですな。
　

この二重窓などの防音対策、確認することはできますか？
騒音って入居してから思ったのと違うと、かなりショックです。

夜中も貨物が通るようですが、自然になじむのか、眠れないほど近いのかは個人差があると思うので・・・

戸建て注文住宅で、時々、お泊まり体験ってあるんですが、マンションでもゲストルームなどにお泊まり体験できたらいいなと思ったりします。
近くにビジネスホテルあるなら泊まったりするのもいいのかも？

モデルルーム見てきましたが、その点は考慮されており二重窓でした。外側ペアガラスで内側は普通のサッシでしたが、防音効果のシュミレーションはされていました。
それと、分譲なのは4階以上で3階以下は元からの地権者所有とのことなので、線路より上の方にどのくらい音が広がるかですかね。

音楽教室が入るんですね！
でも具体的にどんなことするのかよくわからない・・
ピアノとかうたとかなんでも教えてくれるのかな？

価格帯はまだ情報未解禁なのですかね

>>6 マンコミュファンさん
価格はまだ公開しておらず5月中に公開するようです。

音は上に抜けるって言うけど、
実際どうなのかなぁ～。
窓を開けない生活かぁ～。
う～ん。

埼玉県が、ウクライナ語とロシア語の
通訳ボランティアを募集していますね。
https://sia1.jp/topics/ukraine_volunteer/
多文化共生の国際都市にふさわしい街になりそうです。

こちらは4500万で買えますか？
って聞いたら「(顔をし辛め)価格が決まって無いです」と言われました。
顔をし辛められると
つまり買えないのねって思いました。

>>10 名無しさん

多分1番狭い部屋なら大丈夫かと…

>>11 さん

失礼しました。
「3LDK」
4500万で買えますか？でした

この立地の70㎡越え新築3LDKが4500万で出たら、即完売かと

今線路の近くに住んでますが共用廊下側でも結構音はするんですよね。
うちの方はまだ本数が少ないので時々気が付く程度なんですが（慣れたのもあります）
ここは色々と厳しそうではありますね。
廊下側の部屋を寝室や子供部屋にする家は多いと思うので何らかの対策は要ると思います。
寝る時は防音効果のある板状の物を窓に立て掛けるとか…。

線路の近くなのと西川口って立地がマイナスポイントだけど、例えば価格が周辺と比べてやや安いとか設備が充実してるとかで許容できるならアリなのかしら
私は担当者との相性が悪すぎて購買意欲が削がれたので撤退ですが・・・

ここ買うなら同じレーベン、同価格帯で東川口駅前でしょうね、、、

東川口とじゃ都心へのアクセスのしやすさが全然違うので同価格になら万々歳でこっちですね

同感です。西川口の環境が許容範囲で都内へ通勤してる人なら迷わず西川口でしょう。
自分レッズサポーターなんで東川口もよく行きますけど、生活環境は抜群ですね。
都内勤務ではなくたまに都内行くくらいでもいい人なら東川口のあの雰囲気も捨てがたいですけど

参考価格をきいてきました。部屋によって坪単価の差が激しく、近くとくらべてもお得な場所もありました。駅近の価値はやはり価格にでるなぁ、というのが実感でした。

価格発表待ち。
目の前が線路、横は西川口陸橋、
それでも利便は良い。

駐輪場が道路に直結なのはコスト削減なのかしら
近くの駐輪場も閉鎖されるし、囲い無しなのは気になりますね…

駅近で悪くないかも、と思っている気持ちもあるけど、駅からパチンコ屋と線路沿いを歩くことになるのがイマイチ。
っていうか、「何が何でも仕留めるぞ！」みたいな接客で3時間も拘束されると、それだけで疲れちゃって萎える。しかも、価格もあまり教えてもらえず、コピーももらえず。
同じくらいの距離のM並木よりも大幅に安かったら前向きに考えようかな。

それがタカラレーベンの営業方法よ
資料取ってくるだけで10分待たされるのは当たり前だし、枠内の時間を目一杯使おうとする人がばっかな印象

>>25 匿名さん
そうですよね。
私も資料すら貰えずで、時間ばかりかかりました。

アイランドキッチンに憧れを持ちつつも収納スペースが少なくなるのではと心配・・

スーパーは近いところからアコレ、東武ストア、まいばすけっとかな？

いつもお世話になってる業務スーパーが川口駅まで行かないといけないのが地味に悲しい(笑)

>>27 マンション比較中さん
アイランドキッチンだと部屋全体が明るくなりますし開放的でいいですよね！！たしかに吊戸棚はないと思うので収納スペースは限られますが、どうしても収納スペースが必要ならオプションで付けてもらったらいいと思います。何も無いほうが美的でしょうけどmm

子育て環境はどうでしょうか！

ここは花火も見えるんですね。今年もコロナでちらほら中止や延期情報出してますがもうそろそろいいんじゃない？って思ってます

川越の花火大会は今年の開催が決まったようですね

>>31 匿名さん
私も元々こっちに住んでいたわけではないのですが、子育て環境としてもとても良いですよ。買い物や公園、あとちょっと行けば荒川がありますし、あと県内で使えるパパママ優待カードを利用すれば飲食店や子ども用品なんかも割引で買えるのでだいぶ助かってます＊

駅から少し離れて西青木とかアリオのほうならいいかもしれないですが、さすがに西川口の駅チカ3分で子育ては向いていないかと。
公園遠いし、パチンコ屋とか風俗店とかたくさんあるし、日本人の方が少ないし。
そもそもこの辺りは、子どももあまり見かけないですね。

https://kawaguchi.geocloud.jp/webgis/s#mapPage?z=14&ll=35.814718%2C139...

マップ見るとわかるけど、保育園がめちゃ豊富。自転車可であれば西口側、青木、アリオ方面まで候補にできるし、小規模まで含めればほぼ落ちることはない。

>>32 買い替え検討中さん
激しく同意します！！規制が少々厳しすぎますよね。そういうイベント行事がないと街も活性化していきませんし。屋台などは無く花火だけ打ちあがる分には問題ないのではと思いますけどね。。

>>35 周辺住民さん
それぞれの価値観ですよ。
駅近は通勤、通学、旅行等々、便利ですからね。
西川口駅の東口は悪くないですよ。
マンション価格も高いですね。
都内では、予算が合わない人達が検討するのでしょうかね。

>>35 周辺住民さん
西川口の駅近は環境やばいですけど、東川口の駅近は良い生活環境ですよね。色々と比較しているのですが、教育とか含めて考えるとあそこの環境が一番良いかもしれないです。

西川口住民にとって東川口は比較対象にならないのよ。せめて川口元郷にして笑

>>36 匿名さん
改めて見るとすごいですね。電動自転車さまさまなので選択肢が多いのはありがたいです＞＜

>>40 評判気になるさん
そうなんですね。都心から遠いからですかね。ちなみに多くの西川口住民はまた西川口に住もうとするのでしょうか。西川口のあの環境だけは許容範囲超えてしまうので、どうにかもっと良くなるといいですよね。

>>42 マンコミュファンさん さん

西川口　東口の住人です。
西川口のあの環境だけは許容範囲超えてしまうので…とありますが、
私は西口には行きませんが普段の買い物、病院、
犬の散歩にはアリオ、青木運動公園、等
大変便利に生活してます。
西川口だけあってか、物価も安いと思います。
たがらか、外人さんが多いのですかね。
もちろん、予算があれば、駅近の、浦和、大宮に住みたいですがね。

>>42 マンコミュファンさん さん

許容範囲超えなら西川口はやめときな。環境を許容できる選ばれた民がコスパ良く暮らす場所だから。教育環境なら並木アドレスの学区は川口市内でも優秀な学校で東川口より上。ただし東川口でもさいたま市緑区アドレスだと負ける。川口市はさいたま市に勝てん笑

>>44 評判気になるさん
そうなんですね。川口市はさいたま市には勝てないのですね。とても残念な気持ちになりました。
偏差値の高い学校が多いことは大事なことです。
でももっと大事なことがあると思っておりましたので。
例えば生活環境などです。

浦和で育てたら浦和高校に行けるわけではないからね。雑多な環境でたくましく育ってくれるほうがいいと思うわ

ダメな親がここにいます。

>>45 マンコミュファンさん
西川口の駅近は環境やばいですけど、東川口の駅近は良い生活環境ですよね。色々と比較しているのですが、教育とか含めて考えるとあそこの環境が一番良いかもしれないです。

東川口推しの人が邪魔すぎる笑せめて京浜東北線沿いの駅を推してくれ！

教育とか含めて考えると東川口が一番？？