ネバーランド江坂江の木町ってどうですか？

26です！

あらら・・！
予想通り、非難の嵐ですね。

最後に聞いてください！

私は、マンション購入を考えていて色々モデルルームを見て回っていました。

また、回りきれない所とかは、インターネット等で、口コミ等の情報を見て
参考にしてて、役に立った情報もあったので、実際に私が回ったところで他の方に
参考になればと思いレスしてみました。

ところが、営業だろうとか迷惑とか散々なことを言われ、かなり腹立たしい思いをしましたので
これを最後のレスにしてこのHPにもアクセスはしないようにします。
（今回のマンション購入熱も冷めてきたので、しばらく購入はやめようと思っています）

【ご注意】
この後、もし他の方で、良い感想をレスしようと思った方は文章に気を付けてくださいね、
下手な文章だと、非難されますから！

では、永遠にさようなら！

【ご注意】
この後、もし他の方で、悪い感想をレスしようと思った方は文章に気を付けてくださいね、
下手な文章だと、削除されますから！

営業活動おつかれさまですo@(・_・)@o。

新価格発表ﾏﾀﾞｰ？

ここは、駅から徒歩でどれくらいですか？

治安はまだましですか・地図で見るとアメニティ江坂てあるんですけど

これは、何なのかご存知方良かったら教えて下さい。

物件ホームページでは10分ですが実際は15分でしょう。
治安は人通りが少ないです。
アメニティ江坂はテニスやゴルフなどのスポーツ施設です。
テニスやゴルフをしないのであれば無用でしょう。
後、中にカーニバルプラザと言って北摂では結構有名(テーマパク的)だったレストランも
入っていたのですが閉鎖してますね。近年人が入らなかったのでしょう。
実際行かれると分かりますが江坂という割には何もないですね。

アメニティ江坂のＨＰです、ご参考に
　　　　↓
http://www.amenity-esaka.com/index.html

あと少しで値引きし始めるよ

値引きするのか？しないのでは？
今週号のマンションズにも値引きは載ってなかったが。。。

新しいキャンペーンが始まったよ
4月11日から5月10日までに契約すると家具、照明、カーテンが
貰えるとか。

家具付きなどが始まったら値下げもあっという間のケースが
多いね。まずは定価で売らないと銀行がうるさいしね。

GW明けから
値下がりすんじゃない

このマンションは人気がないのですかね？
値下がり待ちなんでしょうか？

値下がり待ちもあるでしょうが、日本エスコンの動向もあるのではないでしょうか。当面、６月の社債償還も気になるし。

江坂といっても、周辺は工場や倉庫とゴルフの打ちっぱなしですからね。
駅から離れてはいますが、目の前の道路は車の交通量も多いですから、騒音は覚悟しておいたほうがいいです。
もう少し駅に近いところには、かなり多くのマンションが立ち並んでいますから、将来的に賃貸・売却を考えた場合、かなり苦戦すると思います。あのあたりは事業対象となりそうな土地はいっぱいありますし。
モデルルームに行く前に、現地に行った方がいいかもしれません。

本日目の前を通りましたが、周りを覆っていたシートも全てはずされ、無事完成したようですね。

↑こいつウザイ。

江坂では、新築はこの物件しかなくて、正直悩んでます。
今日の広告に先着５名５００万プレゼントって書いてましたね。
これがいいのか悪いのか、みなさんはどう思いますか？
漠然としていてすみません。

総額５００万でしょう？一人１００万ということですよね？初期費用程度のものなんで考えるまでもなく…

やめた方がいいよ。紙谷工務店はあかんわ。

やめた方がいいよ。紙〇工務店はあかんわ。

確かに構造はいまいちですね。場所も悪いし…

今週の週刊ダイヤモンドの上場不動産会社経営危機度ランキングでトップ10に確かエスコンも
入っていたような気がします。気になる方は立ち読みしてください。
因みにジョイントはもっと下のようだった気がしますが・・。

確か７位か８位だったように思う。

近くに勤めています。
印象としては、うーん、昔は華やかだった街、中小企業の街、イメージ先行の街ですかね。

事務所や工場などが多いので、昼になると作業服やスーツ姿の人たちが道端のお弁当やさんに並んでいます。
カタコトの日本語、外国語での会話もよく聞こえます。
交通量は道幅の割にやや大目な気がします。トラックも多いです。
街中なのに田んぼが見られるのは面白いです。
駅前の東急ハンズは２階以上がジョーシンになったため、雑貨屋程度にしか原形をとどめていません。
駅前には100円均一やユニクロもあります。
飲食店は多いです。栄えていた名残なのか、オシャレで美味しい店もひっそり点在しています。
駅前に「大塚屋」という大きな生地屋さんがあるので、裁縫が好きな人は幸せになれます。
駅前の風景を見ると、SNKの格ゲーが好きだった人はセンチメンタルな気分になると思います。
（わかる人にしかわからないネタ）
さがら婦人科クリニックは確か今年中に閉鎖するそうです。

マンションから十字路を挟んだ対角には、結婚式場が建ってます。
神崎川沿いには桜並木があって春は綺麗です。
徒歩圏内のスーパーが、コーヨーと駅前のグルメシティくらいしかないように思います。

思いついたまま書いたので読みづらく申し訳ない。
悪くはないのですが「住む」というイメージがあまりない場所ですねぇ・・・。

へえー、東急ハンズの２階以上がジョーシンになったの。
ジョーシンといえばハンズの向かいだったのに。

しかし、千中にヤマダ、緑地公園にコジマがあるから
わざわざハンズのジョーシンで買う人いるのかねぇ。

江坂でももっと駅よりならデベさんが?でも
買いだと思うけど中途半端に遠くてデベも?だしなぁ。

後、いくら賃貸のニーズが強い江坂でも難しいかなぁ。

来年、江坂に某デベが着工するのでしょう。そっちのほうがいいかもですね。いまだと安くなるかもしれないし…

>>78
それ本当ですか?
以前「後3年は江坂に新築マンションなんか出来ない」ってここのデベに
言われた・・・っていう書き込みがあったんで。
やっぱ嘘かよ。

野村不動産みたいですね。

＞ジョーシンといえばハンズの向かいだったのに。
ハンズの向かいは古本屋になりました。

江坂で賃貸のニーズが高いのは、転勤などで来られた方が一時的に住むからではないでしょうか。
質問サイトなどを見ても
・いわゆる「大阪」っぽさが薄いこと
・御堂筋線の利便性
・新大阪駅までのアクセスの良さ
・上記の理由で他にも転勤者が多いこと
などの理由で江坂～千里中央あたりを薦められることが多いようですし…

だから賃貸のニーズは高くても分譲のニーズは、、、どうなんでしょうね。

へぇーーー。古本屋にねぇ。
横の東急ビル地下にあったイタリアンのツチバヌーチはよく行ったなぁ。
めっちゃおしゃれやったのに潰れて。

転勤族は緑地公園から千中が多くて、江坂は自営者や水商売系が多いイメージがある。
なんで、ファミリー向けの3LDKの間取りの賃貸は江坂は少ないかも。
しかし、江坂も昔はハンズがあったからおしゃれイメージやったけどね。

後、昔ダイエーの本社があった関係でサンチェーン(今のローソン)が四つ角の向かいに4店ある位
やったけど今もあるのかなぁ。

あまり売れてないみたいですね。
7月、8月に確実に値段下げてきますね。

どうせ買うなら賢い消費者にならないと損ですからね

67平米で3000万か・・・、これでは手が出せん。

しかし、下がる下がると言い続けて、実際には下がっていないし、
ついには7月、8月には確実に値下げがあるってか。
中途半端なガセ情報流してんじゃねえよ。

ここの構造悪くねえ？二重天井ですらないのに３０００万って…

>>80
野村の物件って、南金田の？
ちょっと江坂からは離れますよね。
他にも野村の物件が建つのですか？

野村の物件だとそんなに安くなるのかな？

３０００万の新築マンションって安いって思いましたが
間違ってますか？

このマンション、確かに平米数が
いまどきのマンションに比べたら狭いと思いますが、
どうなんでしょうか？

みなさん感覚が麻痺してきてますね。
新築マンションで３千万は充分安いですよ。

立地も平米も書かずに安いとは言えんやろ それより南金田の野村ってどの辺りに建つのでしょうか

野村は利休のあったとこ。

ネバーランドはいっつも新御堂に出るとき、渋滞している道路沿い。

日本エスコンについて、こういう書き込みがありました。
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?.mm=FN&action=m&board=1008910&...
あと、２ちゃんの日本エスコンスレにも、こういう書き込みが…

546 名前：仙人 []： 2009/06/11(木) 10:34:05 ID:MXMlCeZp
時価総額１２億円の会社が５０億円の社債償還か。６月２６日に何かがおこる。タワー投資は何か知っているね。

たしかにあの辺りに更地になっているところがありますえねー。野村の物件が建つのですか。
あそこだとやっぱり徒歩15分前後かかりそうですねー。
垂水町（最寄は豊津ですが江坂も徒歩15分以内）なんかは３件マンション建ったけど竣工後すぐに完売したくらい人気エリアでしたよ。
67平米でも３０００万円超えていましたよ。
江坂観点では徒歩約15分前後だと思うのですが何故ここはこんなに売れていないのでしょう？

緑地公園のプラウドも売れていないし、建築費も下がっているのを考えると緑地公園のプラウドと同じくらいの値段で売るのではないでしょうか。ネバーランドはNo８５さんも書いているように設備はまあまあですが、構造が悪すぎるし低層階では自動車の騒音もあるし立地も悪すぎで売れていないように思います。あと瑕疵担保保証があるにせよ日本エスコンもどうなるのかわからないしね。

書き込みがあるから値段を下げるに下げれないのでは
ないでしょうか？

今下げるとエスコンがヤバイなど
全ての書き込みを認めてしまう。みたいな・・・

>89
このスレなんやから、立地はここ以外ないやろ。平米も関係ないねん。坪単価計算しろよ。分かった？

88さんに対してのコメントが89の「立地も平米も書かずに安いとは言えんやろ」ですよね？？？
それじゃー95さんの坪単価計算しろというのはおかしいなー。

67平米で3000万って話しでしょ？ 前レス読んでる？ 階数&間取りで多少は坪単価変わるけど、だいたいの計算は出来るでしょ？ 分かった？

実際に契約された方はいらっしゃいますか？
書きにくいとは思いますが、値引きとかどれくらいあったのかな～と。
時間が無くて見に行けてないのですが、実物をみたかんじはどうでしたか？
よければ教えてください。