エクセレントシティ船橋本町ってどうですか？

>>550
まぁいいじゃないですか♪
今は実用に困らない速度が出てますから、ヤボな詮索はしないのが大人です(≧▽≦)

少なくとも、当物件に品質の低い回線サービスを提供すると、ガチめに理論武装したネットワークエンジニアの住人が、Connectixが本質的に抱える問題（基本回線が遅いほどオプション料金に誘導できる？／そもそも1Gbpsベストエフォートとは言えない可能性がある？）を、使えるだけの知恵とコネを使って糾弾してくる恐れがある・・・という事は認識してくれたと思うので、良い意味で「抑止力」的な形でお役に立てたら良かったなと(≧▽≦)b

今回は、「新築早々から速度が出ず不幸な事故であったが、つなぐネットさんは真摯に対応してくださった。決してオプション料金目当てにわざとやった事ではないのだろう。早い段階で気付けて良かった」と思っています。

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路線価でました！船橋本町で前回１０％増の過去最高値２３６万円、県下一らしいです！

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路線価高騰。売る人は良いけど住んでる人や買う人は、固定資産税が上がって大変。
でも人気が有る証拠ですから複雑ですね。本町１丁目計画もこれから進むので、まだまだ価格は上がりそうです。

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>>553 周辺住民さん

売る方にとってはいいかもしれないですが
首都圏全体が上がっているのでなんともいえないですね。
売らない限りは、地価ナンバーワンエリアに住んでいるというステータス程度にしかならないですな

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>>554 eマンションさん
首都圏全体が上がっている、というのは事実ですが千葉県の上昇率は全体平均のそれを上回っているため、全体が上昇したからの一言で片づけられる訳でもないかもしれません。
（もともと千葉県は比較的安いですが涙）
さらに言えば、売らない限りはステータス程度にしかなならない、というのは大きな誤解ではないでしょうか。
地価ナンバーワンエリアはどうして地価ナンバーワンになり得るのかということに尽きるかと思いますが。
以上、マジレス失礼致しました！

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>>555 通りがかりさん
はい、便利だからですね。その通りです。

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エントランス前に嘔吐したクソ野郎
通りがかりの生保か底辺の雇われリーマンでしょうが、犯人を器物損壊で終身刑にする方法さがします

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ちょうど吐きたくなるポジションですね。

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>>558 通りがかりさん

エントランスから無駄に歩かず歩道に出れるのは楽でいいと思っていましたが、逆に仇となってしまったようです、朝から気分最悪です、管理人さんも一生懸命な様子なので本当に気の毒

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繁華街なんだから仕方ないです。そこらじゅうにある吐しゃ物は。
電柱で立小便する酔っぱらいも見ますし。

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>>557 匿名さん
思わず笑ってしまった。昔検討したマンションだったので、こういうリスクもあるんだなと理解したよ。

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こういった塗装の色ムラが気になりますね。
自分だけですかね。

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>>562 通りがかりさん

共用部分でもアフターで補修してもらえませんか？

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>>560 マンション検討中さん

いますね、駅近繁華街とは違って立ち小便する人がこのあたりは昔から多い。
路線価は上がっても民度はなかなか上がらない。

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>>562 通りがかりさん
素材が落ち着くまではどうしても伸縮してヒビがでます。
穴埋め材を入れて固まったあと、上からぼかし塗料をぬるんですよ
今は穴埋めの段階です。

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>>563さん
>>565さん
何らかの対策して綺麗になればいいのですが...
誰かが言わないとこのままですかね。

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>>566 562 通りがかりさん さん

私も以前からかなり気になっていまして、
別添については修繕依頼してまして、エントランス石垣については部分補修的な感じで対応はしてくれました。
私が気になっていたのは、一斉入居時に幹事引っ越し会社が養生や他の引っ越し会社の通路規制について甘かったことによる破損等です。
これについては、現場責任者様と幹事引っ越し会社に指摘済みです。

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>>567 マンション検討中さん
早く直してね。
こういうのを放っていくと、もっと壊したくなる人が一定数いますよ。

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スカイツリーの花火ってちょっとだけとか、通路から見えるんですかね？

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1階廊下（駐輪場方向）の植栽が枯れまくってて悲しいです…

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昨日は、合計3つの花火大会を楽しむことができて満足です。

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>>571 匿名さん
最上階の方ですか？

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除草剤まいた？

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最上階じゃなくても、花火を部屋から見ることができました。

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>>573 マンコミュファンさん

◯ックモーターじゃあるまいし笑

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物件情報が掲載されているようですね。

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養生が甘いと荷物でこのような傷がついてしまうんですね。
こういった場合、修繕は幹事会社が責任を持って実施する形になるんですか？
植栽の件は原因が判明すれば復活しそうな感じですか？

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>>577 匿名さん
YES

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部屋から花火が見えるなんて素敵です。
屋上に花火が見られる施設がついているのかな？と公式ホームページを見てみると、何と完売御礼になっていました。
完売おめでとうございます！

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>>577 匿名さん

植栽は、定期手入れの際に枯れたものが全て除去されましたので、そのうち新しいものが植えられるかと思います！
外階段外壁塗装と石畳補修については、再度アフターケア部門と現場施工責任者に修繕日時の確認をしました。
階段外壁は今月中に対応してくれそうです

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先日の船橋の花火大会も、部屋からよく見えましたよ。

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植栽はこんなに早く枯れてしまうこともあるんだと驚きましたが新しく植えられるようで良かったです。
その他の不具合についても対応してもらえるようで何よりです。
これも居住者Xさんはじめ管理組合の皆様がしっかりされているからだと思います。

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>>582 匿名さん
素晴らしいですね！

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管理組合もしっかりと機能しているというのはいいなぁ。
資産価値にかかわることですし、
なにか破損した箇所に関しては、子供たちがけがをしてしまう可能性もありますからね。
すぐに動いておられるのは心強い！

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こんにちは。
確定申告の住宅ローン控除について教えて下さい。
このマンションは長期優良住宅ではなく、一般住宅で合ってますか？お分かりになる方、ぜひご教示下さい。

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>>585 匿名さん

既に解決済みかもしれませんが、一般住宅で良いと思います。
住宅性能評価では断熱等級4級ですが、省エネ等級の性能評価を受けていないためです。

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そういえば購入時に、管理費から、2年目以降にも地域の町会費を払うかどうかは、入居後に組合で決めてくださいと言われていました。

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>>586 ご近所さん
ありがとうございます！とても助かりました。

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>>587 匿名さん
これから生活していく上での些細な意見交換の場として住民板を解説して欲しいですね。

話変わりますが、皆さんは１年点検の指摘事項にはどのようなことを記載されましたか？
私は以下の通りです。

・トイレ床（便器周囲）の軋み
・リビング床の一部軋み
・壁クロスの浮き（釘の頭？）
・洗面所床の浮き（釘の頭？）
・玄関扉四方の隙間テープ不具合（一部から外光が入る）
・床の傷（入居当初からあったであろう、物を落としたり何かを引きずったりした事によるものではなさそうな類の傷）
・WIC内の棚とクロスの際のコーキング割れ

以上、皆様の参考になれば幸いです。

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インターネット繋がらないと思ったら障害発生してるみたいですね。

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>>590 名無しさん
情報ありがとうございます！

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インターネット障害、長いですね。
30日午後3時ごろ管理会社に問い合わせたら、今業者がそちらに向かっているという回答でした。

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やっと復旧しましたね。 長かった…

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居住者に連絡してほしいですね。

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不動産取得税の通知書ってこれから届くのでしょうか。

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Hタイプの中古２つが坪４００万前後で成約したのですかねー
Eタイプも現在６０００万程で売りに出ていますが、ローン返済済み分も考慮すると２年で含み益は１３００万くらいでしょうか。
私も２０２８年までには住み替える予定ですが、売却タイミングが難しい

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>>596 買い替え検討中さん
私も売却を検討しているため、参考になります。

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このマンションって生活音が響きませんか？
ゴンゴンドドドドっと昼夜うるさくて、撮った動画データを弁護士に送ったらTVで使えそうだと乗り気になってました。
静粛性の高い物件はどうやって探せば良いのでしょう。

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>>599 買い替え検討中さん

生活音で家具の配置や種類、動線や生活パターンまで想像できてしまって嫌になりますよね。
自分だったら自ら生活情報を発信しているのが分かったら恥ずかしくて堪らない。

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