マンション検討中さん
[更新日時] 2025-10-04 09:39:24
エクセレントシティ船橋本町についての情報を希望しています。
JRと京成両方使えるので便利そうですね!
所在地:千葉県船橋市本町2丁目447-1、447-2、447-3、453-2(地番)
交通:JR総武線・総武快速線「船橋」駅より徒歩7分
東武アーバンパークライン「船橋」駅より徒歩7分、
京成本線「京成船橋」駅より徒歩5分
間取:1LDK~3LDK
面積:35.14m2~71.15m2
売主:新日本建設株式会社
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社: 株式会社新日本コミュニティー(予定)
公式URL:https://www.ex-ms.com/funabashi/
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/エクセレントシティ船橋本町
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-11-09 12:13:24
エクセレントシティ船橋本町
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所在地:千葉県船橋市本町2丁目447-1、447-2、447-3、453-2(地番)
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交通:JR総武線・総武快速線船橋駅より徒歩7分
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:35.14m2~71.15m2
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販売戸数/総戸数:
未定/
80戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県船橋市本町2丁目447-1、447-2、447-3、453-2(地番) |
| 交通 |
JR総武線・総武快速線「船橋」駅より徒歩7分 東武アーバンパークライン「船橋」駅より徒歩7分 京成本線「京成船橋」駅より徒歩5分
|
| 間取り |
1LDK~3LDK |
| 専有面積 |
35.14m2~71.15m2 |
| 管理費(月額) |
未定 |
| 修繕積立金(月額) |
未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
80戸 |
| そのほかの情報 |
完成時期:2022年10月下旬 入居可能時期:2022年11月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]新日本建設
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| 施工会社 |
新日本建設 |
| 管理会社 |
新日本コミュニティー |
|
| 分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ¥1,100(税込) |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
エクセレントシティ船橋本町口コミ掲示板・評判
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281
通りすがりの入居予定者さん
>>280 名無しさん
ロジカルな話題を「面倒」の一言で片付けてしまう人いますよね。
「住むと考えると」という言い回しから、あなた様は入居予定者ではないと推察しますので、そもそも考えなくて差し支えないかと存じます、
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282
eマンションさん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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283
匿名さん
あと1か月と少しで内覧会。
いよいよと思うとワクワクしますね!
工事業者の皆さん、いい仕事期待してます。宜しくお願いします!
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284
デベにお勤めさん
ここって眺望どうなんでしょう。周り高い建物に囲まれていて窮屈な感じになりそうなんですけど
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285
匿名さん
皆さん引越し業者はどうしましたか?
アークさんで見積りとったら、予想より遥かに高くてビックリしました。時期が時期だから仕方ないのかな…
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286
eマンションさん
>>285 匿名さん
大手三社に相見積もりとりましたが、
12万、16万、22万とかなり差が出てびっくりしました。
荷物量やトラックの数、日程など各社得意不得意があるようです。
少し面倒ですが、相見積もりを取られるのをおすすめします。
三社の社名は出せないことご容赦ください。
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287
名無しさん
>>286 eマンションさん
かなりバラつきがありますね!うちは最初20万超えと提示されましたが、最終的に15万弱にしてもらいました。
オプション関係もそうですが、何事も比較検討することが大事ですね。
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288
ご近所さん
ここより約1か月早い同じエクセレントのグランライズの掲示板をみていたら、
引越し幹事の業者の見積が高いことが話題になっていました。
合い見積もりを取りその結果を伝えると最終的に最初の額から6割も安くなったとか…
業者さんも取れるところからはとるという商売なのでしょうけれど…
交渉して下げるというのは面倒ですが、何もしないと高いままだったと思うので、
こちらのような情報共有に感謝して、比較検討しようと思います。
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289
匿名さん
>>288 ご近所さん
相見積もり取れば少なくとも半額にはなりますよ。
アートとかサカイは高めですが中堅だと安めだったりします。
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290
マンション掲示板さん
値段だけでお願いしようとすると、中小のところは一斉入居ときいてお断りされたりするので注意が必要です。比較サイトから連絡した業者に結構断られました
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291
通りがかりさん
>>277 口コミ知りたいさん
>他にフロアコーティングについてコメントくださった皆様
遅くなって申し訳ありません、デベ様からコメント頂けましたので共有いたします。
保証について、基本的にフローリングと床暖房の保証は別々ですが、コーティングが起因となり故障や床の張替えで床暖房を交換する場合は保証対象外となります
規定では床暖房は2年、フローリングは5年(浮き、へこみ、はがれ)が保証対象となり傷及び日焼けについては引渡時の確認のみとなるそうです。
別の方へのリプのリンクをおきますが、元々のフローリング自体がコートされていることや、他の方から頂いたコメントを拝見して、今回はコーティングは見送ることにしました。
将来的に滑り止めとか必要性が出てきてからでいいかな、と。^^;
皆様、色々ご意見ありがとうございました!
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292
検討板ユーザーさん
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293
評判気になるさん
>>292 検討板ユーザーさん
ご丁寧に有難うございました。
大変参考になりました!
引き続き宜しくお願い致します。
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294
評判気になるさん
>>290 マンション掲示板さん
そうですよね。
トラックは2トンロングまで、という縛りが対応不可の理由である会社もありました。
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295
口コミ知りたいさん
>>286 eマンションさん
参考にならないかもしれません。
2LDKで当初見積もり16万→4月の一週目外し・午後便の条件で希望8万円でしたが、結局10万円弱になりました!
現居には大手業者の2月中旬引っ越しで5、6万でした。
当時よりは荷物も倍近くにはなっていますが、こんなものなんですかね。
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296
口コミ知りたいさん
ついにです!
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297
周辺住民さん
>>288 ご近所さん
都内のエクセレントシティ購入者です。
3月引渡し、4月平日引っ越し予定です。
15キロ移動、夫婦2人世帯、荷物多めです。
今の自宅に引っ越した時は同じ距離、同じ荷物量で引っ越し代8万円でした。
先日、幹事会社アート引っ越しセンターと他2社の相見積を取りました。
アートは20万(エアコン取付2台込み)と提示。
検討すると言ったら、14.5万と値引きしてきました。幹事会社なので営業としては絶対に取らないといけないんですね。
引越し枠が決まっていた、うちの場合は搬出に時間がかかるため、引っ越し日前日に荷物50%を先預かりすると言ってました。2日稼働になるけれど引っ越し1回と換算するそうです。
他1社は、13.5万(エアコン取付2台込み)でした。前日搬出など無しで早めに来て
作業すると言っていました。時間も問題ない。
3社目は前回の引っ越しで使った業者さんで、時間枠が決まっている中で、本来なら前日搬出をしたいけれど、うちは引っ越し2日稼働と換算するため、アートさんより高くなってしまう。道路の渋滞なども読めず時間枠で終わるかわからないためうちには難しいと辞退されました。
3社目に営業さんは、2社目は1万円安いけれど本当に時間内に終わるのか疑問視していて、荷下ろしスペースが1台ですが、トラック2台でいくのでその辺りも心配していました。もしかしたら引っ越し日に同じマンションの方々に迷惑をかけるのかもと思い、1万円の違いなら幹事会社のアートさんにお願いすることになりました。
エアコン取付は自分たちで別業者を探し12万で決まりました。
別のエクセレントシティなのに長文失礼しました。
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298
匿名さん
今日現地を見てきたら、足場の解体がどんどん進んでましたね。
内覧会が楽しみです^^
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299
名無しさん
朝7時撮影。
Aの部屋側から足場を解体しているようです。
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300
評判気になるさん
>>299 名無しさん
早朝からありがとうございます!
Aはやはり日当たり良好ですね^ ^
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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エクセレントシティ船橋本町
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所在地:千葉県船橋市本町2丁目447-1、447-2、447-3、453-2(地番)
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交通:JR総武線・総武快速線船橋駅より徒歩7分
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:35.14m2~71.15m2
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販売戸数/総戸数:
未定/
80戸
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