ディアナコートたまプラーザってどうですか？

2月に見学して今週火曜に最終1邸キャンセル案内ダイレクトメール来て電話はしたら、そこも既に終わり全件申込完了状態でキャンセル出たら教えてくれるという話だったよ。

>>956 匿名さん
まだモデルルームには行ってないのですか？電話はしましたか？

>>958 匿名さん
メールしたよ

>>957 マンション検討中さん
2月に見学して3月末に気が変わって連絡したのですか

既に申し込み済みの方々のローンの事前審査結果次第で完売の発表となるでしょう。

>>961 マンション比較中さん
申し込み先着順ですからね

私も予約しましたが電話があり、全て申し込みが入ってキャンセル待ちと言われました。もっと早く気付けばよかった。残念…

>>959 匿名さん
予約はとれましたか？

>>964 匿名さん
先ずはチャレンジしてみなはれ

一般的にキャンセルってどんな理由で発生するのでしょうか
結構キャンセルになることってあるのでしょうか
夢に見るくらい買って住みたいのですが

>>966 名無しさん
色々ありますけど一番多いのは登録したけどローン仮審査が通らず契約できないケースかと。

早かったなー。全完売。
あとはクレビアだけだけどクレビアも3LDKないらしいね。

>>968 マンション検討中さん
第二期は？

会員用？が14個と今回30なので、今回供給分が即完売なら全戸完売なはずですよー

営業さんから電話が来ましたが、全部完売しているみたいです。まだ何部屋かは住宅ローンの審査中らしくて、もしキャンセルが出たら紹介してもらえるそうです！

キャンセルの可能性は低そうですけど、後悔したくないので行くことにしました。モリモトさんのモデルルームも見てみたいですし。

完売、おめでとうございます！凄いモリモト。

ディアナコートブランド、強いですね。
こだわりのある質の高い作り、みたいなのが刺さる地域性なのかもしれないですね。
メジャーセブンのブランドに引き寄せられるわけではなさそうです。

公式ページも全戸完売になってますね。

戸数が少ないとは言え、この価格でこの早さは凄いですね。
都内が高くなり過ぎて流れてきているのか、近隣の裕福な戸建などからの住み替え需要があるのか、どの様な人が買っているのですかね？

>>965 匿名さん
買えた？　

Pプランだけ単価がやたら低くて買いたかったー

申込完売御礼
数戸はキャンセル出るだろうな

>>967 名無しさん
仮審査どころか本審査通らないと契約できないです。
収入下がって契約時に本審査通らなくなったとか、転勤とかじゃないですか

>>979 マンション検討中さん
それはその通りです。あくまでこのタイミングでキャンセルが発生する一例を挙げただけなので。

>>979 マンション検討中さん

だから申込とありますよ
契約したこととは違いますね

>>976 ご近所さん
申し込みしなかった。

>>979 マンション検討中さん
銀行の仮審査が通れば契約締結は出来ます。

>>983 マンション比較中さん
それが実行できるか、そこですね

>>984 匿名さん
全額現金決済でない限り、ローンの審査結果が全てです。契約締結後は言うまでもなく
頭金支払いとなります。

これでたまプラーザも450-500超時代かあ。
レスの若い方にもありますが高いと個人が例え思っても買える人はいて買って行くのですね。
たまプラーザじゃなく都内買えるわー、こんなん売れねーだろは大間違いでしたね｡。
即完売ってこの価格でインパクトありすぎです。

当初は、さんざんそこまで高くならないだろう～なんて言い張っていた人もいましたね。ハズレでした。

>>987 マンション検討中さん
クレヴィアの価格が出てたので、安くなるのは思えなかったですけどね。

良くも悪くも、クレヴィアの存在と値付けのおかげで相対的にディアナが安く見えたのはありそうですね。

一部先行販売で売れた人気の部屋はいいけど　地面掘って北向の部屋作って、結構な犠牲の上に成り立っている物件の印象強い　値段で折り合ってるのかねー　納得づくならそれでよしか

基本的に地下のテラス物件は南向きですよー

テラスも夢あってよかったよ。
他のマンションとは工夫が違った。
普通のテラスなら売れてないんじゃないかね。
総合的にはたまプラーザにしては超高額マンション。
出来上がりで期待裏切らないと良いね。
ちなみに場所は最高だと個人的には思った。
買えませんでした。高過ぎて90で16,000弱はリーマンには無理っす。

ですねー。Pプランの坪単価ならって感じでしたー。
それでもギリギリっすけど。

あそこを1丁目だと気付いたモリモトは凄い　ピアースが近くだからね　長年住んでても暗い抜け道の印象しかない　美しが丘のイメージからイチバン遠いトコロかな　

>>992 匿名さん

日本企業は、次の決算で下方修正出すところがあるくらい景気悪いですからね。

>>985 マンション比較中さん

だから実行できるかが全てなんですよ
ダメならデベ持ち

>>994 匿名さん
全面道路をかつて通ったことがなかったタマプラ住人

>>992 匿名さん

身の丈にあった物件がイイですね

事前審査がダメだった場合、頭金積みまして再審査にかけることはできるんですかね？
ダメだったら即2番手に回るんでしょうか？

>>999 マンション検討中さん
普通はダメでしょう
あるとしたら全てキャッシュ払いにするとかかな
頭金の増額の程度がわかりませんが、それ以外の理由かもしれませんよ。

>>996 匿名さん
資金力がなければ、買えません。

>>999 マンション検討中さん

むしろ、「一銭も貸せません。全然ダメです。」というケースは稀では？

「xxxx万円までなら融資出来ます」というのが銀行の通常の結論で、差額を現金で埋めれば良いのではないですか。尤も、手持ち現金・株式等を含む純資産額が審査対象として考慮されている場合もあるでしょうから、親から贈与や融資を受ける必要がある等々は金融機関次第でしょう。

勉強になりました。ありがとうございます！

>>1002 名無しさん
それが申し込み順を待って貰えるだけの猶予はあるのかなあ

資産家ならあるかもしれませんが、普通の住宅ローンに保有株式や不動産は考慮してくれませんよ。
聞かれもしませんでした

>>1005 匿名さん
ここの購入者ですか？

>>1006 匿名さん
それを聞いてどのような判断をするのでしょうか？

判断をするとは誰も言っていません

>>1007 マンコミュファンさん
残念な人ですね。

審査通ったけどやっぱやめるわって人は流石にいないですよねー
手付金とか戻らないですもんね

>>1008 匿名さん
何を知りたいのですかねえ

>>1009 購入経験者さん
購入経験が残念だったのですか？

>>1010 マンション検討中さん
あるとしたら事前審査、契約後に地方に転勤とかかな

>>1005 匿名さん

貴殿の場合は収入(勤務先・役職等含め)が十二分と判断されたのではないでしょうか。ところで何年前のお話し？

少なくも、モリモトはアンケートと称して金融資産額等開示を求めますよ。

金融機関の融資審査申込書にも資産・債務等の記載欄が通常あると思いますが…

数々の金融不祥事を経て、最近は銀行も融資にあたっては、行内は勿論のこと、監督官庁や株主に対して相応の(説明)責任を負っていますので、借主の資産・債務状況を把握せず融資判断することはないと思います。

>>1005 匿名さん
申し込みしたのですか？そこで保有株式や不動産について聞かれなかった、と言うことですか？

>>1014 名無しさん
株式を持っているなら何故売却して頭金にしないのか？
不動産を担保にするなら住宅ローンではなく単なる融資。
抵当権をマンション以外に設定するのを気にしないのならどうぞ

持っている資産の有効性がアンケートや自身が記入する書類で信用してくれますか？

>>1015 匿名さん
ここではありませんが購入する物件以上の株を持っていますがそれをお伝えしませんでした。聞いてきたとしても金利優遇してくれないのなら言う必要はありませんね。

なんのこっちゃ？ブヒっ!

モリモト全販売しちゃったんだ。勿体ない。
2期やって、そんなに売れたなら値段跳ね上げてやれば住友みたいに儲かったのにな。
安かったということね。

>>1020 匿名さん
安いのに買わなかったのですね
納得しました

>>1021 通りがかりさん
あなたは買ったのですか？

>>1022 匿名さん

行動に移そうと思っていたところ、全戸申込完売のお知らせがありました。ご察しください。

>>1020 匿名さん

デベ目線のコメント
購入希望者の視点からの意見を希望します

>>1024 匿名さん
いちいちイチャモン付ける必要無し。まずはお前が希望者視点の意見出せ。

>>1025 匿名さん
お久しぶり
お前
ですか

好きですねぇ

イタイとこつかれたようですね

>>1027 匿名さん
＊＊＊の集い

>>1026 名無しさん
希望者視点の意見無し？ただの荒らしですね。

>>1023 匿名さん
ほんと行動がのろいね。ノロマさん。

>>1028 eマンションさん
はぶられたのかなぁ

>>1029 匿名さん
先ずは、ベテランさんのコメントを参考にしたいのでよろしく

>>1030 匿名さん
結果、オーライとなるように行動しています。
初心者ですからいくつも聞いて見て判断していこうかと考えている次第です。

キャンセル待ちが出て動きがあるようでしたら進展をお伝え頂きたいです。

>>1033 匿名さん
いつ頃から探してるのでしょう？判断力はありますか？

>>1035 匿名さん
キャンセル待ち待ってますか

若葉マークがあるように、最近からなんです。
物件の良し悪しはわかるのですが、立地に対して価格や設備仕様が適正なのかどうかを皆さんの意見を参考に判断したいと思っています。購入する予算については金融資産の運用が上手くいっているので判断するスキルはあると思っています。

>>1037 匿名さん
判断するスキルがないから購入間に合ってないんですよ。

>>1038 通りがかりさん
それは決断力だと思います。
判断するには対比するマンションが必要と思うのですがどちらのマンションが比較対象として適正なのか購入していない方にお聞きしたいです

>>1038 通りがかりさん
判断するスキルとはどのような項目に対してどう対応すれば評価されるのでしょうか？評価基準が明確でないとスキルの有無は判断できません。
判断スキルがあったとしても予算がなければ購入に至らずでしょう

>>1040 匿名さん
キャンセル待ちには登録済みですか？

>>1041 匿名さん
聞いてどのような判断をするのかな
登録済みと登録未、それぞれについてお教え願いたい

>>1036 匿名さん
それ聞いて何を判断するのですか？

>>1040 匿名さん
判断とか決断の言葉尻なんてどうでもいいんです。あなたがここでもたついている間に他の人はギャラリーや現地に足を運んで目と耳で生の情報を得て、自分が住みたい街か、住みたいマンションか、対価を払ってでも満足を得られるか、周辺の開発はどうなりそうか、将来どうなりそうかなどを見極めて購入してるんです。大半の人はあなたと同じ初心者であったり一次取得だと思いますよ。

ただの掲示板ウォッチャーだから判断も決断もしないのでしょう。申し込みもしないしキャンセル待ちも関係ないのでしょう。

あー今日もやっちまった　自分じゃあ買えもしないマンションの掲示板で買うかもしれない人間を揶揄して精神のバランス取ってさ　人生挽回きかないし　虚しくても止めれねー

>>1043 匿名さん
判断する基準などを参考にしたいからですよ
言えないのならスルーすることをお勧めします

>>1044 通りがかりさん
その意見を出し合って意見交換するのが掲示板。
物件比較や物件特有のメリット、デメリットを出し合うのも判断する要素となるのです。
判断するのは自由ですが、決断するのは本人だけなのです。

>>1045 検討板ユーザーさん
ここは物件スレじゃなくて人格否定する板なのかしら？

管理人さんチェックして判断してください。

>>1047 匿名さん
キャンセル待ちしてるのかどうかを聞いてるだけで。判断基準など聞いてませんよ。
してないならそれでいいてす。

>>1046 eマンションさん

結局、ディベートでまかされたからグチ
勉強しましょう

>>1050 匿名さん
言い出したあなたが先に言わないのはどうして？
聞くにあたってそれくらいの配慮は必要だと思うのですが

>>1050 匿名さん
今までの経緯から教えないことにしました。