物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市神奈川区羽沢南2-508、509、515(地番) |
交通 |
相鉄・JR直通線「羽沢横浜国大」駅(駅舎)徒歩1分
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間取り |
1K・2LDK |
専有面積 |
28.12m2・54.93m2 |
価格 |
3678万円〜5998万円 |
管理費(月額) |
4100円・8010円/月(全体管理費)、5370円・1万490円/月(住宅一部管理費) |
修繕積立金(月額) |
840円・1640円/月(全体修繕積立金)、2530円・4940円/月(住宅一部修繕積立金) |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
357戸 |
販売戸数 |
6戸 |
完成時期 |
2023年11月完成済 |
入居時期 |
2024年8月上旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC23階地下1階建(一部鉄骨造) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
日鉄興和不動産 三菱地所レジデンス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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リビオタワー羽沢横浜国大口コミ掲示板・評判
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923
マンション検討中さん
SUUMOに記載された価格一覧
1LDK+WIC+SIC 36.26㎡(北西)
717(7F)4018万円
1017(10F)4138万円
2LDK+WIC+SIC 58.03㎡(北西)
1114(11F)5858万円
1414(14F)6008万円
1714(17F)6158万円
3LDK+WIC+SIC 70.93㎡(南東)
506(5F)6618万円
2306(23F)7898万円
4LDK+WIC 83.16㎡(南西南東角)
1104(11F)8648万円
2304(23F)9698万円
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924
マンション検討中さん
加算運賃はまだ決定では無いよね、
それなりに掛かるとは思うけど、定期は会社負担だし、、、、市街化調整区域の解除とか諸々の開発にも理由が必要だから、羽沢と篠原の開発の為の観測気球かなと。
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925
匿名さん
>>921 匿名さん
東急利用者が新横浜へ行くには、菊名ー新横浜のJR運賃136円が要らなくなるから、加算運賃70円を取られも問題ないけどね
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926
名無しさん
キックボードのベーシックタイプだと斜度20度だと無理、高出力タイプで30度、最高出力が高い高額タイプで40度
誰でも安全に走行出来る斜度は20度ぐらいと考えると羽沢では難しいのでは?
事業者は安全運行出来る立地に事業展開しようとするでしょ
車と人のすれ違いもままならない道、20度以上の坂がデフォルトの羽沢だよ?
しかも利用者が予想より大幅減の羽沢国大駅での事業展開する企業は有るのかと考えたら超難易度高い
>>922さんは自分で買えば願いが叶うから買いましょう!
羽沢で電動キックボード見たら922さんだっ思ってしまいそうw
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927
マンション検討中さん
>>923
思ったより1LDKが高めに来てる気がする。ってことは結構反応良かったのかな?でもこの価格だと関内駅・桜木町辺りの駅近に物件も買えそうだけど。
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928
マンション検討中さん
>>927 マンション検討中さん
掲載されたのは中高層階がほとんどだね。低層階は要望多数、つまり抽選の可能性があるのかな?
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929
通りがかりさん
>>926 名無しさん
922です。
ちょっと掲示板の話しと逸れた方向になっちゃってましてすみません笑
自分キックボードを乗り回してる地元民ですが、20度で無理なキックボードってあんまり無いような気が…?
かなり安いタイプの話しかもです。
ここ数年のキックボードは最高速度は制限かけてトルク力を強くするという傾向だったみたいなので急坂も普通に登れますよ!
事業展開の事はあんまり考えてなかったてすけど自分で購入してあちこちお出かけするときにはかなりいい代物ですよというリビオ購入検討の方々への提案でした!
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930
通りがかりさん
最近はこう言う売り方が多くて、あ~ハイハイwて思う。
抽選抽選抽選と煽って人気を装う←今ここ
一期は希望分を販売し完売と発表←つぎはコレ
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931
マンション検討中さん
今週、登録に行くけど、そういえば最終的な価格を聞いていない(笑)。だいたいの価格は分かっているけど、いくらになったのだろう?日頃、スタバでさえ贅沢と感じる自分が、こんなことでいいのか?不動産ってこうなるから怖いんだよな~。
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932
マンション検討中さん
>>929 通りがかりさん
結局、歩いているのは子どもや高齢者の交通弱者。ランドセルを背負った小学生が急な坂道や歩道のない通学路を歩くのだろうから本当に心配。条例に反していない以上、キックボードの使用はご自由だが、個人的には賛成できない。接触転倒したら、死亡事故も起きかねないことを承知の上で配慮をお願いします。
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933
マンション検討中さん
正式価格発表されましね!
やはりモデルルームタイプは人気あるのか、第一期で販売する住戸が多いですね。
Qタイプは皆予算に余裕があるから低層階はあまり出ないのね。
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934
地元民
マンション検討中は寺田の所有地も知らない人だったかw
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935
通りがかりさん
>>934 地元民さん
掲示板を久しぶりに覗いたものですが、
地元民さんは何があったんだ?!笑
何か私生活でうまく行ってない事でもあるのか??
人を攻撃するよりもまずは自分がちゃんと幸せになるべきだよ。
なんでも相談に乗るし何かの縁だから駅前の幸にでも呑みに行って帰りにクリエイトでアイス買って食べながら帰って上星川あおぞら公園でロープスライダーにでも乗ろうぜ。
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936
地元民
>>935 通りがかりさん
あれだけ何度も企業名を使った上で開発を匂わせて
回答しないのは無責任だと思わない?
誰かさんが回答出来ない都合の悪い事を聞いてくるのは私生活が不幸せ?
貴方が無関係な別人だとしても
しらばっくれた本人だとしても話のすり替えはしないでね
別人ならば掲示板に常駐して嘘ばっか書いてる人を救ってあげてよ
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937
地元民
>>917 通りがかりさん
答えは知ってるけどマンション検討中が回答するのを待つよ
回答するのはマンション検討中の役目だから
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938
購入経験者さん
私もマンション検討中さんが寺田、JR、日鉄に付いて言及していたのを受けて
三者が強調し町の開発をした事例が有るのか調べましたが見付ける事は出来ませんでした
依って質問を返しましたが答えは頂けませんでした
これらを踏まえるとマンション検討中さんの発言自体に信頼性は無いものと判断した次第です
リビオを購入なさるとの書き込みをされている様ですが、信頼に値するか疑問です。
>>896さん
ご提示頂いた場所以外にも過去に調整から外れた纏まった土地が有ったのですが、開発は成されまっせんでしたので、企業的には旨味の少ない地域なのかな?と考えています。
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939
掲示板の平和を願う妖精?
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940
通りがかりさん
>>936 地元民さん
確かにそうだね。
地元民さんの言うとおり。みんな地元民さんには歯向かうなよ。
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941
匿名さん
>>938 購入経験者さん
過去の纏まった土地ってAGC跡地ぐらいでは?
あそこは誰が見ても商業的な旨味はないでしょう。羽沢池辺線の開通が実現すればかなり採算性良くなるでしょうけど…
それ以前のことでしたら20年近く前で私は存じ上げません。是非具体的な場所をご教示下さい。
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942
匿名さん
うわ~やっちゃってるな。
この坪単価で買う人いるのかな(笑)?
この価格で350戸も売り切るの無理やろ。
芝のゴクレみたいに15年以上も勘違い価格で売り続けるのかな?
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943
マンション検討中さん
>>942
111戸は要望入ってる様なのでそれくらいは買われる方が居るのでは無いでしょうか。この価格帯で売り切れるかどうかは微妙かもしれませんが。
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944
購入経験者さん
要望書はノーリスクでキャンセル出来る性質上、販売数は要望書数以下の数になるかと思います
リビオは人気物件とは言い切れない状況でしょうから、今後の成約に向けた営業は苦戦を強いられるかもしれないですね
>>941
流石に他所様の地所を名指しは出来ないので、羽沢南とだけお知らせします
駅着工後の時期に買わないか?と打診を受けた場所なのですが、その後も当時のままの姿で存在して居ます
購入に至らなかった理由が気になる所だと思いますが、掲示板等に理由を記載するのはマナーに背くと思いますので遠慮させて頂きたく思います。
しかしながら、敢えてお答えするなら過去と現況の違いの部分で問題大で有った事が理由です
暈してお答えするしか無く、難解だと思いまがご容赦ください。
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945
地元民
言い訳と捨て台詞ばかりの誰かさん
双子ちゃんか?三つ子ちゃんか?と笑ってしまったよ
答えが無いから聞いてるだけなのに何で敵視して来るのか不思議w
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946
名無しさん
マナー違反だのもっともらしい言葉を並べてぼんやりした情報を流して受け手を不安にさせて何がしたいのやら
この物件が気に入らないのなら、売れてほしくない、苦戦してほしい!と直球で言えばいいのに…
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947
購入経験者さん
>>946 名無しさん
特定の個人の所有地に付いての瑕疵を、公の掲示板で晒す事が適当で無いと理解出来ないですか?
物件が売れる売れないに付いては何とも思っておりません、非現実な内容の書き込みが氾濫しておりましたので、現実を知る者として意見を述べたまでです
実際にその方は回答をせずに現在に至って居ますので、私の書き込みは意味が有ったと考えて居ます。
私の意見に間違いが有っ多場合、是非内容を訂正する意見を記載して頂きたいと思います、間違いが有れば訂正致します。
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948
通りがかりさん
>>947 購入経験者さん
めんどくさそーーーなやつwww
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949
匿名さん
>>943 マンション検討中さん
第一期は要望書の数とは関係なく、どこも不人気物件と言われない様な戸数を供給していると思います。
ある人のデータでは第一期の総戸数に対する割合の平均は150-200戸未満は37%、400戸未満は34%、400戸以上は27%とのこと。
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950
匿名さん
>>944 購入経験者さん
いまいちよく分かりませんが、調整区域から外れた場所の中には市が公表しないものもあるということですね。(羽沢南住所で纏まった土地の公表がないため)
少なくともそうなると調べようがないので先の土地所有云々と同じベクトルになってしまいますね。
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951
口コミ知りたいさん
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952
マンション検討中さん
>>942 匿名さん
羽沢と同じ予算で買えそうなマンションを具体的に考えてみると、羽沢の価値が分かるかもね。金に糸目はつけないという人は羽沢の購買層ではないだろうし。自分はこの市況としては適正価格だと判断しているよ。
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953
マンション検討中さん
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954
マンション検討中さん
南万騎が原のグレーシアみなまきみらいみたいに、徒歩1分のマンションでも値下がりするから、ここも同じかもしれない。
相鉄線のマイナー駅であることは、どちらも変わらない。
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955
マンション検討中さん
タワーとそれを比較するのは、知識不足かもしれませんね。駅近でも低層の凡マンションが、今の時代なのに下がってる物件知ってますが、タワーで下がってるの見たことないなあ。
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956
マンション検討中さん
価格が違うから変な物件しか比較対象になってないのでは?
安い物件しか見てない人にとっては高い物件なのだろうね。
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957
匿名さん
ツイッターで他社のマンションディスってた社員がいたような会社のマンションいらんわ
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958
口コミ知りたいさん
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959
評判気になるさん
>>956 マンション検討中さん
もっと高い物件見てるだけに、高く感じるんですよね。
ここが悪いわけじゃないから見てるんですけどね。。。
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960
マンション検討中さん
>>958 さん
まあ、嘘は書いてないけど、登録を完了した自分でさえ、やや気恥ずかしくなる提灯記事だなあ。これは、客観的なレポというより広告と考えた方がよさそうだね。
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961
匿名さん
>>960 マンション検討中さん
基本、提灯記事を書く方ではないのですけどね。
でも今回の記事だけはちょっと…。
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962
マンション検討中さん
>>959 さん
予算が許すならもっと高い物件をお買いになればいい。基本的に不動産にお買い得はない。素人がそんなものを狙うから騙される。
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963
マンション検討中さん
>>954 マンション検討中さん
南万騎が原は大好きな駅で、個人的には住んでもいい。でも、住むなら一戸建てだな。羽沢のマンションとみなまきのマンションを比べること自体、ちょっと違う気がする。
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964
マンション検討中さん
正直に言うと半年前まで、日鉄興和という会社を知らなかった。しかし、羽沢に関心を持つうちに、日鉄興和にも好感を持つようになってきた。きっかけは紅葉坂レジデンスが三菱地所と、日鉄興和の前身の会社が売主であることを知ったから。やはり老舗企業は時代に合わせて姿を変えながらも、そのDNAは大したものだと思う。
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965
マンション検討中さん
>>960 マンション検討中さん
基本「箱」を中心に据えて見てる人だから必然的にこういう評価になるんではないの。
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966
マンション検討中さん
>>962 さん
高い物件買っても満足感を得られるわけではないですよ。現に私は今回、3件目の物件探しになりますが、最初に購入した都内タワマンでは周囲の評価とは別に、逆にストレスだらけでしたからね。お買い得なんてないですよ。高くても安くても自分が納得できるかですから。
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967
マンション検討中さん
>>966 マンション検討中さん
高い物件が羨ましいのは満足感というより、より確実にリスクヘッジできることですね。不動産評論家があれこれ書いた末に、価値が下がらないのは港区、千代田区、文京区とか結論づけると石を投げたくなるw。そんな物件が買えれば苦労はありません。庶民がなんとか、なけなしの資産を守ろうとして苦心しているのに。
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968
マンション検討中さん
>>967 マンション検討中さん
959、966ですが、そういう意味ではそうなのかも知れませんね。こう書くと自分の無知をさらけ出すようでお恥ずかしいですが、私は資産価値を考えて購入しようとは思ってないんですよね。素人だし、そんなのわかりませんし。ただ、自分の生活が豊かに過ごせる環境を作れるかどうかだけで。マンションは3件目の物件探しとかきましたが、その間に5000万程度の一軒家も買ってるんです。一般的にも評論家的にも、都内に通勤は不便な沿線と言われ、さらに不整形地で不整形地の影響をもろにうけた家の形をしていました。でも、親の介護とか子どもの通学とか色々な考慮点がなければ、もう一度あそこに住みたいと思っているほどでして。ローンも組みたくないので、年収の2倍程度のマンションを探していて、掲示板をさまよっている次第です。
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969
口コミ知りたいさん
>>967 マンション検討中さん
次善の策としては都心直通線、山手線駅30分以内の駅近しかないでしょうね。
ここは大崎まで26分、恵比寿31分、渋谷33分、品川も小杉乗り換えで30分なのでギリ合格と思います。
その辺りが瀬谷や二俣川あたりとの大きな違い。
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970
マンション検討中さん
>>969 さん
示唆に富むご意見に感謝します。自分としては、目下はJ R
の鶴見駅停車を願っています。そして、ゆくゆくは東海道線直通が夢ですね。また誰かに絡まれそうだけど、個人が夢を語るのは自由ですからw。
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971
通りがかりさん
>>970 マンション検討中さん
もうひとつ加えるなら羽田空港直通ですね^^
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972
マンション検討中さん
まぁ理想は理想としてすごくいいと思います。ただ現実性は低いのかなとも思います。
羽沢は土地がホントにないですね。街の発展は東急と繋がってみないとわからないですね。ただリビオに商店は確実ですので日常生活で困ることはないと踏んでいます。隣駅新幹線、都心まで30分を考えると値段は妥当。南万騎が原は魅力ありますが、二俣川の付属的な感じなので新横浜の付属の羽沢とは魅力度は違ってくるのかなと感じます。
ところでjrの貨物線の線路撤去してますがなにか知ってる方いますか?
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973
マンション検討中さん
今日は、仙台に行く用事があり6時5分羽沢発のJRに乗ってみました。相鉄線から徒歩圏内住みの自分としては、羽沢国大1分のリビオのありがたさをひしひしと感じます。今日は、大崎乗り換えを試しましたが、山手線ではゆっくり座ってます。
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974
マンション検討中さん
JRの線路撤去は分からないけれど、羽沢の駅を出るとすぐに、広い物流倉庫やトラックの駐車場が見える。将来、線引きが変われば、それらを地下や低層階に入れて、タワマン も可能?三枚町の公園の緑を見下ろす、素敵なおウチになるのでは?いやあ、妄想は止まることを知らないなあ(笑)。小さな苗木を育てる楽しさが羽沢にはある。自分は化けなくても全然OKだし。
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975
マンション検討中さん
東海道線直通はともかく、鶴見駅停車は早期に実現してほしいなあ。事故時などの安全管理上も、ムサコとの間に駅がほしい。簡単に見えて実は難しいらしいが、新規に用地を獲得して線路を作るよりはずっと可能性がありそう。横浜市、頑張れ!
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976
通りがかりさん
>>972 マンション検討中さん
JR貨物の線路撤去の件ですが、確か数年前に羽沢貨物駅がE&S方式(着発線荷役方式)というのに荷降ろしホームが改修されて、必要ない線路部分が出てきたのでそれを撤去してるということだと思うんですよね。
今後、建物は集約していくという発言をしてる記事をどこかで見たので、そうなったら多少土地が空いてマンションが建つとかはありそうですよね。
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977
マンション検討中さん
JRの線路を撤去して空き地ができるとすると、駅からの距離は徒歩でどのくらいになりそうですか?
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978
通りがかりさん
>>977 マンション検討中さん
976です。
ちょっとどの部分が空くかも分かりませんし確実性もない話しなので期待は薄めにしといた方がよいかもですが、駅のすぐ隣の場所なので2~3分とかではないでしょうか??
大阪の梅田の方では貨物駅が廃止されて広大な土地を再開発した事例はあるので羽沢も期待したいとこですよね。
もし、貨物駅が廃止されたら周辺にある倉庫や運送会社も移転すると思うのでそうなったら街並みがガラッと変わりそうですね。
まぁ、妄想の話しですが…笑
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979
マンション検討中さん
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980
通りがかりさん
>>979 マンション検討中さん
976,978です。
それですね!
後、これもまたどこかで読んだ記事ですが、貨物駅と高速道路を一体化してつなげて効率よくするみたいな事例を読んだことがあるので羽沢ももしかしたらあるかもですね。
高速道路すぐ目の前ですし。
そうなると多少貨物駅がコンパクト化されて再開発地に回されないかななんて妄想をしてます。
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981
マンション検討中さん
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982
マンション検討中さん
>>981 マンション検討中さん
いいですねえ。でも、自分は、海べり、川べり、埋立地が苦手で、羽沢にそれがないのは大きなメリット。正直なところ、羽沢にキャピタルゲインは期待してないんです。緩やかにインフレ対応してくれれば御の字です。
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983
検討板ユーザーさん
油混じり土壌の件についてよくわからず取り敢えず登録しちゃったんですけどこれってあまり気にしなくても大丈夫ですかね?
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984
マンション検討中さん
>>983 検討板ユーザーさん
気になるならやめとけば?高い買い物なんだから。自分は、全然OK。ここで米を作るわけではないのでw。浸水だ、崖崩れだと今そこにある危機なら別だけどw。
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985
マンション検討中さん
>>971 通りがかりさん
新横浜からバスで30分強。まあ、遅延のリスクはあるが。
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986
マンション検討中さん
>>983 検討板ユーザーさん
なんらかの土壌汚染がない土地なんてほんとにないですよー…
それ気にしてたらマンション買えないです。
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987
マンション検討中さん
いよいよ今日の夕方、登録の締め切りだあ。始終気になるけれど、気にしても仕方ないし。抽選でもそうでなくても、営業さんが夕方電話をくれるそうだけど、今日の午後はスポーツクラブに行って現実から逃避するぞ~。
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988
マンション検討中さん
あと1時間で締め切りですね…!
さすがにもう大丈夫だと思いたい…
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989
マンション検討中さん
>>955 マンション検討中さん
大規模修繕積の時に、追加で払えない人が出でこなければいいですけどね。
それを知らなかったら、あなたの方が知識不足ですよ。
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990
マンション検討中さん
連絡来ましたあ。自分の希望住戸は無抽選だそうです。営業さん、本当に本当にありがとう!お言葉を信じてよかったあ~。もし、抽選になられた方がご覧になっていたら、あともう一晩の辛抱ですね。万が一のことがあっても、購入希望さえ固ければ、きっとなんとかしてくれます!そのための1期申込みですから。
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991
マンション検討中さん
私も無抽選連絡きました!
ほんとに、ほんとに営業さんありがとうございます!
そして住民になる方、どうぞ宜しくお願いします。
羽沢バレーでの暮らし、今からたのしみです!
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992
955
>>989 マンション検討中さん
もしかすると…論点がズレてしまってるかもしれません。
大規模修繕で追加とは、修繕積立額の引き上げで払えなくなるという意味ですか?
購入される方で月々数千、数万円アップで払えなくなるギリギリの方はそもそも住宅全般買えないのではないでしょうか。
戸建でも突発的な大きい出費があるのに。
特に周り見てもタワマン勢は意外ときっちりしてる人が多いように見えるので結果払えない人がいないですし下がってないんですよね。
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993
6月契約
一緒にお住まいいただける皆様よろしくお願いいたしますm(_ _)m
本当に楽しみです。
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994
マンション検討中さん
3LDKはM1タイプが全部屋
2LDKもG1タイプがほぼ満遍なく要望書が出ていますが
無抽選も多いようで営業さんは本当にうまく調整してくれましたね。
私も無抽選で希望住戸確保できました。
担当営業様をはじめ営業陣営の方々には感謝しきれません。
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995
マンション検討中さん
逆に抽選あったんですか?
需要が少なければ調整なんてほぼしなくて良いものかと思いますが
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996
マンション検討中さん
>>995 マンション検討中さん
どうなんでしょうね?まあ、どちらでもいいですがw。欲しい場所にある物件に、新築時に出会う幸運を今回しみじみと感じました。羽沢もいずれは中古物件として出回るでしょうが、今回のように選び放題というわけには絶対にいかないし、価格も上がっていることでしょう。今後も、物価の上昇に賃金の上昇が追いつくとは思えないし、ローンの金利も上がるだろうから、羽沢を買える人、買いたい人にとっては今回は千載一遇のチャンスだと思います。
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997
契約済みさん
営業さんてどうやって調整するんでしょうね?
「下の階のほうが安いですよー」とか「上の階だと無抽選ですよー」とか?
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998
マンション検討中さん
羽沢の開発に期待できないという声もしばしば耳にしますが、自分の考えは少し違います。これからは発展でなく都市消滅のリスクを考えるべきなのでは?羽沢は横浜市の都市計画のツインコアの一つ、新横浜の隣駅です。いわば、行政によって存続が保障されているとも考えられます。
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999
マンション検討中さん
羽沢に今後も大発展があるとは思いませんが、大学と公園のある町として良好な居住環境が保たれ、必要があれば新横浜都心まで一駅電車に乗ればよいと思っています。
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1000
マンション検討中さん
30年以内に横浜を大地震が襲う可能性が高いとも言われる現在、内陸部にある新しい建物であることも選択のポイントでした。
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1001
マンション検討中さん
ともかく、自分の生活状況や資金力から考えると、羽沢は最適解でした。それを購入するチャンスの獲得にお力を貸していただいた営業の方々には心から感謝しています。今後も順調に販売が進み、良き隣人の皆様と出会えることを期待しています。
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1002
マンション検討中さん
商業フロアの権利は誰が所有するのでしょうね?寺田倉庫がプロデュースするとは聞いていますが、大家さんであれば、なおのこと心強いなあ。
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1003
マンション検討中さん
抽選、私が当初希望してた住戸は既に登録2件だったのでほぼ確実に抽選があったでしょうね。
ちなみに私は抽選嫌で下の階に逃げました。
商業の所有者は寺田倉庫さんですよ!
営業さんから聞きました。
どんな施設が立ち並ぶか楽しみですね。
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1004
eマンションさん
>>998 マンション検討中さん
横浜市内に行政が存続を放棄した町が有るか?
無いですね、酷いステマだわ。
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1005
マンション検討中さん
>>1004
ステマとは一体…。ステルスでもマーケティングでもない気がするんだけど。
そもそも998は今後のことを言ってるんだから過去あった、無かったの論議は無意味でしょ。
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1006
マンション検討中さん
人口減が進めば横浜市といえども行政サービスの集約化が進むでしょうね。衰退する町は、住めなくはないが、住みづらくはなるでしょうね。一方、都市計画にある町は確実に生き残る。都市計画というのは社会情勢の変化でしばしば実現が遅れるが、示した方向に確実に進んでいく。これから羽沢の住人になれることを自分はラッキーだと考えています。あくまでも個人の感想ですw。
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1007
将来の羽沢住民
他人が住む場所に文句やネガティブな発言がいますが何のためにそんな事を書き込んでいるんですかね?
自分が住みたいところに住めばいい事でそれを否定する意味はないと思うのですが…民度が低いように思います。
私はリビオを無事購入致しました!
購入された方、宜しくお願い致します!
他人の住むところに文句を書き込むような器の小さい方が近隣の方でなくて良かったです。
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1008
マンション検討中さん
>>992 955さん
タワマンが値下がらないと断言できるのは、もっと良い場所だと思いますが。
周りに何もない羽沢で、将来的的に値下がりしない保証がありますか?
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1009
通りがかりさん
>>1008 マンション検討中さん
逆に値上がりしないという保証はあるんですか??
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1010
マンション検討中さん
>>1008 マンション検討中さん
「もっといい場所」ってどこなんでしょうか?
既に完成した街である武蔵小杉とかは価格が上がっていて、これからの伸び代はわからないし期待薄、湾岸エリアも同じく高いし、もしかすると大地震等起きて評価がだだ下がりするかもしれない。
「いい場所」をご存知なら教えていただきたい。
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1011
通りがかりさん
>>1008 マンション検討中さん
992さんが言ってる事に対して全く的を得てない意見過ぎて建設的な議論がふくらまないと思うんですよね。
なんか子供の言い訳返しのようにしか見えない。。。。。
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1012
通りがかりさん
>>1008 マンション検討中さん
1010さんの言うとおりに『値下がらないと断言できるのは、もっと良い場所』と言うのであればあなたが思うもっと値上がりが保証出来る場所を提示する事が、
いい議論だしフェアだと思うんです。
あなたがやってる事は自分は発言のリスクを取らずに安全な外野からヤジだけ一丁前に言ってるだけです。
同じ目線で議論するにはあなたも発言のリスクをとってリングに立たないとダメだと思いますよ。
ちゃんとした意見だったらみんなちゃんと聞きますよ。
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1013
購入経験者さん
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1014
周辺住民さん
皆様、マンション購入おめでとうございます。どうでもいい地元の情報を1つ。マンションより徒歩30分で横浜唯一の渓谷である陣ケ下渓谷公園に行けます。この季節は、蛍もいますので、入居したらぜひお散歩に行ってみてください。また、道路(環状二号)は高架となっており、起伏が少なく歩道が広いので、夜でもウォーキングやジョギングの人がたくさんいます。また、途中、横浜家系ラーメンの超有名店、寿々喜家や、公園の近くにはラーメンせんだい本店があります。散歩帰りに、野菜の直売所で、おいしい野菜を買ったり、ゆっくりとした時間の中でとても充実した1日が過ごせます。なかなかぜいたくですよ。
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1015
マンション検討中さん
「値下がりしないもっといい場所」はあるのでしょうね。買える方は買えばよろしいのでは?しかし、予算に限りのある人はちと頭を使わねば。羽沢を何もないと考える人は知識がこの四半世紀、アップデートされていないのでは?羽沢は新横浜都心の一部ですよ。その駅前の住宅を購入するチャンスなんて、滅多に訪れるものではありません。
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1016
マンション検討中さん
6月17日から先着順で登録受付とのこと。しかし、たった3戸!ということは、1期は108戸が決定?幸先よいスタートですね。2期は秋以降だそうなので、3期は23年の春?新横浜線開通の前後とすると、世間の関心が集まるだろうなあ。
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1017
購入経験者さん
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1018
匿名さん
>>1016 マンション検討中さん
3戸は抽選後直ぐに募集し、第1期2次としているので、第1期の抽選落ちの救済ですね。
第1期で申込みのなかった場合は、単に先着順と呼び、第1期2次とは言いません。
また、直ぐに先着順として募集する必要はありませんので、成約戸数はわかりません。
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1019
マンション検討中さん
まだいろいろ未定な中でここまて成約が進むのは純粋にすごいな。
私はもうリタイア後なのであまり不安はないけど、子育て世帯や毎日通勤の方は今後の環境がわからない中ですごい決断力。
ただ今の時代、ある程度の決断をしないと、高値掴みするしかないのは確実なので、後から考えてこの決断は英断だったと思えるはず。
皆さんで羽沢の未来を楽しみに暮らしていきましょう!
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1020
情報収集屋さん
車所有予定の方にご質問です。Google Mapから見るに前面道路は上星川方面にしか出れないのですが、反対側の新横浜方面にはどうやって出るのが有効でしょうか。週末は新横浜方面に出かけることが多そうですので、その辺が不安です。
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1021
通りがかりさん
>>1020 情報収集屋さん
上星川方面に走ってすぐのとこに高山橋という高架下があるのでそこでUターンするって感じになると思います。
そこまで手間じゃないかなって思います!
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1022
マンション検討中さん
>>1021 通りがかりさん
そうですね。200m程度戻るだけなので。
リビオタワー羽沢横浜国大 [【先着順】]
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所在地:神奈川県横浜市神奈川区羽沢南2丁目508、509、515(地番)
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交通:相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 (駅舎)
- 価格:3,608万円~8,088万円
- 間取:1K~3LDK
- 専有面積:28.12m2~70.93m2
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販売戸数/総戸数:
6戸 / 357戸
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