プレミスト津田山についての情報を希望しています。
全106戸の新しくマンションが建つようです。
津田山駅から徒歩3分なので便利そうですね！
所在地：神奈川県川崎市高津区下作延五丁目1088番1他（地番）
交通：JR南武線「津田山」駅から徒歩3分
東急田園都市線「溝の口」駅から徒歩14分
間取：1LDK～4LDK
面積：49.20平米～98.50平米
売主：大和ハウス工業株式会社・大成有楽不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-10-22 11:43:36
>>638 匿名さん
図星突かれて真っ赤な顔で書き込みしたのでしょう。してやったりなんて思ってるのかもしれないけど周り失笑。判断に自信があるなら周りに何を言われようともドンとかまえて無視すれば良いのもをこんな卑怯なレスしてまでネガに仕返したいのは自信がないのかな？
今週、建物の外観見えてきましたね。
改めて見てみると保育園との距離感近いですね。
あと数年で保育園＋?αの施設に立て替えなのでその時に建物の場所が川側に移ると嬉しいですね。
>>641 検討板ユーザーさん
https://www.city.kawasaki.jp/450/page/0000140704.html
川崎市では、津田山保育園について、老朽化した園舎を改善するための建替えを検討するとともに、地域の子育て支援拠点「地域子育て支援センター」や各種講座・保育関係職員の研修のためのスペース等を併設した「（仮称）高津区保育・子育て総合支援センター」として、令和9年夏頃の開設を目指し、再整備することを検討しております。
ですね。
保育はかなり深刻な課題だと思うので、新しい施設や対策があるとなると、これから子育てするファミリーには朗報だろうなと思いました。最寄駅からも3分の好立地で通勤も楽でしょうし、若いカップルには事前に住処をゲットしておくのも賢明かもしれませんね。田園都市線も利用できるにしては、低めの価格なのかなと素人ながら思いました。
>>647 匿名さん
朗報なのかな？
近くで便利になるのあは入園できたらの話。入れなければただの隣接幼稚園。認可幼稚園は人気で当然他所からも入園希望があるのだから簡単に入れると思わないほうが良いのでは？今ですら空きがないようです。
https://nextnoah.com/Station-Detail-jp.aspx?p1=%E6%B4%A5%E7%94%B0%E5%B...
>>648 ご近所さん
ここ2年はほぼ空きがないようですが、ここができることで更に入りづらくなりそうな気配ですね。自分らのマンション住人が競合相手は仕方ないけど周辺の住民は迷惑っすね。
https://nextnoah.com/Nursery-History-jp.aspx?p1=141341#past
保育園が激戦区だと初めから分かっているなら、新しくマンションを建てる際に保育園の併設をマンション建設の条件にすればよくないですか？
そんな簡単に行く話ではないのかもしれませんが、受け皿を用意せずファミリー世帯が転入するマンションを増やす事は無責任ではないかと思います。
>>651 口コミ知りたいさん
川崎市で制定されていますね。
https://www.city.kawasaki.jp/450/page/0000086627.html
https://www.city.kawasaki.jp/450/cmsfiles/contents/0000086/86627/20210...
この制度概要によると
●特に保育所整備を必要とする地域（重点要請地域（※１））において、世帯用住戸（床面積 60
㎡以上）の戸数 50 戸以上の共同住宅の建築行為を計画する開発事業者
は
①戸数 50 戸以上 180 戸以下の共同住宅を計画する場合
⇒小規模保育事業所（６～19 人）の自主整備又は１戸あたり３０万円を基準とする寄附金の要請
とありますね。
重点要請地域には以下の記載があります。
・ＪＲ南武線川崎駅から稲田堤駅までの各駅から１ｋｍ以内の地域
ファミリー向けのここは対象のような印象をうけますね。
ただし、要請とありますので義務や強制でもないように読み取れます。
要請であっても大手の大和さんなら対応していると思いますが。。。
調和云々言うんやったら公共の駐輪場で代用するなんて発想はでんわな。笑
神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目 |
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3400万円台～7000万円台 |
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2LDK～4LDK |
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11.02m2～19.94m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16平米～87.07平米 |
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総戸数 8戸 |
神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11 |
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3590万円～1億4990万円 |
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1LDK～4LDK |
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30.10平米～117.17平米 |
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総戸数 190戸 |
東京都大田区池上八丁目 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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1LDK+2S～3LDK |
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56.14m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県横浜市西区楠町15番4 |
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5190万円 |
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1LDK＋SIC～2LDK＋WIC＋SIC |
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36.91平米～47.58平米 |
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総戸数 22戸 |
東京都小平市花小金井南町一丁目 |
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4300万円台～8300万円台 |
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1LDK・2LDK |
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44.46平米・60.69平米 |
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総戸数 162戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3900万円台～5200万円台 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県鎌倉市寺分字上陣出418-1の一部他1筆 |
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4898万円～6448万円 |
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3LDK |
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70.2m2～79.67m2 |
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総戸数 158戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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未定 |
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2LDK+S（納戸）〜4LDK |
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72.45m2〜103.5m2、 |
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総戸数 23戸 |
